HCL 267/2023 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Piața Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 267 din 29 noiembrie 2023 privind modificarea unor contracte de închiriere Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 37.090/10.11.2023 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 38.305/21.11.2023, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 37.093/10.11.2023, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Văzând înscrierile din cartea funciară (C.F. colectiv nr. 54136-C1 Sighișoara, C.F. vechi 4370 (A+4), nr. top. 5327/2) cu referire la imobilul care face obiectul contractului de închiriere nr. 70/2021, încheiat între Municipiul Sighișoara și Lupea Ana - Paraschiva, având ca obiect terenul aferent apartamentului nr. 1 în suprafață de 46 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Primăverii, nr. 4, teren cu destinația de curți - construcții, se impune modificarea Cap. II. OBIECTUL CONTRACTULUI, Art. 2, în sensul suplimentării suprafeței de teren la 137 mp., precum și a contractului de închiriere nr. 296/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 3, încheiat între Municipiul Sighișoara și Koszta Sandor, având ca obiect terenul aferent apartamentului nr. 2 în suprafață de 462 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Primăverii, nr. 4, teren cu destinația de curți - construcții și arabil, cu privire la care totodată se impune modificarea Cap. II OBIECTUL CONTRACTULUI, Art. 2, în sensul diminuării suprafeței de teren la 180 mp., ținând cont și de cererea adresată Municipiului Sighişoara de către domnul Koszta Sandor, înregistrată cu nr. 37.054/10.11.2023, beneficiar al contractului de închiriere antemenționat, prin care acesta solicită actualizarea suprafeței și a categoriei de folosință a terenului conform înscrierilor din cartea funciară; Având în vedere înscrierile din cartea funciară C.F. nr. 53601 Sighișoara, C.F. vechi 7367 (A+3), nr. top. 2126/1/2 - 2127/1/III, nr. cad. 53601, cu referire la imobilul care face obiectul contractului de închiriere nr. 67/2006, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 3, încheiat între Municipiul Sighișoara și Edveș Ioan, având ca obiect terenul în suprafață de 413 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Cloșca, nr. 10D, teren cu destinația de curți - construcții și arabil, se impune modificarea și actualizarea Cap. II. OBIECTUL CONTRACTULUI, Art. 2, în sensul suplimentării suprafeței de teren la 492 mp.; Ținând cont de înscrierile din cartea funciară C.F. nr. 50128 Sighișoara, C.F. vechi 837, nr. top. 28/1, nr. cad. Vechi 1251/1, cu referire la imobilul care face obiectul contractului de închiriere nr. 3/2012, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 2, încheiat între Municipiul Sighișoara și Jitariuc Monica, având ca obiect terenul în suprafață de 167,54 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Scării, nr. 1, teren cu destinația de curți - construcții aferent subapartamentului nr. 2/I, se impune modificarea Cap. II. OBIECTUL CONTRACTULUI, Art. 2, în sensul suplimentării suprafeței de teren la 182 mp.; Având în vedere înscrierile din cartea funciară C.F. nr. 54866 Sighișoara, C.F. vechi 4588, nr. top. 115, nr. cad. Vechi 1253, cu referire la imobilul care face obiectul contractului de închiriere nr. 11/2014, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 2, încheiat între Municipiul Sighișoara și Petruț Simion și Tentea Angelica, având ca obiect terenul în suprafață de 63 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Tâmplarilor, nr. 28, teren cu destinația de curți - construcții aferent ap. nr. II, se impune modificarea Cap. II. OBIECTUL CONTRACTULUI, Art. 2, în sensul suplimentării suprafeței de teren la 248 mp.; Văzând cererea adresată Municipiului Sighişoara de către domnul Mosora Nicolae, înregistrată cu nr. 17.021/08.05.2023, beneficiar al contractului de închiriere nr. 347/2005, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 3, având ca obiect terenul în suprafață de 823 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Șt. O. Iosif, nr. 27, teren cu destinația de curți - construcții, înscris în C.F. nr. 57823 Sighișoara (nr. C.F. vechi 5976), cu nr. top. 863/1, 864, prin care acesta solicită modificarea contractului de închiriere, în sensul suplimentării suprafeței de teren aferentă apartamentului nr. 2, de la 823 mp. la 1.221 mp., conform extrasului de carte funciară; Ținând cont de Regulamentul pentru ocuparea temporară a domeniului public sau privat aflat în proprietatea/administrarea Muncipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 207/12.09.2023; Având în vedere prevederile art. 555 - 566 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare, precum și de cele ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora se impune modificarea art. 7 și a art. 14, respectiv art. 15 din contractele de închiriere având ca obiect terenuri aferente locuințelor (curți - construcții) și arabil; Având în vedere Raportul de specialitate al Serviciului Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, înregistrat cu nr. 37.092/10.11.2023, prin care se propune modificarea unor contracte de închiriere; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. ,,bˮ și alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. „g” și a art. 196 alin. (1) lit. „a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă modificarea contractului de închiriere nr. 70/2021, încheiat între Municipiul Sighișoara și Lupea Ana - Paraschiva, având ca obiect terenul în suprafață de 46 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Primăverii, nr. 4, teren cu destinația de curți - construcții aferent ap. nr. I, în sensul suplimentării suprafeței imobilului închiriat cu 91 mp., respectiv de la 46 mp., la 137 mp., conform înscrierilor din C.F. colectiv nr. 54136-C1 Sighișoara, C.F. vechi 4370 (A+4), nr. top. 5327/2, sens în care se va proceda în mod corespunzător, la modificarea cu această prevedere, a art. 2 din Capitolul II. Obiectul contractului amintit. (2) Având în vedere modificările prevăzute la alin. (1) din prezentul articol, se modifică prevederile art. 2 din Capitolul II. OBIECTUL CONTRACTULUI ale contractului de închiriere amintit care va avea următorul conținut: ,,MUNICIPIUL SIGHIȘOARA în calitate de proprietar/administrator, închiriază terenul în suprafață de 137 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Primăverii, nr. 4, cu destinația de curți - construcții aferent ap. nr. I aflat în proprietatea chiriașului, înscris în C.F. colectiv nr. 54136 - C1 Sighișoara, C.F. vechi 4370 (A+4), nr. top. 5327/2.” (3) Chiria va fi de 129,33 lei/an, respectiv de 137 mp. x 0,9440 lei/mp./an, stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se modifică prevederile art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ ale contractului de închiriere amintit în prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se modifică prevederile art. 14 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ ale contractului de închiriere amintit în prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Modificarea contractului de închiriere se va face prin act adiţional. (7) Celelalte prevederi ale contractului de închiriere, rămân neschimbate. Art. 2. (1) Se aprobă modificarea contractului de închiriere nr. 296/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 3, încheiat între Municipiul Sighișoara și Koszta Sandor, având ca obiect terenul în suprafață de 462 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Primăverii, nr. 4, teren cu destinația de curți - construcții și arabil aferent ap. nr. II, în sensul diminuării suprafeței imobilului închiriat cu 282 mp., respectiv de la 462 mp., la 180 mp., conform înscrierilor din C.F. colectiv nr. 54136-C1 Sighișoara, C.F. vechi 4370 (A+4), nr. top. 5327/2, sens în care se va proceda în mod corespunzător, la modificarea cu această prevedere, a art. 2 din Capitolul II. Obiectul contractului amintit. (2) Având în vedere modificările prevăzute la alin. (1) din prezentul articol, se modifică prevederile art. 2 din Capitolul II. OBIECTUL CONTRACTULUI ale contractului de închiriere amintit care va avea următorul conținut: ,,MUNICIPIUL SIGHIȘOARA în calitate de proprietar/administrator, închiriază terenul în suprafață de 180 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Primăverii, nr. 4, cu destinația de curți - construcții aferent ap. nr. II aflat în proprietatea chiriașului, înscris în C.F. colectiv nr. 54136 - C1 Sighișoara, C.F. vechi 4370 (A+4), nr. top. 5327/2.” (3) Chiria va fi de 162,00 lei/an, respectiv de 180 mp. x 0,90 lei/mp./an, stabilită conform prevederilor art. 6, lit. E, alin. (1) din Regulamentul pentru ocuparea temporară a domeniului public sau privat aflat în proprietatea/administrarea Muncipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 207/12.09.2023 şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se modifică prevederile art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ ale contractului de închiriere amintit în prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se modifică prevederile art. 14 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ ale contractului de închiriere amintit în prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Modificarea contractului de închiriere se va face prin act adiţional. (7) Celelalte prevederi ale contractului de închiriere, rămân neschimbate. Art. 3. (1) Se aprobă modificarea contractului de închiriere nr. 67/2006, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 3, încheiat între Municipiul Sighișoara și Edveș Ioan, având ca obiect terenul în suprafață de 413 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Cloșca, nr. 10D, teren cu destinația de curte și arabil, în sensul majorării suprafeței imobilului închiriat de la 413 mp., la 492 mp., conform înscrierilor din cartea funciară C.F. nr. 53601 Sighișoara (nr. C.F. vechi 7367 (A+3)), cu nr. top. 2126/1/2 - 2127/1/III, sens în care se va proceda în mod corespunzător, la modificarea cu această prevedere, a art. 2 din Capitolul II. Obiectul contractului amintit . (2) Având în vedere modificările prevăzute la alin. (1) din prezentul articol, se modifică prevederile art. 2 din Capitolul II. OBIECTUL CONTRACTULUI ale contractului de închiriere amintit care va avea următorul conținut: ,,MUNICIPIUL SIGHIȘOARA în calitate de proprietar/administrator, închiriază terenul în suprafață de 492 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Cloșca, nr. 10D, cu destinația de curți - construcții aferent imobilului - construcție aflat în proprietatea chiriașului, înscris în C.F. nr. 53601 Sighișoara (nr. C.F. vechi 7367 (A+3)), cu nr. top. 2126/1/2 - 2127/1/III. ” (3) Chiria va fi de 590,40 lei/an, respectiv de 492 mp. x 1,20 lei/mp./an, stabilită conform prevederilor art. 6, lit. E, alin. (1) din Regulamentul pentru ocuparea temporară a domeniului public sau privat aflat în proprietatea/administrarea Muncipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 207/12.09.2023 şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se modifică prevederile art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ ale contractului de închiriere amintit în prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se modifică prevederile art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ ale contractului de închiriere amintit în prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Modificarea contractului de închiriere se va face prin act adiţional. (7) Celelalte prevederi ale contractului de închiriere, rămân neschimbate. Art. 4. (1) Se aprobă modificarea contractului de închiriere nr. 3/2012, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 2, încheiat între Municipiul Sighișoara și Jitariuc Monica, având ca obiect terenul în suprafață de 167,54 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Scării, nr. 1, teren cu destinația de curți - construcții aferent subapartamentului nr. 2/I, în sensul suplimentării suprafeței imobilului închiriat cu 14,46 mp., respectiv de la 167,54 mp., la 182 mp., conform înscrierilor din C.F. nr. 50128 Sighișoara, C.F. vechi 837, nr. top. 28/1, nr. cad. vechi 1251/1, sens în care se va proceda în mod corespunzător, la modificarea cu această prevedere, a art. 2 din Capitolul II. Obiectul contractului amintit. (2) Având în vedere modificările prevăzute la alin. (1) din prezentul articol, se modifică prevederile art. 2 din Capitolul II. OBIECTUL CONTRACTULUI ale contractului de închiriere amintit care va avea următorul conținut: ,,MUNICIPIUL SIGHIȘOARA în calitate de proprietar/administrator, închiriază terenul în suprafață de 182 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Scării, nr. 1, cu destinația de curți - construcții aferent subapartamentului nr. 2/I, aflat în proprietatea chiriașului, înscris în C.F. nr. 50128 Sighișoara, C.F. vechi 837, nr. top. 28/1, nr. cad. vechi 1251/1”. (3) Chiria va fi de 282,6096 lei/an, respectiv de 182 mp. x 1,5528 lei/mp./an, stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se modifică prevederile art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ ale contractului de închiriere amintit în prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data [...]