HCL 201/2024 Sighișoara adoptată

1 545400 SIGHIŞOARA Piața Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 1 H O T Ă R Â R E A NR. 201 din 19 decembrie 2024 privind preluarea și modificarea unui contract de închiriere Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 37.843/02.12.2024 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 39.322/13.12.2024, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 37.842/02.12.2024, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighişoara cu nr. 36.400/18.11.2024, formulată de domnul Lupșa Ioan - Adrian, prin care solicită preluarea contractului de închiriere a terenului situat în municipiul Sighișoara, str. Aleea Margaretelor nr. 8, cu destinația de teren ocupat de scări acces, aferent imobilului, apartamentul 2, achiziționat de la foștii proprietari ai construcției, S.C. MIXVAS S.R.L., reprezentată prin asociatul unic și administratorul Vass Mihail, conform contractului de vânzare, încheiat la Biroul Individual Notarial Suciu Ioana - Silvia, autentificat cu încheierea de autentificare nr. 386 din 30.10.2024; Având în vedere contractul de închiriere nr. 52/2012, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 3, având ca obiect terenul ocupat de scări acces, în suprafață de 19,5 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Aleea Margaretelor, nr. 8, închiriat cu destinația de teren ocupat de scări acces la apartamentul 2 din imobil, încheiat între Municipiul Sighișoara, în calitate de proprietar/administrator și S.C. MIXVAS S.R.L., reprezentată prin asociatul unic și administrator Vass Mihail, în calitate de chiriaș; Având în vedere contractul de vânzare, încheiat la Biroul Individual Notarial Suciu Ioana - Silvia, autentificat cu încheierea de autentificare nr. 386 din 30.10.2024, în urma căruia dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 2, situat în Sighișoara, str. Aleea Margaretelor nr. 8, bl. 449, înscris în C.F. nr. 50072-C1-U6 Sighișoara (C.F. vechi: 9454/II), sub nr. top. 3485/11/II, a fost dobândit de la S.C. MIXVAS S.R.L., reprezentată prin asociatul unic și administrator Vass Mihail, în calitate de vânzător și chiriaș al terenului, de către cumpărătorul Lupșa Ioan - Adrian; Având în vedere că Municipiul Sighișoara ca unitate administrativ - teritorială, deține rangul de posesor al terenului antemenționat, proprietate a Statului Român, în exercitarea stăpânirii lui comportându-se ca un bun proprietar prin posesia ca stare de fapt, care conferă posibilitatea apropierii și stăpânirii bunului, precum și folosința acestuia prin posibilitatea utilizării bunului și a culegerii fructelor acestuia; Având în vedere că Municipiul Sighișoara îndeplinește calitatea de posesor, prin elementul corpus, respectiv, există contact direct cu bunul, acesta fiind stăpânit în materialitatea lui, prin realizarea de fapte materiale, încheindu-se acte juridice prin care exercită prerogativele unui drept real principal; Având în vedere faptul că imobilul de natură teren, antemenționat este situat în intravilanul municipiului Sighișoara şi este cuprins în listele de inventar ale Municipiului Sighişoara - domeniul public, nr. inventar: 5.001; Având în vedere prevederile art. 858 - 865 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de faptul că în urma preluării contractului de închiriere se aduc venituri la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Direcției Arhitect Șef – Compartimentul Administrarea Domeniului Public şi Privat, înregistrat cu nr. 37.844/02.12.2024 prin care se propune preluarea și modificarea unui contract de închiriere; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. ,,aˮ și alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. ,,gˮ şi a art. 196 alin. (1) lit. ,,aˮ din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă preluarea, începând cu data de 01.01.2025, a contractului de închiriere nr. 52/2012, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1 - 3, având ca obiect terenul ocupat de scări acces, în suprafață de 19,5 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Aleea Margaretelor, nr. 8, bl. 449, închiriat cu destinația de teren ocupat de scări acces la apartamentul 2 din imobil, de către domnul Lupșa Ioan - Adrian, ca urmare a dobândirii în proprietate de la S.C. MIXVAS S.R.L., reprezentată prin asociatul unic și administrator Vass Mihail, actualul chiriaș al terenului, a dreptului de proprietate asupra apartamentului nr. 2, situat în Sighișoara, str. Aleea Margaretelor, nr. 8, bl. 449, înscris în C.F. nr. 50072-C1-U6 Sighișoara (C.F. vechi: 9454/II), sub nr. top. 3485/11/II. (2) Durata termenului de închiriere rămasă din durata iniţială de 5 (cinci) ani a contractului de închiriere este de 4 (patru) ani, respectiv de la data de 01.01.2025 până la data de 31.12.2028, cu posibilități de prelungire, conform contractului. (3) Cuantumul chiriei va fi actualizat conform prevederilor legale aplicabile în materie, în vigoare la data preluării contractului şi va fi indexat cu indicele de inflaţie anual. (4) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere, așa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara și domnul Lupșa Ioan - Adrian. Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Arhitectul Șef, Compartimentul Administrarea Domeniului Public şi Privat – Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică, Serviciul Impozite, Taxe şi Executare Creanţe – Direcția Economică și Compartimentul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 3. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Gall Ernő Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Arhitectul Șef; 1 ex. Direcţia Arhitect Șef; 4 ex. Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică; 1 ex. Serviciul Impozite, Taxe și Executare Creanțe – Direcția Economică; 1 ex. Compartimentul Juridic. 14 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL | |NR. 201/19.12.2024 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |