HCL 199/2024 Sighișoara adoptată

1 545400 SIGHIŞOARA Piața Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 1 H O T Ă R Â R E A NR. 199 din 19 decembrie 2024 privind preluarea unui contract de închiriere Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 38.290/05.12.2024 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 39.239/12.12.2024, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 38.291/05.12.2024, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere cererea înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 34.773/04.11.2024, formulată de domnul Zelch Marco Peter, prin care solicită preluarea contractului de închiriere pentru terenul situat în Sighișoara, str. Morii nr. 29, aferent apartamentului II din imobil, apartament achiziționat de la foștii proprietari ai construcției – Micu Rodica, Micu Corneliu, Micu Tabita, Micu Elisei, Budai Dorina, Micu Timotei, Micu Andrei și Stremciuc Elisabeta - Alina –, conform contractului de vânzare încheiat la Biroul Individual Notarial Suciu Ioana - Silvia și autentificat cu încheierea de autentificare nr. 292 din 19.08.2024; Având în vedere contractul de închiriere nr. 370/2008, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/28.12.2012, nr. 2/29.12.2017 și nr. 3/31.01.2023, încheiat între Municipiul Sighișoara, în calitate de proprietar/administrator și numita Micu Rodica, în calitate de chiriaș, având ca obiect terenul situat în Sighișoara, str. Morii, nr. 29, în suprafață de 260 mp., aferent apartamentului II, din terenul cu suprafața totală de 446 mp., cu categoria de folosință „curți - construcții și altele”, înscris în C.F. nr. 52126 Sighișoara (nr. C.F. vechi 1926), cu nr. top. 1920, 1921, având destinația de „teren curte și altele”; Având în vedere extrasul C.F. nr. 52126-C1-U2 Sighișoara (C.F. vechi nr. 1928/II), sub nr. top. 1921/II, conform căruia dreptul de proprietate asupra construcției – apartamentul II – din imobilul construcție, situată în Sighișoara, str. Morii nr. 29, aparține numitului Zelch Marco Peter; Având în vedere faptul că, Municipiul Sighișoara ca unitate administrativ - teritorială, deține rangul de posesor al terenului antemenționat, în exercitarea stăpânirii acestuia comportându-se ca un bun proprietar prin posesia ca stare de fapt, care conferă posibilitatea apropierii și stăpânirii bunului, precum și folosința acestuia prin posibilitatea utilizării bunului și a culegerii fructelor lui; Văzând că, Municipiul Sighișoara îndeplinește calitatea de posesor, prin elementul corpus, respectiv, există contact direct cu bunul, acesta fiind stăpânit în materialitatea lui, prin realizarea de fapte materiale, încheindu-se acte juridice prin care exercită prerogativele unui drept real principal; Având în vedere faptul că, imobilul de natură teren, menționat anterior, care face obiectul contractului de închiriere amintit mai sus, se află situat în intravilanul Municipiului Sighișoara şi este cuprins în listele de inventar ale Municipiului Sighişoara – domeniul privat, având nr. inventar: 52.160; Având în vedere că, prin preluarea contractului de închiriere nr. 370/2008, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/28.12.2012, nr. 2/29.12.2017 și nr. 3/31.01.2023, nu sunt afectate planurile de sistematizare și că bunul închiriat nu face obiectul Legii nr. 10/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și al Legii nr. 247/2005; Având în vedere prevederile art. 555 - 566 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Raportul de specialitate al Direcției Arhitect Șef – Compartimentul Administrarea Domeniului Public şi Privat, înregistrat cu nr. 38.292/05.12.2024 prin care se propune preluarea unui contract de închiriere; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b” și alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. ,,gˮ şi a art. 196 alin. (1) lit. ,,aˮ din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă preluarea, începând cu data de 01.01.2025, a contractului de închiriere nr. 370/2008, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/28.12.2012, nr. 2/29.12.2017 și nr. 3/31.01.2023, având ca obiect terenul, în suprafață de 260 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Morii, nr. 29, cu categoria de folosință „teren curte și altele”, aferent apartamentului II, de către domnul Zelch Marco Peter, ca urmare a dobândirii în proprietate de la actualul chiriaș al terenului, a dreptului de proprietate asupra apartamentului nr. II, situat în Sighișoara, str. Morii, nr. 29, înscris în C.F. 52126-C1-U2 Sighișoara (C.F. vechi nr. 1928/II), sub nr. top. 1921/II. (2) Cuantumul chiriei va fi actualizat conform prevederilor legale aplicabile în materie, în vigoare la data preluării contractului, conform art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre și va fi indexat cu indicele de inflație anual. (3) Durata termenului de închiriere rămasă din durata iniţială de 5 (cinci) ani a contractului de închiriere este de 3 (trei) ani, respectiv de la data de 01.01.2025 până la data de 31.12.2027, cu posibilități de prelungire, conform contractului. (4) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere, așa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, își mențin valabilitatea între Municipiul Sighișoara și domnul Zelch Marco Peter. Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Arhitectul Șef, Compartimentul Administrarea Domeniului Public şi Privat – Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică, Serviciul Impozite, Taxe şi Executare Creanţe – Direcția Economică și Compartimentul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 3. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Gall Ernő Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Arhitectul Șef; 1 ex. Direcţia Arhitect Șef; 4 ex. Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică; 1 ex. Serviciul Impozite, Taxe și Executare Creanțe – Direcția Economică; 1 ex. Compartimentul Juridic. 14 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL | |NR. 199/19.12.2024 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |