HCL 131/2025 Sighișoara adoptată

1 - 545400 SIGHIŞOARA Piața Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 1 H O T Ă R Â R E A NR. 131 din 30 iunie 2025 privind prelungirea contractului de închiriere, încheiat cu S.C. GASTHAUS TOUR S.R.L., având ca obiect terenul situat în fața punctului de lucru din Piața Hermann Oberth nr. 38, închiriat în vederea amenajării unei terase de alimentație publică Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 18.701/10.06.2025 și la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 20.314/23.06.2025, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 18.702/10.06.2025, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere necesitatea prelungirii contractului de închiriere nr. 45/31.07.2015, așa cum a fost modificat și completat prin acte adiționale, încheiat cu S.C. GASTHAUS TOUR S.R.L., având ca obiect terenul situat în fața punctului de lucru din Piața Hermann Oberth nr. 38, în suprafață de 61,60 mp., utilizat pentru amenajarea unei terase de alimentație publică, al cărui termen expiră la data de 31.07.2025, sens în care se propune prelungirea duratei contractuale a acestuia; Ținând cont de prevederile contractuale care stabilesc că valoarea chiriei se va calcula în conformitate cu actele normative în vigoare și va fi indexată în funcție de rata inflației și că prin voința părților contractante există posibilitatea prelungirii contractului la expirarea termenului; Având în vedere faptul că imobilul de natură teren, care face obiectul contractului de închiriere amintit se află situat în intravilanul Municipiului Sighișoara și este înscris în listele de inventar ale municipiului, făcând parte din domeniul public; Având în vedere că prin prelungirea acestui contract de închiriere se aduc venituri suplimentare la bugetul local; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 194/19.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025, anexa nr. 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara; Având în vedere prevederile art. 858 - 865 și art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere că, în urma menținerii închirierii acestui teren nu sunt afectate planurile de sistematizare şi că terenul nu face obiectul Legii nr. 10/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi al Legii nr. 247/2005; Având în vedere prevederile Regulamentului privind desfășurarea comerțului stradal în Municipiul Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 106/18.06.2019; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, precum și cele ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care impun modificarea art. 6 și art. 13 din contractul de închiriere având ca obiect terenul situat în fața punctului de lucru, închiriat în vederea amenajării unei terase de alimentație publică, amintit mai sus; Având în vedere Raportul de specialitate al Direcției Arhitect Șef – Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat, înregistrat cu nr. 18.704/10.06.2025, prin care se propune prelungirea contractului de închiriere, încheiat cu S.C. GASTHAUS TOUR S.R.L., având ca obiect terenul situat în fața punctului de lucru din Piața Hermann Oberth nr. 38, închiriat în vederea amenajării unei terase de alimentație publică; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „a” și alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. „g”, precum și art. 196 alin. (1) lit. „a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă prelungirea contractului de închiriere nr. 45/31.07.2015, așa cum a fost modificat și completat prin acte adiționale, încheiat între Municipiul Sighișoara și S.C. GASTHAUS TOUR S.R.L., având ca obiect terenul situat în fața punctului de lucru din Piața Hermann Oberth nr. 38, în suprafață de 61,60 mp., utilizat pentru amenajarea unei terase de alimentație publică. (2) Chiria pentru bunul menționat la art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre va fi stabilită conform art. 3 alin. (1) lit. e) din anexa nr. 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 194/19.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025. (3) Valoarea chiriei va fi achitată conform art. 3 alin. (3) din anexa 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 194/19.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025 și se va indexa anual cu indicele de inflație. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor celui de încheiere a actului adițional. (4) Ca urmare a modificării prevăzute la alin. (2) și alin. (3) din prezentul articol, prevederile art. 6 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost prelungit conform prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, se modifică și vor avea următorul conținut: „Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighișoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau online prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), conform art. 3 alin. (3) din anexa 8 – Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 194/19.12.2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2025”. (5) Tot ca urmare a modificării intervenite și prevăzute la alin. (2) din prezentul articol, prevederile art. 13 din Capitolul VIII RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost prelungit conform prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, se modifică și vor avea următorul conținut: „Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, ceea ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculat pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sens”. Art. 2. Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere menționat la art. 1 din prezenta hotărâre este de 5 (cinci) ani, începând cu data de 01.08.2025 și până la data de 31.07.2030, cu posibilități de prelungire, în condițiile stabilite prin contract. Prelungirea și modificarea contractului de închiriere menționat la art. 1 din prezenta hotărâre se va face prin act adiţional. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Sighișoara, Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat – Direcția Arhitect Șef, Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică, Compartimentul Impozite și Taxe – Direcția Economică, Compartimentul Juridic și Compartimentul Activități Comerciale – Direcția Publică Poliția Locală din cadrul Municipiului Sighișoara. Art. 4. Prin grija doamnei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighișoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighișoara, Prefectului Județului Mureș și se va aduce la cunoștință publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Șoneriu Mihai - Marcel Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Direcţia Arhitect Șef; 3 ex. Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică; 1 ex. Serviciul Impozite, Taxe și Executare Creanțe – Direcția Economică; 1 ex. Compartimentul Juridic; 1 ex. Compartimentul Activități Comerciale – Direcția Publică Poliția Locală. 14 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL | |NR. 131/30.06.2025 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |