HCL 345/2018 Sebeș adoptată

ROMANIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA_Nr. 345 / 2018 APROBAREA DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. şi a R.L.U. proiect nr. 14/2018 „PLAN URBANISTIC ZONAL „Construire Pensiune Turistică şi Împrejmuire”, Localitatea Petreşti » str. 1 Mai, nr.255, jud. Alba , Beneficiar: Bîscă Liviu Gheorghe. Consiliul Local al Municipiului Sebeş, judeţul Alba Întrunit în şedinţă publică ordinară din data de 27.11.2018, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind APROBAREA DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. şi a R.L.U. proiect nr. 14/2018 „PLAN URBANISTIC ZONAL „Construire Pensiune Turistică şi Împrejmuire”, Localitatea Petrești , str. | Mai, nr.255, jud. Alba , Beneficiar: Bîscă Liviu Gheorghe. Având în vedere: -Cererea depusă (le Bîscă Liviu Gheorghe la Primăria Municipiului Sebeş sub nr. 77750/10.10.2018 -Avizului Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, lucrări publice, administrarea domeniului public şi privat, din cadrul Consiliului Local -H.C.L 126 / 2011 şi H.C.L. 250 / 2014, privind Regulamentul Local pentru informarea şi consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism. - Avizul nr. 323/91.11.2018 al Comisiei pentru Amenajarea teritoriului, urbanism, lucrărilor publice, administrarea domeniului public și privat şi avizul nr. 300/21.11.2018 al Comisiei pentru Agricultură, silvicultură, protecție raediu monumente naturale şi turism din cadrul Consiliului local Sebeş; - Raportul Informării şi Consultării Publicului, precum şi Referatul cu privire la calendarul desfăşurării etapei de informare şi consultare a publicului pentru P.U.Z. În.conformitate.cu: - art. 32 din Legeh nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările şi completările ulterioare. - arț. 25, alin. şi'art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, - art. 2, alin.2 dinjLegea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările ulterioare, - art. 36, alin.5, liţ.c şi art. 45, alin.2, lit.e din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată HOTĂRĂȘTE Art.l Se aprobă! documentaţia de urbanism P.U.Z. şi a R.L.U proiect nr. 14/2018 „PLAN URBANISTIC ZONAL j„Construire Pensiune Turistică și Împrejmuire”, Localitatea Petrești , str. | Mai, nr.255, jud. Alba, pe tereh proprietate privată, a lui : Bîscă Liviu Gheorghe. „ conform proiectului de specialitate nr. 14/2018, întocmit de S.C. ARHIPROJECT ONE S.R.L cu respectarea condiţiilor impuse în avizăle de specialitate. Parcela ce constituie suprafața de studiu în suprafață de 2.244 mp care a generat PUZ. „este proprietatea investitorului! Bîscă Liviu Gheorghe și Bîscă Ionela Cristina înscrise în CF: 73766- Petreşti; nr. Cad: 73766. căilor de acces şi utilităţilor se va face pe bază de proiecte de specialitate Art.2 -Asigurareg itate i ulterior autorizate. Cheltuielile necesare pentru toate aceste documentații și întocmite de specialiști ș execuţie sunt suportate de beneficiarul PUZ- ului . Pagina 1 din 2 i i | | Art:3 Documentaţia se aprobă cu principalii indicatori: a) Funcțiunea principală: PUZ-ului - funcțiunea dominantă propusă pe parcelă este cea. de zonă CONSTRUIBILĂ PENTRU DOTĂRI COMERCIALE, PRESTĂRI SERVICII- ALIMENTAȚIE PUBLICĂ în regim de înălțime D+P+E, construcţiile vor avea la cornișă 8.00 m , măsurat de la CTS din cota de acces în clădire; Înălţimea maximă a clădirii nu va depăși 12,00 m măsurat de la cota + 0,00. Retragerea, pe latura de est a zonei studiate — față de str 1Mai va fi de 15,00m, pe latura de vest a zonei studiate- fnță de strada Magnoliei retragerea va fi de10,00 m, față de limitele laterale construcţiile vor fi retrase cu 1,00 m faţă de limita nord şi 2,00 m faţă de limita sud b) cu POT 48% și CUT 1 şi regim de înălţime D+P+E , c) Terenul studiat estg situat în intravilanul localității Petrești, în partea de Nord, pe str. 1Mai nr. 255. Art,4 Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului. Consiliul Local al Municipiului Sebeş. Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Autorizare şi Disciplină în Construcţii. Beneficiar: Bîscă |Liviu Gheorghe, în calitate de proprietar, cu domiciliul în Sebeș, str. Brândușelor, nr. 20 Prezenta hotărâre va fi afişată în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Alba; - Primarului Municipiului Sebeş - Viceprimarului Municipiului Sebeş - Arhitectului şef - Biroul Contencios Juridic , Administraţie, Transparenţă Decizională şi Arhivă - Compartimentului U.A.T. - Compartimentului A.D.C. - Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare şi Informatică - Aparatului permanent al Consiliului local - Birou C.C.B. - Bîscă Liviu Gheorghe Sebeș la 27.11.2018 PREȘEDINTE DE ŞED Consilier local, NIS CONTRASEMĂEAZĂ, SECRETAR ICIPIU VLAD CRISTINA ELENA “Total consilieri locali 119 Prezenţi 17 “Pentru | 17 Abţineri - Împotrivă - 2exHS./CV/CA conţine 2 pagini şi anexa Art;5 Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobării acesteia în Art.6 Prezenta hot râre va fi dusă la îndeplinire de către investitori, Arhitectul Şef şi Compartimentul SC ARHIPROJECT ONE SRL Loc. Alba lulia, Str, N. Balcescu, Nr.16,B1.D3, Sc.A, Ap.3, Tel: Eni fix 0258 832969, fax casa sata jud. Alba a „e-mail: mirea_iulianvahoo.com dr Pro dp W07 344 PR. NR; 14/2018 | | | PROIECT NR. 14/2018 ţ BENEFICIARI: PROIECTANT: MIREA IULIAN ILIE | SC ARHIPROJECT ONE SRL COLECTIV DE ELABORARE: BISCA LIVIU GHEORGHE "A HITECTURA SI URBANISM : ARH. MIREA IULIAN j Data: 2018 Exempiar nr. 1 SC ARHIPROJECT ONE SRL Loc. Alba iulia, Str. N. Balcescu, Nr.16,B1.D3, Sc.A, Ap.3, jud. Alba Tel: mobi! 0723673130, fix 0258 832969, fax 0258 832968 le-mail: mirea iulianOyahoo. com BORDEROU DE PIESE SCRISE Si DESENATE A. PIESE SCRISE MEMORIU DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoastere a documentatiei 1.2. Obiectul P.UZ. 1.3. Surse documentare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII 2.1, Evolutia zonei 2.2. incadrarea in localitate 2.3. Elemente ale cadrului natural 2.4. Circulatia 2.5. Ocuparea terenurilor 2.6. Echiparea edilitara 2.7. Probleme de mediu 2.8. Obtiuni ale populatei 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2. Prevederi ale P.U.G. 3.3. Valorificarea cadrului natural 3.4. Modernizarea circulatiei 3.5. Zonificare functionala — reglementari 3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare 3.7. Protectia mediului 3.8. Obiective de utilitate publica 4. CONCLUZII Si MASURI IN CONTINUARE 5. ANEXE 5.1. Tema de proiectare 5.2. Avize si acorduri de principiu 5.3, Lista autorizatiilor eliberate REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U.Z. B. PIESE DESENATE 1. Incadrarea in teritoriu plansa O 2. Situatia existent. Disfunctionalitati plansa 1 3. Reglementari urbanistice — zonificare plansa 2 4. Reglementari urbanistice. Plan de mobilare plansa 2.1. 5. Reglementari - echipare edilitara plansa 3 6. Proprietatea asupra terenurilor plansa 4 INTOCMIT, arh. MIREA IULIAN PR. NR, 14/2018 “ROMÂNIA |. " Judeţul Aba Municipi | Sehes [autoritatea administraţiei publice emitente] Nr. 366 diri 02.07.2018 CERTIFICAT DE URBANISM Nr, 366 din 03.07.2018 în scopul: CONSTRUIRE PENSIUNE TURISTICĂ 8! ÎMPREJMUIRE»*) , ca urmare a Cererii adresate de BÎSCĂ LIVIU GHEORGHE cu dormicitiul? în judetul Alba, municipiu Sehes, &p. 515800, strada Brânduseler, ne, 26, telefon/iax 6743770223, e-mail . înregistrată la nr. 57744 din 26.06.2018.. u imobilul — teren şi/sau construcţii —, situat în jidetul Alba, locațitatea Petrești, manioigiit Sebeş, ap. 515856, strada Str: Mai, mr, 235, CE 7erea, Nr fopo. 73766 sau identilicat prin” - extrăs OF - plant de situaţie. În jiemeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr 4888 din 2008, faza P.UZ., aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţăan/i ocal Sebes hr. 292 din 2006. „- În Conformitate cu prevedeiile Legii m. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construgţii, republicată, Cu modificările şi completările ulterioare, ” SE CERTIFICĂ: REGIMUL JURIDIC: , Taren intravilan i a aa -Propriatata pivată: Biscă Liri Gheorghe si Băscă tonale Cristina, conform DF 74766- Fatresti ; cad.73766 ! . i REGIMUL ECONOMIC: -Foiosința, aotiială: arabil ca ră ca căci da tg urban -tosfinatia prin PUG:teren construibil zona rezidenţiată cu clădiri die tip ui a a ; * Zemă die impozitare B confor E. CL. 328/2016 priviniă aprobarea Regulamentului cu zonarea străzilor de pe 'eza i administrativ feritorială a Municipiului Sebaş . E i 1) Numele şi | e sofotentulu | | E per Identificare a imobilului teren și/sau construcţii — conforrii Cererii pentru emiterea Certificatului de urbanism | REGIMUL: TEHNIC: hit ti = Sea exci ziozriţisiă ou otăgiri ce ţig urla: Sirucţitie vor asa e înât a urmări Şi năstre caracterul arhitectural a! zon 2 respecta conformarea volumeiriel: : fa respecta hotărârse privind completarea Regulamentului Generat de Urbanism, aprobat prin HG 823/1988 (Perubiicati: [2 respecte prevadsrite Legii 572/13.1 2. 2005*"Repuhiicată - privind performanţa energetică a construcţiitor: se respecta Legea 287/2003 - Republicată privinta Cortul Civil, Art, B11, art, 512, Art, 14, Ari, G18, Art, 816; - |Şiropiaţia pietonilei şi a:stavehicuiețor se rea tesază pe trotuarele din zonă şi str. 1 Mal, «E întocmi] PLZ conform indicate GMA 040. 2000. ! ceriificat de urbanisim peate fi utilizat în scopul declarat?) pentru Cozi CONSTRIUIRE PENSILINE TURISTICĂ, Si ÎMPREJMUIRE. 4) Scophil emiterii certificatului de urbanism conform precizări! solicitantului, formulată în cerere, e tie maxim E,Scra fa cornișă, rnăsurat da ps bordura trotuzrutul ia rmifiocsui laturii dinspre stregă a 'otului fină ifimea totată a oiădirtior mu va depăși 1 IN Certificatul de urhanisre nu ţine joc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii. 4| OBLIGAȚI ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: | h scapuli elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții — de construire/de desființare — solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecţia mediului: AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI ALBA E STR. LALELELOR, NR. 7 B, COD 510217, MUN. ALBA — IULIA, JUD ALBA, TEL: 0258/813239 (autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa) (Denumirea şi adresa acesteia se personalizează Prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.) În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva: EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi supra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/14/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European E privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de în aplicarea prevederilor Directivei Consitiului 86/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoari emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construiți la autoritatea administraţiei publice compeiente. - în| vederea satisfacerii cerinţelor Cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă peritru pi ia meiiului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului şi al formulării unui punct de vetiere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării pubiice. fn fceste condiţii: Jupă| primirea prezentului certificat de urbanism, fitularul are obligaţia de a se prezenta ia autoritatea competentă pentru Protedţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mețiiului şi/sau a procedurii de evaluare adecvată. În urma evaluarii iniţiale a notificării privind intenţia de realizare a proiecțului se va emite punctul de vedere al autorităţii competente penizu protecţia mediei. In sivejia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului asupra i ui şi/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obiigaţia de a notifica acest fapt arkoriiăţii administraţiei publice competenie cu privire ia menținerea cereri! pentru autorizarea țucrăriior de constructii. x În siluaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renunță la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente, 5 |CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE SCNSTRUIRE + DESFURTARE va fi înscţită de următoarele documente: | a) certificatul da urbanism (copie); b) dovada titlului asupra imobilului, teren Şi/sau construcţii, sau, după i i şi a, , diipă caz, exirasu! de plan cadastral actualizat ia zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat Ia zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); i c) docurțentaţia tehnică — D.T., după caz (2 exemplare originale): ȘI p.TA.c. [ oras D.T.OE. ) avizele şi a u [durile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1) avize şi acoi duri privind utilităţile urbane şi infrastructura (copie): i : Ake avize/acorduri: ” | Flalimentare a apă v Eigaze naturale SA 2] li Fanalizare ia [ ieietonizare CI] Hlalimentare cu energie electrică ud [kalubritate i o. Eklimentare cu energie termică N Lranspor urban d.2) avize şi ecoruri privind: _ 4 Edprevenirea si stingerea incendiilor Flapărarea civilă Birotecţia mediului / Feănătetea populației [] aviz Adm. de Drumuri Dlaviz s.G.A i - Llaviz Comisid de Circulaţie din cadrul Viz Adm. Naţională a [| aviz de principiu pentru lucrări Primăriei inbunătăţiriitor Funciare „ de săpătură pe domeniul public d.3) avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie): - Hotarâre Consiliul Local Sebeș pentru eprobara PLZ. Alte avize: | - Aviz de oportunitate confort Legii 2ă0/2004 N” ŞI - Documentaţia depusă spre avizare se va prezenta. şi me sunet magnetic. d.4) studii de specialitate (1 exemplar original): - Studiu geotelinia. - Yerificator caitarm agil 1011966. AV A Ă Ă e) punctul de vețiere/actul administrativ al autorităţii competente peniru protecţia mediului (copie); f se va-respecta Codul Civil în vigoare; 9) seva respecte Ordinul 119/04.02.2014 pentru aprobarea Hormeiar de igienă şi a recomandărilor privind mediul de viată al populației; | . 49) h) Dovada mega pioieciului [a Ordinul Arhitecţilor din România (1 exemplar original). î Documentele de piată ale următoarelor taxe (copie): i i ăi Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de iuni de la data emirii. | i , „ Conducătorul autorităţii Secretar genera/Secretl, atiministraţiei publice emjtental”, aaa Zi za PA i j ristina Elena Via: ii | Fiimar Doria Hit a tnuracle, prenumele și At ! / i N Arhitectşef i, . | (e i N, Zi cun Virgit Oitearu i 4 BUS (i i (hurnale, prenumele şi semnătăra) (00 | _ , i 8,44. lei, că apei 11007 din 28.03.2018 Achitat taxa de: 23,44 e, Sete ei nr 18011007 din _ Prezentul pei de urbanism 2158 fransmis solicitantului direct/prin poştă la data de | i i i i i ! + În confonnitate cu. prevederiie Legii-nr..80/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată; cu : căra şi completările ulterioăre, se prelungeşte valabilitatea Certisticatului de urbanism de la data de _- până la data de un alt certificat de urbanism. - Conducătorul cutorități Secretar general/Secretar, administraţiei publice emiiente””, Primar ____ (iunciia, numele, prenur prenumele şi semnătura) (numele, prenumele și semnătura) Arhitect-şef, LS, (numele, prenumele şi semnătura) Data pretungirii valabilităţii: Achitat taxa de A iei, conform Chiianţei nr. - din Transmis solicitantului ia data de direct, %) - co 1 plimă a Sectorului „al Municipiul! Bucuresti - Pr a MuniCiplultil „aaa Li După această dată, o nouă prelungire a valabițităjii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condițiile legii, - - primarii general al mmunleiplul București - aru! sectorului... al municipluiti Bucureşti +21) Sd va semna, după caz, de către arhitectul-sef sau „pentru arhitectul-get” de către persoana cu responsabilitate îi în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismuluă ra CARTE D'IDENTITE ment name Prenume/Prenom/Fisst. LIVIU-GHEORGHE, Cetăţenie/Natlonalita/Natic Română / ROU : Loc naștere/Lieu de naisii Jud,AB Mun.Sebe si Domiciliu/Adresse/Addres A] Jud.AB Mun.Sebes &/y y Ă Str.Brânduşelor nr.2. 009 €5) AB Emisă de/Delivrea parțissued by în Valabilitate/Validite/Validity ; SPCLEP Sebeș 07.06.17-10.06.2027 AX674669<1R0U6906104M270610010143050 J IDROUBISCAS<S<LIVIU<GHEORGHE<<<<<<e<< ț i gr Oficiul de Cadastru Şi Publicitate Imobiliară ALBA i fă Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară Sebes BF Fe i. ADMCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare za tea PENTRU INFORMARE RT ia Carte Funciară Nr. 73766 Sebes [CNP] A. Partea |. Descrierea imobilului Nr, CF vechi:4124, Petreşti TEREN intravilan Nr. topografic:2520/271 Adresa: Loc, Petresti, jud. Alba | Nr pr “eopaatral Suprafața* (mp) i Observaţii / Referinţe | | Al 73766 2,244 |Teren neimprejmuit; _] B. Partea Ii. Proprietari şi acte Referinţe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reaie 5567 / 15/05/2018 Act Administrativ ar. A |ludecătoresc Boldas Liv intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Adjudecare; cotă Ai actuala 1/1 1) BISCĂ LIVIU GHEORGHE, căsătorit cu 2) BISCĂ IONELA CRISTINA C. Partea îll. SARCINI - Inscrieri privind dezmembrămintele dreptuiui de proprietate, Referinţe drepturi reale de garanție şi sarcini ct de adjudecare din dosar exec. 131/2010, din 1570572018 emis de Executor iu; NU SUNT cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr.677/2001. -, 7. Pagina 1 gina -, a Dacument care conţine date Formular versiunea 1,1 »:: "" Extrase pentru infotmare Gn-line:(4 adresa epay.ancpi.ro Carte Funciară Nr, 73766 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebes Teren E „. Anexa Nr. 1 La Partea | Nr cadastral Suprafaţă (Rp) _ : pi Ob i 73766) 2.244 servaţii / Referinţe * Suprafaţa este d terminată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 80276 a ȚA35a 73173 i i i ia Date referitoare la teren Nr | Categorie |lintra | Suprafaţa = - ă Cr | folosinţă. |Man (mp) | Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1| altele |IDA! 2.244; - - 2520/2/1. |Rat Lungime Segmente ; 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecţie în plan. Punct) Punct ' Lungime segment început] sfârşit te (m) 1 2 129.527 2 3 17.529 3 4 129.382 4 1 17,354 ** Lungimile segi *** Distanţa dintte puncte este formată mentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi su f din segmente cumulate ce sunt mai mici nt rotunjite ia 1 mitimetru. decât valoarea 1 milimetru. dăte cu îaractăi persan , protejate de prevederile tegi! Nr. 67748! 'Docurhetit care dânţirie Extrase pentru Informare ț n-line la adresa epay.ancpi.ro * Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 73766 Comuna/Oras/Municipiu: Sebes Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil ia autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat.tariful de 60 RON, -Chitanta interna nr.278450/07-06-2018 in suma de 60, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 262. Data soluționării, Asistent Registrator, Refe [...]