HCL 335/2023 adoptată

ROMANIA JUDETUL ALBA MUNTCIPTUL SEBE$ CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR.335/2023 Privind aprobarea Temei de proiectare nr. 15E76/10.10.2023 pentru proiectarea obiectivului de investifii "Reabilitare qi extindere Sediu D.G.A.S.M.C.9i sen'icii sociale" - faza Documentatie de avizare a lucririlor de interventii ConsiliuI local a[ Municipiului Sebeg, jud. Alba; intrunit in gedinla extraordinard, cu convocare de indatd din data de 13.10.2023, ora 12,00; LuAnd in dezbatere proiectul de hot[rdre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 15876/ 10.10.2023 pentru proiectarea obiectiwlui de investilii "Reabilitarc qi extindere Sediu D.G.A.S.M.C. qi servicii sociale" faza Documentafie de avizare a lucrlrilor de intervenlii: AnalizAnd referatul de aprobare nr.63105/10.10.2023 al iniliatorului la proiectul de hotdrdre privind aprobarea Temei de proiectare nr. 15876/10.10.2023 pentru proiectarea obiectiwlui de investilii "Rcabilitarc gi extindere Sediu D.G.A.S.M.C. 5i servicii sociale" - faza Documentalie de avizare a lucririlor de intervenfii: Vizdnd H.C.L nr. 7812017 privind modilicarea II.C.L. nr.24912014 privind aprobarea caietelor de sarcini care vor sta la baza achiziliei sen'iciilor de intocmire a documenta{iilor tehnico-economice afcrente obicctivclor dc investitii $i lucrdri de inten'entii. de Consiliul Local. conform clreia Temele de proiectare se aprob[ de cltre Consiliul l,ocal; Avdnd in vedere: - Nota conceptuald nr. 15873/10.10.2023 aferenti obiectivului de investilii "Reabilitare qi extindere Sediu D.G.A.S.M.C. qi servicii sociale" Ei Tema de proiectare nr. 15876i 10.10.2023 pentru proiectarea obiectilului de investilii "Reabilitare Ei extindere Sediu D.G.A.S.M.C. si servicii soc'iale" faza Documentalie de avizare a lucrdrilor de interv'en1ii; - certifi catul de urbanisrn nr.3 62 I 06. I 0.2023 : Vdz6nd: - raportul de specialitate nr. 16038/12.10.2023 intocmit de Direc[ia Cenerald de Asistentf, Sociald. Medicald Ei Comunitard SebeE, prin care se propune aprobarea Temei de proiectare nr. 15876/10.10.2023 pentru proiectarea obiecti\ului de investi{ii "Reabilitare qi extindere Sediu D.G.A.S.M.C. Ei servicii sociale" - faza Documentatie de avizare a lucrdrilor de interventiil - raportuI de specialitatc nr.63961/ 12.1O.2023 al Compartimentului lnvestilii Publice din cadrul aparatului de specialitate al Pnmarului Municipiului Sebeq; - ref'eratul nr.15886/10.10.2023 privind justificarea introducerii de urgenld a proicctului de hotdrdre a Direcliei Generale de Asistenf[ Sociald qi Comunitari Sebeq; Avdnd avizul nr.87 412023 al Comisiei de studii prognoze economico-sociale, buget, finanle qi avizul nr.875/2023 al Clomisiei pcntru invi!5mdnt, culturi, sport. agrement, monumente istorice protec{ie sociali, protec{ie copii. culte, sAndtate $i familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeq: Avind in vedere: prevederile H.G. nr. 90712016 privind etapcle de elaborare gi conlinutul-cadru al documenta{iilor tehnico-economice af'erente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fondun publice; pagina I din 2 - prevederile art.44, alin. I din Legea nr. 27312006 pnvind finanfele publice locale; In temeiul art. 129, alin. 2, lit. b), coroborat cu alin. 4, lit. d) din OUG nr. 5712019 privind Codul administrativ, cu modificdrile qi completlrile ulterioare; In baza art. 139 din OUG nr. 5712019 privind Codul administrativ, cu modificdrile qi completdrile ulterioare; HOTARASTE: AIL_L. Se aprohd Tema de proiectare nr. 15876/10.10.2023 pentru proiectarea obiectivului de investilii "Reabilitare Ei extindere Sediu D.G.A.S.M.C. qi servicii sociale" - faza Documenta{ie de avizare a lucrdrilor de intervenlii: Art2 Tema de proiectare prevdzutd la art, 1 al prezentei este cuprinsd in Anexa 1 care f'ace parte integranti din prezenta hotdrdre. 1\4[-! De ducerea la indeplinire a prezentei hotdrAri rdspunde Direclia General5 de Asistenld SocialI. Medicald qi Comunitarl Sebeq. {4!j Prezenta hotdrAre poate li atacata de persoanele indreptd(ite, in termenul Ei in condiliile prevazute de Legea nr. 55412004, privind contenciosul administrativ. cu modifictrrile Ei completdrile ulterioare. Prezenta hotdrAre va fi afiqattr. se va publica pe site-ul Primdriei Ei in Monitorul Oficial al Municipiului SebeE qi se comunicd: ),> Institu(iei Prel'ectului Judelului Alba; ! Primarului Municipiului Sebeq; i Viceprimarului Municipiului Sebeq; i Arhitectului gef ; ! Directorului tehnic; i Compartimentului Investilii Publice ; ): Biroului Contencios Juridic Administratie, Transparenfd Decizionald Ei Arhivd; P Compartimentului Rela(ii Publice, Comunicare, Informatici ;i Monitor Oficial Local; i Direcf iei Generale de Asisten[d Sociald. MedicalS qi Comunitari Sebeq ! Cornpartimentului Relalii Publice, Comunicare, Informatici si Monitor Oflcial Local. Sebeq la 13.10.2023 PRESEDINTE DE $EDINTA CONTR{SEMNE Consilier local, MARCU ALEXANDRU DAN SECRETARGE RAL VLAD CRISTINA LENA () Total consilieri locali l9 PrezenIi 13 Pentru l3 lmpotrivi AbIineri Neparticipare la vot 2ex.MB/CV/CG conJine 2 pagini Ei anexl Pagina 2 din 2  Lwxn t/t /h/ tr. lzr,/zazt Consiliul Local al Municipiului Sebep Direc{ia Generali de Asistentl Sociald, Medicaltr gi Comunitartr Sebeq, Aleea Lac, nr. 12, jud. Alba I Tel/fa"r. 025873061 l, 025873 1007; Telefon mobil 0746092655 E-mai11 o tlice(!Dd gasmc-sebes.ro Serviciul Programe Ei Servicii Sociale Nr. 15876/ 10.10.2023 TEMADE PROIECTARE Pentru proiectarea obiectivului de investifii " Reabilitare gi extindere Sediu D,G.A.S.M.C. Ei servicii sociale"- faza Documentalie de avizare a lucrlrilor de intervenfii 1. Informatii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investilii: Reabilitare qi extindere Sediu D.G.A.S.M.C. qi servicii sociale 1.2, Ordonatorul principal de credite/investitor: Primarul Municipiului Sebeq 1.3. Ordonator de credite (secundar/terfiar): Direcfia Genereltr de Asistentil Socialtr, Medicali qi Comunitari Sebeq 1.4. Beneficiarul investiliei: Direc(ia GeneralS de Asistenfl SocialI, Medicali 9i Comunitari Sebeg 1.5. Elaboratorul temei de proiectare: Direcfia Generaltr de Asistenftr Socialtr, Medicali $i Comunitari Sebeq 2. Date de identificare a obiectivului de investi(ii 2.l.Informatii Drivind resimul iuridic. economic si tehnic al terenului si/sau al constructiei existente. documentatie cadastrall Terenul pe care se afld imobilul pentru care se propune reabilitarea gi extinderea, se afll pe strada Aleea Lac, nr. 12, in inhavilanul Municipiul Sebeq qi in proprietatea Municipiului Sebeq. Conform certificatului de urbanism nr. 362106.10.2023 folosinfa actuali este construclii administrative qi social culturale gi este inscris in Cartea Funciard cu nr. 79888- Sebeg, cu o suprafa{l de 387,0 mp. Din punct de vedere juridic, imobilul teren $i construcfie este inscris in intravilanul bunurilor aparfinAnd domeniului public al Municipiului Sebeq. Din punct de vedere urbanistic zona de amplasament este reglementati de P.U.G. al Municipiului Sebeg astfel: . din punct de vederejuridic: - teren intravilan; - proprietar Municipiul Sebeg; - imobilul teren qi construclie, este situat in Sebeq, str. Aleea Lac,nr. 12, o din punct de vedere economic: - folosinfa actuali: construcfii administrative qi social culturale; I  - destinalia prin P.UG. : cu(i, construcfii; ' din punct de vedere tehnic; - suprafafa terenului este de 387,0 mp; - UTRI0-L l2- zona preponderant rezidenliald cu clddiri de tip urban; - POT - 80%, CUT - max. 2,50; - toate utilitntile; - regim de indl;ime: P, P+4i ' din punct de vedere cadastral: - Imobilul, curti construclii, este inscris in C.F. nr. 779888 - Sebe;. 2,2. Particularittrti ale amplasamentului/amnlgsamentelor propuVoroouse oentru realizarea obiectivului de investitii. dupi caz: a) descriereo succinld a omplasamenlului/amplasamentelor propus/propuse (localiTare, suprafa1a lerenului, dimensiuni in plan) Amplasamentul propus se afld in zona centraltr a municipiului Sebeg, pe strada Aleea Lac, nr. 12. Suprafala terenului este de 387,0 mp. Terenul aferent obiectivului de investilii este plan, stabil, lEri fenomene fizico-geologice de instabilitate sau de degradare. lmobilul are regimul de inillime parter Si parter +1etaj. b\ relaliile cu zone invecinale, accesuri existenle qUsau cdi de acces posibilei Accesul in imobil se face direct din strada Aleea Lac, prin doui intrdri, o intrare pentru Centrul de Zi pentru Persoane Varstnice gi Centrul de ingrijire la Domiciliu pentru Persoane Virstnice ;i o intrare pentru sediul Direcfiei Generale de Asistentd SocialS, Medical6 qi Comunitari Sebeq. Vecin[tdIi: - la nord: bloc 6 cu regim de intrllime P+4E; - la sud: parcare + platforml depozitare deseuri menajere; - la est: bloc 8 cu regim de inll[ime P+4E; - la vest: locuinfa privati Maier Ioan + Cofetdria Silvia. c) surse de poluate existente tn zond; Coguri de fum gi noxele degajate de autovehiculele care circuli in zond. d) particularitdli de relief; Suprafafa terenului pe care este agezat municipiul Sebeg este plani. Terenul at'erent obiectivului de investi(ii este plan, stabil, fhri fenomene fizico-geologice de instabilitate sau de degradare. e) nivel de echipare tehnico-edilitartr al zonei 9i posibilitifi de asigurare a utilitifilor: Imobilul este racordat la re[elele tehnico-edilitare (apd, canalizare. gaz. energie electrictr, telefon, intemet). f) existenfa unor eventuale refele edilitare in amplasament care ar necesita reloca relprotejarei in misura in care pot fi identificate; In imobil existd un post de transformare g) posibile obligalii de servitute; Nu este cazul h) condifionlri constructive determinate de starea tehnici gi de sistemul constructiv al unor construclii existente ln amplasament, asupra cirora se vor face lucriri de intervenfii, duptr c z', - cele impuse prin avize, dactr este cazul 2  i) reglementiri urbanistice aplicabile zonei conform documenta{iilor de urbanism aprobste - plan urbanistic generaUplan urbanistic zonal qi regulamenult local de urbanism aferentl Teren intravilan al municipiului Sebeq. Proprietar: Municipiul Sebeq Folosinla actualI a terenului: construclii; Destinalia conform PUG este zona cu funcjiuni mixte. Reglementdrile urbanistice aplicabile sunt stabilite prin Certificatul de urbanism nr. 362106.10.2023, anexat, emis in scopul realiztrrii obiectivului de investilii. j) existenfa de monumente istorice/de arhitecturtr sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinattr; existenla condifionirilor specifice in cazul existenfei unor zone protejate sau de protectie. Nu este cazul 2.3. Descrierea succinti a obiectivului de investitii nropus di[ Dulrct de vedere tehnic si fun : a) destinalie ;i funcliuni; in imobilul " Sediu D.G.A.S.M.C. pi servicii sociale", situat in Municipiul Sebeg, str, Aleea Lac, nr. 12, Jud. Alba, iqi deslEqoard activitatea Direclia Generali de Asistenji Social6, Medicali qi Comunitar[ Sebeg, Centrul de Zi pentru Persoane Vdrstnice Sebeg, Centnrl de Ingrijire la Domiciliu pentru Persoane V6rstnice Sebeg Ei S.C. Electrica S,A (Post de transformare). Destinatia initialS a imobilului a fost de Centrale termic6 - Aleea Lac, care deservea blocurile de locuinte^ din Aleea Lac Ei post de transformare. In perioada 2004-2006 jumetate din centrala termici s-a transformat in centru de zi $i centru de ingrijire la domiciliu pentru persoane vArstnice prin programul PHARE, iar in perioada 2007-2008 cealalti jumAhte care cuprinde gi postul de transformare, s-a transformat in sediu S.P.A.S., actualmente sediul Direcliei Genera16 de Asistenfi Sociali, Medical6 gi Comunitarl Sebeq. Suprafala construiti a imobilului este de 387 mp $i este repartizattr aslfel: l. l8l,20mp-Centrul de Zi pentru Persoane V6rstnice Sebeg 9i Centrul de ingrijite la Domiciliu pentru Persoane Vdrstnice Sebeg; 2. 162,90 mp - sediu Directia Generald de Asistenli Sociald, Medicald gi Comunitar[ Sebeg; 3. 36 mp - post transformare; 4. 6,90 mp-coq de fum Cogul de fum al fostei centrale termice cu o inlllime de aproximativ l8 m, se afli pe falada de vest a imobilului. De asemenea, la vest imobilul se invecineazl cu blocul de locuin[e nr. 8 , distantra dintre cele doui imobile fiind de 3,70 m. iar la nord cu blocul de locuinle nr. 6, distanla dintre cele doutr imobile fiind deaproximativSm. Regimul de inlllime al clidirii pe zona celor doui centre este parter, cu indltimea uti16 de 3,0 m, iar pe zona sediu D.C.A.S.M.C. este parter + etaj, cu indllimea utili a parterului de 2,20 m gi a etajului de 2,10 m. Sistemul constructiv Structura de rezistenfA a construcliei existente (din fosta central termicl) este alcdtuitl din urmitoarele elemente gi subansambluri: fundafii izolate sub st6lpi din betoan, grinzi de fundare, cadre din beton armat, pereli autoportanfi ai parterului executali din zidbrie de ctrrlmidd prevAzuli cu centuri din beton armat, acoperig de tip terasb necirculabili. Structura de rezistenld, atat pentru cele doui centre cdt gi pentru sediul D.G.A.S.M.C., este realizat[ pe radiere generale executate in interiorul fostei centrale termice. Acoperigul imobilului este de tip teras[ necirculabili. In prezent alimentarea cu energie electric[ se realizeazl din releaua electrictr nalionald, iar pentru incilzirea imobitului se utilizeazd gaze naturale. b) caructe stici, parameltii li ddte lehnice speciJice, preconiTale; J  Scopul principal al obiectivului de investilii este etajarea clidirii urmatl de reabilitarea clddirii printr-o abordare integrat[ a eficienlei energetice, a reducerii riscului la incendiu qi a tranzi]iei cdtre cltrdiri verzi gi inteligente, respectiv de aducere a nivelului de confort qi a condiliilor de functionare la nivelul standardelor actuale. Necesitatea etajlrii cl[dirii se datoreazl spatiului insuficient raportat la numdrul de persoane care igi desfEgoarA adivitatea in cltrdire gi a lipsei de confort $i siguranli atet pentru beneficiarii serviciilor sociale oferite de cele doul centre cAt gi pentru salariafii direcfiei. Lucrtrrile minime oroouse a se realiza in cadrul o ecti vului de investitii constau in etaiarea clidirii si reabilitarea rcctqla fel incdt clIdirea s[ devind clSdire NZEB. resp ectiv clddire cu eficienti enersetice foarte ridicate. Prestatorul de servicii va identifica solulia optimd prin care toate obiectivele urmirite s[ fie atinse, astfel incAt dest\urarea activitdfii in clldire si se faci in condilii de confort Ei siguran]h, cu cheltuieli minime pentru utiliteti $i emisii de carbon in Iimite normale. c) nivelul de echipare, fnisare Si de dotare, exigenle tehnice ale construcliei in conlormitale cu cerinlele funcTionale stabilite prin reglementdri lehnice, de patrimoniu Si de mediu in vigoare; Clidirea este conformati pentru a rispunde cerinlelor gi exigenfelor persoanelor cu dizabilitili, dispunAnd de rampi pentru accesul in clidire, la nivelul parterului. Finisajele interioare sunt corespunzetoare funcliunilor existente (pardoseli din gresie gi parchet laminat, zugriveli lavabile lapere{i gi tavane). d) numdr estimat de ulilizalori:122 persoane din care 80 persoane vArstnice gi 42 de salariafi e) durata minimd de funclionare, apreciatd corespunzdtor deslinalieitfuncqiunilor propuse; - program normal 08.00 - 16.00, 5 zile pe slptdmdnl f) nevoi/solicitdri funclionale specifice - g) corelarea soluliilor tehnice cu condiliondrile urbanislice, de proteclie a mediului Si o patrimophiului; Corelare cu conditionirile urbanistice: Conform prevederilor RLU aferent PUG Sebeg, aspectul clddirilor va fi astfel controlat. incat si plstreze nivelul de calitate artistic[ qi tehnici relativ6 manifestati in clddirea existentl. Corelare cu conditionErile de protectia mediului: Condilia tehnici privind protecfia mediului presupune reahzarea produsului de construclii astfel incat pe toatl durata de viafi (execu]ie, exploatare. post-utilizare) si nu afbcteze in nici un fel echilibrul ecologic. Asigurarea protectiei mediului inconjuritor se realizeaz' prin interzicerea urmdtoarelor activitAli: - evacuarea in atmosferi a substanlelor diundtoare peste limitele stabilite prin reglementirile specifice; - aruncarea sau depozitarea degeurilor menajere in afara amplasamentelor autorizate: - evacuarea de ape uzate, precum qi desc[rcarea de reziduuri qi orice alte materiale toxice in ape de suprafa{d gi subterane; - producerea de zgomote Ei vibraJii cu intensitate peste limitele admise prin normele legale. Protectia ae$lui: In perioada de execu!ie vor fi generate in aer emisii nesemnificative, de la autovehiculele utilizate pentru transpoftul materialelor qi utilajelor/unelte utilizate pentru punerea in operd a materialelor. in perioada de operare nu vor fi generate emisii in aer, nu vor fi generate zgomote gi vibrafii. Protectia apei si solului In perioada de execufie nu vor fi folosite substanfe chimice sau periculoase, de aceea se preconizeazd ctr nu va exista impact asupra solului sau a apelor. in perioada de operare vor fi generate ape uzate menajere, care vor fi deversate in reteaua de canalizare existent[. Evacuarea deseurilor si a gunoaielor: in perioada de execufie se estimeazi ci vor fi generate deEeuri rezultate din indeptrrtarea straturilor 4 de finisaj gi din prelucrarea mecanici a suprafelelor straturilor suport. Principalele surse de degeuri in perioada de execufie a lucrlrilor sunt reprezentate de: . activiteli pentru pregitirea amplasamentului (demoldri, demontiri, dezafectiri, evacuarea materialelor rezultate): . activiteri desldpurate in cadrul organizirii de gantier; . activiteli aferente punerii in operd a materialelor; Conform prevederilor HG. nr. 856/2002 privind evidenla gestiunii degeurilor gi pentru aprobarea listei cuprinzrAnd degeurile, inclusiv degeurile periculoase, an [...]