HCL 319/2023 adoptată

- aft.2, alin.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executdrii lucririlor de construclii, republicata. cu modificlrile ulterioarel - ar1.l29^, alin.2 lit.c Ei alin 6, lit.e din O.U.C. nr.5712019 privind Codul adrninistrativ; In baza art. 139 din OUG r. 5712019 privind Codul Administrativ, cu modifictrrile gi completdrile ulterioare: HOTARASTE: Art. 1. Se aprobi documenta(ia de urbanism P.U.Z.9i RLU proiect nr. 1605/2023,,- Elaborare P.U.Z.,, Reglementare urbanistici detaliatl -Parcelare teren grldinifi-cregl 9i amenajare Cimitir Municipal,,Sebeg, str. Augustin Bena, nr.85;Beneficiar: Municipiul Sebe.s,pentru terenul in suprafat5 de 5039 mp, identil'rcat cu CF 95544, nr. cad.95544, pentru gridinild-creqd Ei CF 95545. nr.cad.95545, pentru cimitir in suprafal5 de 44559 mp. Art.2, -Asigurarea clilor de acces gi utilitifilor: Toate lucrdrile de utilitdli qi acces la drumurile publice se vor face pe cheltuiala beneficiarului P.U.Z.-lui. Arti Documentafia se aprobl cu principalii indicatori: In zona se propune crearea unui regulament care sa permiti schimbarea caracterului sobru qi modernizarea capitalS a intregului cimitir, identificarea unor zone potrivite construc{iilor funerare(capel5, pavilion deschis evenimente). iar pe parcela nord vesticd se propune realizarea unei gr[dinife destinatd copiilor personalului angajat in zona limitrol], extrem de necesara. P.U.Z.-ul propune majorarea suprafetei aferente parcelei gradinilei( CF 955 44) cu 509,22 mp pdnl la asigurarea unei distante de [5,00 m intre cel mai avansat punct al construcfiei educative qi limita de proprietate dinspre cimitir. Dil'erenla de 509,22 mp va fi transl'erati din imobilul CF 95545 cu suprafaga mesuratI de 44559 mp, acesta avdnd la final o suprafald rezultatd de 44049,78 mp, iar imobilul din CF 95544 va avea suprafa{a mlsuratd de 5548,22 mp. Pentru terenul respectiv se doreste implementarea unui corp de UTR -IS -institulii Ei servicii, cu urmatoriilor indicatori urbanistici: POT propus -70%; CUT propus -2 Regim de inlljimea propus; P $![.Prezenta documenta]ie de urbanism are valahilitate de 36 luni de la data aprobdrii acesteia in Consiliul Local al Municipiului Sebes Art.S. Prezenta hotdrdre va fi dusi la indeplinire de iniliatorii P.U.Z.. Arhitectul Sefprin Compaftimntul Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Autorizari qi Disciplina in Construclii. Prezenta hotir6re va fi atigatd. se va publica pe site-ul primdriei gi in monitorul oflcial al Municipiului Sebeq qi se va comunica: )> Instituliei Prefectului Jude{ului Alba ) Primarului Municipiului Sebep; l Viceprimarului Municipiului Sebeq; } Arhitectului Sct Pagina 2 din 3  ! Biroului Contencios Juridic. Administralie,'[ransparenl[ Deciziona16 gi Arhivi; } Direcf iei Venituri; ) Compadimentului Relalii Publice, Comunicare, Informatic Ei Monitor Oficial Local; Sebeq la 27.09.2023 PRE$EDINTE DE $EDTNTA CONTRASEMN A Consilier local, MARCU ALEXANDRU DAN SECRETAR GEN L VLAD CRISTINA NA fr, Total consilieri locali l9 Prezenfi t3 Pentru l3 lmpotrivd AbIineri Neparticipare la vot 2ex.GT/CV/CC contine 3 pagini qi anexi Pagina 3 din 3  BIROUL DE PROIECTARE STRAJAN B-.11, Ferci,r(ln.:l i. f.lr 68 Arlio lu c. !c. A bol R2( Tel 0158 / El0.li3r iox.i))58iA)l/ti l,) ) ,rr e rLl \L.a_ , ,,ar/; bp5'rc cn .o - Auexg zn lu Ne. 1/q/2da PLAN URBANISTIC ZONAL ( Memoriu Tehnic ) :PBdIECT: I ",i, iii., ADRESA: 46.X73178, 23.214664 '$ 'l l r ti, "_i -'1..':'r'- : NUMAR PROIECT 1605 t2023 PROIECTANT BIROUL DE PROIECTARE STRAJAN S.R.L. COLECTIV DE ELABORARE : Urbanism: Arh. loan STRAJAN Arh. Vlad S Project Manager lng. loan GHEORGHE U B/11t,\ 1 e!l $t( L S IFi JA ir"" S,F 1 D /! rtecl oE .,'.2: (, l-  BIROUL DE PROIECTARE STRAJAN E-c],. iero,1orc" flr.6E Abclu ciuc bo, r! Tel a)258 / 810.123: For: 4258 I 8lO./1 I u ':trL5irr '1 www bPsrrojon ro _ BORDEROU DE PIESE.$CRISE SI DESENATE PIESE SCRISE 1, FOAIE DE CAPAT SI SEMNATURI 2. BORDEROU DE PIESE SCRISE 3. MEMORIU DE PREZENTARE PIESE DESENATE 1. PLAN DE INCADRARE iN TERITORIU sc A.01,1 2. PLANUL S|TUATIE|EXTSTENTE SC ,| zil A.01,2 3. PLAN MOBILARE DETALIATA sc.I 250 A.01,3 4. REGLEMENTARuneantsttce SC. 1:250 A.01.4 5. REGIM JURIDIC EXISTENT SC. 1:250 A.0't.5 6, REGIM JURIDIC PROPUS SC. 1:250 A.01.6 7. PLANCOoRDONATORRETELE SC. 1:250 A.01.7 CU O siR t/) s. ,a. I Elaborat: ii/:eJ Arh. Vlad STRAJA Sef proiect: & It 'o d Arh, loan Strajan rl} D '...:.. .{rr ct s  ROMANIA Judelul Alba Municipiul Sebeg [autorilalea administratiei publice emitente'))] Nr. 3 din 09.01.2023 CERTIFICAT DE URBANISM Nr.3 din 09.01.2023 in scopul: Reglemontaro urbanistici dotaliate. Parcelare teren grldinili - CregS gi amonajare Cimitir Municipal -') Ca urmare a Cereriiadresate dej) Municipiul Sebes prin Primar Dorln Nigtor cu domicillul2) in Judotul Albe. municipiu Scbes, cp. 515E00, slrada Plata Primarioi, nr. , , telefon/fax: 0258731004; 025873417, e-mail Gecretarlat@prlmarlasob€s.ro inregistrate la nr. 904 din 09.01.2023. Pentru imobilul situat in Jud€tul Alba, munlGlplu SGb€r, cp. 515E00, strada - teren ii/sau construclii Augustln B€na, nr.85, CF C.F. nr.95544 Ssbss;-,C.F. nr.95545 Sobos, Nr. topo.055'14; 05545 sau idenlificat prin3) - rxtr,t C.F. - plan de sltuatio- ln temeiul reglemenlSrilor Oocumentaliei de urbanism nr 44OO din 2OOO, faza P.U,G., aprobate prin Hotarer€a Consiliului Judelean/Local SGbGs nr, 127 din 2000. ln conformitate cu prevederile Legii nr. 50i1991 privind autorizarea executerii lucrerilor de construclii, republica6, cu modificerile Si completdrile ulterioare, SE CERTIFICA: REGI]'UL JURIDIC: - Tqrcn lntrrvllrn. - Prop.i.t.tr : lrluolciplul Scbc6 conform: C.F. nr, 955,'14 Eob€t, Nr.cad. 95fl4; C.F. n.. 95545 SGbot, Nr.crd, e5545, - Teronul nu csla lnclu! in lirta monumonlelor lllotic€ aau alo nrtudi, aru in tooGla do protrcllg ale acgdoaa. 2 REGIIUUL ECONOMIC: . Folorlnlr iciuela: cu4i construclll. . Detlinatie prin PUG: Zona d. gorpodari6 comunal! 1) Nurnele $a prenumele solicilanlului 2) Adresa sollcitanlului 3) Dele de identilicire a imobilului- leren $i/sau construclii- conlorm Ceredi panlru emilerea Ceriificslutui de urbanism  3. RCGIiIUL TEHNIC: - UTR 7. GC - rona dc gospodS.ie comunall. . t{ra POT.I CUI. - S! va into<mi PUZ , conlotm Ghid Gl,l 0'10-2000 Prezentul ce(ifical ds urbanism poatc fl utilizat in scopul declarata) P€ntru: Reglomont.rG urbanlslict dotellata . Parcelaro lcr.n gradlnltl - CrGBa sl amonajara Clmlllt lruniclpal 4) Scopul ennlerii cerlilicalului de ulbanisn conforn precizarii solEilantului, tormulaL in cefere Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizafie de construire/desfiintare gi nu conleri dreptul de a executa lucriri de constructii. 4. OELrcATI ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISII: in scopul elaborerii documsntatiei pentru autorizarea execuerii lucrerilor ds constructii solicitantulsa va adrosa autorittrlii competente pentru proteclia mediului: - d€ construire/de desfiintare - AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEOIULUI ALBA sTR. LALELELOR, NR. 7 B, coo 510217, MUN. ALBA - lULlA, JUo ALBA, TEL: 0258/8'13290 ,o"nu,,,"" u, .0,"."'u"*lf,J?f"ffi.:H#Hfl:iT:1$igi'i';##r]r.", ,ubr,ce en*enre.) in apticarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Oirectiva EIA) privind evaluarea efeclelor anumitor proiecte publice Si private asupra rnediului, modificaUl prin Directiva Consiliuliri g7l'l'l/CE gi prin Oirectiva Consiliului gi ParlamBntului European 2003R5/CE privind participarea publicului la elaboraraa anumitor planud gi programe ln logEturg cu m€diul gi modificarea, cu privire la participarea publicului ii accesul la,iuslilie, a Directivei 8'337/CEE Si a DirBctivei 96/61/CE, prin certilicatul de urbanism Ge comunlcd solicilantului obligalia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasb se anallzeze ii se decid6, dupe caz, Incadraroa/neincadrarea proiectului investiliei publlce/private in llsta proieclelor supuse evaberii impactului arupra mediului, in adicarea pravederilor Direclivei Coflsiliului 85R37/CEE, procedura de emitere a acordului d€ mediu s€ desfetoard dupe emiteEa cartifcatului dB urbanism, anterior depunerii documentaliei pentru aulorizarea execuurii lucreribr d€ construclii la autorilat€a administraliei publice compelente. in vedarea satisfacsrii cednlelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competenE penlru protectia modiului stabileite mecanismul asigurerii consultdrii publice, csntralizerii opllunllor publicului ii al formulEdi unuipunct do vedere ofrcialql privire la realizarea invostilieiin acord cu rezultatels consultlrii publics. ln aco6t€ condilii: Dupe prir'frea prezentuluicenificat de urbanism, titularul are obligalia de a se prGzenta la autoritatea competenta p€ntru protectia msdiului ln vederee €valudrii initial€ a inv€sliliei gi stabilirii demardrii procedurii de eveluare a impactului asupra mediulu $i/sau a proceduriide evaluarg adecvate. ln uma evaluarii initiale a notifcarii privind int€nlia de roalizare a proiectului se va emite punctul d€ veders al autorlelii Fl€ntru modiului In situalia ln care autoritat€a competsntd pentru protectia mediului stabilegts slectuarea evalueril impactulul asupra mediulli gi/sau a ovaluerii adec\rate, sollcitantul are obligalia de a notlfica acast fapt autoritElii administra$ei publice competent€ cu priviro la mentinerea cersii pentru auto.izarea lucrdrilor de construclii. in situatiain care, dupa emiterea certlficafului de urbanism ori pe parcursul deruldrii proceduriida evaluare a impacfului asupE mediului, solicitantul renunll la intenlia de reallzare a investillei, acesta are obligalia de a notifica acest fapt a i admin  5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE COITSTRUIRE / DESFIIN]ARE va ft inSOIiII dE ufmiIoare|e document€: a) certlficalul de urbanism (copie); b) dovada tillului asupra imobilului, teren $i/sau construclii. sau, dupe caz, extrasul de plan cadastral actuahzat la zi gi extrasul de carle funciara de informare actualizat la zi, in cazul in care legea nu dispune altfel (copis legalizaE)l c) documentalia tehnica D.T., dupd caz (2 exemplare original€): - d) avizele I o.r.e.c. ! o.r.n o acordurile slabilite prin certificatul de urbanism: ! o.r,o e, $i d.1) avize qiacorduri privind utilitdlile urbane $i infrastructura (copie); Alte avizelacorduri: fiatimenlare cu apd fllgaze naturate [canalizare flteteton iza re [plimentare cu energie electrica flsatubritate lalimentare cu energie termic6 !transport urban d.2l avize gi acorduri privind: [prevenirea qi stingerea incendiilor [apArarea civilS Ehroteclia mediului EsinAtatea populaliei I aviz Adm. de Orumuri ftviz S,G.A [aviz Comisia de Circulali€ din cadrul laviz Adm. Nalionala a fJ aviz de principiu pentru lucriri PrimAriei lnbuneEliriilor Funciare de s5petura p€ domeniul public d.3) avize/acorduri specifice ale adminiskaliei publice centrale gi/sau ale serviciilor descentralizale ale acestora (copie) Alte avize d.4) studii de specialitate (1 exemplar original): e) punctul de v€dere/actul administrativ al autoritdlii competente pentru proteqia mediului (copie); f) se va respecta CodulCivil in vigoare: g) se va rospecta Ordinul '119/04.02.2014 pentru aprobarea Normelor de igiena 9i a recomand5rilor privind mediul de viala al populaliei; h) Dovada inregistrerii proiectului la Ordinul Arhitecliilor din Romenia (1 exemplar original). i) Documentele de plata ale urmtrtoarelor taxe (copie): Prezentul cerlilical de urbanism are lilatea de 12 lunl de la data emilerli Conduc^totul Secralar genercl/S' ad mi nislralie i publice ") Primar Dorln i_s Crlsline Elena Vlad (funclia. numel€ si (numela, p.enumele ti semnatu 3.. ,I iron Ma min numele, prenu sem I' Achitat taxa de; _ lei, form Chitanlei n, din Prezentul certificat de urbanism a fost is solicitanlului direcuprin po$td la data de  in conformitate cu pr€vederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, r€publicalr, cu modificarib $i complelarile ulLerioare se p tel u ngegte v al a bl litatea C ertifl catul u I de urb a ni sm de la data d€ pani h data de Oupd aceastd daE, o noua prelungire a valabilit6tii nu este posibilS, solicitantul urmend sE oblina, in condlliil€ legii, un alt certificat d6 urbanism. Conduceb autu etii Secre lat ge ner aUSe crelar, administraliei publice emitente'"), Prlmar (tunqia, numelc, p.onurvEle 9i semnetura) (numcle, prenumele Sl &mnalura) Arhitecl-f,el, L.S, (numele, protumele ii s6mnelura) Oata pralungirii valabilit6lii: _ Achltat taxa de _ lei, contom Chitanlei nr din Transmis solicitantului la dala de dircct. *) Se completeaza, dup, ca [...]