HCL 152/2023 adoptată

ROMANIA JUDETUL ALBA MUNICIPIUL SEBE$ CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR.|5212023 Privind aprobarea Regulamentului privind repartizarea gi inchirierea locuinfelor de serviciu din fondul locativ al Municipiului Sebeq Consiliul Local al Municipiului SebeE, jud.Albal intrunit in qedinla publicd ordinard din data de 30.06.2023, ora 12,001 [,udnd in dezbatere proiectul de hotdr6re privind aprobarea Regulamentului privind repartizarea pi inchirierea locuinqelor de serviciu din fondul locativ al Municipiului Sebeq; Vazrind: - Procesul verbal de receplie la terminarea lucririlor nr. 16876/1 1.08.2022, inregistrat la institulia noastrd cu nr. 5l l32l/11.08.2022; - Adresa Agentiei Nalionale nr. | 9285/ 15.09.2022, inlegistratd la institugia noastre cu nr. 63220120.09.2022 referitor la - Protocolul dc predare primire - Referatul de aprobare nr.28189/03.05.2023 al iniliatorului - Primarul Municipiului Scbcgl - Raportul de specialitate nr.28254103.05.2023 intocmit de Compartimentul Patrimoniu, Transporl Ei Coordonare Asociafii de Proprietari; - Rapofiul de specialitate nr.389691120121.06.2023 al Direcliei Venituri, raportul de specialitate nr.38965122.O6.2023 al Biroului Contencios Juridic Administralic Transparcnfi Decizionali qi Arhivi din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeq: - Anunful nr.284771O3.05.2023 de afiqare a proiectului de hotdrdre; - Procesul verbal nr.28480/03.05.2023 de af'rqare a proiectului de hordrire; - Adresa nr.28482103 .O5 .2023 de afiqare a proiectului de hotdrdre; - procesul verbal nr.4l8/19 .06.2023 de indeplinire a procedurii de afiqaj a proiectului de hotirAre: Avdnd avizul nr.42712023 al Comisiei pentru administralie publicd locall. juridici gi de disciplina din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeqr ln temeiul: - Hotlrdrii nr.71912016 pentru aprobarea Programului "Construclia de locuin{e de serviciu"; - Legii locuinlci nr. ll411996 republicati, cu rnoditlcirile gi completirile ulterioare, care se completeazi cu dispoziliile Codului civil privind contractul de loca{iune: - Hotdrdrii Guvernului nr. 127 5l2OO0 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii locuinlei nr. I l411996 cu modificdrile ulterioarer - Ordonan{ei de urgenla a Cuvernului m.4011999 privind proteclia chiriaqilor $i stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinaJia de locuin[e. aprobati cu modifrcdri prin Legea nr.24ll200l: - Legii nr. 15312017 privind salarizarea personalului pl5tit din fonduri publice; - Art.l29 alin (2), lit.c, coroborat cu alin.(6) lit.b din O.U.G nr.57103.07.2019 privind Codul administrativ. cu modificdrile Ei completirile ulterioare; Pagina I din 2  in baza dispoziliilor art.l39 din O.U.C nr. 57103.07,2019 privind Codul adrninistrativ, cu mod ille irile gi completirile ulterioare: HOTARASTE: Art.l. Se aprobd Regulamentul privind repartizarea gi inchirierea locuin{elor de serviciu din firndLrl locativ al Municipiului Sebeq, in fonna gi cuprinsul din Anexa - parte integrantE a prezentei hotirAri. Art.2. La data intririi in vigoare a prezenlei hotirdri orice alti reglementare locald referitoarc la rcpartizarea gi inchirierea locuinlelor de serviciu din fondul locativ al Municipiului Sebeq i9i inceteazd aplicabilitatea. {4!! Ducerea la indeplinire a prezentei revine Primarului Municipiului Sebeq prin Direc.tia Venituri, Compartimentul Patrimoniu, Transpoft gi Coordonare asocia!ii de proprietari, Biroul Contencios Juridic, Administra[ie, Transparen(d Decizionali gi Arhivi si Compartiment Rela(ii Publice Comunicare qi Informatic[. {!{ Prezenta hotdrdre poate fi atacat5 de c6tre persoanele indrept[lite, in termenul pi in condiliile prevazute de Legea nr.55412004. privind contenciosul administrativ, cu modificdrile pi completirile ulterioare. Prezenta hotdrdre va fi afigata, se va publica pe site-ul primariei qi in monitorul ollcial al Municipiului Sebeg ;i se ccmunicl: I lnstitutiei Prefectului Judelului Alba i Primarului Municipiului Sebepl i Viceprimarului Municipiului Sebcqt ! Arhitectului qef; i Direcliei Venituri; i Compartimentului Patrimoniu, Transporl gi Coordonare Asocia[ii de Proprietari; i Biroului Contencios Juridic, Administra[ie, Transparenf[ Decizionald qi ArhivI i Compartimentului Relafii Publice. Comunicare Informaticd gi Monitor Oficial Local; > Biroului Bugct. Finan{e, Contabilitate, Salarizare. Sebeg la 30.06.2023 PREIiEDINTE DE $EDINTA / CONTRAS NEAZA Consilier local, LORINTZ LILIANC' SECRETA ENERAL VLAD CRIST A ELENA Total consilieri locali l9 ,l li,"' Prezen!i l5 Pentru 15 Impotrivd Abtineri Neparticipare la vot 2ex.MO/CV/CG con{ine 2 pagini;i anexd Pagina 2 din 2  ANEXAIAHCL y'52 I ZOZ= Art.l Scopul prezentului regulament il reprezinti reglementarea cadrului general privind aplicarea la specificul administraliei locale a Municipiului Sebeg, a modalit5lilor gi criteriile de analizd gi solutionare a cererilor de atribuire a locuinlelor din fondul locativ. administrarea, exploatarea 9i inchirierea acestora. Art.2 LocuinJele de serviciu din fondul locativ al Municipiului Sebeg se inchiriazd funclionarilor publici 9i angajalilor din Administralia Publicd Locali gi din instituliile publice aflate pe raza administrativ-teritorialtr a Municipiului Sebeq, dupd cum urmeazd: ANAF, Spital, Polilie, APIA, invdlamdnt, Educafie gi culturd gi alte institulii publice. Art.3 Inchirierea gi repartizarea locuinlelor de serviciu pentru persoanele prevdzute la art. 2 se face in conformitate cu dispoziliile HoterArii r. 71912016 pentru aprobarea Programului "Construc{ia de locuinle de serviciu", Legii Iocuinlei nr.11411996 republicatS" cu modificdrile gi completdrile ulterioare, care se completeaze cu dispoziliile Codului civil privind contractul de localiune, ale Hotdrdrii Guvernului m. 127512000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii locuinlei nr. 11411996 cu modificirile ulterioare, ale Ordonanlei de urgenfi a Guvemului nr. 40/1999 privind protecJia chiriagilor qi stabilirea chiriei pentru spa[iile cu destina]ia de locuinle, aprobatd cu modificdri prin Legea t. 21112001. Legii nr. 15312017 privind salarizarea personalului pl5tit din fonduri publice. Legii nr. 188/1999 privind Statutul functionarului public, republicatd, cu modificerile qi completdrile ulterioare. precum qi ale prezentului regulament. Art.4. (1) Prezentul regulament se aplicd in vederea atribuirii locuinlelor de sen'iciu din fondul locativ al municipiului Municipiului Sebeg. (2) Prin fond locativ al Municipiului Sebe9. in accepliunea prezentului regulament, se inlelege locuinlele aflate atat in proprietatea Municipiului Sebeg cdt qi in administrarea Municipiului Sebeg. Art.S. Beneficiazi de locuinld de serviciu func[ionarii publici 9i angajatii din Administralia Publicd LocalS Ei din instituliile publice aflate pe raza administrativ-teritoriali a Municipiului Sebeq. care nu delin sau nu au definut, individual sau in comun, impreuni cu so{ii lor, in proprietate o locuinld in localitatea in care igi desfEgoarl activilatea. cu exceptia cotelor-pa4i din locuinle dobdndite prin moqtenire. Art.6. (l) Nu beneficiazi de locuinlS de serviciu angajalii din instituliile publice persoanele care: - au instriinat, o locuinti in Municipiul Sebeq, dupi data de 01.01.1990 sau delin in proprietate o locuinld in Municipiul Sebeg; - au beneficiat de sprijinul statului pentru realizarea unei locuinfe pe raza teritorial[ a Municipiului Sebeg: (2) Neeligibilitatea pentru atribuirea unei locuinle de serviciu existtr qi in cazul in care sojii/soliile se afla in una din situaliile mentionate la alin. 1. Arl.7. La atribuirea unei locuinte de serviciu. se va line seama de urm[toarele criterii (C): Cl - situalia locativE; C2 - nivelul studiilor; C3 - vechimea in institulia publici a solicitantului; C4 - starea de senatate a solicitantului qi a membrilor de familie ai acestuia (so1/so1ie. copii aflati in intrelinere sau in plasament); C5 - situalia familiatd a solicitantului; C6 - venitul net/membru de familie (so{, sofie, copii); C7 - vechimea cererii de atribuire a unei locuinle; Art.8. Punctajul acordat in cadrul fiecdrui criteriu prevdzut la art. 7 este urmdtorul: Criteriul l: Situafia locativl persoane............ 1.1 tolerat in spaliu la parinli/prieteni/alte ....................10 puncte; 1.2 chiriag in spaliu din fond locativ privat ...............,...15 puncte; Criteriul 2: Nivelul studiilor 2.1cu qcoald generald, fdri pregdtire profesionali qi/sau cu specializare la locul munci ...........8 puncte; 2.2 cu studii medii. IErI pregltire profesionali Ei/sau cu specializare la locul de munci ....10 puncte; 2.3 cu pregltire profesionali, prin studii medii sau profesionale de specialitate qi/sau prin studii superioare de scurtd durati...................... . .13 puncte; 2.4 cu studii superioare......... ..........15 puncte; Criteriul 3: Vechimea solicitantului in institufia publici l.l.pdn[ la I an r,echime se acordd........... .....1 punct; 1.2 pentu fiecare an vechime in institu{ia publicd se acordi cdte 1 punct. fird a depigi l0 puncte; Criteriul 4: Starea de slnltate a solicitantului gi a membrilor de familie ai acestuia (sof/sofie, copii aflafi in intrelinere sau in plasament) 4.1 membrii familiei (so{ul/so1ia, copiii afla1i in intrelinere ori in plasament) suferi de o boald gi sunt incadrali in grad de invaliditate ori sunt suferinzi, invaliditate gr.l .....................................10 puncte; 4.2 membrii familiei (solul/sofia, copiii aflali in intretinere ori in plasament) suferd de o boald qi sunt incadrali in grad de invaliditate ori sunt suferinzi, invaliditate gr .II....................................8 puncte; 4.3 membrii familiet (solul/so1ia. copiii afla1i in intrelinere ori in plasament) suferE de o boali gi sunt incadrafi in grad de invaliditate ori sunt suferinzi. invaliditate gr.IIL.........................6 puncte; 4.4 membrii familiei (solul/so1ia, copiii aflali in intrelinere ori in plasament) suferi de o boald qi sunt incadrali in grad de invaliditate ori sunt suferinzi de TBC 4 puncte; Criteriul 5: Situalia familialS a solicitantului 5.1. cesAtorit cu copii. .......10 puncte; 5.2. familie monoparentali.. .. .........8 puncte; 5.3, cdsitorit fErd copii........... ...,.....6 puncte; 5.4. necesetorit. vdduv. divorfat fErd copii in intre1inere........ .........5 puncte; 5.5. ambii soli sunt angajati ai instituliilor prevdz)te la arr.2 .......10 puncte; Criteriul 6: Venitul net/membru de familie, sof, so(ie, copii) in ultimele l2 luni 6.1. salariul minim pe economie.......... 8 puncte; 6.2. intre salariul minim pe economie gi salariul mediu brut pe economie I 0 puncte; Criteriul 7: Vechimea cererii de atribuire a unei locuinle 7.1. pentru fiecare an intreg de vechime a cererii se acordi cdte.... I punct; Art.9. (l) Stabilirea ordinii de prioritate in repartizarea locuinlelor de serviciu se face de citre Comisia de analizd 9i stabilirea ordinii de prioritate pentru repartizarea locuinlelor de serriciu. care va fi stabiliti prin Dispozilia Primarului Municipiului Sebeq. (2) Lucrdrile comisiei vor fi consemnate in procese - verbale care trebuie sI cuprindd motivele de admitere sau de respingere a cererilor privind atribuirea unei locuinte de serviciu. (3) Fiecare solicitare este evaluatd individual de fiecare membru al comisiei, iar punctajul final se stabilegte ca urmare a deliberdrii membrilor comisiei. (4) In caz de egalitate, se vor avea in vedere punctajele realizate de fiecare solicitant per criteriu, in ordinea descrescdtoare a ponderii criteriilor. In cazul inregistrdrii unor punctaje egale, solicitanlii vor fi departajali in funcJie de situalia locativa constatati la data evaludrii. avdnd prioritate. numai in acest caz, solicitanlii a c[ror situalie locativi este sau poate deveni. in mod iminent, grav6. Daci nici acest criteriu nu este suficient, departaj area se poate face in funclie de vechimea cererii solicitantului, ludndu-se in considerare data efectivd a iruegistrdrii cererii (ziua./luna,/anul), avdnd prioritate in acest caz solicitantul a cdrui cerere are vechime mai mare. in cazul cAnd departajarea nu se poate efectua nici in baza acestor criterii. au prioritate solicitanlii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de proteclie social5 (starea civild + starea de sdnltate actuali. in aceastd ordine). (5) Ordinea de prioritate propusd de comisie se aprobi prin hotirire a Consiliului Local. (6) Dupi aprobare. listele se vor afipa la sediul gi pe site-ul fiecdrei institulii beneliciare. (7) Contestaliile cu privire la stabilirea accesului Ia locuinlele de sen'iciu precum qi la acordarea prioritdlilor in solulionarea cererilor se vor adresa reprezenlantului legal al instituliei publice care administrezd locuinlele. in terme n de 7 zile de la afigarea listelor prevdzute la alin. (6). (8) Solulionarea contestatiilor se va realiza in termen de 15 zile de la primire. in condiliile legii. (9) Repartiliile se propun de cdtre Comisia previzutd la alin. I 9i se aprobi prin hotdrdre a Consiliului Local in baza gi cu respectarea ordinii de prioritate aprobatd potrivit alin. (5). Art.10.0) Cererile pentru atribuirea unei locuinle de serviciu se depun [a registratura Primiriei Municipiului Sebeq gi vor fi inso{ite de urmdtoarele inscrisuri: a) declaralie autentificati pe proprie rispundere a solicitantului ca nu a insrainat qi nu deline o locuinld proprietate personali sau in coproprietate in localitatea in care igi des{iqoari activitate4 cu exceplia cotelor - pe4i din locuinle dobAndite prin mogtenire, nu a beneficiat de sprijinul statului pentru realizarea unei locuinle pe raza teritoriali a Municipiului Sebe;. in original; b) declaralie autentificatd pe proprie rdspundere a solului/soliei cd nu a instrdinat gi nu deline o locuinJd proprietate personald sau in coproprietate in localitatea in care iqi desligoard acti\ itatea. cu exceplia cotelor - pd(i din locuinfe dobdndite prin mo$tenire. nu a beneficiat de sprijinul statului pentru realizarea unei locuinte pe raza teritoriali a Municipiului Sebeq. in original; c) adeverin{5 eliberatl de citre Sen-iciuUCompartimentul Resurse Umane din cadrul 'instituliei publice care se ateste vechimea in institulie (pe teritoriul Municipiului Sebeq), func{ia delinutd, studiile, in original; d) adeverinli de la locul de muncl al solicitantului. al sogului/so1iei. in original. sau orice alte acte eliberate de cdtre autorititile statului care sI dovedeascd veniturile nete realizate in ultimele 12 Iuni, ca urmare a desfEguririi unei activiEfi generatoare de venituri; e) actele de identitate ale membrilor familiei, in copie; t) cenificatul de cisdtorie al solicitantului. in copie: g) certificatul de nagtere al copilului, in copie. dupa caz actul de incredinlare a copilului in plasament; h) inscrisuri cu caracter medical, dacl esle cazul (suferd de o boald gi sunt incadrali in grad de invaliditate ori sunt suferinzi. invaliditate gr. I. gr. II. gr. III, TBC), in copie: i) sentinp de divorf sau certificate de deces al solului/so1iei. dacd este cazul, in copie: j) contractul de inchiriere vizat de Adminislralia Locald a FinanJelor Publice sau declarafia unicd gi confimarea ANAF-ului, in original. Arl. 11. (1) Se va urmiri ca, prim criteriu. Ia atribuirea locuinJelor de serv'iciu, numirul de camere al locuinlei si fie in concordanld cu numerul membrilor de familie. prin familie inlegiindu- se so/so1ie 9i copiii afla1i in intreJinere conform Legii locuinlei r. 11411996, republicatd. cu modificdrile qi completirile ulterioare. (2) Atribuirea locuintelor de serviciu disponibile se r.a face in ordinea descresc6toare a punctajului oblinut. in caz de egalitate, se vor avea in vedere atin. (l) punctajele realizate de fiecare solicitant per criteriu, in ordinea criteriilor mentionate la art. 8. Art. 12, 0) Contractul de inchiriere va avea urmatoarele anexe: - proces-verbal de predare-primire a locuinleil - figa de calcul pentru stabilirea chiriei lunare. Contractul de inchiriere, precum qi cele 2 anexe vor fi semnale de citre Primarul Municipiului Sebeq. precum gi de cdtre chiriaq. (2) Contractele de inchiriere prev5zute la alin. (l) constituie anextr la contractul individual de muncd./raportul de serviciu al beneficiarilor. Municipiul Sebeg reprezentat de cltre Primar, va incheia contracte/protocoale de colaborare cu institutriile publice angajatoare ale beneficiarilor locuinlelor repartizate. potrivit prezentului regulament pentru anexarea contractelor de inchiriere la contractele /rapoartele de serviciu ale angajatorilor acestora - beneficiari/chiriagi ai locuintelor de sen'iciu. Acete institulii se vor oblig4 prin contract/protocol. sI comunice Municipiului Sebeq orice modificare ale contractelor/rapoartelor de serviciu ale chiriaqilor angajafi ai acestora. in cel mai scurt timp, Se imputerniceqte Primarul Municipiului Sebeq sd semneze contractele/protocoalele menlionate mai sus. (3) Contractele de inchiriere cu privire la locuinfele de seniciu se incheie pe o durati de 3 ani. cu posibilitalea prelungirii, cu perioade succesive de 3 ani. Repartilia locuinlei igi produce efectele pe perioada yalabiliEtii condiliilor enumerate la art. 5. (4) Titularii contractelor de inchiriere sunt obligali si locuiasci in locuinlele de seniciu atribuite gi le este interzis sA subinchirieze catre te4i. in tot sau in parte. spatiul locativ atribuit cu titlu de locuinp de serviciu. In cazul in care se constata. cu ocazia r,erificdrilor, ci nu sunt respectate aceste dispozilii. respectiv. locuinla este nelocuiti mai mulr de 3 luni consecutive. se la proceda la rezilierea contractului gi evacuarea chiriaSului. Dac[ se constata subinchirierea. contractele inceteazi de drept. flrd punere in intArziere si fEri inten enlia insunlei de judecati. [...]