HCL 57/2024 Șcheia adoptată

ROMÂNIA JUDETUL IASI | COMUNA SCHEIA CONSILIUL LOCAL Hotărârea nr.57. /13,12.2025 privind aprobarea impozitelor, taxelor speciale si taxelor locale pe anul 2025 Consiliul Local al comunei Scheia, judetul Iasi; Având în vedere: - referatul de aprobare nr.8536 /2024 a primarului comunei Scheia, initiatorul proiectului de hotărâre nr.56/2024. - Raportul de specialiate al compartimentului de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al primarului, înregistrat cu nr.8535/2024 si a avizului Comsiei de specialitate din cadrul Consiliului Local nr.13/2024; În conformitate cu prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal Titlul IX „Impozite şi taxe locaie, ale HG nr.01/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 266, alin. (5) şi alin. (6) şi ari. 9%, alin. (3) al Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, art. 9, alin. (1) din Legea 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 27 şi art. 30 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale cu modificările si completările ulterioare. Potrivit prevederilor art. ? din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; În temeiul art.129 alin.(2), lit.(b), alin.(4) lit(e), art. 139 alin.(3), lie) și art. 196, alin.(1) lit(a) din Ordonanţa de urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, Hotărăste: Art.]. (1) Se aproba impozitele si taxele aferente anului 2025, conform anexei nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, (2) Se aprobă zonarea comunei Scheia, judetul lasi în vederea aplicării taxelor si impozitelor, conform anexei nr.2 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Se aprobă taxele speciale si alte taxe aferente anului 2025, condorm anexei nr.3 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, (4) Se aprobă Regulamentul privind criteriile si conditiile de acordare a scutirilor / reducerilor la plata impozitelor pe cladiri si teren pentru persoanele fizice a caror venituri lunare sunt mai mici decât salariul minim brut pe tara ori constau în exclusivitate din indemnizatii de somaj sau de ajutor social, conform anexei nr.4 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, (5) Se aprobă lista facilităților fiscale acordate contribuabililor din comuna Scheia, judetul lasi pentru impozitele si taxele, taxele speciale si alte taxe, conform anexei nr.5 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. (6) Se aproba Regulamentul de stabilire a procedurii de adoptare a taxelor speciale, Contrasemnează pentru legalitate secretar general, Prisăcaru Cătălin A Presedintele sedintei, Consilier local, Aghiorghiesei Hasile conform anexei nr.6, ce face parte integranta din prezenta hotărâre. (7) Se aprobă Procedura de adoptare a taxelor locale, conform anexei nr.7, ce face parte integranta din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul comunei Scheia, judetul lasi va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art.3, Secretarul comunei va comunica, în termen legal, prezenta hotărâre Institutiei Prefectului Judetului Iasi în vederea controlului de legalitate, compartimentului financiar-contabil din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Scheia, o va afisa la loc vizibil si pe site-ul www .scheia.ro Presedintele sedintei, — Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, j secretar general, Prisăcaru Cătălin Aghiorghiesei Y asile «DĂ / ANEXA NR.1 LA Hotărârea nr. 57 /2024 ANEXA _NR.1 PRIVIND IMPOZITUL PE CLADIRI. TERENURI, MIJLOACE DE TRANSPORI SI TAXE PENTRU ELIBERAREA CERTIFICATELOR. AVIZELOR SI AUTORIZATIILOR 1.cladire rezidentiala — constructie alcatuita din una sau mai multe camere folosite pentru locuit ; 2.cladire — anexa — cladiri situate_in afara cladirii de locuit 3. cladire nerezidentiala —orice cladire care nu este rezidentiala 4 cladire cu destinatie mixta —cladire folosita atat in scop rezidential cat si nerezidential I. IMPOZITUL PE CLADIRI REZIDENTIALE a) persoane fizice Pentru cladirile rezidentiale si cladirile-anexa aflate in proprietatea persoanelor fizice,impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,08% - 0,2% asupra valorii impozabile a cladirii. Valoarea stabilita de Consiliul Local este de_().1% Valoarea impozabila a cladirilor rezidentiale, exprimata in lei , se determina prin inmultirea suprafetei construite desfasurate a acesteia , exprimate in metri patrati , cu valoarea impozabila corespunzatoare , exprimata in lei/m.p din tabelul urmator : Nr. | TIPUL CLADIRII VALOARE IMPOZABILA Crt. -LEI/m.p.- Fara instalatii de apă, canalizare, Cu instalatii de apă, canalizare, electrice electrice sau încalzire sau încalzire Valoare conform | 2025 Valoare 2025 Cod fiscal | conform | Cod fiscal 1. “| Cladire cu cadre din beton armat sau cu pereti | 600 | | exteriori din caramida arsa sau din orice alte | materiale rezultate în urma unui tratament termic si /sau chimic | 920 2, | Cladire cu peretii exteriori din lemn , din piatra | 200 | naturala , din caramida nearsa , din valatuci sau | | | din orice alte materiale nesupuse unui tratament | | termic si /sau chimie | | 3, Cladire-anexa cu cadre din beton armat sau cu pereti exteriori din caramida arsa sau din orice | alte materiale rezultate in urma unui tratament | L_ termic si/sau chimic | | 4. | Cladire-anexa cu peretii exteriori din lemn „ din | 75 | piatra naturala , din caramida nearsa , din unui tratament termic si/sau chimic 309 1000 1535 “] | | 2300 “461 200 309 125 2193 | 5 | În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate la subsol, demisol şi/sau la mansardă, utilizate ca locuinţă, în | | oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. | | A-D | valatuci sau din orice alte materiale nesupuse | | | | | | | 75% din suma care s-ar aplica clădirii | adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol şi/sau la mansardă, utilizate în alte scopuri decât | | cel de locuinţă, în oricare dintre tipurile de | clădiri prevăzute la lit. A-D + „3 IRI Anat 97 OI «d | legi za 6 | În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi [50% din stuma care s-ar aplica clădiri | | | | | | | 50% din suma care s-ar aplica clădirii | | E Li Valoarea impozabila a cladirii se aju: teaza in funztie de rangul localitatii si zona in care este amplasata cladirea , prin inmultirea valorii determinate cu coeficțiitul de corectie corespuiizator prevazut in tabelul de mai jos : Localitatea | Rangul localitatii E » “Zona în cadrul localitatii | A :) NIC e: D Scheia IV 1.10 105 1,00 0,95 Satu-Nou v 1.05 100 i 0,95 | 0,90 Poiana — Scheii | | Cioca-Boca | | Căuesti | | | | | _ | Valoarea impozabila a cladirii se reduce in functie de anul terminarii acesteia , dupa cum urmeaza : a) cu 50 % pentru cladirea care are o vechime de peste 100 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal, b) cu 30 % pentru cladirea care are o vechime cuprinsa intre 50 si 100 ani inclusiv. c) cu 10 % pentru cladirea care are o vechime cuprinsa intre 30 de ani si 50 de ani inclusiv. IMPOZITUL PENTRU CLĂDIRI NEREZIDENTIALE se calculează prin aplicarea cotei de impozitare cuprinsa intre 0,2-1,3% stabilită de Consiliul Local 1% asupra valorii care poate fi: 1. valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori anului de referintă; 2. valoarea finala a lucrarilor de constructii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anului de referintă; 3. valoarea cladirilor care rezulta din actul prin care se transfera dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referintă . In cazul in care valoarea cladirii nu poate fi calculata conform celor de mai sus „impozitul se calculeaza prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile a cladirii. Pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activitati din domeniul agricolimpozitul pe. gadiri ss, calculeaza prin aplicarea unei cote de __0.4 % asupra valorii impozabile a cladirii. IMPOZITUL CLĂDIRILOR. CU DESTINATIE MIXTĂ - aflate in proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculeaza prin: insui impozitului calculat pentru suprafata folosita i in scop rezidential cu impozitul determinat pentru suprafata folosita in scop nerezidential, În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, când proprietarul nu deciară la organul fiscal suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, potrivit alin. (D lit. b), impozitul pe clădiri se caiculează prin aplicarea cotei de 0.3%, asupra valorii impozabile determinate conform art. 457 b)persoane juridice Impozitul pe clădirile rezidentiale se calculează prin aplicarea unei cote de impozitare asupra valorii de inventar a clădirii — 0,08 % - 0,2%,/ valoarea stabilită de Consililiul Local este de 0,1% Pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de persoane juridice, impozitul/taxa pe cladire se calculeaza prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,2%-1,3% asupra valorii impozabile a cladirii./ „/ stabilit de Consiliul local 1% Pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de pesoanele juridice utilizate pentru activitati din domeniul agricol,impozitul/taxa pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unci cote de 0,4% asupra valorii impozabile a cladirii. In cazul cladirilor cu destinatie mixta aflate in proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determina prin insumarea impozitului calculat pentru suprafata folosita in scop rezidential cu impozitul calculat pentru suprafata folosita in scop nerezidential. Pentru stabilirea impozitului/taxei pe clădiri, valoarea impozabilă a clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datorează impozitul/taxa şi poate fi: a)ultima valoare impozabilă înregistrată în evidenţele organului fiscal; b)valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evalvării; c)valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în cursul ânului fiscal anterior; d)valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în cursul anului fiscal anterior; e)în cazul clădirilor care sunt finanțate în baza unui contract de leasing financiar, valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat î în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării; în cazul clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, valoarea înscrisă în contabilitatea proprietarului clădirii şi comunicată concesionarului, locatarului, titularului dreptului de administrare sau de folosință, după caz. Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 5 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la-data evaluării. În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă -a. clădirii în. ultimii 5 ani anteriori anului de referită, cota impozitului/taxei pe clădiri este 5%. Pi Impozitul pe clădiri se plateste anual , in doua rate egale , pana la datele de 31 martie si 30 septembrie inclusiv, Pentru plata cu anticipatie a impozitului pe clădiri , datorat pentru intregul an de catre contribuabili , pana la data de 31 martie a anului se acorda o bonificatie de pana la 10% inclusiv /stabilita de Consiliul Local 10% Impozitul pe clădiri, datorat aceluiaşi buget local de către contribuabili, de până la 50 lei inclusiv, se plăteşte integral până la primul termen de plată. În cazul contractelor de concesiune, închiriere, administrare sau folosinţă, care se referă la o perioadă mai mare de un an, taxa pe clădiri se plăteşte anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie şi 30) septembrie, inclusiv. În cazul contractelor de concesiune, închiriere, administrare sau folosinţă, care se referă la perioade mai mari de o lună, taxa pe clădiri se plăteşte lunar, până la data de 25 inclusiv a lunii următoare fiecărei luni din perioada de valabilitate a contractului, de către concesionar, locatar, titularul dreptului de administrare sau de folosinţă. În cazul contractelor care se referă la perioade mai mici de o lună, persoana juridică de drept public care transmite dreptul de concesiune, închiriere, administrare sau folosință colectează taxa pe clădiri de la concesionari, locatari, titularii dreptului de administrare sau de folosință și o varsă lunar, până la data de 25 inclusiv a lunii următoare fiecărei luni din perioada de valabilitate a contractului, IN.IMPOZITUL PE TEREN a) persoane fizice . Impozitul pe teren se stabileste luând în calcul numărul de: metri pătrați de tereri, rangul tocalităţii în care este amplasat terenul (Scheia — rangul IV, Poiana — Scheii,Satu-Nou,Cioca-Boca,Căuesti — rangul V) şi zona şi categoriile de folosinţă a terenului. În cazul unui teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la categoria de folosinţă terenuri cu construcții, impozitul/taxa pe teren se stabileşte prin înmulţirea suprafeţei terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare prevăzută în următorul tabel: [Localitate [Rangul OC] o Zonaiin cad localitatii o] la | localitatii e Ț — ——— | | | | | DORNEI, III MRI E t0a, DI II = al "Scheia | IV 711-1788 / | 569-1422/ stabilită | 427-1068 / | 278-696 / stabilită de | | stabilită de | de Consiliul Local- | stabilită de Consiliul Consiliul Local - | | | Consiliul Local — | 670 | Local- 300 | | | 844 | 500 | _| | | 2025 2025 0050005 | | (1276 ÎI ET DI E IP a | | LA E II (N le IS E ei DI -A8 A a NS v/ | Satu-Nou | Poiana -— | Scheii Cioca- Boca Căuesti | 569 - 1422 / | 427-1068 /stabilită 284-710 / stabilită de 142-356 /stabilită de stabilită de | de Consiliul Local- | Consiliul Loca! - 300 Consiliul Local - 150 Consiliul Local — | 500 670 [2025 "2025 2025 2025 | 1028 768 461 230 In cazul unui teren amplasat in intravilan , inregistrat la alta categorie de folosinta decat cea de terenuri cu constructii , impozitul/taxa pe teren se stabileste prin inmultirea suprafetei terenului , exprimata in hectare , cu suma corespunzatoare din tabelul de mai jos, iar acest rezultat se inmulteste cu coeficentul de corectie corespunzator prevazut in tabel , astfel : [4 Nr. crt. Zona ( lei/ha) L_ _ _ A B Cc | D Valoare 2025 Valoare "12025 Valoare 2025 | Valoarecontorm | 2025 conform Cod conform Cod | conform Cod Cod fiscal fiscal fiscal | ] fiscal Teren arabil 28 43 | 21 | 32 | 19 29 15 23 | Pasune 21 32 19 | 29 15 23 13 20 | Zi AS Faneata 21 32 19 | 29 15 23 13 20 Vie 46 70 35 | 53 28 42 19 | Livada 53 81 46 | 70 35 52 28 | A . | Padure sau a Suma stabilită mai sus se înmulțește cu coeficientul de corecție corespunzător prevăzut în tabelul următor: 28 | 43 2i | teren cu vegetatie | | | forestiera | | | N ÎL DIN EI | Teren cu apa | 15 ÎL 23 13 ' Localitatea „ ȚRaneul localitatii Scheia op —— Raza EEE V Satu-Nou Poiana — Scheii Cioca-BocaCăuesti. | a | | Coeficentul de corectie | o] 1,00 | II III Impozitul pe terenul aferent persoanelor juridice situat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosință decât cea de terenuri cu construcţii, impozitul pe teren se calculează conform celor de mai sus numai dacă îndeplinesc cumulativ următoarele condiţii: a) au prevăzut în statut, ca obiect,agricultură; b) au înregistrate în evidenţa contabilă venituri şi cheltuieli din desfăşurarea obiectului de activitate prevăzut la litera a),iar în caz contrar,impozitul pe teren situat în intravilanul comunei,datorat de persoanele juridice se calculează conform calculelor aplicate persoanelor fizice. - In cazul unui teren amplasat in extravilan , impozitul /taxa pe teren se stabileste prin inmultirea suprafetei terenului , exprimata in hectare , cu suma corespunzatoare prevazuta in urmatorul tabel „inmultita cu coeficientul de corectie. | Categoria de folosinta PR - IMPOZITĂ(lei) i | Teren cu constructii -22-31/ stabilită de Consiliul Local - 31 Valoare conform Cod fiscal |. 2025 a e E 31 . 47 ] Arabil „42-50/ stabilită de Consiliul Local - 50 7] | Valoare conform Cod fiscal 2025 ] 50 76 E Pasune „| 20-28 /stabilită de Consiliul Local - 28 ] | Valoare conform Cod fiscal | 2025 7] | 28 | 43 Faneata 20-28/ stabilită de Consta Local - 28 Valoare conform Cod fiscal 2025 | Vie pe rod 48-55/ stabilită de Consiliul Local - 55 Valoare conform Cod fiscal | 2025 '55 85 Ă | Vie pana la intrarea pe rod 3) Livada pe rod 48-56 / stabilită de Consiliul Local - 56 Valoare conform Cod fiscal 2025 — 56 86 | Livada pana la intrarea pe rod o) | Padure sau alt teren cu vegetatie 8-16 /'stabilită de Consiliul Local - 16 ] | forestiera . „| ValoareconformCodfiseal | OO—OCOCOCOz205 | | | 16 | ÎN | | ——— E E NI | MN II INI, O A E Padure in varsta pana la 20 ani si | 9 | | padure cu rol de protectie a === | | | a cerea “cu apa , altul decat cel cul 1-6/stabilitădeConsiliul Loca -6 | amenajari piscicole Pe DP a e e 5 = OI NIN DI SN | | | Valoare conform Cod fiscal | 2025 | | — SSN | a SEO Si | 6 | 8 | | | | | |Tere eren cu amenajari piscicole _26-34/ stabilită de Consiliul Local - 34 Ț | | p | _] DN 0 NN NN NI a N PROOORT: INI IONI, | | Valoare conform Cod fiscal | 2025 | ———————— DN N N N E ——— | | 34 — 51 | | ei e Pentru terenurile proprietate publică sau privată a statului ori a unităţilor administrativ- teritoriale, concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosinţă, după caz, se stabileşte taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, locatarilor, titularilor dreptului de administrare sau de folosinţă, în condiţii similare impozitului pe teren. Taxa pe teren prevăzută mai sus se datorează către bugetul local al comunei, al orașului sau al municipiului în care este amplasat terenul, Taxa pe teren se plăteşte proporţional cu perioada pentru care este constituit dreptul de concesionare, închiriere, administrare ori folosinţă. Pe perioada în care pentru un teren se plăteşte taxa pe teren, nu se datorează impozitul pe teren. Taxa pe teren se datorează pe perioada valabilităţii contractului prin care se constituie dreptul de concesiune, închiriere, administrare ori folosinţă. În cazul contractelor care prevăd perioade mai mici de un an, taxa se datorează proporţional cu intervalul de timp pentru care s-a transmis dreptul de concesiune, închiriere, administrare ori folosinţă. Persoana care datorează taxa pe teren are obligaţia să depună o declaraţie la organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competenţă se află terenul, până la data de 25 a lunii următoare celei în care intră în vigoare contractul prin care se acordă dreptul de concesiune, închiriere, administrare ori folosinţă, la care anexează o copie a acestui contract. Aa În cazul unei situaţii care determină modificarea taxei pe teren datorate, persoana care datorează taxa pe teren are obligația să depună o declaraţie la organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competenţă se află terenul, până la data de 25 a lunii următoare celei în care s-a înregistrat situaţia respectivă. Impozitul pe teren se plateste anual , in doua rate epale , pana la datele de 31. martie si 30 septembrie inclusiv. Pentru plata cu anticipatie a impozitului pe teren , datorat pentru intregul an de catre contribuabili , pana la data de 31 martie a anului se acorda o bonificatie de pana la 10% inclusiv / stabilită prin hotărâre de Consiliu Local 10% Impozitul pe teren, datorat aceluiaşi buget local de către contribuabili, persoane fizice şi juridice, de până la 50 lei inclusiv, se plăteşte integral până la primul termen de plată. II. IMPOZITUL PE MULOACELE DE TRANSPORT In cazul oricaruia [...]