HCL 53/2025 Șcheia adoptată

d) e) 3) 8) b) 3) E), k) LD) m) a) b) c) ROMÂNIA JUDETUL IASI COMUNA SCHEIA CONSILIUL LOCAL Hotărârea nr.53 / 29.12.2025 privind aprobarea impozitelor, taxelor speciale si taxelor locale pe anul 2026 Consiliul Local al comunei Scheia, judetul Iasi; Având în vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: art. 1 alin. (5), art. 15 alin. (2), art. 31 alin. (2), art.art. 120 alin. (1) și art. 121 alin. (1) şi alin. (2) din Constituţia României, republicată; art. 3, art. 4 şi art. 9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; art. 2, alin. (2), art. 40, art. 42 alin. (1) şi (4), art. 49 alin. (1), art. 57, art. 80 - 84 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; art. 7, alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare;; art. 1 alin. (1) — (6), art. 2 alin. (1) lit. a) — c), art. 4, alin. (4), art. 7, alin. (141) şi art. 11, alin. (4) din Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare; art. 87, alin.(3) şi (4), art. 129, alin.(1), alin.92), lit.b), şi alin.(4), lit.c) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, art. 5 alin. (1), lit. a) şi alin. (2), art. 16 alin. (2), art. 20 alin. (1) lit. b), art. 27, art. 30 din Legea nr. 273/2006 privind legea finanţelor publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare ; Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare; H.G. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr. 239/2025 privind stabilirea unor măsuri de redresare și eficientizare a resurselor publice şi pentru modificarea și completarea unor acte normative, publicată în M. Of. nr. 1160/15.12.2025; O.U.G nr. 78/2025 privind stabilirea unor măsuri de redresare şi eficientizare a resurselor publice şi pentru modificarea și completarea unor acte normative, publicată în M. Of. nr. 1172/17.12.2025; art.7, alin.(13) din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată; Luând act de: referatul de specialitate înregistrat cu nr.6923/2025 al Compartimentului financiar-contabil prin care propune iniţierea proiectului de hotărâre pentru aprobarea cotelor şi nivelurilor impozitelor și taxelor locale pentru anul fiscal 2026 ; referatul de aprobare ănregistrat cu nr.6924/2025, al primarului comunei Scheia, judetul Iasi, initiatorul proiectului de hotărâre nr.53/2025; avizul comisie de specialitate din cadrul Consiliului Local nr.14/2025; În temeiul art.129 alin.(2), lit.(b), alin.(4) lit(c), art. 139 alin.(3), lit(c) și art. 196, alin.(1) lit(a) din Ordonanţa de urgență nr.57/2019 privind Codul administrativ, Presedintele ședintei, Ea Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, ș secretar general, Prisăcaru Cătalin Dulcianu Valerică Hotărăste: Art.1. (1) Se aproba impozitele si taxele aferente anului 2026, conform anexei nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre . (2) Se aprobă zonarea comunei Scheia, judetul lasi în vederea aplicării taxelor si impozitelor, conform anexei nr.2 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Se aprobă taxele speciale si alte taxe aferente anului 2026, condorm anexei nr.3 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. (4) Se aproba Regulamentul de stabilire a procedurii de adoptare a taxelor speciale, conform anexei nr.4, ce face parte integranta din prezenta hotărâre. (5) Se aprobă Procedura de adoptare a taxelor locale, conform anexei nr.5, ce face parte integranta din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul comunei Scheia, judetul lasi va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art.3. Secretarul general al comunei va comunica, în termen legal, prezenta hotărâre Institutiei Prefectului Judetului lasi în vederea controlului de legalitate, compartimentului financiar-contabil din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Scheia, o va afisa la loc vizibil si pe site-ul www.scheia.ro pa | Total consilieri |13 | Moca | Prezenti |] (Pentru 17 | | Împotrivă Lo | [Abţineri _|4 | Presedintele ședintei, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, E pal secretar general, Prisăcaru Cătalin Dulcianu Valerică N ANEXE LA Hotărârea nr.53/2025 a) persoane fizice 1. IMPOZITUL PE CLADIRI REZIDENTIALE ANEXA NR.1 PRIVIND IMPOZITUL PE CLADIRI, TERENURI, MIJLOACE DE TRANSPORT SI TAXE PENTRU ELIBERAREA CERTIFICATELOR, AVIZELOR SI AUTORIZATIILOR Pentru cladirile rezidentiale si cladirile-anexa aflate in proprietatea persoanelor fizice,impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,08%- 0,2% asupra valorii impozabile a cladirii. Valoarea stabilita de Consiliul Local este de_(0.1% Valoarea impozabila a cladirilor rezidentiale, exprimata in lei , se determina prin inmultirea suprafetei construite desfasurate a acesteia , exprimate in metri patrati , cu valoarea impozabila corespunzatoare , exprimata in lei/m.p din tabelul urmator : _ Nr. TIPUL CLADIRII VALOARE IMPOZABILA Crt. -LEI/m.p.- Fara instalatii de apă, canalizare, Cu instalatii de apă, canalizare, electrice electrice sau încalzire sau încalzire 2026 2026 1. | Cladire cu cadre din beton armat sau cu pereti 1606 2677 exteriori din caramida arsa sau din orice alte materiale rezultate in urma unui tratament termic si /sau chimic |2. | Cladire cu peretii exteriori din lemn , din piatra “T 538 | naturala , din caramida nearsa , din valatuci sau | din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si /sau chimic 803 3. Cladire-anexa cu cadre din beton armat sau cu | 469 pereti exteriori din caramida arsa sau din orice | | alte materiale rezultate in urma unui tratament | termic si/sau chimic L— e 4. | Cladire-anexa cu peretii exteriori din lemn , din 201 piatra naturala , din caramida mearsa , din valatuci sau din orice alte materiale nesupuse 335 adresă încăperi amplasate la subsol, demisol şi/sau la mansardă, utilizate ca locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute Ia lit. unui tratament termic si/sau chimic | | | 5 In cazul contribuabilului care deţine la aceeași 75% din suma care s-ar aplica clădirii 75% din suma care s-ar aplica clădirii | A-D | 6 În cazul contribuabilului care deţine la acee aceeaşi | adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol şi/sau la mansardă, utilizate în alte scopuri decât | cel de locuinţă, în oricare dintre tipurile de | clădiri prevăzute la lit. A-D 50% din suma care s-ar aplica clădirii 50% din suma care s-ar aplica clădirii Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurate pe conturul exterior, atunci suprafața construită desfăşurată a clădirii se determină prin înmulțirea suprafeţei utile a clădirii cu un coeficient de transformare de 1,4, > Valoarea impozabila a cladirii se ajusteaza in functie de rangul localitatii si zona in care este amplasata cladirea , prin inmultirea valorii determinate cu coeficentul de corectie corespunzator prevazut in tabelul de mai jos : Localitatea Rangul localitatii Ț a a “Zona în cadrul localitatii | A | B C | DD |] Scheia IV 1.10 1.05 1,00 | 0,95 Satu-Nou V E 1.05 10 0,95 0,90 Poiana — Scheii Cioca-Boca | Căuesti IMPOZITUL. PENTRU CLĂDIRI NEREZIDENTIALE se calculează prin aplicarea cotei de impozitare cuprinsa intre 0,2-1,3% stabilită de Consiliul Local 1% asupra valorii care poate fi: 1. valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii $ ani anteriori anului de referintă; 2. valoarea finala a lucrarilor de constructii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anului de referintă; 3. valoarea cladirilor care rezulta din actul prin care se transfera dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referintă . În situaţia în care nu este precizată valoarea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal; În cazul în care proprietarul clădirii nu depune raportul de evaluare la organul fiscal competent până la primul termen de plată a impozitului, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 457, cu condiția ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spațiul privat virtual sau prin poștă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolați în spaţiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor, În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin. (1) asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 457. IMPOZITUL CLĂDIRILOR CU DESTINATIE MIXTĂ aflate in proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculeaza prin insumarea impozitului calculat pentru suprafata folosita in scop rezidential cu impozitul determinat pentru suprafata folosita in scop nerezidential. (DÎn cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea: a) impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform art. 457; b) impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declaraţie pe propria răspundere, prin aplicarea cotei menţionate la art. 458 asupra valorii impozabile determinate potrivit art. 457, fără a fi necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute la art. 458 alin. (1). Q2) În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457. (3) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, potrivit alin. (1) lit. b), impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.3% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457. b)persoane juridice Impozitul pe clădirile rezidentiale se calculează prin aplicarea unei cote de impozitare asupra valorii de inventar a clădirii — 0,08 % - 0,2%,/ valoarea stabilită de Consililiul Local este de 0.1% Pentru cladirile nerezidentiale aflate în proprietatea sau detinute de persoane juridice,impozitul/taxa pe cladire se calculeaza prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,2%-1,3% asupra valorii impozabile a cladirii./ stabilit de Consiliul Local 1% Pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de pesoanele juridice utilizate pentru activitati din domeniul agricol,impozitul/taxa pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a cladirii. In cazul cladirilor cu destinatie mixta aflate in proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determina prin insumarea impozitului calculat pentru suprafata folosita in scop rezidential cu impozitul calculat pentru suprafata folosita in scop nerezidential. Pentru stabilirea impozitului/taxei pe clădiri, valoarea impozabilă a clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datorează impozitul/taxa şi poate fi: a)ultima valoare impozabilă înregistrată în evidenţele organului fiscal; b)valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării; c)valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în cursul anului fiscal anterior; d)valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în cursul anului fiscal anterior; e)în cazul clădirilor care sunt finanţate în baza unui contract de leasing financiar, valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării; fhîn cazul clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, valoarea înscrisă în contabilitatea proprietarului clădirii şi comunicată concesionarului, locatarului, titularului dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz. Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 5 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referinţă. În situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referință acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor. În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă a clădirii în ultimii 5 ani anteriori anului de referință, cota impozitului/taxei pe clădiri este 5%, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spaţiul privat virtual sau prin poștă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolați în spaţiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor. În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin. (1) sau (2), după caz, asupra valorii impozabile a clădirii. Impozitul pe clădiri se plateste anual , in doua rate egale , pana la datele de 31 martie si 30 septembrie inclusiv. Pentru plata cu anticipatie a impozitului pe clădiri , datorat pentru intregul an de catre contribuabili , pana la data de 31 martie a anului se acorda o bonificatie de pana la 10% inclusiv /stabilita de Consiliul Local 10% ILIMPOZITUL PE TEREN a) persoane fizice Impozitul pe teren se stabileste luând în calcul numărul de metri pătraţi de teren, rangul localităţii în care este amplasat terenul (Scheia — rangul IV, Poiana — Scheii, Satu-Nou, Cioca-Boca, Căuesti — rangul V) şi zona şi categoriile de folosinţă a terenului. În cazul unui teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la categoria de folosinţă terenuri cu construcții, impozitul/taxa pe teren se stabileşte prin înmulţirea suprafeţei terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare prevăzută în următorul tabel: Localitatea Rangul Zona in cadrul localitatii localitatii ocalitatii Nivelurile impozitului pentru anul fiscal 2026 -lei/ha- A B (e) D Scheia IV 1347 1086 311 487 Satu-Nou v 1086 811 487 243 Poiana — Scheii Cioca-Boca Căuesti In cazul unui țeren amplasat in intravilan , inregistrat la alta categorie de folosinta decat cea de terenuri cu constructii , impozitul/taxa pe teren se stabileste prin inmultirea suprafetei terenului , exprimata in hectare , cu suma corespunzatoare din tabelul de mai jos, iar acest rezultat se inmulteste cu coeficentul de corectie corespunzator prevazut in tabel , astfel : < / Categoria de Zona ( lei/ha) folosinta - === CFR Nivelurile impozitului pentru anul fiscal 2026 -lei/ha- A B ii c D Teren arabil 75 5 51 4 Pasune 56 51 41 36 = == Faneata 56 51 4 36 Vie 122 94 75 51 Livada 143 122 94 75 Padure sau alt 75 56 51 41 teren cu vegetatie forestiera "Teren cu apa 4 36 22 0 Suma stabilită mai sus se înmulțește cu coeficientul de corecție corespunzător prevăzut în tabelul următor: Localitatea | Rangul localitatii Coeficentul de corectie | Scheia ] IV 110 Satu-Nou 4 E E 1,00 E Poiana — Scheii Cioca-BocaCăuesti Impozitul pe terenul aferent persoanelor juridice situat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosinţă decât cea de terenuri cu construcţii, impozitul pe teren se calculează conform celor de mai sus numai dacă îndeplinesc cumulativ următoarele condiţii: a) au prevăzut în statut, ca obiect,agricultură; b) au înregistrate în evidenţa contabilă venituri şi cheltuieli din desfăşurarea obiectului de activitate prevăzut la litera a) In cazul unui teren amplasat in extravilan » impozitul /taxa pe teren se stabileste prin inmultirea suprafetei terenului , exprimata in hectare , cu suma corespunzatoare prevazuta in urmatorul tabel, inmultita cu coeficientul de corectie. Categoria de folosinta i a IMPOZIT(lei/ha) N a o _ Teren cu constructii o] 60-83/stabilita de C.L.60 [ces zi - — | Arabil 112-134/stabilita de C.L.112 | Pasune a ÎN 54-75/stabilita de C.L.54 E | Faneata cc o 54-75/stabilita de C.L.54 E | == ————— Di 4 Vie Ț 129-148/stabilita de C.L.129 Livada | i 129-150/stabilita de C.U29 N L— E ] Padure sau alt teren cu vegetatie 22-43/stabilita de C.L.22 | forestiera Teren cu apa ÎI 3S/stabilita de CL3 | Teren neproductiv | 3) i | ES Ste — iii E În cazul terenurilor aparținând cultelor religioase recunoscute oficial în România și asociaţiilor religioase, precum şi componentelor locale ale acestora, cu excepţia suprafețelor care sunt folosite pentru activități economice, valoarea impozabilă se stabileşte prin asimilare cu terenurile neproductive. Pentru terenurile proprietate publică sau privată a statului ori a unităţilor administrativ- teritoriale, concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosinţă, după caz, oricăror entităţi, altele decăt cele de drept public, se stabileşte taxa pe teren care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, locatarilor, titularilor dreptului de administrare sau de folosinţă, în condiţii similare impozitului pe teren. Taxa pe teren prevăzută mai sus se datorează către bugetul local al comunei, al oraşului sau al municipiului în care este amplasat terenul. Taxa pe teren se plăteşte proporţional cu perioada pentru care este constituit dreptul de concesionare, închiriere, administrare ori folosinţă. Pe perioada în care pentru un teren se plăteşte taxa pe teren, nu se datorează impozitul pe teren. În cazul contractelor care prevăd perioade mai mici de un an, taxa se datorează proporţional cu intervalul de timp pentru care s-a transmis dreptul de concesiune, închiriere, administrare ori folosinţă. Persoana care datorează taxa pe teren are obligaţia să depună o declaraţie Ja organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competenţă se află terenul, până la data de 25 a lunii următoare celei în care intră în vigoare contractul prin care se acordă dreptul de concesiune, închiriere, administrare ori folosinţă, la care anexează o copie a acestui contract. În cazul unei situaţii care determină modificarea taxei pe teren datorate, persoana care datorează taxa pe teren are obligaţia să depună o declaraţie la organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competenţă se află terenul, până la data de 25 a lunii următoare celei în care s-a înregistrat situaţia respectivă. Impozitul pe teren se plateste anual , in doua rate egale , pana la datele de 31 martie si 30 septembrie inclusiv. Pentru plata cu anticipatie a impozitului pe teren , datorat pentru intregul an de catre contribuabili , pana la data de 31 martie a anului se acorda o bonificatie de pana la 70% inclusiv / stabilită prin hotărâre de Consiliu Local 10% Impozitul pe teren, datorat aceluiaşi buget local de către contribuabili, persoane fizice şi juridice, de până la 50 lei inctusiv, se plăteşte integral până la primul termen de plată. IL. IMPOZITUL PE MIJLOACELE DE TRANSPORT In cazul oricaruia dint [...]