HCL 71/2025 Salonta adoptată

MUNICIPIUL SALONTA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SALONTA Salonta, str. Republicii Nr.1, cod poștal 415500, Judeţul Bihor CUI 4593423 Tel: 0259-373243, 0359-409730, 0359-409731; Fax: 0359-409733 e-mail: primsal3(4 gmail.com; primsal(Ordslink.ro web-site: www.salonta.net Republicată prin HCLMS nr.186/25.09.2025 HOTĂRÂREA Nr. 71 din 30 APRILIE 2025 Privind aprobarea PUZ — Apartamentare imobil în 5 apartamente și transformarea spaţiilor rezidenţiale în spaţii comerciale, jud. Bihor, mun. Salonta, strada Kulin Gyorgy, nr. 1, nr. Cad. 110359 Consiliul Local al Municipiului Salonta, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea PUZ — Apartamentare imobil în 5 apartamente şi transformarea spaţiilor rezidențiale în spaţii comerciale, jud. Bihor, mun. Salonta, strada Kulin Gyorgy, nr. 1, nr. Cad. 110359; Reţinând Referatul de aprobare nr. 1365 din data de 22.04.2025 al Primarului Municipiului Salonta, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 1365 din data de 22.04.2025 întocmit de Serviciul de Dezvoltare Urbană. Având în vedere: Certificatul de urbanism nr. 81/22.03.2024 al Consilului Judeţean Bihor — Direcţia Arhitectului Şef, respectiv Avizul de Oportunitate nr. 9 din şedinţa CTATU din 19.07.2024, Avizul Arhitectului Șef al judeţului Bihor nr. 12 din şedinţa CTUAT din 10.03.2025; Planul Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism ale municipiului Salonta, aprobate prin HCLOS nr. 94/1995, actualizate prin HCLOS nr. 4/2000, cu valabilitatea prelungită prin HCLMS nr. 198/2013, HCLMS nr. 211/2015 şi HCLMS nr. 207/2018 şi HCLMS 209/2023; LEGEA nr. 350 din 6 iulie 2001, cu modificările şi completările ulterioare, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul; NORMELE METODOLOGICE din 26 februarie 2016 de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul 233/2016; METODOLOGIA din 30 decembrie 2010 de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobată prin Ordinul 2701/2010; Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative — Republicată. Văzând avizul favorabil al Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism. În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), art. 139 alin.(1) şi alin.(3) lit.e), art.196 alin.(1) lit.a) şi art.197-199 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ,cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1. (1) Aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ — „Apartamentare imobil în 5 apartamente şi transformarea spaţiilor rezidențiale în spaţii comerciale” având amplasamentul în jud. Bihor, mun. Salonta, str. Kulin Gyorgy, nr. 1, nr. Cad. 110359. Pag: 1/2 HCLMS nr. 71/2025 - R Republicată prin HCLMS nr.186/25.09.2025 (2) Terenul studiat cu nr. Cadastral 110359 este în intravilan, având suprafața de 701 mp și categoria de folosință curți-construcții pe care este edificată CI - casă de locuit P+M. Se propune apartamentarea casei în 5 apartamente în vederea schimbării funcţionale din zonă de locuit în zonă mixtă de servicii, comerț — 5 spaţii comerciale la parter, locuire — la mansardă, fără modificări constructive. Reglementări: Intravilan, P.O.T. max. 70,00%, C.U.T. max. 2.00, Regim de înălțime P+2E, limită de implantare față de aliniament — str. Kulin Gyorgy — 0.00 m, retrageri laterale şi retragere posterioară — 0.00 m, cu respectarea Codului Civil şi a OMS 119/2014: Ap. 1 cu Sc=90.00 mp, Sc mansardă=135.15 mp, Ap. nr. 2 cu Sc=89.74 mp, Ap. nr. 3 cu Sc=53.54 mp, Ap. nr. 4 cu Sc=36.16 mp şi Ap. nr. 5 cu Sc=40.56 mp, parcările se vor realiza în interiorul incintei, parcări pe domeniu public — cu acordul Primăriei Salonta cu nr. 4733 din 17.11.2024, conform anexei nr. 5 din HG 525/1996; spaţiile verzi amenajate conform HG 525/1996 min. 20% din suprafața lotului, conform planșei 5/A — Plan reglementări urbanistice și planşei nr. 6/A — Plan apartamentare, întocmită de către SC ARHIFORMA SRL, arh. MOLDOVAN CRISTIAN - MARIUS. Art. 2. Termenul de valabilitate al PUZ — „Apartamentare imobil în 5 apartamente şi transformarea spaţiilor rezidențiale în spaţii comerciale” având amplasamentul în jud. Bihor, mun. Salonta, str. Kulin Gyorgy, nr. 1, nr. Cad. 110359, jud. Bihor, este de 5 ani de la data aprobării sale. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează: Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi Serviciul de Dezvoltare Urbană. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: — Instituţia Prefectului Judeţului Bihor — Primarul Municipiului Salonta — Viceprimarul Municipiului Salonta — Compartimentul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului — Consiliul Judeţean Bihor - Direcţia Arhitect-Şef — Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bihor — Serviciul de Dezvoltare Urbană — Naghi Gheorghe Andrei - Se aduce la cunoștință publică prin publicare pe pagina oficială a instituției www.salonta.net — Monitorul Oficial Local. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează, VIGH Jozsef SECRETAR GENERAL Patricia — Edith IVANCIUC Prezenta hotărâre a fost adoptată cu majoritate absolută astfel: Din 17 consilieri în funcţie, _17__ consilieri prezenţi,___17 pentru, __---__ împotrivă, __---__ abţineri Pag: 2/2 HCLMS nr.71/2025 - R Red./dact./ 7 ex.