HCL 97/2017 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL. LOCAL. HOTĂRÂREA NR.97 Din 28 APRILIE 2017 privind trecerea din domeniul privat ai Municipiului Resita, in domeniul public al Municipiului Resita a imobilului „Hala Centrala Reşiţa” situat administrativ în Reşiţa, Piaţa Reşiţa Sud, str. Horea si darea in administrare, pe o perioada de 10 ani, către SC Piețe Reşiţa SRL, societate ce desfăşoară servicii de utilitate publică Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţă ordinară din data de 28.04.2017; Având în vedere solicitarea SC Piețe Reşiţa SRL prin adresa nr. R4608/21.04.2017 privind darea în adminstrare pe o perioadă determinată a „Halei Centrale Reşiţa” situată administrativ în Reşiţa, Piaţa Reşiţa Sud, str. Horea; Văzând Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului Public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Conform prevederilor H.C.L nr.45/2006 privind asocierea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa cu SC Prescom SA Reşiţa, în scopul înfiinţării Societăţii Comerciale „Pieţe Reşiţa” SRL, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile H.C.L nr.60/2007 Consiliul Local al Municipiului Reşiţa a aprobat încadrarea SC Piețe Reşiţa SRL ca societate ce desfăşoară servicii de utilitate publică; Văzând prevederile HCL nr. 314/2015 a Consiliului Local al Municipiului Reşiţa privind preluarea investiţiei * Hală Centrală Reşiţa , Judeţul Caraş-Severin” în proprietatea Municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa prin Serviciului Public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”; In conformitate cu prevederile art.16 alin.1 si alin.2 si Anexa 1 ale Legii nr.213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic a! acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare ; În temeiul art.1 alin.2 lit.g pct.2, coroborate cu art.36 alin.1, alin. 2 lit.a, lit.c şi lit.d, alin.3 lit.c, alin.5 lit.a, art.45 alin.3, art.49 alin.1, art.115 alin.1 lit.b, alin.3, art.123 alin.1 din Legea 215/2001 --privind--administraţia--publică -loeală, —republieată, -eu—rmodifisărite- şi complstările-- ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art.1 — Se aproba trecerea din domeniul privat al Municipiului Resita, in domeniul public al Municipiului Resita a imobilului „Hala Centrala Reşiţa” situat administrativ în Reşiţa, Piaţa Reşiţa Sud, str. Horea. Art.2 — Consiliul Local al Municipiului Reşiţa în calitate de societar majoritar la SC Piețe Reşiţa SRL aprobă darea în administrare pe o perioadă de 10 ani a „Halei Centrale Reşiţa” situată administrativ în Reşiţa, Piaţa Reşiţa Sud, str. Horea către SC Piaţe Reşiţa SRL, societate ce desfăşoară servicii de utilitate publică, conform Contractului de administrare din anexa care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 — Predarea — primirea imobilului menţionat la art.2 se va realiza pe bază de proces- verbal de predare-primire încheiat între Serviciul Public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa şi SC Piețe Reşiţa SRL., care va face parte, integranta din Contractul de administrare prevazut la art.2 din prezenta hotarare. Art.4 — Se imputericeste Primarul Municipiului Resita sa semneze Contractul de administrare prevazut in anexa la prezenta hotarare. Art.5 — Se împuterniceşte Serviciul Public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat.al Municipiului Reşiţa” să facă demersurile pentru intabularea imobilului menţionat la art.2, în cartea funciară. Art.6 — Dreptul de administrare poate fi revocat, potrivit prevederilor legale în vigoare sau în cazul în care primează interesul public al Municipiului Reşiţa. Art.7 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Serviciul Public “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” şi SC Piețe Reşiţa SRL, Art.8 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.9 - Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; - Serviciului Public “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa - Sc Piețe Reşiţa SRL; CONTRABEM AA EȚĂR, BUC IAN CORNEL PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, / DACICA ADRIAN ARE Anexa la H.C.L. nr. 97 / 28.04 2017 CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE Nr. din In temeiul prevederilor Legii nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicata, cu modificările şi completările ulterioare, ale Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările și completările ulterioare, respectiv in baza Hotararii Consiliului Local al Municipiului Resita nr. 97 / 28.04 2017, s — a incheiat prezentul CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE , “1. PARTILE CONTRACTANTE „1. Consiliul Local al Municipiului Reșița prin Serviciul Public- Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa, str. Petru Maior, nr.2, jud. Caraş-Severin, reprezentat legal prin domnul lanoşi Dorel având funcţia de Director Executiv, cu sediul în Reşiţa, având cod fiscal nr. şi contul bancar „ deschis la Trezoreria Reşiţa , pe de o parte, şi 2, S.C, Piete Resita S.R.L , reprezentată legal prin în calitate de „ având sediul în Resita , str, „Nr, „CUL nr. ŞI contul bancar deschis la » în calitate de ADMINIST 'RATOR, pe de altă parte ; “TI. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1 Obiectul contractului îl constituie darea in administrare a bunului imobil * HALA CENTRALA RESITA” situat administrativ în Resita, str. Horea, fin., proprietate -publica-a- Municipiului Resita ere m Art.2 (1) Administratorul se obliga sa utilizeze bunurile incredintate spre admninistrare potrivit destinatiei initiale, stabilite la realizarea investitiei. (2) Schimbarea destinatiei initiale poate fi realizata doar dupa obtinerea acordului proprietarului imobilului, exprimat în scris . (3) Adminstratorul are dreptul de a inchiria bunul ce face obiectul contractului „ cu respectarea prevederilor legale in viguare. Art.3 Predarea — primirea bunurilor se va efectua pe baza de proces verbal de predare — primire, care face parte integranta din prezentul contract , III. DURATA SI PRETUL CONTRACTULUI "Art,4 Durata contractului de dare in administrare este de 10 ani, incepand cu data de Art.5 Pentru preluarea in administrare a imobilului, ADMINISTRATORUL, datorează PROPRIETARULUI o suma lunara stabilita in limita procentului de % „conform prevederilor art.16 alin.2 din Legea nr.213/1998, cu modificarile si completarile ulterioare . IV. OBLIGATIILE PARTILOR Art.6 Proprietarul are urmatoarele obligatii : a) Sa predea spre administrare bunurile in baza unui proces verbal de predare-primire. "b) Sa realizeze intabularea la Cartea funciara a bunurilor imobile date in administrare . c) Sa participe la receptia lucrarilor de reparatii curente si capitale, investitii, modernizari, etc., consemnand finalizarea acestora in procese verbale de receptie . d) Sa asigure inventarierea anuala a bunurilor transmise în administrare , e) La incetarea contractului, sa preia bunurile cel putin in starea in care au fost transmise si, dupa caz, cu imbunatatirile, modernizarile aduse de catre administrator . £) Sa controleze periodic modul in care sunt folosite si intreţinute bunurile date in administrare, cu respectarea destinatiei stabilite de catre proprietar, 8) Sa incaseze de la administratorul bunurilor cuantumul sumei stabilite prin prezentul contract aferent darii in administrare a imobilului , in conditiile legii . h) Sa aprobe lucrarile de reparatii curente si capitale, investitii, modernizari, precum si orice alte lucrari de aceasta natura necesare imobilului, pe care urmeaza sa le execute administratorul . i) Sa-l sprijine pe administrator, in limita competentelor de care dispune, in vederea obtinerii avizelor legale de functionare, pentru activitatea desfasurata Art. 7 Administratorul are urmatoarele obligatii : a) Sa preia spre administrare bunurile in baza unui proces verbal de predare-primire, b) Sa asigure administrarea si paza bunurilor preluate ca un bun administrator, raspunzand de pagubele sau de distrugerile partiale sau totale, produse acestora . art.2, d) Sa asigure avizele si autorizatiile legale de functionare pentru activitatea desfasurata . e) Sa execute lucrările de reparaţii curente si capitale, investiţii, modernizări, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilului, dupa obtinerea autorizatiilor legale si in urma aprobarii lor de catre proprietar . f) Sa permita accesul reprezentantilor proprietarului ori de cate ori acesta solicita pentru a verifica modul in care sunt folosite si intretinute bunurile date in administrare, cu respectarea destinatiei stabilite de catre proprietar . g) Sa incheie contracte ferme cu furnizorii de servicii si de utilitați si sa respecte obligatiile stabilite prin contracte . h) Sa asigure urmarirea comportarii in timp a bunurilor imobile preluate in administrare si sa intocmeasca fisele tehnice periodice (jurnalul evenimentelor) aferente, 0) Sa foloseasca bunurile preluate-in--administrare-potrivit-destinatiei -prevazute-la—. —- | | i i) La incetarea contractului, sa predea bunurile cel putin in starea in care au fost preluate in administrare si, dupa caz, cu imbunatatirile, modernizarile aduse . ]) Sa achite catre proprietar cuantumul sumei stabilite prin prezentul contract aferent preluarii in administrare a imobilului , stabilit la art. 5 din contract . "k) Sa achite impozitele si taxele prevazute de lege, daca este cazul . V. INCETAREA CONTRACTULUI DE DARE IN ADMINISTRARE Art. 8 Contractul de dare in administrare inceteaza : a) De drept si fara nicio formalitate prealabila de punere in intarziere, la expirarea termenului stabilit in contract, daca partile nu convin in scris prelungirea acestui termen in conditiile legii. In acest caz administratorul este obligat sa resituie bunurile proprietarului | b) De drept si fara nicio formalitate prealabila de punere în intarziere si fara, interventia instantei de judecata, in cazul dizolvarii/lichidarii administatorului . c) In cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre proprietar . d) In cazul nerespectarii obligatiilor contractului de catre administrator, prin reziliere unilaterala de catre proprietar, cu o notificare cu cel putin 60 de zile calendaristice inainte . “Art. 9 Pact comisoriu Prezentul contract de dare in administrare se considera desfiintat de drept, fara a mai fi necesara punerea in intarziere a administratorului si fara vreo alta formalitate prealabila, in cazul nerespectarii de catre administrator a obligatiilor mentionate la art. 7 lit.c si lit. j ; VI. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.10 Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante, cu acordul Consiliului Local al Municipiului Resita, VII RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art,11 Nerespectarea de catre administrator a obligatiilor asumate prin prezentul contract atrage dupa sine incetarea de drept a contractului, fara fi nevoie de o alta formalitate a a prealabila sau-punere in intarziere-si fara interventia instantelor judecatoresti i „ Art,12. Forta majora exonereaza partile de raspundere in ceea e priveste indeplinirea totala sau partiala a obligatiilor contractuale. In aceasta situatie partile vor hotari de comun acord solutia ce se impune pentru dezafectarea zonei, daca contractul nu poate fi continuat in conditiile stabilite initial . VIII LITIGII Art.13 Litigiile de orice fel, ce decurg din executarea prezentului contract, sunt de competenta instantelor judecatoresti de drept comun, daca nu pot fi solutionate pe cale amiabila , IX CLAUZE SPECIALE Art,14 Dacă contractul de administrare se reziliază din motive imputabile direct administratorului, înainte de expirarea duratei contractului de administrare, atunci acesta este obligat şi la plata eventualelor despăgubiri solicitate de către organismele bancare sau de finanțare dacă pe această durată au fost accesate fonduri nerambursabile prin diverse programe la care România este parte, pentru executarea oricăror categorii de lucrări necesare imobilului ; Art,15 Contravaloarea lucrărilor executate asupra imobilului, indiferent de natura, acestora, rămân în proprietatea Municipiului Resita, fiind integrate în valoarea bunului imobil şi nu pot fi revendicate de administrator, indiferent de natura lucrărilor executate. Art,16 (1) Proprietatea asupra bunului imobil rămâne a Municipiului Resita, ca si proprietate publica a acestuia , pe intreaga durata a contractului de administrare; (2) Administratorul nu poate emite niciun drept sau orice alte pretenții asupra dreptului de proprietate referitoare la bunul imobil şi nici să afecteze în niciun fel acest drept. X ALTE CLAUZE Art.17 Noi partile contractante am luat la cunostinta de dispozitiile art. 100 din Legea nr. 36/1995 — Legea Notarilor Publici si a activitatii notariale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, potrivit carora, actul autentificat de notarul public care constata o creanta certa si lichida, are putere de titlu executoriu la data exigibilitatii acesteia, , Art.18 Partile se obliga sa se prezinte in fata Notarului public pentru incheierea in forma autentica a prezentului contract de dare in administrare . Art,19 Cheltuielile de autentificare vor fi suportate de catre administrator . : Acest contract a fost incheiat azi la sediul „ intr-un singur exemplar original care se pastreaza in arhiva biroului notarial si 4 (patru) duplicate, care au aceeasi forta probanta ca si originalul, din care un duplicat pentru arhiva biroului notarial si 3 (trei) du A s-au eliberat partilor . fa” N „DIREC n Eta. Vi ADMINISTRATOR, _JANOȘI DOREL ia] "ŞEF SERVICIU N. UL JURIDIC HOFEMAN SILVIU vulome PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ DACICA ADRIAN-LAURENȚIU