HCL 726/2023 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA IS RI PSD CZ HOTĂRÂREA NR. 726 DINDATA DE 21.12.2023 privind majorarea începând cu anul 2024 cu 300% a impozitului pe clădiri, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, BD. REPUBLICII, NR 27, SC. 2, având ca proprietar pe BADA COMPANY SRL Consiliul Local al Municipiului Reșița întrunit în ședința ordinară din data de 21.12.2023; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 88845/19.12.2023 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 88846/19.12.2023 privind majorarea începând cu anul 2024 cu 300% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, BD. REPUBLICII, NR 27, SC. 2, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 9 din HCL nr. 619/2022 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2023; Ținând cont de prevederile art. 8-alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 648 din 21.12.2023 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2023; Văzând Dispoziţia nr. 959 din 03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare, privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fișelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; pui Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Tinând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat și completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, începând cu anul 2024, pentru imobilul Spațiu comercial situat administrativ în municipiul Reşiţa, BD. REPUBLICII, NR 27, SC. 2, conform Fişei de evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin DIRECTIA IMPOZITE ȘI TAXI Adresa: Piata 1 Decembrie 1918 Nr. 9. Tel./Fax: 0255/211690. E-mail: impozite. taxe'd primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA „ze a RM Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, BADA COMPANY SRL. Art. 3. Prezenta hotărâre încetează să producă efecte începând cu data de 01 ianuarie a anului următor celui în care proprietarii imobilului în cauză prezintă documente justificative privind începerea lucrărilor de demolare/construire. Art. 4, Categoria de impozitare a clădirii se va putea modifica anual, prin modificarea procentului de supraimpozitare, fără alte notificări ulterioare, în funcţie de punctajul calculat de comisia pentru întocmirea Fişelor de evaluare a clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte în urma verificării în teren. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art: 2 din prezenta hotărâre. PREŞEDINEE DE ȘEDINȚ ROȘU O IU DIRECTIA IMPOZITE: ȘI TAXI Adresa: Piata 1 Decembrie 1918 Nr.9, Tel/Fax: 0255/211690. E-mail: impozite.taxeidprimariaresita.ro ANEXĂ LA HCL NP. "226 [4(.(2.2023 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A AŞPECTULUI IMOBILELOR DIN MU pIPIUL REŞIŢA Adresa 6l- AEP îcu AL 27 302 SP 2 MO Data 5. (2-23, 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE ] PUNCTAJ SK nuexistă (nu _ este cazul sau nu este vizibilă) m_fără degradări 0 n degradări minore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). n degradări medii învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 4 suprafaţa coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. | PUNCTAJ CORNIŞĂ- STREAŞINA-ATIC 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). “K degradări majore a nuexistă (nueste cazul) o fără degradări 0 m degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). a degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de YA a (C2/ Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată IJGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE ] PUNCTAJ IX. nuexistă (nueste cazul) a fără degradări 2) a degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. a degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) o degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la 12 reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică dacă există)etc. 2.FAŢADA TENCUIALĂ PUNCTAJ m_fără degradări [) o degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea -punctuală). pg degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa (7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). a degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, 12 tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. PUNCTAJ ZUGRĂVEALA o_fără degradări 2) m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). N ţa degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soc! lul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TÂMPLĂRIE PUNCTAJ [XC fără degradări Co/ a degradări minore . | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). a degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). m degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de 4 peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME | PUNCTAJ 2 nu există( nu este cazul) o _fără degradări 0 m degradări minore Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). a degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . Fi pt degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) o _fără degradări 0 n degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. m degradări majore Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele „frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ fără degradări CO m degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu 7 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE ] PUNCTAJ IE nu există (nu este cazul) n fără degradări 0 a degradări minore | Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de_10% -30% din suprafaţă. n degradări majore Împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30% (prezintă 4 deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). CAUZELE DEGRADĂRILOR m degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri D degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R-L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafața /lungimea elementului de construcţie vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafaţa/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile). În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: supraimpozitare cu_ 300% ptr. punctaj procentual între_30,00% şi 50,00% a supraimpozitare cu_500%_ptr. punctaj procentual între_50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) 22 ce 45 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Șef serviciu Gestionarea Resurselor Umane, Sal MEMBRI: Bobic Daniel — Șef serviciu Direcţia Impozite și Taxe; Babeu Mihai- inspector Direcţia pentru Admihistrarea Domeniului Public și Privat; Cule Cristian — Consilier Direcţia Urbanism; d Bâra lon - polițist local Direcţia Poliţia Locală. ja PRESENTE Ae SENINĂ, ] i 4 ) ,