HCL 677/2023 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 677 DIN DATA DE 21.12.2023 privind majorarea începând cu anul 2024 cu 500% a impozitului pe clădiri, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, STR. ZIMBRULUI, NR.44, având ca proprietar pe SC EXE Center SRL Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 21 .12.2023; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 88676/19.12.2023 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 88678/19.12.2023 privind majorarea începând cu anul 2024 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, STR. ZIMBRULUI, NR.44, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 9 din HCL nr. 619/2022 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2023; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 648 din 21.12.2023 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2023; Văzând Dispoziţia nr. 959 din 03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare, privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neînerijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare: Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (Q) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, începând cu anul 2024, pentru imobilul Spaţiu comercial situat administrativ în municipiul Reşiţa, STR. ZIMBRULUI, NR.44, conform Fişei de evaluare, anexă și parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările și completările ulterioare. Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de “DIR E TI A IMP( DZITI ŞI TAX E e ere Adresa: Piata | Decembrie 1918 Nr. 9. Tel.A ax: 0255/211690. E-mail: impozite. taxe/dprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA i proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, SC EXE Center SRL. Art. 3. Prezenta hotărâre încetează să producă efecte începând cu data de 01 ianuarie a anului următor celui în care proprietarii imobilului în cauză prezintă documente justificative privind începerea lucrărilor de demolare/construire. Art. 4. Categoria de impozitare a clădirii se va putea modifica anual, prin modificarea procentului de supraimpozitare, fără alte notificări ulterioare, în funcţie de punctajul calculat de comisia pentru întocmirea Fișelor de evaluare a clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte în urma verificării în teren. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reșița; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘE ROȘU DIRECTIA IMPOZITE ȘI TARE NEA E = 3-5 Adresa: Piata | Decembrie 1918 Nr. 9. Tel./Eax: 0255/211690. E-mail: impozite. taxe primariaresita.ro NNEXN £ă ea NR GI joia. 2005 CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMDPILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA : Adresa TE Zi N BRUIVI —eXE CENTER Data OZ: (2.202 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ a nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) m_fără degradări 0 PX degradări minore. | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la (2) 10%din suprafața este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). a degradări majore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂ- STREAŞINĂ-ATIC ] PUNCTAJ a nu există (nu este cazul) m__fără degradări [i] a degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporţie 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). a degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă refacere parţială). pe alocuri; necesită înlocuire şi X[ degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). (12) Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI- BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE [PUNCTAJ m __nu există (nu este cazul) D_fără degradări a degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau afectate în proporție de până la 10%. curățirea jgheaburilor și sunt a degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) DK degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30% sau lipsă(lipsă tub de racord la reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). 2) 2 7 SE Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele rezugrăvesc). se retencuiesc şi 2.FATADĂ TENCUIALĂ PUNCTAJ o__fără degradări [9) a degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 PS degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafață sau corp construcţie( suprafeţele se refac total). Co Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRAVEALĂ PUNCTAJ a_fără degradări 0 a degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). _ a degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcție( suprafeţele se rezugrăvesc). PI % degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). 4/ Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. peste 30%(lipsește cel puțin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). TÂMPLĂRIE PUNCTAJ a fără degradări [9) a degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). Pi pe degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). 2 degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane i jaluzele, dacă este ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES- RECLAME cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. PUNCTAJ nu există(_nu este cazul) n_fără degradări 9) a degradări minore Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). Dn degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . a degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENTE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTĂ PUNCTAJ nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) a_fără degradări [9) a degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. a degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parţial sau total. __ Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele „ frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ n fără degradări A x degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (7) elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. a degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE | PUNCTAJ | a nu există (nu este cazul) n__fără degradări a degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de până la 10%(posibilă remedierea punctuală). P< degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de 10% -30% din suprafaţă. w 9) 2 6, 0 degradări majore Împrejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). 4 CAUZELE DEGRADĂRILOR a degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie. trecerea timpului etc degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri 2 degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADĂRI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /Iungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30%, din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafaţa/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUĂRII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referință: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. i CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: a Şupraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% supraimpozitare cu 500% pir. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢĂ PUNCTAJ ( %) L 55 34 65 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Șef serviciu Gestionarea Resurselor Umane, Salari MEMBRI: Bobic Daniel — Șef serviciu Direcţia Impozit Cule Cristian — Consilier Direcția Urbanism; Bâra lon — polițist local Direcţia Poliția Locală. PReteuwte be VENNTĂ, O ul Mos LIN GENERNL NEL BRERR,