HCL 599/2022 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 599 DIN 21.12.2022 privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Reşiţa a terenului în suprafaţă de 11 mp, identificat în CF nr. 48003 Reşiţa,nr. cad. 48003, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii, nr. 3 şi concesionarea fără licitaţie publică, în vederea extinderii construcţiei identificate în CF nr. 6805 Câlnic, nr. top G100/h/52/SCIII/P/II „aflat în proprietatea domnului Opre Florin Cristian Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 21.12.2022; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 86109/14.12.2022 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 86112/14.12.2022, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Luând în considerare extrasul de C.F. nr 48003 Reşiţa; Văzând extrasul de CF nr. 6805 Câlnic, nr. top G100/h/52/SCIII/P/1l; Ţinând cont de Certificatul de urbanism nr. 240/27.07.2022; Având în vedere documentaţia cadastrală întocmită de persoana fizică autorizată Enache Bogdan Cosmin, care răspunde pentru corectitudinea informaţiilor cuprinse în aceasta ; În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea prețurilor de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale; Luând în considerare Dispoziţia nr.365/24.03.2021 privind constituirea Comisiei speciale având ca atribuții întocmirea si actualizarea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul public si privat al Municipiului Reșița conform prevederilor O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ; Având în vedere HCL nr. 310/2022 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reșița și al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului conform prevederilor O.U.G. nr.57 / 2019 privind Codul administrativ; Ă Ținând seama de Ordinul nr. 3471/25.11.2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind reevaluarea si amortizarea activelor corporale aflate in patrimoniul institutiilor publice, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 20 alin.1 lit e) din Legea nr. 273/2006 a finanţelor publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Avand în vedere prevederile Ordonanţei nr.81/2003, privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţiilor publice; DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu Eprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Având în vedere dispoziţiile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie și înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, actualizat, cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată; Luând în considerare art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare În temeiul art. 108lit. b), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) coroborat cu alin. Glit. b),art. 139 alin. 3 lit. g), art. 196 alin. 1 lit a), art. 197 alin. (1) şi alin. (2), art. 199 alin. (1) și alin. (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) şi art. 361 şi art. 362 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Reşiţa a terenului în suprafaţă de 11 mp, identificat în CF nr. 48003 Reşiţa,nr. cad. 48003, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Bd. Republicii, nr. 3. Art. 2 - Consiliul Local al municipiului Reşiţa aprobă completarea Anexei 22.1 la HCL nr. 310/2022 privind inventarul bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reșița și al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului conform prevederilor OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, în vederea punerii în aplicare a prevederilor art. 1, conform Anexei nr. 1 la prezenta. Art. 3 — (1) În temeiul prevederilor art. î5, lit. e) din Legea nr. 50/1991privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se aprobă ca suprafaţa de teren de 11 mp, să fie concesionată fără licitaţie publică, către domnul OPRE FLORIN CRISTIAN, pentru extinderea construcţiei aflate în proprietatea acestuia, construcţie identificată în CF nr. 6805 Câlnic, nr. top G100/n/52/SCIII/PAII; (2) Contractul de concesiune va fi încheiat pe o perioadă de 25 de ani, cu posibilitatea de prelungire în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. Art. 4 — Preţul concesiunii este contravaloarea în lei a 8 euro/mp/an, Zona L,la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include T.V.A. Art. 5 Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea fără licitatie publică în conditiile legii, a unui teren în suprafaţă de 11 mp, identificat în CF nr. 48003 Reșița, nr. cad. 48003, situat administrativ în Municipiul Reșița, Bd. Republicii, nr. 3, conform Anexei nr.2, precum şi caietul de sarcini conform Anexei nr. 3, parte integranta a prezentei hotărâri. Art. _6 — Cheltuielile ocazionate de punerea în aplicare a prezentei hotărâri, vor fi suportate de către domnul Opre Florin Cristian. Art._7 - Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu E primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA e alla Sp Art. 8. - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, ce urmează să efectueze demersurile necesare în vederea operării în evidenţele de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Art. 9. - Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa; - Direcţiei Buget, Finanţe- Contabilitate, Resurse Umane. - Domnului Opre Florin Cristian. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, ION AURICĂ BOROBAR//// | / /! / /] // “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu E primariaresita.ro Ama a ALUULI ps N i RA şi = = 42aĂ pe 33933 , | AO ING AZ23 N 2SVALNOD | ] 1UNN3S 20 N a eRpV nuesugq e! MA une) “10709dsuŢ NIDIAI9S J9$ NIAY] SNLIEIA 1071g5) “AJ7N09X9 079211 i | ejsoy | | E [| | Țo | | | €008p € “au “nouqndoă "pa | 291 Zz07 JUD | €008ppeo-u Lai “ejISoă midrorunpA | / U3I2 Du | ÎN _ | CITI e.nxa - | II | | jur _ Da | | soro - du = | JEJuoAuI | | "XD'IN | do /[ensepro“aN | '439) ejejexdng ES9IpPy AN | IE 7: A II i | UȚ U-IZp glenzoe (2 nu) Ie nesAs BIEDIJNUAPI AP AMIAU2A | | gorprunf IEPUAAUI HIrputqop INHNUNQ & | DILIIISEP | erjenyiS | ap eareoleA Inuy _ aapuunua | |_2p Inpo) | "H0N) AEI9STULUIpY |Npo) puratid 6 107/£5"1u 9NO J0[iapa434d Ui.107Ir09 NŢN7EI5 [e PEALIĂ |NU2ULOp ISaIn7gaŢe B4PD 10[92 15 ejISoă ImţnrdiorunyA [e șeAȚAd [niuaurop IS97E2E 342 3x1y 10Jooeolfiu e.inșeu 3p 10pLinunq WMINIEȘUZAUI E ZZOZ/OL€ "UN 'IDH EI | "77 exouy t] 21eo[duro-) TYoz/ 66 £ "ANR VI VXaNV JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexa nr. PA la HCL 599 / pv, 022, STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea fără licitatie publică, în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafață de 11 mp, identificat în C.F. nr. 48003 Reşiţa, nr. cad. 48003, situat administrativ în Municipiul Reșița, strBd. Republicii, nr. 3 Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art. 108, art. 129 şi art. 308 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la concesionarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. “Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Reşiţa stabilitate şi extindere economică solidă. Municipiul Reşiţa intenţionează să concesioneze terenul în suprafaţă de 11 mp, identificat în CF nr. 48003 Reşiţa, nr. cad 48003, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, Bd. Republicii, nr. 3, în urma atestării având regimul juridic de proprietate privată a Municipiului Reşiţa. Prin concesionarea terenului, Municipiul Reșița răspunde necesităţii cetăţenilor acestui municipiu. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parte: Imobil (teren) este. situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Imobilul care se propune pentru concesionare, în urma atestării va aparţine domeniului privat al municipiului Reşiţa, teren în suprafaţă de 11 mp, identificat în CF nr. 48003 Reşiţa, nr. cad. 48003, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, Bd. Republicii, nr. 3. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi concesionat se află în administrarea directă a municipiului Reşiţa; Situaţia juridică : în urma atestării la domeniul privat, imobilul propus pentru concesionare va face parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Sarcini de care este grevat: terenul în suprafață de 11 mp, identificat în CF nr. 48003 Reşiţa, nr. cad. 48003, nu este grevat de sarcini. Elemente tehnice Activităţile - Terenul poate fi valorificat conform certificatului de urbanism nr. 240/27.07.2022. Pentru funcţionare, concesionarul va obţine toate avizele, acordurile și autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Elemente economice Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesionarea terenului sunt: -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reşiţa; -implementarea unui obiectiv cu impact economic şi social asupra comunităţii locale; Redevenţa concesiunii pentru teren se plăteşte conform conform HCL nr. 79/25.03.2008 şi HCL nr. 21/25.03.1993, Modalitatea de organizare a concesiunii: concesionare fără licitaţie publică. Date referitoare la procedura de concesionare: - preţul concesiunii este de 8 euro mp/an, se calculează la cursul BNR din ziua plăţii; - contractul de concesiune va fi încheiat pe o perioadă de 25 de ani, cu posibilitatea de prelungire în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - în maxim 3 luni de la semnarea contractului de concesiune, să depună dosarul pentru obţinerea autorizaţiei de construire; - să înceapă lucrările de construcţii în maxim 6 luni de la data obținerii autorizaţiei de construire; - să finalizeze lucrările de construire în maxim | an de la începere; -Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu concesionarea terenului se vor suporta de concesionar, potrivit prevederilor legale în vigoare; -Contractul de concesiune va fi încheiat în formă autentică şi va fi înregistrat de catre concesionar în registrele de publicitate imobiliară. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesiune: maxim 90 de zile. Director executiv, Gârtoi Masius Liviu Șef Serviciu, Inspector, Călin Ramona D A Bîrsanu Adela TacpENINTE DE Self, TON Muatuca B3ORODA DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546. E-mail: patrimoniu Oprimariaresita.ro ANEXANR. 9 la HCLM, CAIET DE SARCINI 599/2024, privind concesionarea fără licitatie publică, în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafaţă de 11 mp, identificat în C.F. nr. 48003 Reșița, nr. cad. 48003, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, Bd. Republicii, nr. 3 1.1. Informaţii generale privind obiectul concesiunii Potrivit art. 108, art. 129 şi art. 308 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la concesionarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Obiectul prezentului caiet de sarcini este concesionarea fără licitaţie publică a imobilului situat în municipiul Reşiţa, înscris în CF nr. 48003 nr. Cad. 48003 în suprafaţă de 11 mp. Terenul este situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Pentru concesionarea imobilului s-a eliberat Certificatul de urbanism nr. 240/27.07.2022. 1.2. Elemente de preţ Redevenţa concesiunii este de 8 euro/mp/an, la cursul BNR din ziua plăţii, fără TVA, conform HCL nr. 79/25.03.2008 şi HCL nr. 21/25.03.1993, Contractul de concesiune va fi încheiat pe o perioadă de 25 de ani, cu posibilitatea de prelungire în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. Plata redeveţei se va face trimestrial. 1.3 Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parte: Imobil (teren) este situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Imobilul care se propune pentru concesionare este în suprafaţă de 11 mp, identificat în CF nr. 48003 Reşiţa, nr. cad. 48003, situat administrativ în Municipiul Reșița, Bd. Republicii , nr. 3. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi concesionat se află în administrarea directă a municipiului Reșița; Situaţia juridică: în urma atestării la domeniul privat, imobilul propus pentru concesionare va face parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Sarcini de care este grevat: terenul în suprafaţă de 11 mp, identificat în CF nr. 48003 Reşiţa, nr. cad. 48003, nu este grevat de sarcini. Elemente tehnice Activitățile - Terenul poate fi valorificat conform certificatului de urbanism nr. 240/27.07.2022. Pentru funcţionare, concesionarul va obține toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Elemente economice: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesionarea terenului sunt: -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reşiţa; -implementarea unui obiectiv cu impact economic şi social asupra comunităţii locale; -asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; Modalitatea de organizare a concesiunii : concesionare fără licitaţie publică. I. 4. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Drepturile şi obligaţiile concedentului : a) să predea imobilul ce face obiectul prezentului contract, pe bază de proces-verbal de predare-primire; b) să verifice în perioada derulării contractului modul în care sunt respectate clauzele acestuia de către concesionar. Concesionarul va pune la dispoziţia concedentului toate informaţiile, documentele şi evidenţele solicitate; c) să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune; d) să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia; e) să modifice unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz; f) să nu modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afara cazurilor prevăzute de lege; 8) să asigure folosinţa terenului concesionat în tot timpul contractului de concesiune. Drepturile şi obligaţiile concesionarului : a) obligaţia să preia terenul prin proces verbal de predare-primire, la data menţionată în invitaţia transmisă de către concedent; b) dreptul de a folosi şi de a culege fructele, respectiv productele bunului ce face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului şi scopului stabilit de părţi prin contractul de concesiune; c) să asigure exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanenţă a terenului ce face obiectul prezentului contract, potrivit destinaţiei stabilite de concedent. d) în maxim 3 luni de la semnarea contractului de concesiune, să depună dosarul pentru obţinerea autorizaţiei de construire; e) să înceapă lucrările de construcţii în maxim 6 luni de la data obţinerii autorizaţiei de construire; f) să finalizeze lucrările de construire în maxim 1 an de la începere; g) Concesionarul este obligat să realizeze investiţii şi amenajări corespunzătoare astfel încât în termen de maximum 2 ani de zile să se realizeze scopul pentru care a fost realizată investiţia; Cheltuielile cu investiţiile asumate prin contract vor fi suportate în totalitate de concesionar, iar odată cu încetarea contractului de concesiune, investitiile impuse în sarcina concesionarului prin contract vor fi predate și vor trece de drept, libere de orice sarcini, în patrimoniul concedentului. h) Investiţiile efectuate de concesionar cu acordul concedentului, dar cu privire la care nu s-a obligat prin oferta depusă şi prin contractul de concesiune constituie bunuri de preluare şi pot reveni concedentului în măsura în care acesta își manifestă intenţia de a prelua bunurile respective, în schimbul unei compensaţii egale cu valoarea contabilă actualizată, în condiţiile prevăzute în contractul de concesiune. Orice investiţie sau amenajare care este necesară scopului pentru care a fost concesionată parcela de teren, se va realiza numai în baza unei Autorizatii de Construire. i) Bunurile predate concesionarului potrivit prevederilor contractului de concesiune, vor fi utilizate de acesta în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, respectând legislaţia privind protecţia mediului, pe toată perioada derularii contractului. j) să înregistreze contractul de concesiune în Cartea Funciară, pe cheltuiala sa, şi să respecte în mod strict suprafaţa stabilită prin contract; k) să administreze şi să exploateze în mod direct terenul cu diligenţa maximă pentru a conserva şi dezvolta valoarea acestuia; 1) să plătească preţul concesiunii (redevența) la valoarea, în modul şi la termenele stabilite în prezentul contract; m) la încetarea contractului din orice cauză, concesionarul are obligaţia de a restitui, pe bază de proces-verbal, în deplină proprietate, liber de orice sarcini, bunul concesionat, inclusiv cele rezultate din investiţii sau amenajări căzute în sarcina concesionarului, la care acesta s-a obligat prin oferta depusă în temeiul caietului de sarcini; n) să-şi execute obligaţiile potrivit termenelor şi condiţiilor prevăzute în contractul de concesiune și în acord cu prevederile legale specifice bunului concesionat; 0) obligaţia de a respecta condiţiile impuse de natura bunurilor; p) obligaţia de a constitui garanția conform prevederilor legale şi ale art. 22 din prezentul contract. q) la încetarea contractului din alte cauze decât ajungerea la termen, forță majoră sau caz fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acestuia de către concedent; r) în situaţia în care concesionarul sesizează existența unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității exploatării bunului; s) să continue exploatarea în noile condiţii stabilite de concedent în situaţia modificării în mod unilateral a prezentului contract, fără a putea solicita încetarea acestuia; ş) să respecte normele igienico-sanitare, PSI şi [...]