HCL 473/2021 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA Nr. 473 DIN 17.11.2021 privind aprobarea Proiectului tehnic de execuţie pentru obiectivul „Dezvoltarea unui spaţiu de desfăşurare a activităţilor sociale, comunitare şi culturale — obiectiv Reabilitarea clădirii Blocul Fetelor” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa de îndată din data de 17.11.2021; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 82177 /15.11.2021 şi Raportul de specialitate a Direcţiei Dezvoltare Locală şi. Instituţională, Biroul Parteneriate şi Relaţii Externe nr. 82174/15.11.2021, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Având în vedere adresa ADR Vest nr. 35652/01.11.2021 înregistrată la Registratura Generală a Consiliului Local al Municipiului Reșița cu nr. 78276/01.11.2021 privind solicitarea de clarificări la Cererea de finanţare depusă de UAT Reşiţa; “Ţinând cont de H.C.L. nr. 212/29.06.2021 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizaţi la faza Proiect Tehnic pentru obiectivul de investiție „Dezvoltarea unui spaţiu de desfăşurare a activităţilor sociale, comunitare şi culturale — obiectiv Reabilitarea clădirii Blocul Fetelor” Ținând cont de Ordinul 2953/27.10.2019 privind aprobarea Ghidului Solicitantului — Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte POR/2019/9/9.1/1/7REGUNI / Axa prioritară 9 / Sprijinirea regenerării economice şi sociale a comunităților defavorizate din mediul urban, Prioritatea de Investiţii 9.1 — Dezvoltare locală plasată sub responsabilitatea comunităţii (DLRC), modificat şi completat prin Ordinul nr. 4078/11.11.2020; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 15/2021 a bugetului de stat pe anul 2021; Văzând prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 lit. d), art. 139 alin. 1, art. 196 alin. 1, lit. a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2 şi art. 199 alin. 1 și alin. 2 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1 Consiliul Local ia act de Proiectul Tehnic nr. 70/2020 pentru investiţia „Dezvoltarea unui spațiu de desfășurare a activităţilor sociale, comunitare şi culturale — obiectiv Reabilitarea clădirii Blocul Fetelor” întocmit de SC UNITH2B SRL BUCUREȘTI, care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoanele autorizate arh. Anca Sandu, arh. Iuliana Simionescu, în calitate de şef proiect/responsabil lucrare, răspund personal după caz administrativ, civil și penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a prețurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: „Dezvoltarea unui spaţiu de desfăşurare a activităților sociale, comunitare şi culturale — obiectiv Reabilitarea clădirii Blocul Fetelor”. Art.2 Se aprobă proiectul tehnic pentru investiţia din cadrul proiectului „Dezvoltarea unui spaţiu de desfăşurare a activităţilor sociale, comunitare şi culturale — obiectiv Reabilitarea clădirii Blocul Fetelor”, care cuprinde principalii indicatori tehnico-economici, specificaţi în Anexa 1 Descrierea sumară a investiţiei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: 1. Valoarea totală a lucrărilor de investiție (inclusiv TVA) 6.282.734,05 lei din care construcţii + montaj (C+M) (inclusiv TVA) 4.,566.468,26 lei 2. Durata de realizare a execuţiei 16 luni Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală şi Instituțională, Biroul Parteneriate şi Relaţii Externe. Arţ.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituţională, Biroul Parteneriate și Relaţii Externe; - Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate, Resurse Umane. UNI" ARCHITECTURE aHiD ENGINE LAING sc UNITH2B sri | biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România tel: +4 37497770 | e-mail: Ol unith2b.com | www.unith2b.com codfiscal: R031279763 | cont RO32BRDE4455V16090844450, BRD sucursala Dorobanti ANEXA NR , LA HCL. 473 /13,.4.2091 MEMORU TEHNIC JUSTIFICATIV — DESCRIERE INVESTITIE (A) PIESE SCRISE 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: Dezvoltarea unui spaţiu de desfașurare a activităților sociale, comunitare si culturale - obiectiv Reabilitarea clădirii Blocul Fetelor - Municipiul Reşiţa, judetul Caras-Severin 1.2. Ordonator principal de credite/investitor UAT MUNICIPIUL RESITA 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) NU ESTE CAZUL 1.4. Beneficiarul investiţiei UAT MUNICIPIUL RESITA mun. Resita, Piata 1 Decembrie 1918, nr. 1A, jud. Caras Severin, cod postal 320084 Telefon: 0255 221 692 1.5. Elaboratorul proiectului tehnic de executie UNITH2B SRL, mun. Bucuresti, sector 2, B-dul Pache Protopopescu, nr. 81, et.5 telefon: 0374977700 număr de înmatriculare J40/2438/2013 cod fiscal R031279763 cont R032BRDE445SV16090844450 BRD Dorobanti Sector 1, Bucureşti, reprezentant: administrator Hildegard Brand! UNIT sc UNITH2B srl | blv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România ARCMITECTURE AND EHGINEEMNG tel: +4 374977700 | e-mail: office 2unith2b.com | www.unith2b.com cod fiscal: R031279763 | cont RO32BRDE445$V16090844450, BRD sucursala Dorobanti 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRARILOR DE INTERVENTII Obiectul investitiei este reabilitarea Constructiei C1 cu functiuni mixte de pe parcela identificata la nr. cad. 32276. De asemenea, se urmareste reamenajarea terenului din fata imobilului, nr. cadastral 32276. Imobilul este cunoscut sub denumirea "Blocul fetelor” de pe bulevardul Al. ioan Cuza din cartierul Lunca Pomostului din municipiul Reșița. Imobilul și-a primit numele datorită profilului său funcțional iniţial, respectiv acela de cămin pentru tinere eleve. Imobilul şi-a schimbat funcțiunea după 1989, devenind un imobil care cuprinde spaţii comerciale şi birouri la parter si locuinţe sociale la etajul 1 şi 2. Imobilui funcționează ca un imobil cu folosință mixtă, cu spaţii de închiriat pentru mici activităţi comerciale și servicii, deservind în principal zona mai amplă dar şi Colegiui Naţional Traian Lalescu aflat în vecinătațea imediată, vis-a-vis de axul bulevardului Al. loan Cuza. În prezent imobilul funcționează ca o clădire mixtă cu distribuţie diferită a funcţiunilor pe nivele: e la parter spaţiile sunt destinate închirierii, funcţionând pentru activități comerciale, unităţi de alimentaţie publică şi servicii. e la etajele 1 și 2 unităţile au fost alocate pentru locuinţe de tip garsoniere cu băi comune pe nivel. Majoritatea au fost cumpărate de locatari, trecând în domeniul privat. e la mansarda imobilului funcționează în prezent Centrul de voluntariat Reșița o organizaţie neguvernamentală de sine stătătoare implicată în gestionarea Centrului de tineret Mansarda (coordonat de Direcţia Judeţeană pentru Sport și Tineret Caraș-Severin) unde desfășoară activităţi de educație non- ' formală și petrecere a timpului liber pentru tineri cu vârste cuprinse între 15 și 30 de ani și Centrul de Tineret Mansarda Reşiţa, un program al DJST CS care oferă tinerilor din zonă o alternativă pentru petrecerea timpului liber. 3. PROPUNERI “Prevederi generale: Obiective ce se doresc a fi atinse prin acest proiect: Se va avea in vedere in urma interventiei, realizarea de spatii de birouri si spatii multifunctionale pentru conferinte si seminarii, care vor fi puse la dispozitia ONG-urilor existente, a celor nou infiintate sau grupurilor de initiative din ZUM-uri si teritoriul SDL, dar si restructurarea imaginii de ansamblu a imobilului. 1. PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE CONSTRUCŢIEI a) SUPRAFATA CONSTRUITA, DESFASURATA: EXISTENT VS PROPUS -2- UNIT ScUNITH2B srl | biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România RERITEZTORE AND EN GINETEING tel: +4 374977700 | e-mail: office 2unith2b.com | www.unith2b.com codfiscal: R031279763 | cont RO32BRDE445$V16090844450, BRD sucursala Dorobanti SUPRAFATA TEREN ( CONFORM MASURATORI): 769 mp SUPRAFATA TEREN ( CONFORM ACTE): 990 mp S. CONSTRUITA EXISTENTA (conform PAD vizat OCPI): 664 mp '|S. DESFASURATA EXISTENTA(conform PAD vizat OCPI): 3230 mp S. CONSTRUITA EXISTENTA (pentru calculul POT): 629.5 mp S. DESFASURATA EXISTENTA(pentru calculul CUT): 2653.21 mp S. CONSTRUITA EXISTENTA (inclusiv suprafete ce nu intra in calculul POT): 656.9 mp S. DESFASURATA EXISTENTA(inclusiv suprafete ce nu intra in calculul CUT): 2777.3 mp S. CONSTRUITA PROPUSA (pentru calculul POT): 650.7 mp S. DESFASURATA PROPUSA (pentru calculul CUT): 2722.6 mp S. CONSTRUITA PROPUSA (inclusiv suprafete ce nu intra in calcului POT): 685.1mp S. DESFASURATA PROPUSA (inclusiv suprafete ce nu intra in calculul CUT): 2871.7 mp b) INDICATORII URBANISTICI POT existent = 82% CUT existent = 3.45 POT propus = 84.6% CUT propus = 3.54 c) REGIMUL DE ÎNĂLŢIME ŞI VOLUMUL CONSTRUCŢIEI: EXISTENT (RELEVEU) H'-coama existent = 16.57 + “Regim de inaltime exist.: Sp+P+2+M „.- PROPUS '- inaltimea maxima propusa la coama = 16.57 m Regim inaltime propus = Sp+P+2+M inaltimea maxima propusa la cornisa = 12.20 m UNI" SCUNITH2B srl | biv. Pache Protopopescu nr, 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România ARCHITECTURE ABD ENGINEERING tel: +4 374977700 | e-mail: office 2unith2b.com | www.unith2b.com cod fiscal; R031279763 | cont RO32BRDE445SV16090844450, BRD sucursala Dorobanti Volumul constructiei = cca 8644.00 mc Volum util = 6175.00 mc d) CATEGORIA SI CLASA DE IMPORTANTA Categorie de importanta: C (normala) Ă asa de importanta: IIi (normala) * Gradul II rezistenta la foc Risc miic de incendiu ).FUNCTIUNEA PROPUSA 'Functiunea principala : Administrativa. , SOLUTIA DE INTERVENTIE-ARHITECTURA 2.1. Compartimentari si finisaje interioare Se va reproiecta compartimentarea spatiilor astfel incat sa existe Sali multifunctionale pentru ursuri, seminarii, Sali unde se pot organiza ateliere pe diverse tematici, spatii comune ce vor putea fi Glosite ca sedii ale unor structuri nonprofit nou infiintate sau existente. „Se vor proiecta grupuri sanitare care sa deserveasca tuturor spatiilor, inclusiv grupuri sanitare entru persoanele cu dizabilitati i Refacerea tuturor finisajelor cu evidentierea caracteristicilor tectonice — evidentierea materialului | e 2 constructie al cladirii : - Finisajele propuse pentru pardoseli — microciment , parchet laminat. ubsol: iubsolul este complet nefolosit de zeci de ani. Sunt propuse lucrari de hidroizolare, pentru a eli grasia si umezeala. Sunt propuse lucrari de reparatii si igienizare pentru pardoseli, pereti, tavane. se. entine functiunea existenta, adapost pentru protectie civila, conform piese desenate. rter: „ceea ce:priveste pardoseala, se propune desfiintarea sapei existente, si inlocuirea cu o sapa ceva avea ceeasi grosime cu cea initiala, In ceea ce privesc peretii se propune rezidirea tuturor golurilor de - “circulatie create, fara masuri de consolidare. Local, se vor aplica solutii de consolidare a diafragmelor i! in „care s-au propus goluri, prin montarea unor cadre metalice inchise pe conturul golului, impanat prin .: | . 4 Imobilul va fi un spaţiu pentru desfaşurare a activităţilor Sociale, Comunitare, Administrative Si Culturale. . : UNIT ARCHITECTURE î5 5 EATINEIPINE Sc:UNITH2B srl | blv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România [î+4-374977700 | e-maii: office unith2b.com | www.unith2b.com pog) fiscâl: RO31279763 | cont R032BRDE4455V16090844450, BRD sucursala Dorobanti ijectarea cu lapte de ciment, care compenseaza zidaria eliminata. Toti peretii se vor refinisa, iar stalatiile vor fi refacute. Finisajele interioare alese pentru toate spatiile vor pune in evidenta calitatea: arhitectonica a structurii - caramida. Aceasta va fi pastrata aparenta sau tencuita pe alocuri si in anuriite ; ii va fi aplicata o vopsea lavabila. Tavanele din cele doua grupuri sanitare vor fi curatate, inclusiv -. maturile corodate si se aplica o tencuiala de ciment de 1.0-1.5 cm grosime. n'ceea ce priveste pardoseala, se propune desfiintarea sapei existente, si inlocuirea cu o sapa ce va avea. aceeasi grosime cu cea initiala..Local, se vor aplica solutii de consolidare a diafragmelor de 15 cm in car -au propus goluri, prin montarea unor cadre metalice inchise pe conturul golului, impanat prin i injectarea cu lapte de ciment, care compenseaza zidaria eliminata. Tavanele din cele doua grupuri . ditare vor fi curatate, inclusiv armaturile corodate si se aplica o tencuiala de ciment de 1.0-1.5 cm Ă sime. Toti peretii se vor refinisa, iar instalatiile vor fi refacute. Finisajele interioare alese pentru toate iile vor pune in evidenta calitatea arhitectonica a structurii - caramida. Aceasta va fi pastrata n parenta sau tencuita pe alocuri si in anumite spatii va fi aplicata o vopsea lavabila - finisajele peretilor. u fost corelate cu destinatiile functionale ale spatiilor interioare. 3 răproiectarea structurii acoperisului (zona amfiteatrului) cat si masuri pentru asigurarea protectiei la foc, scutate in capitolul 1.1.7 7al prezentei documentatii. Finisajele intarioarie propuse sunt vopsea lavabil E gida, n spatiile sunt monotone, de dimensiuni similare, astfel ca solutia aleasa propurie rezolvarea stei constrangeri. Se propune inserarea unor goluri de 2.10 x 1.10 m (hp=87 cm) in diafragmele 4 de osime 15.cm. Au fost propuse desfaceri ale finisajelor peretilor interiori si curatarea si aplicarea unui tratament igilant) asupra caramizii de alcatuire ai acestora astfel incat sa poata fi pastrata aparența. terventiile la nivelul finisajelor sunt minimale si din materiale si texturi versatile, putand fi adaptate, . i &ntru viitoare schimbari de destinatie ale spatiilor. Ma! UNITH2B sri | biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România +4:374977700 | e-mait officeunith2b.com |! www.unith2b.com fisc: RO31278763 | cont RO32BRDE445SV16090844450, BRD sucursală Dorobanti Be asemenea a fost propusa curatarea si igienizare subsolului, prin eliminarea apei din subsol, decopertarea peretilor subsolului si finisarea acestora. “Pentru peretii interiori au fost propuse urmatoarele tipologii de finisare, in functie de functionalitate arui spatiu. Acestea se regasesc detaliat pe fiecare spatiu in parte in plansele 'desenate. anexate i icestui proiect. Tipologii finisaje propuse Pereti interiori: "Caramida aparenta curatata si sigilata „e. Tencuiala de var/de ipsos -s "vopsea lavabila peste caramida, RAL conform specificatii din liste cantitati/piese: desenate . Vopsitorie lavabila alba rezistenta la umiditate "Placare cu gipscarton + vopsea lavabila - Placi ceramice ta ripologii finisaje propuse pardoseli: aa IL] “Pardoseala microciment „a Parchet laminat pologii finisaje propuse tavane: Vopsea lavabila, RAL conform specificatii din liste cantitati/piese desenate e. + . Placare cu gipscarton+vopsea lavabila, RAL conform specificatii din liste cantitati /piese de: ş iepi pleteaza intreaga imagine obtinuta. DOTARI & ECHIPAMENTE: .praiect sunt prevazute ca dotari urmatoarele: e Pentru persoanele cu dizabilitati motorii, se propune dotarea cu o rampa portabila -6- UE? FCHITECTURE 40 ENGINEERIIG CITI LII c-UNITHZB srl 1 blv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România 14 3749777200 | e-maii: office Dunith2b.com | www.unith2b.com fiscal: RO381279763 | cont RO32BRDE4455V16090844450, BRD sucursala Dorobanti “telescopica — pentru scarile exterioare, in zona accesului principal şi un elevator: mobil ci şenile pentru scarile interioare, deservind fiecare nivel. - "e Mobilier conform planse dotari - arhitectura e Stingator portabil conform proiect instalatii “Toate echipamentele si dotarile pe instalatii sunt detaliate in proiectul de instalaţii 0041 | CASA SCARII 002 | HOL 003 | ADAPOST ALA 003 | GRUP SANITAR USCAT 003 | GRUP SANITAR USCAT 004 | SPATIU DEZAFECTAT HOL RECEPTIE 001 | CASA SCARII 002 | ANEXA 003 | CAMERA ECS 004 | HOL CIRCULATIE 005 | SALA LOUNGE SE 006 | SALA INTALNIRI a, „007 | SALA INTALNIRI 008 | SALA INTALNIRI 009 | GRUP SANITAR 010 | SALA INTALNIRI 011 | SALA INTALNIRI PARTER 012 | SALA INTALNIRI PARTER 013 | SALA INTALNIRI ARTER 014 | SALA INTALNIRI RTER 015 | SALA INTALNIRI PARTER 016 | SALA INTALNIRI PARTER 017 | RECEPTIE ATELIER RTER: 018 | DEPOZITARE i "019 | ATELIER REPARATII ARTER. 020 | KITCHINETA PARTER 021 | HOL CIRCULATIE ARTER 022 | BIROU ÎRTER! 023 | GRUP SANITAR PARTER 024 | GRUP SANITAR PARTER 025 | DEPOZITARE -7- 2B srl | b!v..Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România 74977700 | e-mail: office 2unith2b.com | www.unith2b.com RO31279763 | contRO32BRDE445SV16090844450, BRD sucursala Dorobanti CAMERA CENTRALEI TERMICE 000 | HOL RECEPTIE 001 | CASA SCARII 002 | SALA CONFERINTE 003 | HOL CIRCULATIE 04 | TERASA 004 | SALA CONFERINTE „005 | SALA CO-WORKING TIP 2 49 006 | SALA CO-WORKING TIP 1 ii 007 | SALA CO-WORKING TIP 1 E 008 | SALA CO-WORKING TIP 2 009 | GRUP SANITAR 010 | SALA INTALNIRI - 011 | SALA CO-WORKING TIP 1 012 | SALA CO-WORKING TIP 1 013 | SALA INTALNIRI 014 | HOL CIRCULATIE 015 | SALA SEMINARII 016 | SALA CO-WORKING TIP 2 “ 017.| SALA CO-WORKING TIP 1 018 | SALA CO-WORKING TIP 1 019 | SALA CO-WORKING TIP 2 020 | GRUP SANITAR 021 | SALA INTALNIRI 022 | SALA CO-WORKING TIP 1 023 | SALA CO-WORKING TIP 1 024 | KITCHINETA 025 | LOGIE „000 | HOL RECEPTIE 001 | CASA SCARII 002 | SALA RELAXARE 003 | HOL CIRCULATIE 003 | SALA CONFERINTE 004 |. SALA CO-WORKING TIP 2 -_ 005 |. SALA CO-WORKING TIP 2 006 | SALA CO-WORKING TIP 2 007 | SALA CO-WORKING TIP 2 008 | GRUP SANITAR , 009 | SALA CO-WORKING TIP 2 E. 010 | SALA CO-WORKING TIP 2 | * 011 | SALA CO-WORKING TIP 2 -8- INITH2B srl | biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România 4 3749777100 | e-mai: officeunith2b.com i www.unith2b.com |:RO31279763 | cont RO32BRDE445SV16090844450, BRD sucursala Dorobanti 012 | BIROU 013 | SALA CO-WORKING TIP 2 - 014 | SALA CO-WORKING TIP 2 015 | SALA CURS 016 | SALA CURS 017 | SALA CURS 018 | GRUP SANITAR 019 | OFICIU CURATENIE “020 | SALA CO-WORKING TIP 2 021 | SALA CO-WORKING TIP 2 022 |.KITCHINETA 023 | HOL CIRCULATIE 024 |. LOGIE 025 | LOGIE 001 | CASA SCARII 002 | HOL CIRCULATIE 003 | GRUP SANITAR 004 | SALA DE LUCRU 005 | AMFITEATRU ( VESTIAR i HOL MANSARDA VESTIAR | MANSARDA: SALA MULTIFUNCTIONALA ZONA TELESCOP ZONA RELAXARE DEPOZITARE HOL GRUP SANITAR DEPOZITARE ATELIER OLARIT SALA DE LUCRU SALA ESCALADA ru â elimina igrasia şi umezeala din subsol se propune hidroizolarea elevatiilor. Vorfi. prin dezvelirea elevatiei in zona subsolului. i -9- |TH2B sri. | biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România 4374977700 | e-mait office Qunith2b.com | www.unith2b.com scal: R031270763 | cont RO32BRDE4455V16090844450, BRD sucursala Dorobanti u tade exterioare. (Ase vedea proiect structura) a recompartimentarii interioare s-a dorit introducerea locala a unui numar mic cde gol acesti. pereti bordandu-se fiecare cu cate un cadru metalic, anc beton. armat. . Peretii din zidarie se desfac prin fragmeritarea zid de rezistenta a cladirii a fost conceputa, analizata si calculata in pene cu normele: Je in vigoare în. Romania . | PRIVIND INSTAL FERENTE CLĂDIRII / AMENAJĂRII laţile nterioare (elec [...]