HCL 469/2025 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA PRIMAR HOTĂRÂREA Nr. 469 Din 17.09.2025 privind aprobarea Proiectului Tehnic si a Devizului General, pentru faza P.T. aferent obiectivului de investiţii „Eficienţa energetică în clădiri rezidențiale, Piaţa 1 Decembrie, Nr. 9”- Reşiţa Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţă de îndată din data de 17.09.2025; Având în vedere referatul de aprobare al primarului Municipiului Reşiţa nr. 76.668/15.09.2025precum şi raportul de specialitate al Direcţiei Dezvoltare Locală şi Investiţii nr. 76.667/15.09.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 77260/16.09.2025; În conformitate cu prevederile Programului Regional Vest 2021 - 2027, Apelului de proiecte nr. PRV/3.LA/1.1 sunt aferente: _ Prioritatea 3 - Regiune cu oraşe prietenoase cu mediul, obiectivului specific 2.1. - Promovarea eficienţei energetice şi reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră. - Intervenţia Regională 3. L.A - Bficienţă energetică în clădiri rezidențiale Luând în considerare prevederile HCL nr. 114 din 18.03.2025, privind aprobarea Bugetului local pe anul 2024; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 265/22.07.2025; Ținând cont de prevederile HG 907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Legii nr. 9/2025 a bugetului de stat pe anul 2025; Luând în considerare prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 lit. d), art. 139, alin. 1, art. 196, alin. ], lit. a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2 şi art. 199 alin. 2 din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, modificat şi completat; HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de Proiectul Tehnic nr.178/2025 pentru investiţia „Eficienţa energetică în clădiri rezidențiale, Piaţa 1 Decembrie, Nr. 9”- Reşiţa, întocmit de ELECTROPROIECT ADA S.R.L. , care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Ing. Pana Daniela, răspunde personal, după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea "Eficienta energetica in clădiri rezidenţiale-Piaţa 1 Decembrie 1918, nr.9"- Reşiţa. Direcţia Dezvoltare Locala si Investitii — Serviciul Tehnic Adresa: Piaţa ! Decembrie 1918 Nr. LA, Tel./Fax: 0255/216627. E-mail: servinv(&primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA PRIMAR Art. 2 - Se aprobă Proiectul Tehnic si Devizul General pentru investiția” Eficiența energetica in clădiri rezidenţiale-Piaţa 1 Decembrie 1918, nr.9"'- Reşiţa. care cuprinde principalii indicatori tehnico- economici specificaţi în Anexa la prezenta hotărâre, după cum urmează: e Valoarea totală a lucrărilor de investiție, inclusiv TVA = 1 0.249.883,90 lei * Construcţii + montaj (C + M), inclusiv TVA = 8.046.925,71 lei e Durata de execuţie a lucrărilor : 12 luni Art.3 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locala si Investiţii. Art. 4 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 5 — Hotărârea se comunică: e Primarului Municipiului Reşiţa; + Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; « Direcţiei de Dezvoltare Locala si Investiţii, + Direcţiei Buget-Finanţe Contabilitate, Resurse Umane; PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, MATICHESCU BOGDAN VA AA Direcţia Dezvoltare Locala si Investitii — Serviciul Tehnic Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. LA, Tel/Fax: 0255/216627, E-mail: servinv(primariaresita.ro Antet stana Da fue W/r Pa 27 202/ enevize Beneficiar: Municpiui Resita Executant! Proiectant: SC Electruproiect Ada ,j20/844/2010,CU1 27711706 Obiectivul: Eficienta energetica in cladiri rezidentiale-Piata 1 Decembrie 1918, nr.9 DEVIZ GENERAL ESTIMATIV privind cheltuielile necesare realizarii TVA21%, HG 907/2016 ] Nr, Denumirea capitolelor si subcapitolelor de Valoare (fara TVA) | Lai Vaioare (cu TVA) ' cheltuieli | | Lei 1 | 3 TE K: OL1. : ituleli pentru obținerea are i : 1.1 Obtinerea terenului 0.00 0,00 0.00 1,4 Amenajarea terenului 0.90 0.00 0.00 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si | 9.00 0.00 0.00 aducerea terenului la starea initiata | 1.4 Cheltu ieli pentru relocarea/protectia utilitatilor) 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 _ _ 0.00 9.00 0.00 0.00 Studii de teren 0.00 3,1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00 3.1.3 Alte studii specifice 0.00! 0.00 0.00 3,2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru 500.00| 105.00 605.00 obtinerea de avize. acorduri si autorizatii | 3.3 Expertizare tehnica _ 14,000.00 2,940.00 16,940.00| 3,4 Certificarea performantei energetice si auditul 11,000.00 2,310.00 13,310.00 eneraeric al ziadirilor N = _ 3.5 Proiectare 163,000,00 34,230,00 197,230.00 3.5.1 Tema de proiectare 0.00, 0.00 0.00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 __0.00 0.00 3.5.3 | Studiude fezabilitate/documentatie de | 67,000.00 14,070.00 81,070.00 avizare a lucrărilor de interventii si deviz aenera! 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare în | 48,000.00| 10,980.00 58,080.00 vederea obtinerii avizelor/acorcurilor/autorizatiilor 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului HI] 9,000.00| 1,830.00 10,890.00 tehnic si a detaliilor oe executie | | Aa _. 3.5,6 Proiect tehnic si detaiii de executie 39,000.00| 8,190.00 47,190.00| 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0.00: 9.00 0.00) 3.7 Consultanta 90,000.00 18,900.00 108,900.00 Bi E Pagina 1 dir 3 E Investitie - DEVI? GENERE. Formular generat cu programul (2 Devize (www.eDevize.ro) ____ eDevize Antet stanga E E sape Pr Denumirea capitolelor si subcapitolelor de | Valoare (fara TVA) | ____ TVA Valoare (cu TVA) cheltuieii Lei Lei Lei ] 1 2 __ 3 a 5 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente 0.00 0,00 0.00 creditului bancii finantatoare _ o 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii | 33,251,76| 0.00 33,251.76 lucrarilor de constructii (0.5% din C+M) | 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului 6,650.35 0.00 6,650.35 in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii (0.194 din C+M) Ia 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a 33,251.76 0.00 33,251,76 Constructorilor - CSC (0.5% din C+M) E a 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si 3,323.18 0.00 3,325.18 autorizatia de construire/desfiintare | (0.05% din C-M) | 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute (15% din 997,552.77 209,48€.08 1,207,038.86 C+M) a _ 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate | 10,000.00 2,;00.00 12,100,00 TOTAL CAPITOL 5 1,272,320.53: 251,126.71 1,523,447.24 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0.001 0.00 0.00 6.2 JProbe tehnologice si teste | 0.00. 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 | 9.00) 0.00 0.00] 7.1 rente marjei de buget 25% E _ E E 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de | 0.00: 9.00 0.00 _____ implementare pentru aiustarea de pret A o TOTAL CAPITOL 7 | 0.00: 0.00 0.00 |TOTAL Constructii+Montaj In preturi la dara de 01.09.2025 leure=4,9753 lei-cuurs InforEuro la Intocmit Beneficiar/Inveslitor Ț Ing.Daniela Pana Primaria Municipiului Resita Di.Primar Ianuarie 2024 Ioan Popa Datat,umnnuneae —— „ paiei C fă — e N AREST E d PNI A CCIRGEAGICCT O Cnestu idol pi Ti Investitie - DEVIZ GENERAL Pagina 3 din3 Formular generat cu programul! (CA Devize (www.eDavize.roi ANTEC IP Pe Ne: p63//7. 37 doar Eficienta energetica în cladiri rezidentiale — Piata 1 Decembrie 1918, nr.9 I MEMORIU TEHNIC Lucrarea este intocmită in conformitate cu prevederile HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1. Denumirea obiectivului de investitii Eficienta energetica in cladiri rezidentiale — Piata 1 Decembrie 1918, nr.9 1.2. Amplasamentul Piata 1 Decembire 1918, nr. 9. mun. Resita. jud. Caras -Severin 1.3. Ordonatorul principal de credite MUNICIPIUL RESITA Piata 1 Decembire 1918, nr. LA. mun. Resita, jud. Caras -Severin 1.4. Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL RESITA Piata 1 Decembire 1918, nr. IA, mun. Resita, jud. Caras -Severin 1.5. Elaboratorul proiectului tehnic de executie S.C. Electroproiect ADA S.R.L. Petroșani, Strada Viitorului, Nr. 35/18, judeţul Hunedoara.; CU.L.: R027711706 Nr. Reg. Comertului: J20/844/2010; Cod CAEN: 7112 — Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea. PROIECTANT: S.C. ELECTROPROIECT ADA S.R.L. Eficienta energetica in cladiri rezidentiale — Piata 1 Decembrie 1918, nr.9 2, Prezentarea__ scenariului/opțiunii__aprobat(e)__în__cadrul__ studiului __de fezabilitate/documentației de avizare a lucrărilor de intervenții 2.1. Particularităţi ale amplasamentului 2.1.1. Amplasament; _ _ Imobilul ce face obiectul prezentei documentatii este situat in Municipiul Reșița, reședința judeţului Caraş-Severin, este amplasat în sud-vestul României, în partea de nord-vest a județului, pe cursul mijlociu al râului Bârzava. Reşiţa este cel mai vechi centru siderurgic al României. Imobilul este amplasat în municipiului Resita, in partea de centru a orasului, la adresa Piata 1 Decembrie 1918, nr.9. 2.1.2. Devierile şi protejările de utilităţi afectate; Pentru realizarea obiectivului de investitie nu sunt necesare lucrari de deviere si protejari a retelelor de utilitati existente. 2.1.3. Asigurarea utilitatilor pentru lucrări definitive şi provizorii; Asigurarea utilităţile necesare imobilului sunt asigurate de la furniorii de utilitati din zona. blocul fiind bransat la: - Reteaua de apa rece oraseneasca; - Reteaua de canalizare oraseneasca, - Reteaua de energie elctrica a furnizorului zonal; - Retea de alimentare cu gaze naturale a orasului. In perioada executiei lucrarilor, asigurarea utilitatilor se va face fie din retelele publice existente in zona prin bransamente pentru organizarea de santier contractate de catre constructor, fie din surse proprii ale constructorului (generatoare, cisterne cu apa, etc.). 212. Caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii; Investitia vizeaza realizarea lucrarilor de eficientizare energetica aferente blocului nr. 9 din Piata 1 Decembrie 1918, mun. Resita. Descrierea sistemului structural clădire existenta: - clădire de locuit cu mai multe apartamente, cu un singur tronson si doua scari, - inaltime 32.30 m; - numărul de niveluri: S+P+10E: PROIECTANT: S.C. ELECTROPROIECT ADA S.R.L. Eficienta energetica in cladiri rezidentiale — Piata 1 Decembrie 1918, nr.9 - suprafaţa construita 1309.82 mp; - suprafaţa desfășurata 9874.49 mp; - categoria de importanta (HG 766/1997) Categoria C; - clasa de importanta (P100-1) Clasa III; - lasa de risc seismic in care a fost încadrată construcția Rs III; - clădirea are formă regulata în plan, cu dimensiunile exterioare totale de 61.93 x 21.60 m; - cu regularitate în elevaţie cu înălțimea nivelului de 2.55 m; Scenariile propuse pentru realizare obiectivului: > Scenariul/Optiunea | In cadrul acestui scenariu se propun urmatoarele lucrari: m Se va desface şarpanta existenta si se revine la acoperişul tip terasa iniţial. = Izolarea termică a pereţilor exterior opaci; = 'Termo-hidroizolarea planseului peste ultimul nivel; = Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente; Închiderea logiilor de pe fatadele laterale ale blocului; = Închiderea balcoanelor de la nivelul 3 — nivelul 10 de pe fatadele principale, = Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; = Conformarea clădirii din punct de vedere al cerinţelor de securitate la incendiu, conform actelor normative în vigoare etc. = Modemizarea celor doua lifturi ale blocului; „Refacerea sistem de iluminat. Pentru respectarea condiţiilor privind confortul vizual stipulate în Normativul 17/2011 se recomandă schimbarea sistemului de iluminat de pe casa scarii: - montarea unui sistem de panouri fotovoltaice oft-grid (4x500 W), care acopera din consumul de energie electrică al iluminatului de oe casa scarii: - înlocuirea corpurilor de iluminat de pe casa scarii cu unele moderne; - utilizarea surselor de iluminat artificial de tip LED. - necesitatea refacerii instalaţiei electrice unde aceasta este deteriorată: - utilizarea senzorilor de prezenţă pentru spaţiile de circulaţie > Scenariul/Optiunea II PROIECTANT: S.C. ELECTROPROIECT ADA S.R.L. Eficienta energetica in cladiri rezidentiale — Piata 1 Decembrie 1918, nr.9 In cadrul acestui scenariu se propun urmatoarele lucrari: m Se va desface şarpanta existenta si se revine la acoperișul tip terasa inițial. = Izolarea termică a pereţilor exterior opaci; = Termo-hidroizolarea planseului peste ultimul nivel; = Înlocuirea tâmplăriei exterioare existente; = Închiderea logiilor de pe fatadele laterale ale blocului; = Lucrari de desfacere balcoane deja inchise de catre proprietari, pe fatadele principale (et. 3 —et. 10). = Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; a Conformarea clădirii din punct de vedere al cerințelor de securitate la incendiu, conform actelor normative în vigoare etc. = Modernizarea celor doua lifturi ale blocului; = Refacerea sistem de iluminat. Pentru respectarea condiţiilor privind confortul vizual stipulate în Normativul 17/2011 se recomandă schimbarea sistemului de iluminat de pe casa scarii: - montarea unui sistem de panouri fotovoltaice off-grid (4x500 W), care acopera din consumul de energie electrică al iluminatului de oe casa scarii; - înlocuirea corpurilor de iluminat de pe casa scarii cu unele moderne; - utilizarea surselor de iluminat artificial de tip LED. - necesitatea refacerii instalaţiei electrice unde aceasta este deteriorată: - utilizarea senzorilor de prezenţă pentru spaţiile de circulație Varianta recomandata este Scenariul 1. 2.3. Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general Var. Total :8,484,251.65 LEI fara TVA 1,765,632.25 LEI TVA 10,249,883.90 LEI cu TVA Din care C+M:6,650,351.83 LEI fara TVA 1,396,573.88 LEI TVA 8,046,925.71 LEI cu TVA PROIECTANT: S.C ELECTROPROIECT ADA S.R.L. Eficienta energetica in cladiri rezidentiale — Piata 1 Decembrie 1918, nr.9 2.4. Indicatori de performanţă Total suprafaţă desfasurata supusa interventiei 7,857,16 mp, valoare totală 10,249,883.90 LEI, rezultă un preț de 1,304.52 lei/mp . 2.5. Indicatori financiari raportati la perioada de realizarea investitiei Anul 1- Total cu TVA:70,249,883.90 lei Din care C+M : Anull- Totalcu TVA: 8,046,925.71 lei 3. Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiții, exprimată în luni Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii este de 12 luni, Intocmit, Ing. Pana Mircea PResea TE ge DRINA va (00 MRărezu AER pi EA Cip DOI PROIECTANT: S.C ELECTROPROIECT ADA S.R.L.