HCL 398/2011 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 398 Din 24 NOIEMBRIE 2011 privind aprobarea contractului de închiriere pentru imobilul proprietatea UCM Reşiţa SA, denumit Creşă şi Grădiniţă, înscris în CF nr. 34198 Reşiţa provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 8496 Reşiţa Română, cu nr. top. R 202/d/9/1, în suprafață de 2860 mp, imobil situat administrativ în Reșița, str. Petru Maior, nr.26, judeţul Caraş-Severin, cunoscut sub denumirea de Grădiniţa PP7 Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 24.11.2011; Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului Public „Direcţia de Asistenţă Socială”, * Luând în considerare adresa nr. 1886/D1 0300/17.11.2011 a SC UCM Reşiţa; Ținând seama de adresa nr. 1892/DI 0300/18.11.201.1 a SC UCM Reşiţa; În baza Legii nr.1/2011 a educaţiei naţionale; În conformitate cu prevederile art.1777 Codul Civil; Potrivit prevederilor Legii nr.47/2006 privind sistemul naţional de asistenţă socială; În temeiul art.36 alin.9, art.45 alin.l, art.49 alin] şi art.115 alin.l lit.b) şi alin.3 ale Legii nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1-Consiliul Local al municipiului Reşiţa aprobă contractul de închiriere pentru imobilul proprietatea UCM Reşiţa SA, denumit Creşă și Grădiniţă, înscris în CF nr. 34198 Reşiţa provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 8496 Reşiţa Română, cu nr. top. R 202/d/9/1, în suprafaţă de 2860 mp. imobil situat administrativ în Reşiţa, str. Petru Maior, nr.26, jud. Caraş-Severin, cunoscut sub denumirea de Grădiniţa PP7, conform anexei, anexă ce face parte integrantă din prezenta hotarâre.. Art.2 — (1) Se împuterniceşte Primarul municipiului Reșița — domnul Mihai Stepanescu şi Coordonatorul Serviciului Public „Direcţia de Asistenţă Socială” — doamna Demian Manuela cu semnarea contractului de locaţiune. (2) Prelungirea duratei de valabilitate a contractului prevăzut în anexa se poate realiza prin act adițional, aprobat de către Consiliul Local, semnatarii actului adițional fiind persoanele nominalizate la alin.]. (3) Modificarea celorlalte clauze ale contractului se poate realiza numai cu aprobarea Consiliului Local. Art.3 — Fondurile necesare achitării chiriei, plății utilităţilor, precum şi îmbunătățirilor aduse acestei locaţii se suportă din bugetul local. Art.4 — La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se revocă HCL nr. 308/30.08.2010, Art.5 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Reşiţa, Direcţia, Buget Finanţe - Contabilitate, Resurse Umane, Serviciul Public „Direcţia de Asistenţă Socială” și UCM Reşiţa SA, care vor face demersurile necesare în vederea autentificării la notariat a contractului de locaţiune. Art.6 — Hotărârea intră în vigoare la data comunicării. Art.7 — Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului județului Caraş-Severin; - Direcţiei Buget, Finanţe, Contabilitate, Resurse Umane. - Serviciului Public „Direcţia de Asistenţă Socială”. - UCM Reşiţa PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECĂȘAN DUMITRU ANEXĂ LA HCL 398/2011 ROMÂNIA U.C.M. REȘIȚA JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN Str. Golului, Nr. 1, RO -320053 MUNICIPIUL REȘIȚA Tel: +40-255-217111 - Fax: +40-255-223082 CONSILIUL LOCAL contact ucmr.ro http:/Awww.ucmr.ro Contract de închiriere Nr. 39/01.11.2011 Cap.l. Părţi contractante U.C.M. Reșița S.A - persoană juridică de naţionalitate română, organizată sub forma societăţii pe acțiuni, cu sediul principal în Reșița, str. Poiana Golului, Nr.1, Cod 320053, Jud. Caraș-Severin, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Caraş-Severin sub nr. De ordine J11/4/1991, având cod unic de înregistrare RO 1056654, cod IBAN RO92PZBR0000060000568127 deschis la Banca Raiffeisen Bank, Reșița, reprezentată legal de Domnul Dan Nicolae OBĂDĂU - Președinte Director General, în calitate de LOCATOR. și Municipiul Reşiţa cu sediul în Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 1A, jud. Caraș-Severin, cont nr. RO59TREZ1812457020XXXXX deschis la Trezoreria Reşiţa, reprezentată prin Domnul Mihai STEPANESCU — Primar, in calitate de LOCATAR(Chiriaș) și Consiliul Local al Municipiului Reșița prin Serviciul Public — Direcţia de Asistenșă Socială cu sediul în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 1A, jud. Caraş-Severin, cont nr. RO59TREZ1812457020XXXXX deschis la Trezoreria Reşiţa, reprezentată prin Doamna Manuela DEMIAN, în calitate de LOCATAR(Chiriaș), Au convenit să încheie prezentul contract de închiriere cu respectarea următoarelor clauze: S Cap. II. Obiectul contractului Art,1. Obiectul contractului constă în închirierea imobilului denumit Creşă și Grădiniţă PP7, conform extras de Carte Funciară nr. 34198, Reşiţa provenit din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 8496 localitatea Reșița Română, cu nr. Top R 202/d/9/1, în_ suprafață de 2860 m2, imobil situat administrativ în Reșița, str. Petrut Maior, nr. 26, jud. Caraș-Severin. Imobilul ce face obiectul prezentului contract de închiriere va fi folosit efectiv de către Consiliul Local al Municipiului Reșița, prin Serviciul Public — Direcţia de Asistenţă Socială pentru pregătirea și educarea copiilor preșcolari ce sunt înscriși în cadrul Grădiniţei și Creşei PP nr. 7 - Moroasa. Art.2. Locatarii nu pot folosi spațiul închiriat decât înscopul menţionatsart. 1 alin.2. Art.3. Se interzice locatarilor orice asociere (inclusiv subînchirierea), care ar pune într-un fel sau altul, total sau parțial spaţiul la dispoziţia altor persoane decât cele prevăzute în acest contract. Art.4. Predarea - primirea spațiului se va consemna în Procesul verbal de predare - primire, care face parte integrantă a prezentului contract. Cap. III Durata contractului Art.5. Perioada de închiriere este de 1 an cu începere de la data de 01.11.2011 şi până la data de 01.11.2012, dată la care contractul încetează de drept, urmare a acordului de voință a părţilor. La expirarea contractului de închiriere privind imobilul de la Cap. II, art. 1. prelungirea perioadei se face expres prin act adiţional. Art.6. Dacă pe perioada de valabilitate a contractului, locatarii nu și-au îndeplinit corespunzător obligațiile, locatorul este îndreptăţit să refuze prelungirea contractului de închiriere, cu o notificare prealabilă de 60 de zile. Art.7. Prevederile art. 1810 din Codul civil nu sunt aplicabile prezentului contract. Cap. IV. Chiria, modalităţi de plată, condiţii de plată și penalități de întârziere. Art.8. (1) Chiria lunară pentru terenul şi construcția ce urmează să fie plătită de locatari locatorului este de 5.500 Euro pe lună, după cum urmează: 1.Municipiul Reșița pentru o A 9 suprafață de 2410 m?, cuantumul chiriei este de 4635 €. 2.Consiliul Local prin Serviciul Public “Direcţia de Asistenţă Socială”, Reșița pentru o suprafață de 450 m?, un cuantum de 865 €. Pe perioada de închiriere a imobilului prevazută în contract la art. 5, respectiv cu începere de la data de 01.11.2011 până la data de 01.11.2012, preţul chiriei nu poate fi modificat, rămânând același de 5.500 Euro, fără TVA. (2) Modificarea cuantumului chiriei se poate realiza prin încheierea unui act adiţional la prezentul contract numai în situaţii bine justificate și cu aprobarea Consiliului Local al municipiului Reșița. Art.9. Locatorul va emite câte o factură pentru fiecare semestru de folosință şi o va comunica Municipiului Reșița prin Direcţia pentru Buget, Finanţe, Contabilitate, Resurse Umane, respectiv o factura pentru fiecare semestru de folosință ce va fi comunicată Serviciului Public,” Direcţia de Asistenţă Socială” Reșița, pentru spațiul în care-şi desfășoară activitatea Creșa. Art.10. Factura se întocmește în lei, la cursul de schimb ieu/euro comunicat de BNR din ziua emiterii facturii. Valoarea TVA-ului aferent se stabilește în funcție de normele legale în vigoare la data facturării. Art.11. Părţile au convenit ca plata să se efectueze în termen de 5 zile de la data emiterii facturii prin ordin de plată sau prin compensare cu datoriile locatorului către bugetul local. Art.12. Neachitarea facturilor de către locatar până la data de 15 ale lunii următoare semestrului pentru care s-a emis factura, pune locatarul de drept în întârziere începând cu data de 16 ale lunii următoare semestrului pentru care se efectuează plata/compensarea. Întârzierea la plată duce în mod automat la calcularea de penalități de întârziere în cuantum de 0,15% pe fiecare zi de întârziere, calculate până la achitarea efectivă și integrală a debitului, penalitate ce va fi inclusă în factura semestrului următor. Cap. V. Obligaţiile părților Art. 13. Locatorul se obligă: « Să predea spaţiul în baza unui proces verbal de predare — primire; « Să plătească la timp taxele și impozitele pe imobilul și terenul aferent ce au fost închiriate; e Locatorul păstrează dreptul de proprietate asupra bunurilor închiriate; e Să asigure utilităţile necesare bunei desfășurări a activității. Art. 14. Locatarii se obligă: Art. 18. Locatarul are obligaţia de a respecta reglementările legale în vigoare privind Sănătatea și Securitatea Ocupaţională și PSI. Cap. IX. Rezilierea contractului Art. 19. Rezilierea contractului de închiriere se face în următoarele condiţii: e La expirarea termenului de închiriere; e Când locatorul sau locatarul nu a respectat clauzele contractuale; e Prinreziliere în conformitate cu clazele contractuale; e Executarea cu modificări ale structurii de rezistența sau a instalațiilor bunului închiriat cu încălcarea prevederilor legale în vigoare și fără acordul locatorului; Cap. X. Clauze speciale Art. 20. Locatarii vor asigura dotarea corespunzătoare a spaţiului cu mijloace tehnice necesare şi va asigura instruirea personalului din punct de vedere al PSI si SSO. Locatorul nu va purta vreo răspundere pentru niciun eveniment datorat nerespectării normelor prevăzute de lege, orice răspundere, va reveni în acest sens locatarului, Locatarii sunt direct răspunzători şi de nerespectarea normelor sanitare, sanitar - veterinare, de mediu, precum și de nerespectarea oricărei norme legale, locatorul neavând nicio răspundere în acest sens. Art. 21. (1) Locatorul răspunde de evenimentele care ar produce pagube locatarilor care se datorează instrumentelor și echipamentelor improprii, defecte, cu grad mare de uzură, ce aparţin de drept proprietarului. (2) Riscul deteriorării fortuite al imobilului îl suportă proprietarul. (3) Locatarul răspunde de folosirea necorespunzătoare a echipamentelor și instalaţiilor puse la dispoziție de locator, eventualele pagube pricinuite din culpa locatarului vor fi suportate integral de acesta. Art. 23. Locatorul poate rezilia contractul înainte de termenul înscris ia Cap. III, art. 5, cu un preaviz de 30 de zile în condiţiile în care spțiul închiriat devine indispensabil, necesar activităţilor sale. Art. 24. Pe perioada preavizului locatarii datorează plata chiriei până în momentul eliberării imobilului, sau până la data executării efective a hotărârii de evacuare. N Et 2 Îi i Ad Art. 25, unul pentru fiecare parte contractantă. Prezentul contract se încheie astăzi... LOCATOR, U.C.M. REŞIŢA Ș.A. - Dan Nicolae OBĂDĂU 2 Preşedinte Direcțor tra > % Dieci € FONDATĂ 1771 mombră a 4 inet grup E Oficlu Juridic Pavgl PETCU Conșilier juridic șef ] le în li iz n ll N Peer uTE DE SEpINTI 3echapi Dania Si S „ în două exemplare, câte LOCATAR, Municipiul Reșița Mihai STEPANESCU Primar Director Executiv, ASOFRONIE-UZUN MARIA Birou Juridic Control Financiar Preventiv, Elena LUPU Consiliul Local al Municioiului Reşiţa Direcţia de Asistenţă Socială Manuela DEMIAN Șef Serviciu, Cosmin ENUICĂ SECRETAR. Pxtcer f. Luca Co PA/E2_