HCL 364/2024 Reșița adoptată

UL IL „ CARAŞ-SEVERIN ICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 364 din 30.07.2024 privind aprobarea Regulamentului de Organizare și Funcţionare al Parcului Industrial Valea Ţerovei Reșița Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.07.2024; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 48510 din 28.05.2024 al domnului Primar Popa loan şi Raportul de specialitate nr. 48513 din 28.05.2024 al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 48736/29.05.2024; Având în vedere Anunţul public nr. 49516/31.05.2024 şi Procesul-verbal de afişare nr. 49523/31.05.2024 privind consultarea publică în baza Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; ăzând H.C.L. nr. 392/26.11.2020 privind aprobarea înfiinţării societăţii pe acţiuni care urmează sa administreze parcul industrial şi imobilele cu potenţial pentru investiţii de pe raza municipiului Reșița, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere H.C.L. nr. 30/28.01.2021 privind aprobarea trecerii din domeniul public al municipiului Reşiţa în domeniul privat al municipiului Reşiţa, a unor terenuri reprezentând Zona Industrială Valea Ţerovei din municipiul Reşiţa; Luând în considerare H.C.L. nr. 205/14.06.2021 privind aprobarea încheierii unui contract cu AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A. în vederea administrării PARCULUI INDUSTRIAL VALEA ȚEROVEI, edificat pe terenul în suprafață totală de 268.994 mp, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Valea Ţerovei; Ținând cont de prevederile HCL nr. 429/2023 privind aprobarea organigramei și a statului de funcţii la AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A. Având în vedere prevederile cuprinse în Contractul de administrare nr. 48905/07.07.2021, încheiat între municipiului Reşiţa și AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA S.A., în conformitate cu prevederile HCL nr. 205/14.06. 2021; Luând în considerare prevederile Legii nr. 186/25.06.2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale; Luând în considerare prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare ; Potrivit Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 108, art. 129 alin. 1 şi alin. 2 lit. c, alin. 14, art.139 alin. 3, lit. g, art. 196 alin.l, lit.a, art. 197 alin. (1), alin. (2) şi alin. (4) , art. 198 alin. (1) şi alin. (2), art. 243 alin. (1) lit. a), art. 354 ale OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Regulamentului de Organizare și Funcţionare al Parcului Industrial Valea Ţerovei Reşiţa, conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre, parte integrantă a acesteia. DIRECŢIA PENTRU IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 9. Reşiţa 320003 Telefon: 0255 211 690, E-mail: impozite.taxe(Oprimariaresita.ro ROMÂNIA JUDEȚUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL. REȘIȚA CONSILIUL. LOCAL Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Reşiţa, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și Agenţia de Dezvoltare Locală Reșița S.A. Art. 3. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică, Art. 4 . Prezenta hotărâre se comunică: e Primarului Municipiului Reşiţa ; * Prefectului si Instituţiei Prefectului — Judeţul Caras-Severin ; e Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public si Privat; * AGENȚIEI DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA; PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, DINU GABRIEL DIRECȚIA PENTRU IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 0. Raşita 320003 Telefon: 0255 211 690, E-mail: impozite.taxeprimariaresita.ro ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL | Anesa te HCL nr. 30$/ 20.07.7024 REGULAMENTUL DE FUNCŢIONARE A PARCULUI INDUSTRIAL VALEA ȚEROVEI - REȘIȚA IL. PREAMBUL Prezentul Regulament de Funcţionare a Parcului Industrial VALEA ȚEROVEI are scopul de a stabili atribuţiile şi responsabilitățile persoanelor juridice (rezidenți şi administrator de parc industrial). Parcul Industrial Valea Ţerovei Reșița are titlu de parc industrial conform ordinului M.D.R.A.P. nr. 405/17.03.2022. Rezidenţii/locatarii parcului sunt agenţi economici, întreprinderi cu capital românesc sau străin, organizaţii non-guvernamentale, care funcţionează conform legii şi desfăşoară activităţi economice, de dezvoltare industrială şi tehnologică, logistică, inovativă și altele, în Parcul industrial Valea Țerovei, în calitate de concesionar a uneia sau mai multor parcele aflate în perimetrul parcului industrial. Rezidenţii trebuie să respecte Regulamentul de Organizare şi Funcţionare al Parcului Industrial Valea Țerovei şi totodată să asigure respectarea acestuia de către angajaţii, furnizorii săi, clienţii săi. Precum şi de acele persoane legal autorizate de el să folosească spaţiile din incinta acestuia. În activitatea de gestionare şi administrare a Parcului Industrial, Administratorul este ținut să respecte următoarele principii: - egalitatea de tratament pentru toţi rezidenții Parcului; - neimplicarea Administratorului în practici abuzive împotriva rezidenţilor Parcului; - asigurarea respectării regulamentelor interne de către toți rezidenții Parcului; - stimularea constituirii şi menţinerii de către rezidenți a locurilor noi de muncă, în vederea valorificării potenţialului uman local sau regional. Prezentul Regulament este un act juridic unilateral adoptat de Administratorul Parcului şi are ca scopuri: - stimularea investiţiilor directe, autohtone şi străine, în industrie, servicii, cercetare ştiinţifică şi dezvoltare tehnologică; - dezvoltare regională; - dezvoltarea întreprinderilor mari, mici şi mijlocii; - crearea de noi locuri de muncă. În cazul nerespectării de către rezidenții parcului a uneia sau a mai multor reguli interne indicate mai jos, proprietarul parcului este îndreptăţit să recurgă la măsuri, cel puţin a acelora prevăzute de prezentul regulament şi altor reglementări legale. Acest regulament va fi înaintat tuturor societăților care îşi desfășoară activitatea în Parcul industrial Valea Țerovei, societăţi care au obligaţia prelucrării acestuia cu întreg personalul propriu. II. DISPOZIŢII GENERALE 2,1. Proprietate și localizare Parcul Industrial VALEA ȚEROVEI se află în sud-vestul României, în regiunea Banat, județul Caraş-Severin, Municipiul Reşiţa, str. Căminelor nr. 18A, aproape de centrul orașului, pe Valea Țerovei, în suprafață totală de 26,89 ha. DIRECŢIA PENTRU IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 9, Reşiţa 320003 Telefon: 0255 211 690, E-mail: impozite.taxe(Aprimariaresita.ro ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL Parcul Industrial VALEA ȚEROVEI este accesibil carosabil atât de pe Calea Caransebeşului, din Valea Ţerovei cât și din strada G.A. Petculescu, fiind situată la aproximativ 2 km de DN 58, la 100 km de Aeroportul Internaţional -Traian Vuia- Timişoara, la mai puţin de o oră distanță de acces la Autostrada Al (prin Lugoj), la 84 km de Vama Naidăș şi 200 km de Vama Cenad. 2.2. Domeniile de activitate desfășurate de către rezidenți în Parcul industrial Valea Ţerovei Se urmăreşte ca în Parcul Industrial să se desfăşoare cu preponderență următoarele activităţi: Servicii: Software şi IT, proiectare, reparaţii auto, servicii bancare și financiare, colectarea şi reciclarea materialelor, depozitare, reprezentanţe de birouri, servicii de transport şi depozitare, precum şi alte servicii ce se desfăşoară cu respectarea prevederilor legale. INDUSTRII DE PRELUCRARE: A lemnului (mobilier mic şi jucării, duşumea, panouri, tâmplărie, mobilă, reutilizarea deşeurilor lemnoase, carton, hârtie și ambalaje, cherestea). A metalului (cuie, şuruburi, acoperiri metalice, mecanică fină, izolatori şi bobinaj pentru motoare, piese metalice, piese pentru mașini). A materialelor plastice (structuri granulare, ambalaje, piese de construcţie, piese izolare, tuburi, pereți, etc., europubele, diverse accesorii). INDUSTRII UȘOARE: Textile (covoare, ţesături, efecte de mercerizare, perdele și jaluzele). ARTICOLE DE ÎMBRĂCĂMINTE (textile, piele, genţi, pantofi). MATERIALE DE CONSTRUCŢIE: Beton şi asfalt (staţii de beton şi asfalt, țiglă, BCA, dale pentru pavaj, etc.) Lemn (elemente de tâmplărie, șarpantă, cutii, case, etc.) Metal (panouri multistrat, sisteme de acoperire, diverse lucrări metalice, grătare şi tablă cutată). Materiale pentru diverse instalaţii. Transport integrat, servicii de depozitare şi prelucrare. Industria alimentară (carne, lapte, sucuri, prelucrarea berii). Orice alte activităţi, inclusiv în sistem Lohn, nepoluante. În Parcul industrial Valea Țerovei, rezidenții parcului sunt obligaţi să desfăşoare numai activităţile pentru care sunt autorizaţi, să asigure şi să respecte totodată măsurile de securitate şi sănătate, de protecţie a mediului. 2.3. Programul de desfăşurare a activităţii în incinta parcului industrial întrerupere în timpul celor 12 luni ale anului, în funcție de specificul fiecărui rezident. 2.4. Accesul în parcul industrial DIRECŢIA PENTRU IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 9, Reşiţa 320003 Telefon: 0255 211 690, E-mail: impozite.taxe(primariaresita.ro ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL Accesul în Parcul industrial se efectuează atât de pe Calea Caransebeşului, din Valea Ţerovei cât şi din strada G.A. Petculescu. III. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 3.1. Drepturile Proprietarului — Municipiul Reșița a) să încaseze de la rezidenții Parcului sumele de bani datorate de către aceştia în baza contractelor de concesiune, a contractelor de administrare şi prestări de servicii conexe şi a prezentului Regulament de Funcţionare; b) să emită regulamentele obligatorii pentru rezidenții Parcului, în activitatea de gestionare şi de administrare a Parcului Industrial; c) să sesizeze orice autoritate publică competentă, potrivit legii, despre încălcarea, în cadrul Parcului Industrial, a oricărei dispoziţii legale şi/sau a oricărei prevederi cuprinse în regulamentele emise de către Administrator/Municipiul Reşiţa; d) să exercite orice alte drepturi stipulate în contractele de concesiune, administrare şi prestări de servicii conexe şi/sau în regulamentele proprii; f) să distribuie, către toţi rezidenții Parcului Industrial Valea Țerovei, prin reţele proprii, utilităţile necesare funcţionării acestora (energie electrică, gaze naturale, apă, canal etc... în contractele de 3.2.Obligaţii ale Proprietarului - Municipiul Reșița a) să respecte şi să monitorizeze respectarea principiilor referitoare la egalitatea de tratament pentru toţi rezidenții Parcului, la obligativitatea respectării de către rezidenții Parcului a regulamentelor interne, precum şi a principiului referitor la stimularea constituirii de noi locuri de muncă în vederea valorificării potenţialului uman local sau regional; b) să încheie contractele de concesiune și de administrare şi prestări de servicii conexe cu rezidenții Parcului; c) să îndeplinească toate obligaţiile stipulate în contractele de concesiune și contractele de administrare şi prestări servicii conexe; d) să furnizeze utilităţi Rezidenţilor prin intermediul rețelelor proprii (energie electrică, apă, canalizare, etc.) şi să le asigure dreptul de folosință asupra acestora conform prevederilor contractuale de concesiune, de administrare şi prestări servicii conexe; €) să asigure rezidenților Parcului dreptul de folosinţă asupra infrastructurii comune din Parcul Industrial; £) să efectueze lucrările şi serviciile de mentenanţă, reparaţii şi/sau modernizări convenite, după caz, asupra infrastructurii Parcului, astfel încât să asigure rezidenţilor Parcului folosinţa normală asupra unităţilor, infrastructurii exclusive şi infrastructurii comune; g) să elaboreze strategia de organizare, funcţionare şi dezvoltare a Parcului Industrial; DIRECȚIA PENTRU IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 9, Reşiţa 320003 Telefon: 0255 211 690, E-mail: impozite.taxe(Gprimariaresita.ro ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL h) să depună diligențele pentru atragerea surselor de finanţare în scopul finanțării ori cofinanțării, după caz, a proiectelor investiționale de întreţinere şi/sau dezvoltare şi/sau retehnologizare a infrastructurii Parcului Industrial; î) să colaboreze şi să coopereze cu autorităţile publice central şi/sau locale, interne şi/sau comunitare, în vederea asigurării respectării legii în cadrul Parcului Industrial, precum şi în scopul implementării strategiei de dezvoltare a Parcului Industrial; |) să îndeplinească orice alte obligaţii stipulate în contractele de administrare şi de prestări servicii conexe/contractele de concesiune şi/sau în regulamentele proprii. 3.3. Drepturile rezidenţilor parcului industrial În cadrul raporturilor contractuale încheiate cu Municipiul Reşiţa, rezidenţilor le revin, în principal, următoarele drepturi: a) dreptul de folosinţă asupra unităţii/unităţilor care formează obiectul contractelor de concesiune încheiate în mod legal de către Municipiul Reşiţa; b) dreptul de folosință asupra infrastructurii comune şi exclusive, după caz, aferente unității /unităţilor care formează obiectul contractului de concesiune în baza acestui contract și a contractului de furnizare/prestare servicii încheiat în nume personal de către rezidenți cu furnizorii/prestatorii de servicii autorizaţi/licenţiaţi; c) dreptul de a beneficia contra cost de servicii de utilități; d) orice alte drepturi care rezultă din contractele încheiate în mod legal de către Municipiul Reșița cu rezidenții şi în baza prezentului Regulament. 3,4. Obligaţiile rezidenţilor parcului industrial Rezidenţilor Parcului le revin, în principal, următoarele obligaţii: a) să plătească sumele prevazute în contractul de administrare şi prestări de servicii conexe şi de concesiune; b) să respecte regulamentele emise; c) să folosească unitatea/unităţile, infrastructura comună, infrastructura exclusivă aferentă, după caz, cu diligenţa unui bun proprietar, să nu le degradeze sau deterioreze, astfel încât - cu excepţia uzurii normale - să le menţină în starea existentă la momentul constituirii dreptului de folosință asupra unității și/sau infrastructurii Parcului Industrial; d) să nu efectueze nici un fel de modificări asupra unităţii, infrastructurii comune, respectiv asupra, infrastructurii exclusive aferente, după caz, exceptând lucrările necesare finalizării investiţiei asumate; e) să respecte regulile de circulaţie în Parcul Industrial; f) să respecte normele de protecţie a muncii şi P.S.]. în desfăşurarea activităţii proprii pentru care este autorizat; g) să respecte toate obligaţiile prevăzute de legislaţia în vigoare privind protecţia mediului, inclusiv să obţină acordul vecinilor rezidenţi pentru funcţionarea unităţii, după caz; DIRECȚIA PENTRU IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 9, Reșița 320003 Telefon: 0255 211 690, E-mail: impozite.taxe(primariaresita.ro ROMÂNIA JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL h) să desfășoare doar activitățile economice pentru care este autorizat; i) fiecare rezident al parcului răspunde exclusiv pentru paza bunurilor proprii din incinta sau exteriorul unităților concesionate; j) să execute din fonduri proprii lucrările de racordare la reţelele tehnico-edilitare aflate la limitele unităţii şi să plătească lunar sau la scadenţă contravaloarea utilităţilor, conform contractelor de servicii încheiate în nume propriu cu furnizorii/prestatorii; k) să îndeplinească orice alte obligaţii stipulate în contractele de administrare/concesiune şi/sau în regulamentele proprii. În cazul producerii unor pagube/avarii din culpa exclusivă a rezidentului, acesta va suporta pe cheltuiala proprie toate costurile care vor fi impuse de remedierea/refacerea/repararea/reamenajarea căilor de acces, a spaţiilor verzi şi a altor suprafețe/bunuri/instalaţii aflate în proprietatea/folosinţa rezidentului şi/sau a Administratorului/a celorlalți rezidenţi existenţi în Parcul Industrial. În situaţia în care rezidentul culpabil nu notifică de îndată Administratorul şi nu procedează imediat la repararea pagubelor, atunci Administratorul/ceilalţi rezidenţi poate/pot proceda la remedierea acestora pe cheltuiala proprie, urmând ca rezidentul vinovat să achite contravaloarea lucrărilor executate de Administrator/ceilalți rezidenţi. IV. LUCRĂRILE REZIDENŢILOR/LOCATARILOR 4.1. Să realizeze lucrările proiectului investiţional propus conform autorizaţiei de construire eliberate de organele competente, precum şi în baza acordurilor şi avizelor necesare conform prevederilor legale aplicabile; 4.2. Să execute din fonduri proprii lucrările de racordare la rețelele tehnico-edilitare aflate la limitele unității şi să plătească lunar sau la scadența contravaloarea utilităţilor, conform .contractelor de servicii încheiate în nume propriu cu furnizorii/prestatorii; 4.3. Pe tot parcursul executării lucrărilor de construcție, precum şi pe întreaga durată a contractului de administrare şi de prestări servicii conexe/de concesiune, să păstreze integritatea spațiilor comune din incinta Parcului Industrial, respectiv a căilor comune de acces, a spaţiilor verzi etc.; 4.4. Să execute din fonduri proprii lucrări de amenajare a suprafeţei de teren neconstruite (în incinta unității); 4.5. În situaţia în care maşinile industriale/echipamentele deţinute produc zgomot sau vibrații ce pot fi transmise structurii clădirilor aflate în folosința altor rezidenți, de a dota sau de a întreține mașinile/utilajele proprii cu dispozitive de eliminare a zgomotelor/trepidaţiilor, 4.6. Să obţină toate avizele şi autorizaţiile prevăzute în legislaţia în vigoare pentru desfășurarea activităţii; toate cheltuielile necesare pentru realizarea proiectului propus şi asumat vor fi suportate în întregime de către rezident, inclusiv toate taxele legale pentru obținerea autorizaţiei de construire şi avizele necesare. vV. LUCRĂRILE PROPRIETARULUI DIRECȚIA PENTRU IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 9, Reșița 320003 Telefon: 0255 211 690, E-mail: impozite. taxe(Qprimariaresita.ro ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL 5.1. În ceea ce privește lucrările de construcții, reparaţii, întreținere şi amenajări în incinta parcului, lucrări care cad în sarcina Proprietarului, acestea vor executate în cel mai scurt timp posibil. În acest sens, Proprietarul va depune toate eforturile necesare, în măsura în care este posibil, pentru a nu perturba activitatea Rezidenţilor în incinta parcului; 5.2. Dacă se impune executarea unor lucrări la rețelele de instalaţii care traversează spațiile concesionate sau care deservesc parcul, Rezidenţii vor permite Proprietarului accesul în spații fără a putea pretinde despăgubiri; 5.3. Lucrările Proprietarului în părţile comune și la rețelele de instalații vor putea fi efectuate ori de câte ori este necesar. VI. MODUL DE FOLOSINŢĂ A INFRASTRUCTURII COMUNE A PARCULUI INDUSTRIAL VALEA ȚEROVEI La data elaborării prezentului Regulament de Organizare şi Funcţionare Parcul Industrial VALEA ȚEROVEI dispune de următoarea infrastructură de drumuri și utilităţi: 2) b) e) d) e) 3) 8) h) reţea internă de drumuri de acces și transport, aprovizionare şi distribuție bunuri pentru fiecare parcelă; reţea internă de alei pietonale; reţea de distribuţie energie electrică; reţea de distribuţie apă; rețea de distribuţie gaze naturale; reţea de canalizare menajeră; reţea de canalizare pluvială; reţea de iluminat stradal şi perimetral în Parcul Industrial VALEA ȚEROVEI. 6.1. DRUMURILE DIN INCINTĂ, REGULI DE ACCES, CIRCULAȚIE ŞI PARCĂRI D [...]