HCL 34/2025 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 34 din 30.01.2025 privind aprobarea Acordului de parteneriat între Municipiul Reșița şi AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.01.2025; Având în vedere Referatul de aprobare a Primarului Municipiului Reşiţa nr. 5422/23.01.2025 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Dezvoltare Locală și Investiţii nr.5423/23.01.2025,precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr.5427/23.01.2025 : Văzând H.C.L. nr. 392/26.11.2020 privind aprobarea înființării societăţii pe acțiuni care urmează sa administreze parcul industrial şi imobilele cu potenţial pentru investiţii de pe raza municipiului Reşiţa, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de prevederile HCL nr. 722/30.12.2024 privind aprobarea organigramei și a statului de funcţii la AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A. Având în vedere Contractul de finanţare nr. 7837 semnat în data de 04.07.2022 privind acordarea finanțării nerambursabile pentru implementarea proiectului „Dezvoltarea unui spaţiu de desfăşurare a activităţilor sociale, comunitare şi culturale — obiectiv Reabilitarea clădirii Blocul Fetelor”, cod SMIS 155275; Ținând seama de prevederile HCL nr.587/12.12.2024 privind modificarea art. | din HCL nr. 632/29.11.2023 de aprobare a noii durate şi a cheltuielilor estimate legate de proiect, în scopul asigurării finalizării integrale a acestuia din fonduri proprii, pentru proiectul „Dezvoltarea unui spaţiu de desfăşurare a activităților sociale, comunitare şi culturale — obiectiv Reabilitarea clădirii Blocul Fetelor”, cod SMIS 155275; Văzând Procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr.110100/16.12.2024; Luând în considerare prevederile Legii nr.31/1991 privind societăţile, republicată cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. d), lit. e) coroborat cu alin. (7) lit. a), d), £) şi art. (9) lit. a), art. 139 alin. (3), lit. £) şi lit. g), art. 196 alin. 1 lit. a), art. 197 alin.], alin. 2 şi alin. 4 și art. 198 alin. | şi alin. 2, art. 243 alin. | lit. a) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. — (1) Se aprobă Acordul de parteneriat între Municipiul Reşiţa și AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A aflată sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, în vederea administrării imobilului situat administrativ în Reşiţa Bd. A.I. Cuza nr.20 înscris în CF 32276-C1 Reşiţa, cunoscut sub denumirea „Blocul Fetelor”, conform anexei ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. - (2) Se aprobă încheierea unui contract de prestări servicii administrare între Municipiului Reşiţa şi AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A, în vederea asigurării serviciului de administrare a clădirii, situate administrativ în Reşiţa Bd. A.I. Cuza nr.20 înscris în CF 32276-C1 Reşiţa, cunoscut sub denumirea „Blocul Fetelor, conform modelului de contract de prestări de servici administrare prevăzut în anexă, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.2, — Se împuterniceşte Primarul Municipiului Reşiţa — domnul loan POPA în vederea semnării Acordului de parteneriat prevăzut în anexă la prezenta hotărâre. Art.3. — Cu ducere la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A; Art.4. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoștință publică. Art.5. Hotărârea se comunică: PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ TEA Primarului Municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; Direcţiei Dezvoltare Locală şi Investiţii; Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat; AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A JUDEŢUL. CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexă la H.C.L. nr. IA 20.0]. A ACORD DE PARTENERIAT |. Părţile: Municipiul Reşiţa, cu sediul în Reşiţa. P-ţa | Dec. 1918 nr.lA, cod fiscal 328764, reprezentat prin domnul POPA loan, în calitate de Primar, Şi _ AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A., cu sediul în Reșița, str. Căminelor, nr. 18 A, CUI nr. 43488283, înmatriculată ORC sub nr. J1 1/625//2020, reprezentată de doamna BORZA Oana, în calitate de administrator, În conformitate cu prevederile: - H.C.L. nr. 392/26.11.2020 privind aprobarea înființării societăţii pe acțiuni care urmează sa administreze parcul industrial și imobilele cu potenţial pentru investiţii de pe raza municipiului Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare; - HCL. nr. 722/30.12.2024 privind aprobarea organigramei şi a statului de funcţii la AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A.; a HCL, nr. / 2025 privind aprobarea Acordului de parteneriat între Municipiul Reşiţa și AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A; - Contractul de finanţare nr. 7837 semnat în data de 04.07.2022 privind acordarea finanțării nerambursabile pentru implementarea proiectului „Dezvoltarea unui spaţiu de desfăşurare a activităţilor sociale, comunitare şi culturale — obiectiv Reabilitarea clădirii Blocul Fetelor”, cod SMIS 155275; - Procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr.110100/16.12.2024; - OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat şi completat au încheiat prezentul acord de parteneriat în următoarele condiţii: 2.Obiectul Acordului de parteneriat Prezentul acord are drept obiectiv colaborarea părţilor în vederea organizării și desfăşurării în bune condiţii a activităţilor din cadrul clădirii Blocului Fetelor - spatiu de desfasurare a activitatilor sociale, comunitare si culturale, ca urmare a reabilitarii Constructiei CI cu functiuni mixte de pe parcela identificata la nr. cad. 32276. 3.Durata acordului de parteneriat 3.1. Prezentul acord de parteneriat se încheie pentru o perioada de 5 ani şi intră în vigoare la data semnării lui, cu posibilitatea prelungirii lui prin Act Adiţional. 4. Obligaţiile părţilor 4.1. Municipiul Reşiţa se obligă: JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Prezentul acord de colaborare a fost redactat în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, la data de 2025. Municipiul Reşiţa Agenţia de Dezvoltare Locală Reşiţa S.A PRIMAR Administrator loan POPA Oana Borza Director Executiv, Gârtoi Marius Liviu Director Executiv, Asofroniei Uzun Maria Director Executiv, Lupşa Valentin Cristian Control financiar preventiv, COMRPG&I MEA ep z „Geek PREVEDE DE sEdINI, BIR Pav ave: PER LB A câte JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexa la HCL 3// 300| - 1025 CONTRACT DE PRESTĂRI SERVICII ADMINISTRARE Nr. din 2025 Având în vedere: H.C.L. nr. 392/26.11.2020 privind aprobarea înființării societăţii pe acţiuni care urmează sa administreze parcul industrial şi imobilele cu potenţial pentru investiţii de pe raza municipiului Reșița, cu modificările şi completările ulterioare; H.C.L. nr. 722/30.12.2024 privind aprobarea organigramei și a statului de funcții la AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA S.A.; - HCL nr. privind aprobarea încheierii Acordului de parteneriat între Municipiul Reşiţa și AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A., Acord care are drept obiectiv colaborarea părţilor în vederea organizării şi desfășurării în bune condiţii în organizarea și gestionarea spațiilor şi a activităţilor din cadrul clădirii Blocul Fetelor; Contractul de finanțare nr. 7837 semnat în data de 04.07.2022 privind acordarea finanțării nerambursabile pentru implementarea proiectului „Dezvoltarea unui spaţiu de desfăşurare a activităţilor sociale, comunitare şi culturale — obiectiv Reabilitarea clădirii Blocul Fetelor”, cod SMIS 155275; Procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr.110100/16.12.2024; Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Legea nr. 82/1991 a contabilităţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat şi completat. PĂRȚILE CONTRACTANTE: 1.1. MUNICIPIUL REȘIȚA, Asociat majoritar la AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A., CUI 3228764, cu sediul în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918, Nr. 1A, reprezentat prin Primar IOAN POPA în calitate de PROPRIETAR al clădirii Blocul Fetelor. şi 1.2; AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A., CUI 4388283, J11/625/23/12/2020, cu sediul în municipiul Reșița, str. Căminelor, nr. 18A, judeţ Caraș-Severin, reprezentată prin Administrator OANA BORZA, cu domiciliul în Reşiţa, judeţ Caraş-Severin; Au convenit să încheie prezentul Contract de Administrare, cu respectarea următoarelor clauze: DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Reșița, Strada Petru Maior, Nr. 2, bloc 800 Telefon: 0255/220546, E-mail: patrimoniu O primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA 1. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A., se obligă să asigure servicii de administrare şi pentru clădirea reabilitată de către Municipiul Reşiţa prin : - Proiectul „Dezvoltarea unui spaţiu de desfăşurare a activităţilor sociale, comunitare şi culturale — obiectiv Reabilitarea clădirii Blocul Fetelor”, cod SMIS 155275, este finanţat prin Programul Operaţional Regional 2014-2020, Axa Prioritară 9 - Sprijinirea regenerării economice şi sociale a comunităților defavorizate din mediul urban, Prioritatea de investiţii 9.1 - Dezvoltare locală plasată sub responsabilitatea comunității (DLRC), conform Contractului de finanţare nr. 7837 semnat în data de 04.07.2022. II. DURATA CONTRACTULUI Art.2 (1) Prezentul Contract se încheie pe o perioadă de 10 ani. (2) Prezentul Contract de Administrare va putea fi modificat/completat numai prin acordul părţilor, prin act aditional aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Reşiţa. III. OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR Art.3 AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A. are următoarele obligații: a) b) c) d) e) f) 8) h) i) j) k) D - să întocmească și să supună aprobării Consiliului Local al Municipiului Reşiţa Regulamentul de organizare şi funcţionare pentru clădirea Blocul fetelor; - să propună condiţiile de exploatare a clădirii Blocul fetelor; - să atragă organizaţii/fundaţii pentru dezvoltarea de activităţi în funcţie de specificul acestei clădiri; - asigură consultanță în toate etapele privind selectarea şi soluționarea solicitărilor de admitere de noi organizaţii/fundaţii; - să asigure organizaţiilor/fundaţiilor care îşi vor desfășura activitatea în această clădire dreptul de folosință a spațiilor şi utilităţilor existente; - să monitorizeze derularea contractelor de comodat încheiate cu organizaţiile/fundaţiile și să urmărească respectarea de către aceştia a dreptului de folosință; - să asigure servicii de administrare și să asigure exploatarea acestei clădiri; - să verifice lunar consumul de utilități comune, precum și confirmarea cu Bun de plată a facturilor emise pe numele proprietarului acestei clădiri și efectuarea calculelor pentru stabilirea cotelor părți ce revin fiecărui comodatar care își desfăşoară activitatea în această clădire; - să solicite Municipiului Reşiţa întreţinerea şi repararea acestei clădiri; - să sprijine dezvoltarea de parteneriate; - să coordoneze întreţinerea căilor comune de acces; - să gestioneze salubrizarea şi întreţinerea spaţiilor comune; m) - să organizeze desfășurarea periodică a activităţilor de promovare a clădirii; DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Reşiţa, Strada Petru Maior, Nr. 2, bloc 800 Telefon: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA n) - să întocmească la sfârşitul fiecărui an/trimestru (în cazul unor evenimente care impun acest lucru) un Raport cu privire la starea clădirii şi să îl depună la Consiliul Local în vederea justificării sumelor ce vor fi propuse, în cursul anului următor, pentru întreţinere şi reparaţii; 0) - să facă propuneri de modernizare și de dezvoltare a clădirii. Art.4 MUNICIPIUL REȘIȚA are următoarele obligații: a) Să aloce din bugetul local al municipiului Reșița sumele necesare realizării, întreţinerii şi reparării infrastructurii, igienizarea obiectivul; b) Cheltuielile comune ale clădirii, reprezentând energie electrică, gaz, apă și canal, servicii de întreţinere şi curăţenie, vor fi suportate de către toţi rezidenții clădirii Blocul Fetelor, pe cote părți, raportat la suprafața ocupată de fiecare în parte, conform defalcării realizate prin grija AGENȚIEI DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA, diferența fiind suportată de către Primăria Reşiţa; c) ) id stabilească planul de modernizare si dezvoltarea clădirii la propunerea AGENȚIEI DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA, precum și să aloce sume de la bugetul local al municipiului Reșița pentru realizarea investiţiilor propuse; d) Să aprobe Regulamentul de funcționare al Clădirii Blocul Fetelor propus de către AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA, prin care sunt stabilite condiţiile de ocupare a Clădirii Blocul Fetelor, modul de repartizare pe cote părți a cheltuielilor comune. e) Să vireze către AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA anual suma de 276.000 lei, în tranşe lunare până la data de 10 a fiecărei luni calendaristice; IV. DREPTURILE PĂRȚILOR Art.5 AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA are următoarele drepturi: a) Sa posede, sa folosească și să dispună de clădirea Blocul Fetelor, în limitele normelor legale în vigoare şi ale hotărârilor Consiliului Local Reşiţa; b) Sa beneficieze de exploatarea Clădirii Blocul Fetelor; c) Să ofere consultanță tehnică de specialitate la încheierea contractelor de comodat pentru spaţiile disponibile în clădirea Blocul Fetelor, cu respectarea actelor normative aplicabile, a hotărârilor Consiliului Local Reșița si a Regulamentelor aplicabile; d) Să încaseze și să folosească taxa de administrare, stabilită în cuantum anual de 276.000 lei. Art.6 MUNICIPIUL REȘIȚA are următoarele drepturi: a) Sa verifice modul de exploatare a clădirii Blocul Fetelor; b) Sa i se prezinte de către AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA rapoarte anuale/trimestriale referitoare la monitorizarea activităţii clădirii Blocului Fetelor şi a modului în care AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA își îndeplineşte atribuţiile legale si statutare. V. PLATA/PREŢUL Art.7 Asigurarea administrării clădirii Blocul Fetelor de către AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA în numele Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, se face cu titlu oneros contra unei taxe de administrare pentru serviciile de administrare executate, municipiul Reşiţa se obligă să “DIRECTIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Reşiţa, Strada Petru Maior, Nr. 2, bloc 800 Telefon: 0255/220546, E-mail: patrimoniu O primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA E E EEE E EEE EEE vireze către AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA anual suma de 276.000 lei, în tranșe lunare, până la data de 10 a fiecărei luni calendaristice. VI. FORŢA MAJORĂ Art.8 Niciuna dintre pârţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau executarea cu întârziere/în mod necorespunzător, total sau parțial a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului Contract, dacă aceasta se întâmplă din cauza forței majore, aşa cum este ea definită de lege. Partea care invocă forța majoră este obligată să o notifice de îndată celeilalte părţi şi să ia toate măsurile în vederea limitării consecințelor evenimentului. VII. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.9 Prevederile prezentului Contract se pot modifica/completa prin acordul părţilor, prin încheierea de acte adiţionale. VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.10 Prezentul Contract încetează: a) prin acordul de voinţă al părţilor semnatare; b) prin reziliere în cazul în care una din părţi nu îşi îndeplineşte sau îşi îndeplineşte în mod necorespunzător obligaţiile contractuale, cu notificarea prealabilă a părţii în culpă si acordarea unui termen pentru remediere de 30 de zile de la notificare; c) in cazul falimentului sau insolvabilitatii AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA; IX. COMUNICĂRI Art.11 Orice comunicare între părți, referitoare la îndeplinirea prezentului Contract, trebuie să fie transmisă în scris. Art.12 Orice document scris trebuie înregistrat atât în momentul transmiterii, cât şi în momentul primirii. Art.13 Comunicările între părţi se pot face şi prin telefon, telegramă, telex, fax sau e-mail, cu condiţia confirmării în scris a primirii comunicării. Art.14 Părţile sunt de acord să răspundă solicitărilor adresate reciproc pe baza prezentului Contract în termen de maximum 30 de zile de la primirea acestora. In cazul in care destinatarul solicitarii nu raspunde in termenul maxim prevazut de parti, acordul tacit al acestuia este prezumat. X. LITIGII Art.15 Litigiile care izvorăsc din prevederile prezentului Contract de administrare se vor rezolva pe cale amiabilă. Dacă acest lucru nu este posibil, litigiile se vor rezolva de către instanța competentă. DIRECTIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Reșița. Strada Petru Maior, Nr. 2, bloc 800 Telefon: 0255/220546, E-mail: patrimoniu O primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA XI. ALTE CLAUZE Art.16 Contractul va fi interpretat conform legilor din România. Prezentul Contract de Administrare se încheie în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte şi intra în vigoare la data semnării sale de către părți. MUNICIPIUL REȘIȚA AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA PRIMAR ADMINISTRATOR IOAN POPA OANA BORZA Director executiv, Asofroniei Uzun Maria Director executiv, Gârtoi Marius — Liviu Director executiv, Lupşa Valentin Cristian ÎRESEMME bE SebiNTA, PE) LUA £ ZA CÂRMEN ——— DIRECTIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Reşiţa, Strada Petru Maior, Nr. 2, bloc 800 Telefon: 0255/220546. E-mail: patrimoniu primariaresita.ro