HCL 335/2014 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 335 Din data de 25.11.2014 privind constituirea_dreptului de superficie cu titlu oneros în favoarea CASEI JUDEŢENE DE ASIGURĂRI DE SĂNĂTATE CARAȘ-SEVERIN, asupra terenului în suprafață de 1023 mp, aparținând domeniului privat al Municipiului Reşiţa pe care este edificată construcţia situată în Reşiţa , str. Spitalului nr. 36 Consiliul Local Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.11.2014; Văzând cererea nr. 17467/22.10.2014 a Casei Judeţene de Asigurări de Sănătate a Judeţului Craraş- Severin. Având în vedere expunerea de motive a Primarului Municipiului Reşiţa. Mihai Stepanescu și raportul de specialitate al Serviciului Public - „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. Ținând cont de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reșița nr. 149/1999; Potrivit prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, despre dreptul de superficie. Titlul (Il Cap. art. 693 — 703 şi ale art. 68 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Codului Civil; În baza dispoziţiilor art. 36 alin.2, lit.c), alin. 9, art. 45, alin (3), art. 49 alin.l, art. 115 alin. lit.b), alin.3 şi alin.6 şi art. 121 alin.2 din Legea nr. 215/2001,privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art, 1 — Se constituie dreptul de superficie cu titlu oneros în favoarea CASEI JUDEŢENE DE ASIGURĂRI DE SĂNĂTATE CARAŞ-SEVERIN, asupra terenului în suprafaţă de 1023 mp, aparținând domeniului privat al Municipiului Reşiţa, pe care este edificată construcția situată în Reşiţa . str. Spitalului nr. 36 Art. 2 — Dreptul de superficie se constituie pe o perioadă de 50 de ani, cu posibilitatea prelungiri duratei contractului cu acordul ambelor părţi. Art. 3 — Se aprobă ca pretul pentru constituirea dreptului de superficie al terenului proprietatea Municipiului Reşiţa să fie ehhaleni cu cuantumul chiriilor/mp/an aprobate de Consiliul Local al Municipiului Reşiţa prin H.C.L. nr. 149/22.12.1999, astfel pentru terenul menţionat la art. | situat în Zona A se percepe 1,68 lei mp/an. Art. 4 — (1) Plata superficiei se face trimestrial, în termen de 50 ani. (2) Preţul superficiei se va actualiza la 1 ianuarie a fiecărui an cu rata inflaţiei. Art. 5 — În termen de 6 luni de la semnarea contractului de superficie, titularul dreptului de superficie are obligaţia să întabuleze acest drept în Cartea Funciară. Art. 6 - Se aprobă contractul prin care se constituie dreptul de superficie cu titlu oneros a CASEI JUDEŢENE DE ASIGURĂRI DE SĂNĂTATE CARAŞ-SEVERIN asupra terenului în suprafață de 1023 mp conform anexei, anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 7 — Se împuterniceşte conducerea executivă a Serviciului Public - „Direcţia pentru sdministrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”! să semneze contractul de superficie. Art. 8 - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuterniceşte Serviciul Public - „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi privat al Municipiului Reşiţa” Art, 9 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art. 10 — [Hotărârea se comunică: Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş — Severin: - Serviciului Public - „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”? - CASEIJUDEȚENE DE ASIGURĂRI DE SĂNĂTATE CARAȘ-SEVERIN, ONTRAPEMNEAZĂ, SECRETAR BUGUR, LUCIAN CORNEL PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, NĂSTUREL,/GNERORGHE / ANEXĂ LA H.C.L NR..335/25.11.2014 CONTRACT DE SUPERFICIE l PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.Consiliul Local al Municipiului Reşiţa prin Serviciul Public - „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”? în calitate de proprietar. Za Teapa Ace Cu sediul în „means înregistrată la Oficiul Registrul Comerţului . cu nr. oa sa CUL. nn eaeaeseses+-, în calitate de beneficiar al dreptului de superficie Potrivit prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, Titlul II, Cap. 1, art. 693 — 703 şi ale art. 68 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Codului Civil; În temeiul HCL nr. HI. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 Obiectul contractului îl constituie asigurarea dreptului de folosinţă asupra terenului în suprafaţă de mp, situat pe str.__ Nr, identificat prin C.F. Ă „nr. top /nr. cad ________ atribuit conform documentaţiei cadastrale vizată de O.C.P.I. Caraş-Severin sub nr. III. TERMENUL Art. 2 Dreptul de superficie asupra terenului menţionat mai sus se constituie pe o perioadă de 50 de ani, de la data încheierii prezentului contract. La împlinirea termenului dreptul de superficie poate fi reînnoit. IV. PREȚUL DATORAT PENTRU FOLOSINŢA TERENULUI Art. 3 Preţurile pentru constituirea dreptului de superficie a terenurilor proprietatea Municipiului Reşiţa este echivalentă cu cuantumul chiriilor/mp/an aprobată de Consiliul local al Municipiului Reşita prin HCL nr. 149/1999, asttel pentru terenul în suprafață de 1023 mp, situat în Zona A se percepe 1,68 lei mp/an. Preţul superliciei se va actualiza la | ianuarie a fiecărui an cu indicele de inflaţie. V. MODALITATEA DE PLATĂ Art. 4 Plata folosinţei terenului se va efectua prin orice formă de plată prevăzută de lege, trimestrial, până cel mai târziu în ultima zi lucrătoare a fiecărui trimestru, în contul proprietarului la casieria instituției din str. Petru Maior, nr. 2 sau în contul proprietarului nr. eee deschis la Trezoreria Caraş — Severin. VI. DREPTURILE PĂRȚILOR Drepturile superficiarului: Art. 6 (1) Dreptul de superficie constituit se exercită în limitele şi condiţiile stabilite prin prezentul contract. (2) Superficiarul are dreptul de a exercita posesia și folosința asupra terenului menţionat la art. | precum şi dreptul de a dispune de acesta în limitele impuse de documentaţiile de urbanism. (3) În vederea achitării plăţii datorate, superficiarul are dreptul să [ie informat asupra cuantumului la zi a sumei de plată datorată proprietarului terenului. În acest sens va putea solicita oricând proprietarului terenului, anterior date scadente, să i se precizeze cuantumul sumei de plată. Drepturile proprietarului terenului: Art. 7 (1) Proprietarul terenului garantează folosinţa liniştită a terenului. (2) Proprietarul terenului are dreptul să încaseze plata reprezentând contravaloarea folosinţei terenului stabilită la art. 3, la termenele prevăzute în contract. (3) Proprietarul terenului are dreptul să inspecteze bunul care constituie obiectul prezentului contract, veri ficând respectarea obligaţiilor asumate de superficiar. (4) Proprietarul terenului are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de superticie, în situaţia în care interesul naţional sau local o impune, potrivit hotărârilor adoptate de către Consiliul Local al Municipiului Reşiţa sau alte acte normative. VII. OBLIGAȚILE PĂRȚILOR Obligaţiile proprietarului terenului: Art. 8 (1) Proprietarul terenului este obligat să nu îl tulbure pe superficiar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract. (2) Proprietarul are obligaţia să pună la dispoziţia superficiarului terenul liber de sarcini, de asemenea trebuie să verifice prin împuterniciţii săi respectarea clauzelor contractuale. Obligaţiile superficiarului: Art. 9 (1) Superticiarul are obligaţia să achite plata reprezentând contravaloarea folosinţei terenului la termenele prevăzute în contract. (2) Superticiarul nu poate modifica construcţia existentă pe teren la data încheierii contractului şi nici adăuga alte construcții utile acesteia, decât cu acordul proprietarului terenului şi numai cu respectarea condițiilor Legii nr. 50/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare. În caz contrar proprietarul terenului are dreptul să ceară desfiinţarea construcțiilor utile adăugate, repunerea imobilului în situația anterioară şi plata de daune interese. (3) Superticiarul este obligat să aducă la cunoștința proprietarului, în scris. cu 30 de zile înainte de implinirea termenului, intenţia de prelungire a prezentului contract. (4) Superticiarul este obligat ca în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract să îl inregistreze la Serviciul Public — Direcţia Impozite şi Taxe a autorităţii locale în vederea impunerii la plata impozitului prevăzut de Legea nr. 571/2003, cu modificările şi completările ulterioare. (5) Superficiarul este obligat ca pe cheltuiala proprie să execute documentaţia topo cadastrală şi să intabuleze în Cartea Funciară, în numele Municipiului Reşiţa, terenul care constituie obiectul contractului precum şi notarea prezentului contract în Cartea Funciară. VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE SUPERFICIE Art. 10 (1) Prezentul contract de superticie încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea termenului stabilit în contract b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către proprietarul terenului. În această situaţie proprietarul terenului va notifica de îndată intenţia de a denunța unilateral contractul de superficie şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură. c) prin pieirea construcţiei. d) prin reziliere de către proprietarul terenului cu plata contravalorii lucrărilor necesare pentru aducerea terenului la starea iniţială în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către superficiar sau a incapacității îndeplinirii acestora. IX.RĂSPUNEDEREA CONTRACTUALĂ Art. 11 Nerespectarea prevederilor prezentului contract la art. 9, atrage rezilierea de drept a contractului fără punere în întârziere şi fără altă formalitate, precum şi aplicarea de sancţiuni pentru cei care se fac vinovaţi de nerespectarea regimului juridic. N. CLAUZE FINALE Art. 12 (1) Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părțile contractante. (2) Prezentul contract împreună cu anexele sale reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre aceştia, anterioară sau ulterioară încheierii lui. (3) Prezentul contract a fost încheiat azi aaa „ în 2 exemplare, din care unul pentru superficiar şi unul pentru proprietarul terenului. PROPRIETAR SUPERFICIAR COORDONATOR Serviciul Public-D.A.D.P.P Bilț Valeria VIZA CFP DIRECTOR EXECUTIV Enuică Cristina COMPARTIMENT JURIDIC ȘI EXECUTĂRI SILITE 11 COMPARTIMENT IDENTIFICARE ÎNREGISTRARE PUBLICITATE IMOBILIARĂ ŞI REGISTRU SPAȚII VERZI Ramaea Daniela 4 PREȘEDINTB DE ȘEDINȚĂ, NĂSTUREI/GMERORGHE