HCL 333/2013 Reșița adoptată

D "UL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL RESITA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 333 DIN 26.noiembrie.2013 privind asocierea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa cu SC MAAV OPTIMAL SRL în vederea amenajării unor terenuri în suprafaţă de 2086 mp respectiv 1158 mp pentru realizarea unei parcări şi căi acces , înscrise în C.F nr. 36298 Reşiţa, nr. cad, 36298 şi C.F nr. 36272 Reşiţa, nr, cad. 36272 situate în Reşiţa, str. Fîntînilor nr.1 Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26 noiembrie 2013; Văzând cererea nr. 17591/18,1 1.2013 SC MAAV OPTIMAL SRL cu sediul în Reşiţa, str. Fîntînilor nr.1. Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului Public —“ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” ; Ținând seama de Declaraţia notarială autentificată cu nr. 2973/22,1 1.2013. Ținând cont de Hotărâre Consiliului Local nr.251/30.09.2013 privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z „„ Construire spaţii comerciale; branşamente utilităţi; parcare şi împrejmuire”, în Municipiul Reşiţa, str. Fîntînilor nr.l Văzând prevederile art. 35 alin.l al! Legii nr.273/2006- privind finanţele publice locale cu modificările şi completările ulterioare, Legea nr. 571/2003 privind codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv art.251 şi 256 din Codul comercial, cu modificările şi completările ulterioare; Ţinând seama de prevederile art. 1949-1954 din Codul Civil. În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții , republicată cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36 alin.2, lit.c, alin.7 lit.a, art. 45 alin.3, art. 49 alin. 1şi art.115 alin.] lit.b, alin.3 din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală,republicată cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1- (1) Se aprobă asocierea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa cu SC MAAV OPTIMAL SRL în vederea amenajării unor terenuri în suprafaţă de 2086 mp respectiv 1158 mp pentru realizarea unor parcări şi a unor căi de acces ce vor avea regim de utilitate şi interes public, necesare realizării Complexului Comercial Penny Market,conform anexei, anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) AScierea prevăzută la art. alin.1 se va realiza respectând întocmai condiţiile și cerinţele din P.U.Z. (3)Terenurile cu care Consiliul Local participă la asociere reprezintă domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi sunt identificate în C.F nr. 36298 Reşiţa nr. cad 36298 şi C.F nr. 36272 Reşiţa nr. cad.36272 situate în Reșița, str, Fîntînilor nr.] Art.2 — Consiliul local al municipiului Reşiţa participă la asociere cu terenurile menţionate la art.| alin.3 iar SC MAAV OPTIMAL SRL participă la asociere cu lucrările și fondurile necesare amenajării parcărilor şi a căilor de acces respectând cerinţele din P.U.Z și cele cuprinse în Autorizaţia de construire ce se va elibera. Art.3 — Termenul de asociere este de 49 ani de la data semnării contractului de asociere. Art.4 — Se împuterniceşte Primarul Municipiului Reşiţa domnul Stepanescu Mihai în vederea semnării contractului de asociere . în sarcina ia SCM, MAAV OPTIMAL, SRL. me e Art,6- Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.7 - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Serviciul Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” Art:8 Prezenta hotărâre se comunică: e Primarului municipiului Reşiţa; e Prefectului şi Instituţiei Prefectului Județului Caraş-Severin; e Direcţia Urbanism şi Amenajarea Teritorului. e Serviciului Public - „Dire iC PE Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” e SCMAAV OPTIMAL PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ N SECĂŞAN DUMITRU i 5 ROMANIA ANEXĂ LA H.C.L.. NR.333 / 26,11. 2013 JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL CONTRACT DE ASOCIERE NR. 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1 Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, cu sediul în Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918 judeţul Caraş Severin — reprezentat prin domnul Stepanescu Mihai Primar al municipiului Reşiţa, cont nr.RO 32TREZ1821220230XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Reşiţa, pe de o parte şi 1.2. SC MAAV OPTIMAL SRL cu sediul în Reşiţa, str.Fîntînilor nr.1 judeţul Caraş-Severin, C.U.I. nr.RO31104826 reprezentată prin doamna Istrate Georgeta, pe de altă parte. Numite în continuare Asociați. În temeiul Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 333/26.11.2013 a intervenit următorul contract de asociere: II. DISPOZIŢII GENERALE 2.1 Asociaţii convin încheierea prezentului contract, în conformitate cu prevederile a36 alin.2, lit.c, alin.7 lit.a, art, 45 alin.3, și art.115 alin. lit.b, alin.3 din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile Legii nr.273/2006- privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 571/2003 privind codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi prevederile 1949-1954 din Codul Civil a fost realizată în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Reşiţa nr. 333/26.11.2013. 2.2 Asocierea nu are personalitate juridică. - Asocierea nu are nici formă socială, nici sediu social declarat și nici patrimoniu distinct. -Asocierea s-a creat prin acordul de voinţă a celor doi Asociaţi și îşi desfășoară activitatea în conformitate cu următoarele principii: - independenţă comercială şi juridică a fiecărui Asociat. - asistenţă comercială şi managerială acordată reciproc de către părți. - colaborare bazată pe onestitate. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1 Prezentul contract se încheie pentru o perioadă de 49 ani de la data semnării prezentului contract, 3.2 Durata contractului de asociere poate fi prelungită cu acordul părților prin act adițional. IV OBIECTUL CONTRACTULUI 4.1.Contractul are ca obiect asocierea Consiliului local al municipiului Reșița cu SC MAAV OPTIMAL SRL în scopul amenajării unor parcări si căilor de acces sub condiţia realizării Complexului Comercial Penny Market cu respectarea cerințelor P.U.Z. pe o suprafata de 2086 mp teren înscrisă în C.F. 36298 Reşiţa nr. cad, 36298 respectiv de 1158 mp teren de inscrisă în CF 36272 Resita nr c 26472, situate î Reșița str. Fîntînilor nr.1. AA i (34 erințelor P.U.Z, V OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1 Obligaţiile Consiliul Local al municipiului Reşiţa Consiliul local al municipiului Reşiţa contribuie la asociere prin punerea la dispoziția SC MAAV OPTIMAL SRL, terenurile menţionate la art.4 pet.4.1şi are următoarele obligaţii: a) Să colaboreze cu asociatul, prin intermediul serviciilor de specialitate, în vederea derulării prezentului contract, b) Să se abţină de la orice act de tulburare a utilizării normale a amenajărilor realizate şi a terenului aferent acestora. c) Se obligă ca pe întreaga durată a contractului de asociere să nu transfere sau să nu - constituie în favoarea terţilor vreun drept real sau de creanță asupra imobilului teren adus ca aport în asociere . d) Nici una dintre părțile contractante nu are dreptul să cesioneze, în tot sau în parte, şi prin nici o modalitate drepturile şi obligaţiile născute din prezentul contract fără acordul prealabil, dat în scris, al celeilalte părţi. În cazul în care Asociaţia îşi încetează activitatea sau doreşte să-și înstrăineze activităţile desfășurate în spaţiile ce fac obiectul prezentului contract în orice mod , asocierea va putea fi continuată în aceleași condiţii numai cu acordul exprimat în scris al Consiliului Local al municipiului Reşiţa. 5.2.Obligaţiile SC MAAV OPTIMAL SRL SC MAAV OPTIMAL SRL se obligă a) să suporte toate costurile cu privire la realizarea lucrărilor de amenajare a parcării moderne si a căilor de acces . b) să realizeze pe cheltuiala sa proiectarea, execuţia şi realizarea obiectivului. c) să respecte condiţiile tehnice prevăzute în Autorizaţia de construire. d) să respecte strict suprafața de teren şi scopul ce face obiectul prezentului contract, e) să obțină licențe, avize sau alte aprobări necesare activităţii pe care o desfăşoară, conform prevederilor legale. î) să execute, din fondurile proprii, lucrările necesare de racordare la rețelele tehnico-edilitare din zonă . 8) să asigure amenajarea şi întreţinerea terenului în condiţiile impuse de autoritate de mediu. h) să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități şi să respecte obligaţiile asumate din aceste acte juridice. Repararea oricărui prejudiciu pe care Asociatul îl va cauza acestora revine în exclusivitate Asociatului li este strict interzisă închirierea, cesionarea drepturilor sale de folosință asupra terenului şi orice altă formă de colaborare care priveşte acest teren ; |) să nu cesioneze contractul de asociere unui terţ, în cazul vânzării clădirilor, decât cu acordul _prealabil,_scris, al. Consiliului Local al municipiului Reşiţa. şi cu-respectarea--condiţiilor şi -obținerea- aprobărilor impuse k) să permită accesul gratuit și permanent Poliţiei Locale a municipiului Reşiţa în vederea desfășurării activităților specifice. 1) să nu se perceapa taxe pentru utilizarea parcarii amenajate (parcare gratuită) m) în parcarea amenajata sa fie permis accesul liber tutror vehiculelor n) să respecte întocmai prevederile din contractul de asociere 0) pe toată perioada asocierii să respecte utilitatea publică și interesul public al terenurilor cu care Municipiul Reşiţa vine în asociere. p)să asigure paza întreţinerea şi modernizarea tehnică a terenurilor deja specificate , degajarea căilor de acces şi realizarea marcajelor necesare utilizarii în condiții optime a acestora. re Sp OBIECTIVULUI" 6.1 SC MAAV OPTIMAL SRL va întreține zonele adiacente spațiilor verzi care fac obiectul prezentului contract (salubrizare, tăiat iarba, etc.) Folosirea unor materiale de constructie cu o plastică arhitecturală si de rezistentă superioara, cosuri de gunoi cu desing deosebit, asigurarea de guri de scurgere si rigole pentru preluarea apelor meteorice de pe platforma, corpuri de iluminat pe stalpi pentru iluminat general și realizarea de dalaje pentru parcari si alei pietonale. VII ÎNCETAREA ŞI REZILIREA CONTRACTULUI 7.1 Contractul încetează prin: - expirarea termenului pentru care a fost încheiată prezenta asociere. - hotărârea comună a celor doi asociaţi. - lichidarea societăţii comerciale asociate, - In cazul desființării titlului asupra terenului. 7.2 Contractul de asociere se reziliează de plin drept: - în situaţia în care Asociaţii nu își respectă indeplinesc obligaţiile asumate prin contract 7.3 Rezilierea unilaterală a prezentului contract este interzisă cu excepţia prevederilor pct. 7.2, 7.4 Pentru nerespectarea totală sau parțială sau executarea defectuaoasă a uneia din clauzele contractuale partea vinovată se obligă să plătească daune interese. VIII FORȚA MAJORĂ 8.1 Forţa majoră, aşa cum este ea definită de lege, exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii, cu cerința notificări scrise prealabile, în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forță majoră. IX RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 9.1 Executarea prezentului contract este obligatorie pentru părți doar in cayul in care in imediata apropiere a celor doua terenuri se va construi Complexul Comercial Peny Market 9.2 Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate, partea în culpă datorează celeilalte părţi daune — interese în condiţiile legii. 10.1 În executarea contractului, pe parcursul derulării sale, părțile pot stabilii de comun acord şi alte clauze speciale, precum şi modificarea contractului, în funcţie de interesele părţilor. 10.2 Modificarea contractului se va efectua prin act adiţional, la prezentul contract. 10.3 La expirarea termenului de asociere investitiile realizate pe cele doua terenuri vor ramane in deplina stapanire si proprietate Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, 10.4 Lucrările de amenajare, construire se vor executa în baza autorizaţiei de construcţie, conform Legii nr. 50/1991, republicată,modificată şi completată. 10.5 Eventualele litigii ivite în legătură cu executarea şi încetarea prezentului contract se vor soluţiona în mod prioritar pe cale amiabilă prin conciliere directă. În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluționățe, instanțelor jgdecătorești competente, făcându-se dovada concilierii prealabile a litigiului. V 3 Dă EDER i ji Eul “Local: i bit cotul Roşia! Du “are ie Sb nsănilităte 4 în Cd erespedtăi obligaţiilor de orice natură pe care le are SC MAAV OPTIMAL SRL în cazul nerespectării obligaţiilor financiare faţă de stat, agenţi economici, persoane fizice sau juridice. 10.7 Prezentul contract reprezintă voința părţilor şi înlătură orice altă înțelegere prealabilă încheierii zi sale. 10.8 Prezentul contract se supune legislaţiei române. 10.9 Prezentul contract s-a încheiat astăzi ___ în 2 ( două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă. CONSILIUL LOCAL AL ASOCIAT MUNICIPIULUI REŞIŢA SC MAAVY OPTIMAL SRL PRIMAR STEPANESCU MIHAI VICEPRIMAR CRINA IOAN DIRECTOR EXECUTIV COORDONATOR BILȚ VALERIA 9, ŞEF SERVICIU CADASTRU ȘI AGRICULTURP JUCA PAVEL CRISTIAN SERVICIUL EXECUTĂRI SILILE PARCĂRI CU PLATĂ DE REŞEDINŢĂ ŞI RIDICAREA MAŞINILOR COORDONAT DRAGOESCU (pai PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECĂŞAN DUMITRU