HCL 321/2014 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ — SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr.321 din 25.11.2014 privind vânzarea prin licitație publică a spațiului situat administrativ în Reşiţa, cartier Câlnic „str.Grădişte nr.71 înscris în CF nr.40758 Reşiţa, nr.cadastral 40758 , precum şi a terenului aferent Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din 25.11.2014; Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Raportul de evaluare nr.14584 din 15.09.2014 întocmit de SC IT BUSINESS MANAGEMENT SRL ; Conform HCL nr.82 din 25.03.2014 privind revocarea HCL nr.355 din 28 septembrie 2010 privind acordul de principiu cu privire la vânzarea fără licitaţie publică a spaţiului construit situat în Reşiţa , cartier Câlnic, str.Grădişte nr.71, potrivit Legii nr.341/2004 către domnul Florea Adrian. Având în vedere Procesul verbal al Comisiei Sociale de Analiză Sociala a Solicitărilor de Locuinţe din data de 04.07.2014. Potrivit Actului aditional nr.12314 din 31.07.2014 la contractul de închiriere nr.6354 din 28.04.2009 pentru spațiul din Reşiţa, cartier Câlnic, str.Grădişte nr.7]. Luând în considerare HCL nr.236/11.08.2014 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiuni , pentru vânzarea, pentru închiriere prin licitație publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare ; În temeiul art. 36 alin.2 lit.c, alin.5 lit.b, art.45 alin.3, art.49 şi art. 115 alin.1 lit.b), alin. 3 şi alin 6 art.123 alin.2 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE : Art. 1. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a spaţiului situat administrativ în Reşiţa cartier Câlnic, str.Grădişte nr.7] înscris în CF nr.40758 Reşiţa, nr.cadastral 40758 precum şi a terenului aferent . Art.2 Consiliul Local ia act de Raportul de evaluare nr.14584 din 15.09.2014 întocmit de SC IT BUSINESS MANAGEMENT SRL care devine document oficial certificat prin ştampilă şi semnătură, care produce efecte juridice fapt pentru care persoana autorizată Muntean Ştefan Lucian , identificat cu legitimaţia: nr.14411/2013 răspunde direct şi personal , după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor , a calculelor, a preţului stabilit şi a respectării întocmai a actelor normative naţionale în vigoare şi a standardelor internaţionale de evaluare pentru lucrarea întocmită şi intitulată Raport de evaluare pentru proprietatea „Teren şi construcţie “ (CF nr.40758-Reşiţa, ) localitatea Reşiţa, cartier Câlnic , str.Grădişte nr.71, judeţul Caraş-Severin. Art.3 Se însuşeşte Raportul de evaluare nr.14584 din 15.09.2014 întocmit de SC IT Business Management SRL -anexa | pentru spaţiul administrativ. înscris în CF nr.40758 Reşiţa, nr.cadastral 40758 situat în Reşiţa, cartier Câlnic , str.Grădiște nr.71 precum şi pentru terenul aferent, de către Consiliul Local al Municipiului Reşiţa. Art.4 Se aprobă caietul de sarcini -anexa 3 şi instrucţiunile pentru de participare la licitaţie —anexa 2 , anexe ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 Se aprobă ca preţul minim de pornire a licitaţie să fie de 58.000 lei conform raportului de evaluare , la care se adaugă cota legală de T.V.A . Art. 6___Se împuterniceşte Viceprimarul Municipiului Reşiţa-domnul Crina loan să semneze caietul de sarcini, instrucțiunile de participare la licitaţie şi contractul de vânzare- cumpărare. Art.7_ La data semnării contractului de vânzare —cumpărare, contractul de închiriere nr.6354 din 28.04.2009 , cu modificările şi completările ulterioare încetează să mai producă efecte juridice. Art.8 Intabularea şi notarea în cartea funciară a spaţiului se va efectua de către cumpărător. Art. 9_ Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 10 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Serviciul Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa şi câştigătorului licitaţiei. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică : e Primarului Municipiului Reşiţa ; e Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin ; e Serviciului Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa ; Contkasemnează Secretar, Pa - ( Auci ornel Preşedinte de şedinţă, Năsturei'Gheorghe Anexa 2 la HCL nr.321/25.11.2014 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind vânzarea prin licitaţie publică a spațiului situat administrativ în Reşița,cartier Câlnic, str.Grădişte nr.71, înscris în CF nr.40458 Reşita, nr.cadastral 40758 precum şi a terenului aferent Ofertanţii interesaţi — persoane fizice şi juridice ce doresc a participa la licitația publică , pentru vânzarea spaţiului situat administrativ în Reşiţa, cartier Câlnic, str.Grădişte nr.7] şi a terenului aferent, organizată în conformitate cu prevederile H.C.L nr............ vor depune la sediul Serviciului public “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat» din Reşiţa, str.P.Maior, nr.2 (Bloc 800, et.l ), până la data de... orele.......... documentatia necesara inscrierii la licitația publică pentru imobilul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării. L CONDITII DE ELIGIBILITATE — PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente : Pentru persoane juridice : a) Cererea de participare la licitația publică ; b) Xerocopie — certificat de înregistrare al societatii comerciale (CUI); c) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară-Reşiţa, Valea Domanului nr.2. d) Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară , Valea Domanului nr.2 e) Certificatul constatator emis de Registrul Comertului (xerox); £) Imputernicire din partea societatii comerciale pentru persoana care o va reprezenta la licitaţia publică (cu serie si nr.B.L./C.]) ; 8) Dovada achitarii la casieria organizatorului (xerocopia chitantei) a taxei de 400 lei pentru participarea la licitaţie şi suma de 5800 lei , reprezentând 10% din preţul minim de pornire al licitaţiei ca şi garanţie de participare ; h) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor Şi taxelor datorate către Consiliul Local Reşiţa, emis de Serviciul public —Direcţia Impozite şi Taxe, respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcţia pentru Administarea Domeniului Public şi Privat al mun.Reşiţa. h) Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice la „SC CET 2010 Reşiţa in insolventa SRL sau dupa caz de la Asociatia de Proprietari , şi respectiv de la SC AQUACARAȘ SA i) Copie xerox a chitanţei de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie . Pentru persoane fizice : a)Cererea de paricipare la licitaţia publică. b)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Consiliul Local emis de Serviciul Public-Direcţia Taxe şi Impozite respectiv adeverinta de la Serviciul Public-Direcţia pentru Adm.Domeniului Public şi Privat al mun. Reşiţa. c)B.I/C.] copie xerox d)Adeverinţă privind plata la zi a obligațiilor persoanei fizice la S.C.CET 2010 Reşiţa SRL în insolvenţă sau dupa caz de la Asociatia de Proprietari, Şi respectiv de la SC AQUACARAȘ SA. SAR e)Dovada achitării la casieria organizatorului (xerocopia chitanței) a taxei de 400 lei pentru participarea la licitatie şi a sumei de 5800 lei reprezentând 10% din prețul minim de pornire al licitaţiei ca şi garanţie de participare. f) copie xerox a chitanţei de 400 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul 'să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte,prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate,Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc in ziua de sasa Orele psazuaau la sediul Primăriei Municipiului Reşiţa , str.P-ţa 1 Decembrie 1918 nr.1 „Corp 1, et.1 sala de şedinţă . 4. Oferta pentru licitație se depune separat intr-un singur exemplar, in plic inchis, până cel târziu în data de ............ 2014- orele ........... Pe plic se va scrie numele , adresa ofertantului si obiectul licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborarii si prezentarii ofertei sale . 6. Daca oferta nu raspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de catre comisia pentru licitaţie, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia publică propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. În legatură cu ofertele se precizează următoarele : a)oferta reprezinta angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participarii la licitaţie ; b) oferta trebuie sa fie fermă ; c) oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc ; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi ; e) depunerea ofertei reprezinta manifestarea vointei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare-cumpărare a imobilului. f) licitaţia publică se va desfasura pornind de la preţul minim de 58.000 lei la care se adaugă cota legală de T.V.A, preţ stabilit conform raportului de evaluare, cu un pas minim de 580 lei reprezentând 1% din prețul minim fara TVA cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condițiile pentru licitaţie , castigator fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare. 8) Licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 2 paşi faţă de prețul minim de pornire al licitaţiei. h) Ofertele intarziate se vor restitui nedesfacute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANTII 8. În vederea participării la licitaţie ,ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri:. a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată ; €) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare la Serviciul pentru Administarea Spaţiilor Construite; Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei . 11. Taxa de participare şi garanţia de participare la licitaţie se vor depune la casieria organizatorului sau pot fi platite prin virament în contul RO 40 TREZ 1815006 XXX000144, cod fiscal 15082955. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia proprietarului şi nu se mai poate retrage fiind înregistrat ca avans la prețul de cumpărare. MI. DIPOZITII FINALE 13. Licitaţia publică se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii, fiind valabilă dacă este cel puţin un ofertant care licitează în condiţiile prevăzute la pct 7, lit.£) şi g).În caz contrar , licitaţia nu va mai avea loc, amânâdu-se pentru o dată ulterioară. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces verbal în care se va arata modul cum a decurs aceasta , preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei , Serviciul pentru Adm. Spaţiilor Construite va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător-Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul Public —Direcţia pentru Adm. Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitației. 16.Contractul de vânzare-cumpărare va fi autentificat la Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului este:-de ss a asoaaea „ contestaţiile depunându-se în termen de $ zile de la data licitaţiei , la sediul Serviciului Public-Directia pentru Administrarea Domeniului Public si Privat al Municipiului Resita , str.Petru Maior nr.2, B1.800, et.1,Registratura. ORGANIZATOR, VICEPRIMAR, Crina loan Serviciul Pup DEA pt.Adm.Domeniului / Public si (Pris athal Mun.Reşiţa , | Coortiănidar Bilţ Valria Şef. serviciu, Nedelea Florin Compartiment Juridic şi Executari Silite Albai Ramona AP Compartiment Locuinte şi Spaţii Moraru Nicoleta Preşedinte de şedinţă, Năsturel [Gheorghe Anexa 3 la HCL nr.321/25.11.2014 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitatie publică a spațiului Situat administrativ în Reşiţa. cartier Câlnic, str.Grădişte nr.71 înscris în CF nr. 40458 Reşiţa, nr.cadastral 40758 precum şi a terenului aferent 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1 Spaţiul situat la adresa de mai sus , proprietate privată a Mun.Resita este înscris în CF nr. 40758 Reşiţa. nr.cadastral 40758 . 1.2 Spaţiul are suprafața construită de 90 mp, iar terenul aferent este în suprafață de 352 mp. 1.3 Regimul de înălțime este P, fundatia este din piatră, cărămidă, structura de rezistenţă din cărămidă, închideri şi compartimentări din cărămidă, acoperiş tip şarpantă pe structură de lemn cu învelitoare din ţiglă, pardoseli din ciment şi scândură , tencuieli interioare şi exterioare driscuite , zugrăveli simple cu humă, tâmplărie exterioară din lemn, uşă la intrare din lemn şi tablă. 1.4 Spaţiul nu este termoizolat la exterior şi nu este racordat la rețeaua de energie electrică , apă, canalizare, precum şi la rețeaua de gaz. II. CARACTERISTICILE EVENTUALELOR INVESTITII 2.1. Tratarea arhitecturala va fi in concordanta cu ambientul arhitectural al zonei. 2.2 La finisajul exterior se vor folosi materiale durabile din producţia internă sau de import, care sa confere personalitate obiectivului . 2.3. Prin soluţiile adoptate se va asigura protectia clădirilor învecinate si protectia mediului , respectandu-se normele P.S... si cele sanitare . 2.4. Amplasarea în teren ca şi accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulația în zonă. 2.5. Unde este cazul se vor prevedea soluţii de deviere a reţelelor şi utilităţilor existente în zonă, care vor fi executate şi plătite de cumpărător. III. ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 58.000 lei „conform raportului de evaluare. În prețul vânzării nu este inclus TVA. 3.2 Plata se va face înaintea încheierii contractului de vânzare-cumpărare. IV. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 4.]. Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante , în cursul derularii contractului , sunt de competenta organelor judecatoresti. V. DISPOZITII FINALE 5.1 Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vânzare- cumpărare . 5.2 Dupa cumpărare , realizarea obiectivului de investitii se va face pe baza unui proiect avizat si aprobat si a autorizatiei de construire emisa de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 republicată cu completările şi modificările ulterioare. 5.3. Obtinerea si plata tuturor avizelor tehnice definitive , necesare realizarii si functionarii investitiei , il privesc pe cumpărător . 5.4 Toate lucrările privind devierea rețelelor şi utilităţilor din zonă şi racordarea la rețelele tehnico —edilitare existente şi obținerea acordului acestora privesc pe cumpărător. 5,5. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele licitaţiei se pun la dispozitia solicitantilor, contra cost, dupa achitarea sumei de 400 lei. ORGANIZATOR, VICEPRIMAR, Crina loan /Semieiul Pot root pt.Adm. Domeniului Public și Pvat al Mun. Reşiţa Coordamajăie Valeria BILŢ Șef serviciu (i psi Compartiment Juridic şi Executări Silite Albai Ramona ji ă Li Ay /U Compartiment Locuinţe şi Spaţii Moraru Nicoleta ontrasemne,; et cian Cornel Preşedinte de şedinţă, Năsfure) Ghe rgh i,