HCL 301/2019 Reșița adoptată

ROMANIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 301 DIN 27.08.2019 privind dezmembrarea/dezlipirea suprafeţei de teren de 843 mp. din suprafaţa totală de 30000 mp » trecerea din domeniul public în domeniul privat şi vânzarea prin licitatie publică cu strigare, în conditiile legii, a unui imobil teren in suprafaţă de 843 mp identificat în CF nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top R200/3/52/1, teren intravilan, situat pe strada 24 Ianuarie FN Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.08.2019; Având în vedere Expunerea de motive a Primarului Municipiului Reşiţa şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Având în vedere adresa înregistrată la Registratura Generală a Consiliului Local al Municipiului Reșița sub nr. 44104/23.05.2018, prin care domnul Costan Adrian Ion și-a exprimat intenția privind cumpărarea suprafeţei de teren de 843 mp, identificată în CF nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top R200/3/52/1; Văzând cererea de evaluare a terenului identificat în CF nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top R200/3/52/1, înregistrată sub nr. 48623/1 1.06.2019; Ținând cont de Raportul de evaluare nr. 74/14.06.2019, întocmit de SC Egon 2001 S.R.L; Ținând seama de Raportul privind verificarea terenului situat în Reşiţa, str. 24 Ianuarie FN. înscris în C.F 2273 Reşiţa Română, nr. top R200/3/52/1 - reprezintă domeniul public al municipiului Reşiţa şi este cuprins în HG 532/2002 la pagina 41, poz.1.4.4., nr. curent 5 - suprafeţe gazonate în peluze; Ținând cont de contractul de închiriere nr. 45557/3 1.05.2019; Luând în considerare Certificatul de urbanism nr. 329/14.08.2019; Văzând extrasul de CF nr, 2273 Reşiţa Română, nr. top R200/3/52/1 - terenul este proprietatea Statului Român cu drept de administrare operativă Consiliul Popular Reșița; Având în vedere H.C.L. nr. 21/2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea municipiului Reşiţa și pentru cumpărarea de imobile de către municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum și aprobarea regulamentului de funcționare; Ținând cont de prevederile art. 555 și următoarele, art. 858 şi următoarele, art. 1650 din Noul Cod Civil; În temeiul art. 108 lit. e, art. 129 alin. 2 lit. c şi alin. 14 art. 130, alin. 2, art. 196 alin. 1 lit. a, art. 197 alin. 1 şi alin. 2, art. 198 alin. 1 şi alin. 2, art. 361 alin. 2 și art. 363 din OUG 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1- Se aprobă dezmembrarea/dezlipirea suprafeţei de teren de 843 mp. din suprafaţa totală de 30000 mp şi trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Reşiţa. Art.2 - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică cu strigare, în condiţiile legii, a unui imobil TEREN in suprafata de 843 mp, situat în intravilanul municipiul Reșița, str. 24 Ianuarie FN, identificat în CF nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top R200/3/52/1.— proprietate a Statului Roman cu drept de administrare operativă Consiliul Popular Reşiţa. Art.3_— Se aprobă Studiul de oportunitate privind vanzarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafata de 843 mp teren intravilan, situat în municipiul Reșița, str. 24 Ianuarie FN, identificat conform Carte Funciara nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top R200/3/52/1, conform Anexei nr.1 parte integranta a prezentei Art.4 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr, 3 —Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art.5- Consiliul Local al municipiului Reșița își însușește raportul de evaluare nr. 74/14.06.2019, întocmit de SC Egon 2001 S.R.L . pentru terenul în suprafață de 843 mp , identificat conform Carte Funciara nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top R200/3/52/1 şi stabileşte preţul de pornire al licitaţiei de 9,02 euro/mp fară TVA, conform acestui raport de evaluare, TVA se aplică în condiţiile legii. Art.6- Se împuternicesc comisiile stabilite prin HCL nr. 21/31.01.2019 să analizeze ofertele în vederea vânzării terenului prevăzut la art. 2 şi să soluţioneze eventualele contestaţii; Art.7- Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul Ioan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare încheiat în urma adjudecării licitaţiei; Art.8- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa. Art, 9. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art.10- Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reșița; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, - Direcţiei Urbanism; - Domnului Adrian Ion Costan. E) TR GENERAL, ic! € (lornel BUCUR Anexa 1 la HCL_%0l +27. 02 2019 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind vânzarea prin licitatie publică cu strigare a imobilului teren în suprafață de 343 mp, situat în intravilanul municipiului Reşiţa, str. 24 Ianuarie FN. teren identificat în Cf nr. 2273 Reșița Română, nr. top R200/3/52/1 Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art. art.108 lite , din OUG 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-aa prezentului cod, ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie : Date în administrarea instituțiilor publice şi regiilor autonome din subordinea unităţii administrativ — teritoriale care le are în prprietate; - Concesionate - Închiriate - Date în folosință gratuită instituţiilor de utilitate publică - Valorificare prin alte modalităţi prevăzute de lege. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Reşiţa stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creșterea salariilor şi a vânzarilor. Municipiul Reşiţa intenţionează să vândă terenul situat în intravilan, str. 24 Ianuarie EN, în suprafaţă de 843 mp, identificat prin C.F. 2273 Reşiţa Română, nr, top R200/3/52/1, prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică cu strigare. Prin vânzarea Terenului, municipiul Reşiţa urmăreşte ca investiţia care se va realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice să fie în deplină concordanţă cu strategia de dezvoltare economico-socială a municipiului Reșița. Terenul se vinde în urma manifestării intenţiei de cumpărare a domnului Costan Adrian Ion, cu domiciliul în Reşiţa, str. Sportului nr.2A, sc.2, ap.2. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil - Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parte: Imobil (teren) situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Imobilul care se propune pentru vânzare aparţine domeniului public al municipiului Reşiţa. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a municipiului Reşiţa; Situaţia juridică actuală: în prezent, imobilul propus pentru a fi vândut face parte din domeniul public al municipiului Reşiţa. Elemente tehnice Activităţile - Terenul poate fi valorificat pentru activităţi precum: dezvoltare imobiliara, drumuri de acces. Pentru funcţionare,. adjudecatarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Dotarea cu utilităţi. Terenul nu este este racordat la rețelele de utilități. Elemente economice: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reşiţa; valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei viitoare zone rezidentiale compacte unde se afla localizat terenul; -crearea unor noi locuri de muncă prin dezvoltarea sectorului privat; -implementarea unui obiectiv cu impact economic şi social asupra comunităţii locale; -asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; -atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunitaţilor locale, precum si ridicarea gradului de civilizaţie si ale condiţiilor de munca ale acestora; Preţul adjudecat la licitaţie pentru teren se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare. Modalitatea de organizare a licitaţiei: Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică cu strigare. Date referitoare la procedura de vânzare: -licitaţia se va organiza şi desfăşura în termen maxim de 60 de zile de la data emiterii hotărârii Consiliului Local Reşiţa de aprobare a caietului de sarcini necesar desfăşurării procedurii de licitaţie; -ofertanţii se vor putea înscrie la licitaţie numai pentru tot Terenul; -Cumpărătorul achită preţul integral anterior încheierii contractului de vânzare-cumpărare; Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea Terenului se vor suporia de cumpărător, potrivit prevederilor legale în-vigoare, cu excepţia taxelor care prin efectul legii cad în sarcina vânzătorului; -Contractul de vânzare-cumparare va fi încheiat în formă autentică şi va fi înregistrat de catre vânzator în registrele de publicitate imobiliara. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de vânzare: maxim 90 de zile. Director Executiv Gârtoi Mâkius Liviu Compartiment Contracte Terenu Floarea Adelina PReȘeDi WTE VE 20 ze nETat 6 love 3cu ÎLORI 4 SECRETAR Bacu duc ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL DOCUMENTE PRIVIND LICITAŢIA PUBLICĂ CU STRIGARE PENTRU CUMPĂRAREA UNUI IMOBIL (TEREN) ÎN REȘIȚA, STR. 24 IANUARIE FN CERERE “de participare la licitaţie S.C. cu sediul în „str. nr. telefon nr. înregistrare la Registrul Comerţului reprezentată prin în calitate de cu împuternicirea nr. posesor al BI/CI______ seria nr. eliberat de la data CNP ___prin prezenta solicit înscrierea la licitaţia publică din data de în vederea cumpărării unui imobil (teren) în Reşiţa, str. 24 Ianuarie FN. Declar pe proprie răspundere că accept condiţiile prevăzute în documentele licitaţiei. OFERTANT (Numele şi prenumele, semnătura şi ştampila) Reşiţa, ANEXA NR. 2.la HCL nr. 204270 2019 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI Pentru vânzare teren 843 mp identificat in Cf nr. 2273 Reşiţa Română, nr. top R200/3/52/1, Ofertanţii interesaţi, persoane fizice cu domiciliul în România, pentru a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru cumpărarea terenului în suprafaţă de 843 mp, situat în Reşiţa, str.24 Ianuarie, proprietate publică a municipiului Reşiţa, organizată în conformitate cu HCL nr. 21/2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, vor depune la sediul concedentului — ,, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de ora , documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice cu strigare în vederea vânzării terenului. 1. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: . Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitație cu opţiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de euro; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a ________ eurola cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din prețul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX0001 50, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite și Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; - e)Certificat fiscal emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş Severin. - ) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin. - g) Copie xerox a chitanţei de lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; - h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de euro ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a euro Îa cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din preţul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reșița, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e)Certificat fiscal emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş Severin. £) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin. )Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; h)Copie xerox a chitanţei de lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; î) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. j) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora ____ la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de _, ora „ la sediul vânzătorului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P.. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinaţia acestuia şi data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: ajoferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare -cumpărare a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; £) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 9,02 euro/mp, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,09 euro/mp , fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; TVA se va aplica în condiţiile legii g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 pași faţă de preţul minim de pornire al licitaţiei ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, otertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători Ii se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul își retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa - Compartimentul Contracte Terenuri pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: casieria organizatorului, sau în contul de trezorerie indicat. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de concesiune. III. DISPOZIŢII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertan ilor cu oferte seleclionate pentru terenul care se va vinde este de cel pulin doi în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. _ 15, Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, — Compartimentul Contracte Terenuri va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător- Municipiul Reşiţa şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de vânzare-cumpărare, licitaţia se anulează, iar municipiul Reşiţa va relua procedura, în condiţiile legii şi HCL nr. , 21/2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, ofertantul câştigător iniţial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de vânzare-cumpărare va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, în [...]