HCL 265/2010 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL | HOTĂRÂREA NR. 265 DIN 13 iulie 2010 privind aprobarea dezmembrării unui teren în suprafaţă de 2002 mp din suprafaţa identificată în C.F. nr. 35069 Reşiţa nr. top 588/2/a/1/a/1/6/1/b/1/a/3/c/1/1/b/3/b/1/c/2/2, situat în Reşiţa, Zona SECU şi aprobarea concesionării prin licitaţie publică a terenului, domeniul privat al municipiului Reşiţa, în suprafaţă de 45.498 mp, în vederea reabilitării şi amenajării zonei de agrement Consiliul local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 13 iulie 2010; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor; Văzând scrisoarea de intenţie înregistrată cu nr. 5215/7655/15.04.2010 a SC CONSIRON SRL, cu sediul în Reşiţa, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 4, et.2, În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, Anexa nr. | şi Anexa nr. 2; Având în vedere Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi a publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând art. 13 alin.] şi alin.3, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. 1 lit. b), alin. (3) şi alin.(6), precum şi art. 123 alin. (I)şi alin. (9) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art, ]- Se aprobă dezmembrarea unui teren în suprafaţă de 2002 mp din suprafaţa totală de 47.500 mp. identificată în CF. nr. 35069 Reşiţa nr. top 588/2/a/1/a/1/6/1/b/1/a/3/c/1/1/b/3/b/1/c/2/2, situat în Reşiţa, Zona SECU, conform planului de amplasament şi delimitare anexat la prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă studiul de oportunitate pentru reabilitarea şi amenajarea zonei de agrement în Reşiţa, Zona Secu, conform anexei nr.], care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Se aprobă concesionarea, prin licitaţie publică, pe o durată de 49 ani, a unui teren în suprafață de 45.498 mp, teren înscris în C.F. nr. 35069 Reşiţa, nr. top 588/2/a/1/a/1/6/1/b/1/a/3/c/1/1/b/3/b/1/c/2/2, proprietate a Statului Român cu drept de administrare în favoarea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, zona IV, teren necesar pentru reabilitarea şi amenajarea zonei de agrement: Secu. Art. 4 — Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 -Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, „Art, 5 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 0,10 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA. Art. 6- Operarea concesiunii în Cartea Funciară se va fi realiza de către beneficiarul acesteia. Art. 7 — Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiari după obținerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 8 - Serviciul public — Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor, va face demersurile necesare în vederea obţinerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. Art. 9. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 10.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - ,, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor. Art. 11 — La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, HCL nr.169/1 1.05.2010 se revocă. Art. 12. — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului judeţului Caraş-Severin și Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş- Severin; - Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin; - Serviciului public —,, Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor; PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, - CSOKE DANI L VIARIAN CONTRASEMNEAZĂ, TAR BUCUR LĂI/ȚAN CORNEL ANEXA nr.l LA SICL nr. 265/ 13 iulie 2010 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru reabilitarea şi amenajarea zonei de agrement în Reşiţa, Zona SECU Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Iotărârii Consiliului Local Reşiţa ur. 96/2006, modificată și completată prin H.C.L.. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2 (art. 2 din Anexa nr. 2 la HCL131/2007): REGULAMENT privind PROCEDURA _DE DESFĂŞURARE A _ LICITAȚIE) PUBLICE pentru concesionarea terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa — domeniul privat. JI, Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Terenul ce urmează a fi concesionat în suprafață de 45498 mp, situat în Reşiţa, Zona Secu, este cuprinsă în domeniul privat al municipiului Reşiţa, cu drept de administrare în favoarea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, zona IV . 2, Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază implementarea proiectului de reabilitare şi amenajare a zonei de agrement, precum şi scrisoarea dc intenţie formulată de SC CONSIRON SRL, cu sediul în Reşiţa, care doreşte să facă investiţii în vederea punerii în practică a proiectului. , Totodată, încheierea unui coni;act de concesiune pentru terenul pe care urmează a se realiza amenajările, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare Ja bugetul Consiliului local, pe lângă valoarea investiţiilor de 1.000.000 de euro. Dacă în urma licitaţiei prețul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la aproximativ 0,13% euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 5914,74 euro, iar în 49 de ani de 28982226 euro. 3. Nivelul minim al redevenței Prețul minim de pornire a licitaţiei pentru terenul mai sus menţiuonat, este contravaloarea în lei a 0,10 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, Prețul minim anual de pornire a licitaţiilor este contravaloarea în lei a 4549 euro, la cursul euro în ziua plății, preţ ce nu include TVA. 4. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii = Na: Ma: Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licițaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 și alin. 3, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, cu modificările şi completările ulterioare, din următoarele motive: a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform art. 10 alin. 3 din Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L.. ar. 160/2006 şi H.C.L.. nr. 172/2006 . b) bunurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate consiruirii se pot concesiona fără licitație publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 5. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind! modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, Anexa 2 şi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanți necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . 7. Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin va fi obţinut. de către Serviciul public — „, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, în conformitate cu art. 8 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caictul de sarcini al licitaţiei. DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU, TIMOFIE LIVIU NEDELEA FLORIN BIROU JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, BUCU JCLAN CORNEL f U N CSOKE DANIEL, MARIAN Vai Anexa 2 HCL pr. 265/ 13 iulie 2010 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERFANII privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea unui lot de teren în suprafață de 45498 mp, situat în Reşiţa, Zona SECU, pentru reabilitarea şi amenajarea zonei de agrement Ofertanţii interesaţi, persoane juidice cu sediul în România, în a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru concesionarea terenului în supralață de 45498 mp, situat în Reşiţa, zona Secu, înscris în CF nr. 35069Reşiţa, nr. top 588/2/a/1/a/1/6/1/b/1/a/3/c/1/1/b/3/b/1/cP22, proprietate a Statului Român, cu drept de administrare în favoarea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea HCL nr. 96/2006, modificată şi completată prin HCL nr. 160/2006 şi HCI 172/2006, Anexa nr. | şi Anexa nr. ? şi ale H.C.L. nr, ____/, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public — Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj |, Registratură - până la data de ________ orele documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă și care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. 1. CONDITII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ___ lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a ___ curo la cursul curo în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din prețul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO40TREZI815006XXX000144, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 15082955; d)Certificat fiscal privind plata lu zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: - Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” - Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. ] — corp II (lângă CEC); - Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; 2) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară — Reşiţa, Valea Domanului nr. 2 sau de la sediul societăţii ( unde societatea îşi desfăşoară efectiv activitatea); î)Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară — Reşiţa, Valea Domanului nr. 2 sau de la sediul fiscal al societăţi: comerciale; g)Certificat de urbanism pus la dispoziție de concedent cu documentele licitației; h)Copie xerox a chitanței de ___ lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; î)- Copie xerox după acte de constituire a persoanei juriciice, la zi şi după certificatul de înregistrare al firmei (CUI); j)- Copie xerox după actul constatator emis de Registrul comerțului; K)- Ultimul bilanţ contabil-copie xerox; [)- Adeverinţă de bonitate bancară pe luna _____ sau 2010; m)- Copia actului de identitate al reprezentantului, act de împuternicire emis de societatea comercială, în cazul în care la licitaţie se prezintă altă persoană decât solicitantul; n)- Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice către S.C. PRESCOM S.A. Reşiţa , S.C. CET ENERGOTERM SRL Reşiţa şi S.C. AQUACARAŞ SA Reşiţa. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora __, la sediul instituţiei noastre din Reşiţa, str. Piaţa ] Decembrie 1918 nr. LA, etaj Î, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ orele ___ la sediul concedentului — Serviciul public — „, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str.P. Maior nr. 2 (Bloc 800) - etaj [, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat, destinaţia acestuia şi data licitaţiei 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care va începe licitația propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. - 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al otertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei și din instrucțiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; f) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar prețul minim de pornire este contravaloarea în lei a 0,10 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,01 euro/mp/an, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; . g)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. UI. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de paiticipare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei, la cerere, prin anexarea la aceasta a documentului care face dovada plăţii acestei garanţii (chitanţă, OP), în original, cerere care se va depune la sediul concedentului — Serviciul public - „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj |, Registratură, 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul administrarea terenurilor - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b' garanţia se pierde nuinai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare se depune la casieria organizatorului, iar garanţia de pavticipare la licitaţie se va depune la: E? casieria organizatorului pe baza unei dispoziţii de încasare întocmită de " funcţionarul împuternicit, sau Ei în contul IBAN RO4OTREZI815006XXX000144, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 15082955, cu ordin de plată. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de concesiune. IN. DISPOZIȚII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanţilor cu__oferte selectionate pentru terenul care se va concesiona este de cel puţin trei în conformilate cu prevederile legii. În caz contrar, licitaţia nu va mai avea loc, amânându- se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verba! de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. ; 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul administrarea terenurilor — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — „, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigiitor refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia se anulează, iar concedentui vă relua procedura, în condiţiile legii şi ale Anexei nr. 2 la HCL NR. 131/29.05.2007, ofertantul câştigător inițial nemaiavând dreptul să participe a o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului este de „17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura Serviciului public - » Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiin”, sir. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — ciaj ], în termen de $ zile de la adjudecarea i'citației. ORGANIZATOR, DIRECTOR EXECUTIV, SEF SERVICIU, LIVIU TIMOFTE NEDELEA FLORIN BIROU JURIDIC ŞI EXICUTĂRI SUITE PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNI:AZĂ, CSOKE DANIEL. MARIAN ANEXA nr.3 LA HCL nr. 265 / 13 iulie 2010 CAIET DE SARCINI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea unui lot de teren | în suprafaţă de 45498 mp, situat în Reşiţa, Zona SECU, pentru reabilitarea şi amenajarea zonei de agrement 1. OBIECTUL CONCESIUNII 1.1. Pe terenul liber situat in M [...]