HCL 231/2011 Reșița adoptată

ROMÂNIA ” JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL ES HOTĂRÂREA NR. 231 . DIN 26 IULIE 2011 privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Reșița a terenului în suprafață de 500 mp, situat în Reşiţa, cartier Doman FN, în vederea concesionării prin licitaţie publică pentru construire casă familială Consiliul L ocal al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 26 IULIE 2011, Văzând cererea nr. 5191/12.04.2011 a d-nului Mihăilă Iosif, cu domiciliul în Reşiţa, str. Timişoarei, nr. 11, sc.1, et. P, ap.1, judeţul Caraş-Severin, prin care solicită concesionarea unui teren în suprafață de 500 mp situat în Reşiţa, cartier Doman EN, teren cu nr. cad. 1444, înscris în CF nr. 69 Doman, nr. top 187/a/6/1/12/8/83/bh2P/2/3 păşune, proprietatea Statului Român cu drept de administrare în favoarea Sfatului Popular al Comunei Doman, teren necesar pentru construire casă familială, în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 70/24.02.2011; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor; precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 211 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; Ținând seama de Hotărârea Consiliului Local nr.: 373/27.10.2009 privind reducerea cu 50% a prețurilor minime de concesiune stabilite prin HCL, 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice; Având în vedere Hotărârea Guvernului României nr. 532 din 24.07.2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Caraş-Severin precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Caraş-Severin, anexa nr. 2, poz. nr. 5.2.8.]., pagina 31. Ținând cont de raportul nr. 7406/06.06.2014, terenul solicitat pentru concesionare aparține domeniului public al municipiului Reşiţa. Având în vedere dispoziţiile art. 10 alin. (2) din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea. şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L.. nr. 172/2006, Anexa nr. | şi Anexa nr. 2; Văzând art. 13 alin.l şi alin.3, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. 1 li. b), alin. (3) şi alin.(6), precum şi art. 123 alin. (I)şi alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Reşiţa a terenului în suprafaţă de 500 mp. situat în Reşiţa cartier Doman, în vederea concesionării prin licitaţie publică pentru construire casă familială, pe o durată de 49 ani. Art. 2 — Terenul este înscris în CF nr. 69 Doman, nr. top. 187/a/6/1/12/8/83/b/2/2/2/3 păşune,nr. cad. 1444, zona IV, proprietatea Statului Român cu drept de administrare în favoarea Sfatului Popular al Comunei Doman, teren necesar pentru construire casă familială. Art.3 - Se aprobă studiul de oportunitate pentru construire casă familială, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 — Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanți şi Anexa nr. 3 -Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 5- Se aprobă concesionarea suprafeţei de 500 mp., teren înscris în CF. nr. 69 Doman, nr. top.. 187/a/6/1/12/8/83/b/2/2/213 păşune,nr. cad. 1444, teren necesar pentru construire casă familială Art, 6 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 1 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preț ce nu include TVA, stabilit conform Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL, 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice şi a Hotărârii Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale. Art. 7 Se aprobă dezlipirea parcelei în suprafaţă de 500 mp teren, situat în Reşiţa, cartier Doman EN, din suprafaţa totală a terenului nr. cad. 1444, înscris în CF nr. 69 Doman, nr. top 187/a/6/1/12/8/83/b/2/2/2/3 pășune, proprietatea Statului Român cu drept de administrare în favoarea Sfatului Popular al Comunei Doman. Art. 8 Dezlipirea parcelei de teren şi operarea concesiunii în Cartea Funciară se va realiza de către beneficiarul acesteia. Art. 9 — Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obținerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 10 - Serviciul public — ,„ Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reșița” — Serviciul pentru administrarea terenurilor, va face demersurile necesare în vederea obţinerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. Art. 11 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţa publică. Art. 12.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor. Art. 13. — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului judeţului Caraș-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin - Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin; - Serviciului public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor; CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR CUR LUCIAN CORNEL | N 388 ANEXA NR. 1 HCL nr.231/ 26.07.2011 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construire casă familială în Reşiţa, cartier Doman Prezentul studiu de oportunitate se întocmește în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, (art. 2 din Anexa nr. 2 la HCLI131/2007); REGULAMENT privind PROCEDURA DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI PUBLICE pentru concesionarea terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa — domeniul privat.. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafață de 500 mp situat în Reşiţa, cartier Doman FN, proprietatea Statului Român, înscris în C.F. nr. 69 Doman, nr. top 187/a/6/1/12/8/83/b/2/2/2/3 păşune, Nr. cad. 1444, zona IV. 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea nr. 5191/12.04.2011 a domnului Mihăilă losif, cu domiciliul în Reşiţa, str. Timişoarei nr. 11, sc.1, et.P, ap.l judeţul Caraş Severin, care în urma documentaţiei depuse, a obținut Certificatul de urbanism nr. 70/24.02.2011. Solicitantul are în vedere construirea unei case familiale. Încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitației publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă în urma licitaţiei prețul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 1,3 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 650 euro. 3. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 1 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plății, preţ ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 373/2009 privind reducerea cu 50% a preţurilor minime de concesiune stabilite prin HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, destinate construirii de case noi, fără extinderi, de către persoane fizice şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale, preţ fără TVA. Preţul minim anual de pormire a licitaţiei pentru suprafața totală de 500 mp este contravaloarea în lei a 500 euro, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA. 4 Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. 1 şi alin. 3, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind: autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii - Cofăiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006 din următoarele motive: a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform art. 10 alin. 3 din Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006 b) bunurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică pentru extinderea construcțiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 5. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006, Anexa 2 şi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalţi ofertanți necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . 7. Avizul Oficiului de Mobilizare a. Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judetul Caraş-Severin va fi obţinut de către Serviciul public — „, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, în conformitate cu art. 8 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitației. DIRECTOR EXECUTIV, BIROU JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE i A Moe PRERȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR + BUCUR LUCȚAN CORNEL Nu SIMESCU SORIN DANIEL Anexa 2 HCL nr. 231/26.07.2011 INSTRUCȚIUNI PENTRU OFERTANŢI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea unui teren în suprafață de 500 mp, situat în Reşiţa, cartier Doman, pentru construire casă familială Ofertanţii, persoane fizice cu domiciliul stabil în România, interesați în a participa la licitația publică cu strigare pentru concesionarea unui teren în suprafață de 500 mp în vederea construirii unei case familiale, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea HCI, nr. 96/2006, modificată şi completată prin HCL nr. 160/2006 şi HCL 172/2006, Anexa nr. 1 şi Anexa nr, 2, a H.C.L. nr. 79/25.03.2008, HCL nr. 373/27.10.2009 şi a HCL. nr. 231/26.07.2011, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior nr. 2, et. 1- Registratură — până la data de orele __ documentaţia pentru lotul de teren nominalizat în anunțul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. IL. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru lotul de teren care se licitează; b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ___ lei c) Dovada depunerii garanţiei de participare în valoare de ___lei ; d) Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor și taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: * Serviciul public „Direcţia impozite şi taxe”- — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — Corp 2 (lângă C.E.C.) * Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşița”- Reşiţa, str. Petru Maior nr. 2, Bl. 800; e) Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; Î) Copie xerox a chitanței de _ lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; 8) Copie xerox după buletinul de identitate al solicitantului; h) Împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora __ la sediul instituţiei noastre din Reşiţa, str. Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „orele __, la sediul concedentului — Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior nr. 2, et. 1- Registratură . Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea adresei lotului de teren supus licitaţiei, indicarea nr. de boxă şi data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale, 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. . 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; dorganizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; f) licitaţia se va desfășura prin strigare, iar preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 1 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0, 10 euro, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanților care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; , g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de prețul minim de pornire al licitației ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanții sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanția de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei, la cerere, prin anexarea documentului care face dovada plăţii acestei garanţii (chitanță, OP), în original . 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul își retrage oferta sau nu se prezintă la licitație; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul administrarea terenurilor - Compartimentul licitaţii şi contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: NI casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrat ca avans la preţul de concesiune. IL. DISPOZIŢII FINALE , 13. Licitaţia se va ține în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanților cu_oferte selecționate pentru lotul de teren care se va concesiona este de cel putin trei, în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitația nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecat terenul şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul administrarea terenurilor — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitația se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii şi ale Anexei nr. 2 la HCL NR. 131/29.05.2007, ofertantul câştigător inițial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. Data la care trebuie să se prezinte câştigătorul pentru perfectarea contractului este de 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura Serviciului public - » Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al munici [...]