HCL 22/2025 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA PRIMAR HOTĂRÂREA Nr. 22 Din 20.01.2025 privind aprobarea Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Eficienta energetica în clădiri rezidenţiale Bulevardul Republicii Nr. 8,” — Reșița Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţă de îndată din data de 20.01.2025; Având în vedere referatul de aprobare al primarului Municipiului Reşiţa nr. 3718/17.01.2025, precum şi raportul de specialitate al Direcţiei Dezvoltare Locală şi Investiţii nr. 3715/17.01.2025,, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 3888/20.01.2025; În conformitate cu prevederile Programului Regional Vest 2021 - 2027, Apelului de proiecte nr. PRV/3.1A/1.1 sunt aferente: - Prioritatea 3 - Regiune cu oraşe prietenoase cu mediul, - Obiectivului specific 2.1. - Promovarea eficienţei energetice şi reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră. - Intervenţia Regională 3.1.A - Eficienţă energetică în clădiri rezidenţiale Luând în considerare prevederile H.C.L. nr. 46 din 12.02.2024, privind aprobarea Bugetului local pe anul 2024; Vazând Certificatul de Urbanism nr. 247/30.07.2024; Ținând cont de prevederile H.G. nr. 907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice cu modificările şi completările ulterioare; In conformitate cu prevederile Legii nr. 421/2023 a bugetului de stat pe anul 2024; Luând în considerare prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modi- ficările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit.b), alin. 4 lit.d), art. 139 alin. 1, art.196 alin. 1 lit. a), art. 197 alin. 1 şi alin. 2, art. 199 alin. 1 şi alin. 2 şi art. 243 alin 1. lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat şi completat; HOTĂRĂȘTE: Art.] — Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare lucrări intervenție (DALI) pentru „Eficienta energetica în clădiri rezidenţiale Bulevardul Republicii Nr. 8” — Reşiţa proiect nr. 2151/2024, întocmit de Abraxas S.R.L.. care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Arh. Florin Trofin răspunde personal, după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea mențiunilor, a datelor, a calculelor, a prețurilor cuprinse în aceasta și pentru respectarea întocmai a actelor normative naționale în vigoare pentru lucrarea „Eficienta energetica în clădiri rezidenţiale Bulevardul Republicii Nr. 8,” — Reşiţa Art. 2 - Se aprobă Documentaţia tehnico-economică la faza documentaţie avizare lucrări intervenţie (DALI) pentru investiţia „Eficienta energetica în clădiri rezidenţiale Bulevardul Republicii Nr. 8,” — Reșița care cuprinde principalii indicatori tehnico- economici specificaţi în Direcţia Dezvoltare Locala si Investitii Serviciul Tehnic Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. IA, Tel./Fax: 0253/216627, E-mail: servinv(primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA PRIMAR Anexa la prezenta hotărâre, după cum urmează: e Valoarea totală a lucrărilor de investiție, inclusiv TVA = 24.985.433,71 lei 22.610.709,94 lei e Construcţii + montaj (C + M), inclusiv TVA e Durata de execuţie a lucrărilor : 12 luni Art.3 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală și Investiţii . Art. 4 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 5 — Hotărârea se comunică: e Primarului Municipiului Reşiţa; e Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; „ Directiei de Dezvoltare Locala si Investiţii; . Direcţiei Buget-Finanţe Contabilitate; Resurs PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ PEIA LUCIA ELENA GARMEN fi L Direcţia Dezvoltare Locala si investitii — Serviciul Tehnic Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. lA, Tel./Fax: 0255/216627, E-mail: servinv(primatiaresita.ro Pag 177 ANEXA nebune LA HCL den 0:09 002 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI „Eficienta energetică in clădiri rezidenţiale Bulevardul Republicii nr. 8” - Resita Intocmit conform H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul-cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice Date generale Denumirea obiectivului "Eficienta energetică in clădiri rezidentiale de investitii : Bulevardul Republicii nr. 8” - Resita Amplasamant Municipiul Resita, Judetul Caras Severin B-dul Republicii, bi, nr. 8, scara 1, 2, 3, 4, 5, 6 Ordonator principal Municipiul Resita, de credite/investitor ; Piata 1 Decembrie 1918 nr. 1A Beneficiarul investitiei: Asociatia de Proprietari nr 255 — scara ] Asociatia de Proprietari nr. 260 — scara 2 Asociatia de Proprietari nr. 261 — scara 3 Asociatia de Proprietari nr: 264 — scara 4 Asociatia de Proprietari nr. 273 — scara 5 Asociatia de Proprietari nr. 278 — scara 6 Elaboratorul documentatiei S.C. ABRAXAS SRL, Resita Str. Libertatii nr. 2, cod, 320051, Situaţia existentă a obiectivului de investiții; Amplasament Blocul de locuinte se afla in intravilanul Municipiului Resita, in cartierul Lunca Barzavei — Microraion II, pe B-dul Republicii care este artera majora de circulatie, bordat pe ambele flancuri de cladiri de locuinte colective, cu regim de inaltime P+10 E. Cartierul cunoscut si sub denumirea de Govandari, este cartierul nou al Resitei construit dupa anii 1960, in plin avant economic si dezvoltare industriala, dezvoltandu-se ca zona dormitor a orasului. Datorita acestui fapt in aceasta zona nu avem monumente clasificate si nici zone protejate. Conform certificatului de urbanism nr. 247 din 30.07.2024 imobilul este situat in intravilanul Municipiului Resita in zona de locuinte colective si functiuni complementare, si in afara zonei de protectie a monumetelor istorice. Functiunea dominanta in zona este cea de locuire, fiind completata de functiuni de interes local (spatii comerciale — comert alimentar si nealimentar, ateliere mestesugaresti, servicii catre populatie, spatii verzi, etc.). Regimul juridic al imobilului Pag 2/7 Imobilul, alcatuit din teren si constructii, are suprafata de 2.550 mp, este inscris in CF 30080 Resita, drept de proprietate asupra terenului Municipiul Resita Domeniu privat și parţial proprietarii tabulari deținători ai locuinţelor. Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit Asociatia de proprietari nr. 255, 260, 261, 264, 273, 278. Situatia existenta a blocului Blocul 6 este un bloc de locuinte colective cu spatii comerciale la parter. Blocul este alcatuit din cinci tronsoane, fiecare reprezetand o scara de bloc, separate printr-un rost de tasare si dilatare. Blocul de locuinte este o cladire executata in urma cu cca. 50 ani dupa un proiect tip elaborat de IPROTIM Timisoara. Blocul a fost dat in folosinta in anul 1975. Blocul de locuinte colective are regimul de inaltime: S+P+10E si este compus din 6 scari astfel: - Scarile 1 + 4 cu locuinte dispuse pe 10 etaje (exclusiv parter) - 10x4x4=160 apartamente; - Scara 5 - 6 cu locuinte dispuse pe 11 nivele (inclusiv parter) - 11x4x2= 88 apartamente; - Numar total de apartamente - 248 apartamente; - Fiecare nivel de locuinte are cate 4 apartamente pe etaj cu 2 si 3 camere, deservite de o scara interioara inchisa si ascensor pentru persoane cu 11 statii, Apartamentele sunt proprietatea locatarilor care au constituit 6 Asociatii de proprietari, mentionate mai sus. Partiul de arhitectura este identic la etajele 110 la scara 1, 2, 3, 4 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere si 2 apartamente cu 3 camere, astfel: - 2 apartamente cu doua camere, o baie, bucatarie, camara, debara, 2 holuri si o logie; - 2 apartamente cu trei camere, o baie, un grup sanitar, bucatarie, camara, 2 holuri si o logie. Total scara 1+2+3+4 = 40 apartamente x 4=160 apartamente din care: - 80 apartamente cu 2 camere - 80 apartamente cu 3 camere La scara 5 si 6 spre deosebire de scara 1-4, la nivelul parterului sunt 4 apartamente din care 3 apartamente cu doua camere si un apartament cu trei camere. Total scara 5+6 = 44x2=88 apartamente din care: - 46 apartamente cu 2 camere - 42 apartamente cu 3 camere Numar total de apartamente sc. 1+2+3+4+5+6=248 apartamente din care: - 126 apartamente cu 2 camere - 122 apartamente cu 3 camere Spatiile comune ale blocului sunt constituite din: - hol acces locatari si camera colectare gunoi (dezafectata), situate la parter; - casa scarii cu put lift, pe toata inaltimea; - uscatoria la fiecare nivel de locuinte; - camera troliu, ia nivelul acoperisului. Cladirea este echipata cu instalatii interioare specifice functiuni. Blocul de locuinte nu prezinta deteriorari structurale ale elementelor principale, fiind functional in starea actuala. Se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: - inlocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - inchiderea unor logii - unele cu confectie metalica altele cu profile PVC; - desfiintarea sistemului de incalzire initial (centralizat pe oras) si montarea de centrale termice murale in cadrul fiecarui apartament; Pag 3/7 - montarea pe fatade de echipamente de climatizare a aerului tip split si antene satelit; - la atic se constata degradari datorita infiltratiilor de apa, sortul de tabla de pe atic fiind ruginit prezinta neetanseitati, care au condus la infiltratii de apa, o parte din elementele de fixare fiind ruginite si corodate; - invelitoare de tip terasa necirculabila peste etaj 10 a scarii 1, 2, 3, 6 partial, este izolata termic si hidrofug din constructia cladirii conform reglementarilor din acei ani, dintre care unele s-au mai refacut; - pe terasa camerei troliu la scara 3 s-a amplasat o antena GSM; Din punct de vedere constructiv cladirea se prezinta astfel: - Regimul de inaltime: S+P+10E; - Diafragmele transversale sunt amplasate la interax de 3,60 m. Pentru a realiza spatii comerciale mai mari la nivelul parterului, la o parte din diafragmele interioare s-au prevazut prin proiect realizarea unor goluri mai mari, peste care diafragma a fost realizata grinda-perete. Nu au gol difragmele frontor si cele de la casa scarii. - Diafragmele longitudinale centrale nu au goluri mari, ci numai goluri de usi; - Pinseele sunt realizate din placi de beton armat: monolite la nivelul peste subsol si parter, iar la nivelul curent din elemente prefabricate. - Structura la nivelul subsolului formeaza o cutie rigida, nedeformabila. - Fundatiile sunt realizate din beton simplu si cuzinet din beton armat. - Elementele de fatada sunt panouri din beton armat prefabricat, sistem autoportant. Structura de rezistenta la nivelul subsolului a fost rezolvata ca o cutie rigida, planseul peste subsol avand grosimea de 15 cm, ceea ce asigura o rigiditate superioara. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice Obiectivul general al proiectului îl reprezintă îmbunătățirea condițiilor de locuire din Municipiului Reșița, reducerea emisiilor de CO2 și a consumului de energie. Prin aplicarea pachetului cu soluţii recomandat de auditorul energetic, cladirea va respecta condițiile unei clădiri renovate aprofundat, fiind îndeplinite condiţiile privind consumul specific de energie primară (sub 116.4kWh/m2,an), emisiile echivalente de CO2 (sub 17.9 kgCO2/m2,an) și indicatorul RER (procentul de energie provenit din surse regenerabile) este de 5.73%. Indicator de realizare (output) pt. pachetul P3 rit Ea Pere ea er 1 | Consum total de energie finală termică (MWh/an) 2153.61 660.50 2 | Consum total de energie finală electrică (MWh/an) 207.44 103.87 3 | Consum total de energie primară (MWh/an) 2480.02 956.14 Consum total specific de energie primară (kWh/m2 4 |an) 260.51 100.44 5 | Clasa energetică D B 6 | Cantitatea de emisii echivalent CO2 (kg CO2/m2,an) 50.44 17.53 7 | Clasa de mediu D A 8 | Economie de energie finală termică (MWh/an) [] 1493.12 9 | Economie de energie finală electrică (MWh/an) [] 103.57 10 | Economie de energie primară (%) 0 61.45 11 | Economie de emisii echivalent CO2 (t CO2/an) 0 0.03 12 | Economie de emisii echivalent CO2 (%) [) 65.04 Totodata, activităţile/lucrările realizate în cadrul proiectului sunt considerate conforme cu principiul de „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH — „Do No Significant Harm”), prevăzute Pag 4/17 în Comunicarea Comisiei - Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și rezilienţă (2021/C58/01). Caracteristici tehnice si parametri specifici: Categoria si clasa de importanta: - Stabilirea satisfacerii cerintei de rezistenta si stabilitate se cuantifica potrivit HGR 766/97, incadrand cladirile in categoria de importanta — C - normala. - Nivelurile de performanta asociate satisfacerii cerintei de rezistenta si stabilitate sunt cele corespunzatoare constructiilor din clasa de importanta — III, - anul punerii in functiune: 1975; Interventii suferite de cladire in timp In urma investigatiilor vizuale s-a constatat o comportare in timp satisfacatoare ca urmare a lucrarilor periodice de intretinere si reparatii (zugraveli, vopsitorii, schimbari de pardoseli, reparatii la terasa/sarpanta). Incadrul unor apartamente s-au executat probabil lucrari de modificari interioare (cum sunt: desfiintare portiuni de pereti portanti si neportanti, realizare de noi goluri, etc) neavand la baza proiect sau autorizatie de construire. De asemenea la unele apartamente de la parterul blocului s-au executat accese din exteriorul cladirii respectiv scara si podest, Inlocuirea partiala de catre locatari a tamplariei exterioare initiale din lemn cu tamplarie PVC cu geam termpoan cat si inchideri de balcoane cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie PVC. Cu toate acestea varsta constructiei genereaza o stare de uzura fizica si morala a constructiei fiind oportune lucrari de modernizare. La momentul efectuarii investigatiilor nu sunt in curs de executiei si nici nu s-a constata existenta unor lucrari de interventie pentru cresterea nivelului de siguranta la actiuni seismice a cladirii. Aprecieri asupra nivelului de confort si uzurii al blocului - Cladirea a fost construita in anul 1975 si se afla intr-o stare normala de uzura care este corespunzatoare duratei de viata a cladirii. - Nivelul de confort in cladirea expertizata este redus datorita protectiei termice necorespunzatoare si a puntilor termice. - Fatadele necesita refacerea (in momentul de fata finisajul exterior este degradat). Analiza pe baza auditului energetic Situatia existenta a elementelor de anvelopă a clădirii. In ceea ce priveste elementele anvelopei vitrate, tamplaria clasica a fost schimbata aproape in totalitate cu tamplarie din PVC si geam termopan. Din analiza energetica a cladirii in starea initiala rezulta ca valoarile rezistentelor termice corectate pentru elementele anvelopei sunt mult sub cele prevazuta de legislatia actuala. Acest aspect conduce la pierderi semnificative de energie care determina costuri foarte ridicate cu încălzirea spatiilor pe perioada de iarnă. Situatia existenta a sistemului de încălzire si a sistemului de furnizare a apei calde de consum: - Incalzirea incaperilor din apartamentele blocului de locuinte, la temperaturile de confort pe timpul iernii, cerute de standardele in vigoare, este realizata cu centrale termice pe gaz; - Apa calda este obtinuta tot cu aceste centrale termice de apartament. Situatia existenta a instalaţiei de iluminat în clădire: - In situatia existenta instalatiile electrice de iluminat sunt realizate cu conductoare de aluminiu, corpuri de iluminat E27, max 60W montate pe tavan, cu surse incandescente, fara a fi automatizate corespunzator, Pag 5/7 Concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic Cladirea se incadreaza in dasa de risc seismic - Rs IV - sub efectul cutremurului de proiectare poate prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante. Starea tehnica a structurii de rezistenta a cladirii este buna, fara degradari structurale. Lucrarile de reabilitare termica propuse prin proiect au un caracter nestructural si nu influenteaza comportarea structurii de rezistenta in ansamblu. Stabilitatea structurala precum si rezistenta mecanica a blocului in ansamblu nu sunt afectate de aceste lucrari ceea ce permite exploatarea incontinuare a constructiei fara lucrari de consolidare structurala. Prin analiza efectuatata se constata ca pentru o exploatare în conditii normale a cladirii trebuie indeplinite toate masurile de interventie prevazute in Expertiza Tehnica. Concluzii ale auditului energetic In urma evaluarii consumului energetic al dladirii în conditii normale de utilizare, pe baza caracteristicilor reale ale sistemului constructie-instalatii s-au identificat cateva solutii de reabilitare si modernizare energetica. - Din punct de vedere energetic, clădirea în starea inițială este mult sub prevederile normelor actuale de confort şi consum energetic, lucru evidenţiat şi prin nota energetică de 79,28 prezentată în certificatul de performanţă energetică a clădirii; - În urma analizării soluţiilor și pachetelor de soluţii din punct de vedere tehnic și economic,auditorul energetic recomandă PACHETUL 3 de soluții în valoare de 2,023.104,00 Euro inclusiv TVA, deoarece asigură o economie de energie totală de 2.192,08MWh/an reprezentând 61,45% din consumul iniţial şi se recuperează într-o perioada de 9 de ani. Blocurile de locuinte dupa lucrarile de interventie devin cladiri eficiente din punct de vedere energetic, astfel: - Cantitatea de emisii echivalent CO2 17.63 kg CO2/m2.an - Consum total de energie primară: 956.14 MWh/an - Consum total specific de energie primară: 100.444 kWh/m2.an - Economie de energie finala termica 1493.12 MWh/an - Economie de energie finala electrica 103.57 MWh/an Lucrari propuse: Lucrari de reabilitare termica a elementelor de anvelopa: - Parte vitrată: Schimbarea integrală a tâmplăriei existente cu tâmplărie performantă energetic, cu rame din PVC și vitraj cu 3 foi de geam low-e, cu grile higroreglabile inclusiv reparații și finisaje interioare locale; - Parte opacă: se propune soluţia izolării la exterior a pereţilor exteriori cu termosistem ETICS incluzând un strat de vată minerală bazaltică de minim 20 cm, izolare termică a soclului cu plăci din polistiren extrudat ignifugat minimum XPS300, în grosime de 15 cm, izolarea termică a planseului peste ultimul nivel cu plăci din vată minerală bazaltică , în grosime de 35 cm; Modernizarea instalatiilor interioare de iluminat: - Reabilitarea instalatiei de iluminat din casa scarii: înlocuirea corpurilor de iluminat cu unele moderne; utilizarea surselor de iluminat artificial de tip LED; necesitatea refacerii instalaţiei electrice; automatizarea actionarii sistemului de iluminat si utilizarea senzorilor de prezență pentru spaţiile de circulație. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei: - Montarea sistemului fotovoltaic cu 6 panouri fotovoltaice si sistem de stocare; Pag 6/7 Alte activitati care conduc Ia indeplinirea realizarii obiectivelor: In completarea lucrarilor de baza sunt vizate alte activitati care conduc la indeplinirea realizarii obiectivelor componentei si masurile conexe care contribuie la implementarea componentelor, astfel: - repararea acoperişului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei: - refacerea finisajelor interioare aferen [...]