HCL 22/2011 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDETUL CARAŞ-SEVERIN BIRICIPILUL E CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRIZA Nr. 22 DIN 25 IANUARIE 2011 pentru însușirea Regulamentalui privind închirierea şi schimbarea destinaţiei spațiilor şi mijloacelor temporar disponibile din unităţile de învăţământ preuniversitar din judetul C vaş-Severiv, respectiv închirierea a 26 spaţii temporar disponibile aflate în administrarea unităților de învăţământ preuniversitar din județul Caraş-Severin și închirierea unei suprafeţe de teren de 40 mp temporar disponibil! aflat în administrarea Grupului Şcolar Reşiţa, cu sediul în Reşiţa, B-Dul A.Î.Cuza nr. 39 Consiliul Local! al municipiului Reșița, întruni! în şedinţa ordinară din data de 25 ianuarie 201 1: Având în vedere Expunerea de motive a domnului Viceprimar “anti Cristian şi raportul de specialitate al Compartimentului pentru Probleme de Învătâmânt, Cultură, Sport, Cuite, precum şi rapoariele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Adresa nr. 4196/03.1 1.2010 şi nr. 4880P3.11.2010 a Inspectoratului Şcolar al Județului Caraș- Severin; Văzând Regulamentul privind închirierea şi schimbarea destinaţiei spaţiilor şi mijloacelor temporar disponibile din unităţiile de învățământ preuniversitar din judetul Caraş-Severin; În conformitate cu prevederile Legii nr. 84/1995 a Învățământului, cu modificarile şi completările ulterioare; 1 uând în considerare H.C.L. nr. 284/2005 privind împuternicirea domnului Viceprima: Cristian Panfil ca în nuimnels Consiliului Local al Municipiului Reşiţa să-și exprime acordul seferitor la închiriere/subînchiriere, după caz, a bunurilor date în administrare de Inspeetoratu! $cotar Judeţean Caraş-Severin către terțe persoane; iN ă În temeiul art. 36 alin.(2) lit. e) coroborat cu alin. 5 lit.a), alin.9, art.45 alin.3, art 49 alin. ar 115 alin.] , lit.b) şi alin. (3) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările si , completările ulterioare, NOTĂRÂȘTE: „1 — Consiliul Local al Municipiului Reşiţa își însuşeşte Regulamentul privind închirierea şi sponibile din unităţile de învăţământ preuniversitar din schimbarea destinaţiei spaţiilor și mijloacelor temporar judeţul Caraş-Severin, conform anexei nr, |, anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 — Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă închirierea a 26 spaţii temporar disponibile aflate în administrarea unităţilor de învățământ preuniversitar din judetul Caraş-Severin, conform anexei nr. 2, anexă ce „face parte integrantă din prezenta. - - ArL3 — Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă închirierea unei suprafeţe de teren de 40 mp temporar disponibil aflat în administrarea Grupului Şcolar Reşiţa . cu sediul în Reşiţa, B-Dul A.I.Cuza, nr. 39. Axă — La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Consiliul Local împuterniceşte pe domnul Viceprimar Panfil Cristian să semneze toate actele juridice ce urmează a se încheia. Art.5 — Cu ducerea la îndeplinire se încredințează domnul Viceprimar Pantil Ci „ Inspectoratul Scolar Judeţean Caraş-Severin, conducerea unităţilor de învăţământ prevăzute în anexa nr. 2 şi Compartimentul pentru Probleme de Învăţământ, Cultură, Sport, Culte; Art.6 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art] — Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin; e Serviciului Public=,Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa; ; - Compartimestului pentru Probleme de În mânt, Cultură, Sport şi Culte; i - Inspectoratului Şcolar al județului Caraş-Severin; ţ - Centrelor de execuţie bugetară. p/ PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRAŞEĂN / PANEIL CRISTIAN SECREĂ ă ) BUCUR LURI NR SI î=$ Di LL SPL adi ii PI | mai HR 32 [! 25 Brut 4 | MINISTERUL | EA INSPECTORATUL. ŞCOLAR Îmvearia nm 08 II i i aa TINERIEIULUI REGULAMENY PRIVIND ÎNCHIRTE REA ȘI SCHIMBAREA DES! ri NAȚIREI SPAŢIILOR ȘI MIJLOACELOR FEMPORAR DISPONIBILE DIN -UNIFĂȚILE DE ÎNVĂȚĂM ANT PREUNIVERSEFAR DIN JUDEŢUL ___. CARAS-SEVERIN ADOPTAT ÎN ŞEDINŢA CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE AL. INSPECTORATULUI ŞCOLAR JUDETEAN CARAŞ-SEVERIN DIN DATA DE 12.01,2011 VALARIL. ÎNCEPÂND CU 12.01.2011 pe | ci SPORTULUI Strada Ateneului Nr. 1, 320112 Str. General Berihelot nr. 28-30, Sector | REŞIŢA - ROMANIA 010168, Bucuresti "Țel: 0255/214238; Fax: 0255/216042 Tel: +40 (0921 405 57 08 e-mail: îsjcai asmail.com 117 Fax: +40 (0)21 3103 http://es.isj.edu.ro We PP. ECÂLLIO '2ait CAPIPOLIILI -- DISPOZIŢII GENERALE Art. î. Prezenta metodologie este elaborată în conformitate cu prevedesile: > Legii Învăţământului nr. 84/1995 cu modificările şi completările ulterioare; > Legii nr, 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia; > Ordinul Ministrului Educaţiei Naţionale 3288/19.02.1998 privind aplicarea prevederilor art. 166, alin. 6 din Legea Învăţământului 84/1995, referitoare la închirierea bunurilor din dotarea învăţământului de stat; > Ordinul Ministrului Educaţiei Naţionale nr. 4581 din 21.09.1998, privind spaţiile didactice și spaţiile de cazare a elevilor și studenților; > Ordinul Ministroiui Pducaţiei Naţionale 3378/10.03.1998 privind identificarea şi utilizarea resurselor extrabugetare în şcoli şi licee; > Ordinul Ministrului Educaţiei Naţionale 3176/29.01.1998 privind folosirea resurselor extrabugetare de către şei li, licee şi universităţi; > Ordinul Ministrului Educaţiei Naţionate 5011/09.10.1997 privind aplicarea prevederilor art. 166, alin. 6 din Legea Învățământului 84/1995, referitoare la închirierea bunurilor din dotarea învățământului de stat; > Ordinul Ministrului Învăţământului 3320/28.62.1996 privind aplicarea prevederilor art. 166, alin. 6 din Legea Învăţământului 84/1995, referitoare la închirierea bunurilor din dotarea învățământului de stat, > Ordinul Ministrului Educaţiei şi Cercetării 5013/20.11.2092 privind modificarea punctului3, .capitolui-.1 din. Ordinul Ministrului învăgimântului 3320/28.02.1996, privind aplicarea prevederilor art. 166, alin. 6 din Levea Învăţământului 84/1995, referitoare la închirierea bunurilor din dotarea învățământului de stat; > -Legea--ur. 50/1991,- Republicată, -privind- autorizarea “executării lucrărilor de “ Art, 2. a). Baza materială a învăţământului cuprinde: spaţii pentru procesul de educaţie şi formare profesională şi cercetare ştiinţifică, mijloace de învăţământ şi de cercetare aferente, biblioteci, edituri și tipografii, stațiuni didactice şi de cercetare, unități de microproducţie, ateliere şcolare, ferme didactice,” grădini botanice, tereburi agricole, cămine, internate, cantine, cluburi ale elevilor, case de cultură ale studenţilor, case ale corpului didactic, case universitare, tabere şcolare, baze şi complexe cultural-sportive, palate și case ale copiilor şi elevilor, baze de odihnă şi tratament, spaţii cu destinaţia de locuinţă, precum şi orice alt obiect de patrimoniu destinat învăţământului şi salariaţilor din învățământ. b). Terenurile şi clădirile în care îşi desfăşoară activitatea unitățile de învăţământ preuniversitar de stat - grădiniţe, şcoli generate, primare şi gimnaziale, licee, seminarii teologice, grupuri şcolare, scoli de arte şi meserii şi şcoli postliceale - fac parte din domeniul public al coimuaslor, orăsejdr și municipiilor şi sunt în administrarea consiliilor locale ale comunelor, oraşelor fi municipiilor în a căror rază teritorială îşi desfăşoară activitatea, prin delegare cătri ile de administraţie ale unităţilor de învățământ. Celelalte componente. ale buzei mă de drept proprietatea unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat şi sunt administrate de acestea. Nu lac parte din domeniu! public al comunelor, oraşelor şi municipiilor terenurile şi clădirile deținute de unităţile de învățămâni în buza unor contracte de închiriere, concesionare sau comodat, proprietarii acestora fiind alte persoane fizice sau juridice. c). Terenurile şi clădirile în care îşi desfăşoară activitatea unităţile de învățământ. special de stat fac parte din domeniul | public judejean si sunt în admiriistearca_consi eţ delegare către consiliile de administraţie ale unităţilor de învățământ respeciive. Celelalte componente ale bazei materiale a unităţilor de învățământ special public sunt de drept proprietatea unităţilor de învățământ respectiv şi sunt administrate de acestea. d). Terenurile, şi clidirile în care își desfăşoară activitatea inspectoratele şcolare, casele corpului didactic, palatele şi cluburile copiilor și elevilor, cluburile sportive şcolare, centrele şi cabinetele de asistenta psiho pedagogică, centrele logopedice, precum şi alte unităţi din iului judeţean prin 2/7 sordinca Ministerului Educaţiei, Cercetă-ii, Tineretului și Sportului, ale căror chelinieli curente şi de capital se finanţează de la bugetul de stat, fac parte din domeniul public al statului şi sunt administrate de Ministerul Fducaţiei. Cercetării, Tineretului şi Sporiului, prin Inspectoratul Şcolar Judeţean şi prin delegare către consiliile de administraţie ale acestor unităţi. Celelalte componente ale bazei materiale sunt de drept pioprietatea unităților şi instituţiilor respective şi sunt administrate de acestea. Art. 3 Unităţile de învățământ preuniversitar care dispun de spaţii şi mijloace temporar disponibile pot organiza, în aceste spaţii şi cu aceste mijloace, în folosul elevilor şi a altor categorii de tineri, activităţi autofinanţate de instruire teoretică şi prctică, culturale, sportive, turistice, de microproducție şi servicii, alele decât cele incluse obligatoriu în procesul de învăţământ. Art. 4 a). Unităţile de învăţământ care au bunuri disponibile şi nu le pot folosii cu maximum de rentabilitate pentru activităţi autofinantate le pot închiria unor persoane fizice sau juridice. b) Prin bonurile disponibile ale unităţilor de învăţământ se înțeleg, clădiri sau părți ale acestora, săli de clasă, amfiteatre, laboratoare, ateliere, inclusiv dotările aferente, mijloace fixe de producţie și de transport, construcții demen:abile, garaje, tonete, suprafețe. de-teren, etc. care în anumite perioade dinsțigaptl unui an, îmei luni sau săptămâni nu sunt folosite pentru procesul educativ organizat de unităţile de. învățământ. CAPITOLUL EI — Inchirierea . Art, 5. Bunurile disponibile din nnităţile de învățământ de stat nu pot fi date în folosință altor persoane. fizice -sau juridice piii contracte de _concesionare;-.locaţie - de gestiune -sau prin “ contracte” de colăbăfăre, singura formă admisă fiind închirierea; o ÎN Art. 6. Închirierea bunurilor temporar disponibile”ate unităţilor de învățământ se face prin „licitație. publică, cu respectarea O.U.G. nr. 34/2006 (cu. modificările si completările ulterioare) privind atribuirea contractelor de achiziţie publică, a contractelor de concesiune de “lucrări publice si a contractelor de concesiune de servicii, cu modificările si completările ulterioare, H.G. nr. 925/19 iulie 2006 pentru aprobarea normelor de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractelor de achiziţie publică din O.U.G. nr. 34/2006, cu modificările si completările ulterioare, Legea ur. 337/ 17 iulie 2006 pentru aprobarea O.U.G, nr. 34/2006, publicată în MO al României, Partea ], nr.625 din 20 iulie 2006, precun: şi orice altă legislaţie specifică în vigoare (vezi wWww.anrmap.ro ) Art. 7. a). Identificarea şi bunurile disponibile din unităţile de învăţământ preuniversitar de stat se va face cu respectarea strictă a prevederilor capitolului 1] — „Condiţii de închiriere” şi a capitolului II - „Metodologia închirierii” din aşa cum sunt cle prevăzute în Ordinul Ministrului Învățământului 3320/28.02.1996. “b). Documentaţia întocmită conform prevederilor capitolului II = „Condiţii de închiriere” din Ordinul Ministrului Învăţământului 3320/28.02.1996 va [i înaintată către Inspectoratul şcolar Judeţean Caraş-Severin în 3 exemplare originale şi va cuprinde: 1. Adresă de înaintare semnată de directorul unității de învățământ şi de contabil/preşedintele comisiei de inventariere, cu ştampila instituției şi ante; 2. Memoriu justificativ din care să reiasă genul de activităţi ce urmează a fi desfăşurate în aceste spaţii şi utilitatea acestor activităţi pentru ulevi, cadre didactice, procesul de învățământ, comunitate, etc. precum și durata pe care se doreşte închirierea spaţiului respectiv; 3. Planul cadastral al terenurilor din care să reiasă suprafaţa, forma, căile de acces şi terenurile cu care se învecinează; 9. Studiu de fezabilitate: suprafaţa, vechea destinaţie, valoarea de inventar, starea fizică a imobilului, valoarea de înlocuire şi gradul de uzură a mijloacelor cu care este dotat spaţiul respectiv; Dacă imobilele au mai fost închiriate denumirea chiriaşului, perioada şi prețul încasat pe metru pătrat; Cine suportă costul investiţiilor (dacă se fac investiţii pe terenul respectiv sau în spaţiul ce urmează a fi închiriat), stadiul investiţiei (SF, PT, etc.) și care este valoarea acestei investiţii; Lista cu potenţiali participanți la licitaţie; Preţul/mp ce va fi încasat ca venit suplimentar în urma închirierii acestor spaţii şi tarif! minim de închiriere stabilit de consiliul Jocul: avizul persoanei desemnate prin hotărâre a Consiliului Local pentru a îşi exprima acordul referitor la închirierea bunurilor date spre administrare unităţilor şcolare. Toate paginile vor fi numerotate dosarul va avea opis. Art. 8. Contractul de închiriere se încheie pe perioade mai mici sau egale cu 1 an cu posibilitate de prelungire până la 4 ani prin încheierea unor acte adiţionale astfel: a) Preţul minim de închiriere este prețul prevăzut ?n tarifele privind închirierea spaţiilor b aşa cum sunt ele stabilite prin hotărârile consiliului local pentru localitatea respectivă; ) Pentru perioade mai mici sau egale cu | an se percepe chiria stabililă în urma licitaţiei; c). Chiria se indexează cu minim 5% pentru anul al 2-lea, dar nu mai puţin decât tariful privind închirierea spaţiilor, stabilit prin hotărârite consiliului local, pentru localitatea respectivă, în anul respectiv; ). Chiria se indexează cu minim 6% pentru anul al 3-lea, dar nu mai puțin decât tariful o privind închirierea spaţiilor, stabilit prin hotărârile consiliului locaj, pentru localitatea: [33 -„ respectivă, în anul respectiv; ) Chiria se indexează cu minim 7% pentru anul al 4-lea, dar nu mai puţin decât tariful privind închirierea spaţiilor, stabilit prin hotărârile consiliului local, pentru localitatea respectivă, în anul respectiv; -£).-Cererile de prelungire -a contractelor trebuie -depuse în acest sens la secretariatele Art, închiriat fără“acordul scris al directorului unităţii de învă pozitiv al consiliului de administraţie-al.scoli am unităţilor de învăţământ cu cel puţin 30-de zile calendaristice înainte de cxpirarea termenului de valabilitate a.contăctului iniţial. 9. a)<Nu se vof efectua nici un fel de modificări, amenajări sau construcții în spațiul ământ obținut în urma avizului b). În cazul în care spaţiul trebuie amenajat se va respecta legea 50/1991 cu privire la construcţiile provizorii şi art. 3 din O.MEN. 5011/1997 car prevede: „Construcţiile provizorii demontabile, admise în cadrul contractelor de închiriere, nu pot depăși 15 mp şi vor fi realizate cu respectarea tuturor normelor şi preseripțiilor tehnice şi juridice legale”. m 0)-— Obţinerea tuțuror ” avizelor “şi/sau autorizaţiilor necesare construcțiilor” provizorii demontabile revine în totalitate locatarului și se va face pe cheltuiala acestuia ulterior încheierii contractului fără să diminueze în nic: un fel obligaţiil» de plată stabilite în contract, d. ocatarul va purta integral răspunderea în cazul unor eventuale evenimente nedorite produse de efectuarea necorespunzătoare a unor construcţii provizorii sau a altor evenimente ce pot conduce la producerea de pacube sau prejudicii locatorului. Art, ŞI cu 10. a). Activitatea locatarului trebuie să fic în conformitate cu obiectul său de activitate respectarea tuturor normativelor incidente şi a obiectului de activitate impus de locator. b). Locatarul este obligat să demareze activitatea pentu care i-a fost atribuit spaţiul numai după obţinerea tuturor avizelor şi/sau autorizaţiilor necesare derulării activităţii centru care î- a fost închiriat spaţiul şi după obținerea tuturor avizelor şi/sau autorizaţiilor necesare even tualelor construcţii provizorii. 417 b). Se inter c). Obţinerea tuturor avizelor necesare funcţionării și de:fEzurării activităţii stabilite de locator în spaţiul respectiv cad în sarcina locatarului. Costul obținerii acestor avize nu poate Îi sub nici o formă imputat locatorului. d). Locatarul este obligat să respecte normele de protecţie a mediului şi să asigure curăţenia în incintă şi după caz în spaţiul exterior delimitat de administraţia unităţii de învățământ. e). Locatorul nu răspunde de buna funcţionare a aparaturii amplasate în spaţiile închiriate şi nici de eventualele stricăciuni care apar div cauze ce nu pot fi iinputate locatorului. £). Paza aparaturii şi a obiectelor amplasate în spaţiile atribuite revine în totalitate locatarului. Art. 11. Locatarul este obligat să organizeze activitatea PSI în spațiul închiriat, cu respcotarea normelor legale, specifice activităţii pu care o desfăşoară, urmând a răspunde coniravenţional sau penal de neaplicarea prevederilor respective. Art.12. a). Toate unităţile de învăţământ vor încheia contracte de închiriere contorm modelului anexat prezentului regulament. Clauzele din modelul de contract anexat sunt minimale. b). În momentul semnării contractului de închiriere se încheie şi un proces verbal de predare- primire a spaţiului închiriat în care se vor consemna obligatoriu starea fizică a spaţiului, dotările de care dispune şi gradul lor de uzură. Art.13. a). Plata utilităţilor (apă, gaz, curent, canal) se poate [ace prin (contorizarea ) ENA wi, caz în care costurile contorizării respective cad în sateina locatahului sau.Ari sistenț A ln de suprafaţa închiriată şi echipamentele electrice instalate indiferent iu dacă shat folosite sau nu. b). Dată în | este închiriat către mai mulţi locatari fiecare dintre aceştia vor r plăti e colă parte din î încălzire și iluminat inclusiv pentru spaţiile comune. - — c). Nu se admite debranşarea de la utilități. d). Toţi locatarii plătesc apa menajeră în funcţie de numărul de angajaţi. Art.14. Fiecare locator îşi va stabili o procedură de calcul a costurilor cu utilităţile şi o va - aplica .ca- atare, cu. facturarea acestor costuri separat pentru fiecare “locatar. Procedura respectivă devine anexă şi parte a contractului de închiriere. Art.15. a). Contractul de comodat se asimilează sub aspectele clauzelor contractuale contractului de închiriere tip, prezentat ca model, în anexă la prezentul ergulament. b). Modelul de contract de comodat este prezentat în anexa 3 la prezentul regulament. Art.16. a). Locatarul va lua toate măsurile necesare pentru ca fluxul de elevi şi căile de acces în spaţiul închiriat să nu se intersecteze. Costurile suplimentare cauzate de aceste măsuri cad exclusiv în sarcina locatarilor şi nu pot fi sub nici o formă imputate Jocatorului. zice cu desăvă âr şire folosirea băilor în comun între clevi/cadre didactice şi locatari! CAPITOLUL DI — Schimbarea destinaţiei unui imobil Art. 17. a). Schimbarea destinaţiei bazei materiale a instituțiilor şi unităţilor de învăţământ preuniversitar se poate realiza numai cu avizul conform al ministrului educaţiei, cercetării, tineretului şi sportului. 7b) Înstrăinarea sau schimbarea destinaţiei bunurilor din baza materială a învățământului fără “avizul ministrului educaţiei, cercetării, tineretului şi sportului constituie infracțiune şi se pedepseşte conform legii penale. c). Actele de înstrăinare sau de schimbare a destinaţiei bunurilor din baza materială a învăţământului. fără avizul conform al Ministrului Educaţiei, Cercetării, fineretului și Sportului sunt nule d [...]