HCL 182/2012 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 182 DIN 25.09.2012 privind aprobarea scoaterii din domeniul public și trecerea în domeniul privat al municipiului Reşiţa, a suprafeţei de 77 mp teren, situat în Reșița, Zona Staţia de Epurare, înscris în CF nr. 34334, nr. top (285/b/2/a/2...7b/1/a/1/a/1/a;375;376) din care 64 mp în vederea concesionării prin licitație publică pentru construirea unei Centrale Electrice Biogaz şi 13 mp în vederea concesionării prin licitaţie publică pentru amenajare punct de conexiune — Centrală Electrică Biogaz Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară de lucru din data de 25.09. 2012; Văzând cererea nr. 11807/31.08.2012 a d-nei Gerda Patze, administrator al ECO END-I ENERGY S.R.L. cu sediul în București, Sector I, str. Visarion, nr. 18, Corp A,etaj l,ap. 10, prin care solicită concesionarea a 77 mp teren situat în Reșița, Zona Staţia de Epurare, înscris în CF nr. 34334 Reşiţa, nr.top. (285/b/2/a/2.../b/1/a/1/a/1/a;375;376) proprietate a municipiului Reşiţa, din care 64 mp teren necesar pentru construirea unei Centrale Electrice Biogaz şi 13 mp vederea concesionării prin licitaţie publică pentru amenajare punct de conexiune — Centrală Electrică Biogaz; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor şi agricultură; În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/ 25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/25.03.1993, privind împărţirea municipiului pe zone comerciale; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Reșița nr. 139/2012 aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitație publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa și pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reșița; Ținând seama de Hotărârea Guvernului României nr. 532 din 24.07.2002 privind atestarea domeniului public al județului Caraş-Severin precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Caraş-Severin, cu modificările şi completările ulterioare, pagina 103. Văzând art. 13 alin.1 şi alin.3, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 10 alin. (2) din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. | lit. b), alin. (3) şi alin.(6), precum şi art. 123 alin. (1), alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. — Se aprobă scoaterea din domeniul public al municipiului Reșița şi trecerea în domeniul privat al municipiului Reşiţa, a suprafeţei de 77 mp teren situat în Reșița, Zona Staţia de Epurare, înscris în CF nr. 34334, nr. top (285/b/2/a/2.../b/1/a/1/a/1/a;375;376), din care 64 mp în vederea concesionării prin licitație publică pentru construirea unei Centrale Electrice Biogaz și 13 mp în vederea concesionării prin licitație publică pentru amenajare punct de conexiune — Centrală Electrică Biogaz. Art.2 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru construirea unuei centrale electrice biogaz în Reşiţa, zona staţia de epurare, conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 — Instrucţiuni pentru ofertanți şi Anexa nr. 3 — Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4- Se aprobă concesionarea, prin licitaţie publică, pe o durată de 49 ani, a suprafeţei de 77 mp teren înscris în CE nr. 34334 Reşiţa, nrutop. (285/b/2/a/2.../b/1/a/1/a/1/a;375;376) proprietate a municipiului Reşiţa, zona IV, din care 64 mp teren necesar pentru construirea unei Centrale Electrice Biopaz şi 13 mp vederea concesionării prin licitaţie publică pentru amenajare punct de conexiune — Centrală Electrică Biogaz. Art. 5 - Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 2 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA. Art. 6. — Se aprobă dezlipirea / dezmembrarea suprafeţei de 77 mp. din suprafaţa înscrisă în C.F. nr.34334 Reşiţa , ar.top. (285/b/2/a/2.../b/1/a/1/a/1/a;375;376) proprietate a municipiului Reşiţa. Art. 7- Dezlipirea / Dezmembrarea parcelelor şi operarea în Cartea Funciară va fi realizată de beneficiarul concesiunii. Art. 8 — Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obținerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art,_9 - Serviciul public — ,„ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor şi agricultură, va face demersurile necesare în vederea obținerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraș-Severin, urmând ca eventualele observaţii să fie menționate în caietul de sarcini al licitaţiei. Art. 10. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoștință publică. Art, 11.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - ,„, Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor. Arţ. 12. — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului judeţului Caraş-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin _ Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin; - Serviciului public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor agricultură; PREŞEDINŢE DEJ ŞEDINŢĂ, P CRI A „1 Li [3 ES bat Da ANEXA NR. 1 LA HCL nr. 182/ 25.09.2012 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru construirea unei Centrale Electrice Biogaz şi amenajare punct de conexiune — Centrală Electrică Biogaz Prezentul studiu de oportunitate se întocmește în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local! Reşiţa nr. 139/2012. 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafaţă de 77 mp situat în Reşiţa, zona Staţia de Epurare este cuprins în domeniul public al municipiului Reșița, conform Hotărârii Guvernului României nr. 532 din 24 iulie 2002, privind atestarea domeniului public al judeţului Caraş-Severin precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din Judeţul Caraș-Severin, cu modificările şi completările ulterioare, pag. 139, proprietate a municipiului Reşiţa, și este înscris în C.F. nr. 34334 Reşiţa, nr.top. (285/b/2/a/2.../b/1/a/1/a/1/a;375:376) zona IV, iar prin art. al HCL nr. 182 / 25.09.2012 s-a procedat la scoaterea acestuia din domeniul public al municipiului Reșița şi trecerea sa în domeniul privat al municipiului Reșița 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea , d-nei Gerda Patze, administrator al al ECO END-I ENERGY S.R.L. cu sediul în București, Sector 1, str. Visarion, nr, 18, Corp Avetaj l,ap. 10, în urma documentaţiei depuse, a obținut Certificatul de urbanism nr. 353/30.08.2012. Solicitantul are în vedere construirea unei centrale electrice biogaz. Totodată, încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă în urma licitaţiei prețul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 2 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 154 euro. 3. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 2 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum și Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale. 4. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pui Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în emeu L prevederilor a, 13 alin. ] şi alin. 3, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/199] privind îYA ;) executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reșița nr. 139/2012 din următoarele motive: a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse ce! puţin 3 oferte valabile, conform Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 139/2012. b) bunurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 5. Durata estimată a concesiuni este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vot fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 139/2012 şi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligația de a anunța ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii: ofertantul câştigător este informat de acceptarea ofertei sale, iar ceilalți ofertanți necâştigători sunt informați de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . 7, Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin va îi obţinut de către Serviciul public — » Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor şi agricultură, în conformitate cu art. 7 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observații să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei. DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU ADMINISTRAREA TERENURILOR ȘI AGRICULTURĂ i BILŢ VALERIA, SY, BIROU JURIDIC ȘI EXECUTĂRI SILIȚE Şef birou: Anghelina Roxana Sa Consilier Juridic: Albai Ramona N COMPARTIMENT LICITAŢII ŞI CONTRACTE Ţepeneu Adela 7 oPan-eatn Pe PS 193 PREŞEDINTE DESEDINȚĂ, CRINA IOAN le Îă ANEXA NR. 2 la HCL nr. 182/25.09.2012 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului în suprafaţă de 77 mp situat în Reșița, Zona Staţia de Epurare înscris în CF nr. 34334 Reșița, nr. top. (285/b/2/a/2.../b/1/a/1/a/1/a;375;376) Ofertanţii interesaţi, persoane fizice şi juridice cu sediul în România, în a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru concesionarea terenului în suprafață de 77 mp, situat în Reșița, zona Staţia de Epurare, înscris în CF nr. 34334 Reşiţa, nr. top. (285/b/2/a/2.../b/1/a/1/a/1/a;375;376), proprietate municipiului Reşiţa, cu drept de administrare Consiliul Local al municipiului Reşiţa, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 139/2012, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj |, Registratură - până la data de orele documentația de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă și care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. 1. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane juridice a) Cererea-declaraţie de participare la licitație cu opţiunea pentru zona licitată b)Dovada depunerii taxei de participare în valoare de euro ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a euro la cursul euro în ziua plăţii, care se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reșița emis de: - Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 — corp Il (lângă CEC), - Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară — Reşiţa, Valea Domanului nr. 2 sau de la sediul firmei ( unde firma îşi desfășoară efectiv activitatea); Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; g)Copie xerox a chitanţei de RON pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h)- Copie xerox după acte de constituire a persoanei juridice, la zi şi după certificatul de înregistrare al firmei (CUI); i)- Copie xerox după actul constatator emis de Registrul comerțului; 3)- Ultimul bilanţ contabil-copie xerox; k)- Adeverinţă de bonitate bancară pe luna în curs; [)- Copia actului de identitate al reprezentantului, act de împuternicire emis de societatea comercială, în cazul în care la licitaţie se prezintă altă persoană decât solicitantul; m)- Adeverinţă privind plata la zi a obligațiilor persoanei juridice către S.C. CET 2010 SRL Reşiţa şi S.C. AQUACARAȘ SA Reşiţa. 2. Organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condițiile de eligibilitate. Selecția ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora la sediul Primăriei Reșița, str. Piaţa | decembrie 1918 nr. 1A, sala de şedinţe. „N Dai 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ orele la sediul concedentului — Serviciul public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat a! Municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj 1, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinația acestuia şi data licitaţiei 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale, 6. Daca oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitație publică/fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării ia licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; f) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar prețul minim de pornire este contravaloarea în lei a 2 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,2 euro/mp/an, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanților care au optat și îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; 8) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de preţul minim de pornire al licitaţiei ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. IL. GARANȚII 8. In vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul administrarea terenurilor şi agricultură - Compartimentul licitații și contracte pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: N casieria organizatorului. 12, Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai: poate retrage, fiind înregistrată ca avans la prețul de concesiune. IL. DISPOZIȚII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertantilor cu_ oferte selecţionate pentru terenul care se va concesiona este de cel puțin trei în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Serviciul administrarea terenurilor şi agricultură — Compartimentul licitaţii și contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul. public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reșița şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii şi HCL NR. 139/2012, ofertantul câştigător iniţial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura Serviciului public - „ Direcția pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj 1, în termen de 5 zile de la adjudecarea licitaţiei. ORGANIZATOR DIREC [...]