HCL 41/2014 Rebricea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VASLUI COMUNA REBRICEA CONSILIUL LOCAL Cod poştal- 737455 – REBRICEA - Telefon/fax: 0235/457050; Telefon/fax : 0335/819630 HOTĂRÂREA Nr. 41/2014 privind stabilirea unei redevente anuale pentru terenurile concesionate, fara licitatie publica, destinate construirii de locuinţe pentru tineri până la împlinirea vârstei de 35 de ani avand in vedere: - expunerea de motive a primarului comunei Rebricea, din care rezulta necesitatea stabilirii unei redevente anuale pentru terenurile concesionate, fara licitatie publica, destinate construirii de locuinţe pentru tineri până la împlinirea vârstei de 35 de ani, raportul compartimentului de resort şi raportul de avizare favorabil al comisiei de specialitate; - prevederile Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicata; - prevederile Hotararii Guvernului nr. 896/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală; în conformitate cu prevederile art. 15 alin. (1) lit. „c” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; în temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „b“, alin. (4) lit. „c”, art. 45 alin. (2) lit. „c” şi art. 115 alin. (1) lit. „b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificarile si completarile ulterioare; Consiliul local al comunei Rebricea, judeţul Vaslui, HOTĂRĂŞTE : Art.1. Se stabileste o redeventa anuala pentru terenurile situate in intravilanul comunei Rebricea, concesionate fara licitatie publica, destinate construirii de locuinţe pentru tineri, până la împlinirea vârstei de 35 de ani, in valoare de 0,15 lei/mp/an. Art.2. Pentru folosinţa terenurilor concesionate, concesionarul datorează concedentului, anual, redevenţă. Art.3. Redevenţa se indexează de drept, anual, cu indicele de inflaţie prognozat aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local. Art.4. (1) Redevenţa anuală datorată se achita în două rate egale, până la datele de 31 martie şi 30 septembrie inclusiv. 1  (2) In caz de neplata a redeventei pana la finele anului calendaristic, se vor percepe majorări de întârziere in cuantumul legal stabilit pentru creanţele bugetare. (3) Neplata redevenţei, inclusiv a majorărilor de întârziere aferente, timp de un an calendaristic, duce la rezilierea contractului prin denunţare unilaterala de către concedent si eliberarea terenului. Art.5. Plata integrală a redevenţei, pentru anul 2014, se va face până la data de 31 decembrie 2014. Art.6. Prevederile prezentei hotărâri vor fi duse la îndeplinire de primarul comunei Rebricea, judeţul Vaslui, prin compartimentul Buget, contabilitate, impozite şi taxe. Art.7. Prezenta se comunica compartimentului Buget, contabilitate, impozite şi taxe din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Rebricea si Institutiei Prefectului-Judetul Vaslui si se aduce la cunostinta, prin afisare. Art.8. Prezenta hotărâre intră în vigoare şi se aplică începând cu data de 01 noiembrie 2014. Rebricea, 23 octombrie 2014 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Tulbure Constantin CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul comunei Rebricea, Sârcu Geanina - Elena 2 PRIMĂRIA COMUNEI REBRICEA JUDEŢUL VASLUI APROB COMPARTIMENT URBANISM PRIMAR, COMPARTIMENT CONTABILITATE ing. [persoană fizică]. 6097/01.10.2014 REFERAT privind stabilirea redevenţei anuale pentru terenurile situate în intravilanul comunei Rebricea, concesionate fără licitaţie publică, destinate construirii de locuinţe pentru tineri, până la împlinirea vârstei de 35 de ani Având în vedere că prin Hotararea Consiliului Local Rebricea nr. 18/2004 privind concesionarea fara licitatie publica a unor suprafete de teren situate in intravilanul satelor componente, pentru constructia de locuinte, s-a stabilit plata unei redevente, in suma de 100 lei, fara a menţiona că încasarea acesteia se face anual şi nu o singura data, la preluarea terenului, Ţinând cont de prevederile art. 15 alin. (1) lit. „c” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare şi de art. 871, alin. (1) din Codul civil, Analizând Raportul de evaluare întocmit de către expert evaluator ANEVAR ing. Croitoru Valeriu care estimează o valoare de piaţă pentru teren situat în intravilanul satelor componente de 2,5 euro/mp şi ţinând cont de recuperarea preţului de vânzare a terenurilor, la care se adaugă costurile de infrastructură aferente (construiri/extinderi reţele alimentare cu apă şi canalizare, extinderi reţele electrice de distribuţie, modernizări drumuri comunale şi săteşti etc.), PROPUNEM: Aprobarea stabilirii redevenţei anuale pentru terenurile situate în intravilanul comunei Rebricea, concesionate fără licitaţie publică, destinate construirii de locuinţe pentru tineri, până la împlinirea vârstei de 35 de ani, în valoare de 0,15 lei / mp / an. CONSILIER (responsabil urbanism), REFERENT (taxe şi impozite) Luchian Laurentiu – Nicolae Popa Cristian  ROMÂNIA JUDEŢUL VASLUI COMUNA REBRICEA COMPARTIMENT URBANISM COMPARTIMENT CONTABILITATE Cod poştal- 737455 – REBRICEA - Telefon 0235/457050; Telefon/fax : 0335/819630 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind stabilirea unei redevente anuale pentru terenurile concesionate, fara licitatie publica, destinate construirii de locuinţe pentru tineri până la împlinirea vârstei de 35 de ani Doamnelor şi domnilor, Proiectului de hotarare propus de către iniţiator are la bază prevedrile Hotărârii Guvernului nr. 896/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală. De asemenea, potrivit prevederilor art. 15 alin. (1) lit. „c” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, „terenurile destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică, cu plata taxei de redevenţă stabilite potrivit legii...... pentru realizarea de locuinţe pentru tineri până la împlinirea vârstei de 35 de ani”. În conformitate cu ar. 871, alin. (1) din Codul civil „Concesionarul are dreptul şi, în acelaşi timp, obligaţia de exploatare a bunului, în schimbul unei redevenţe şi pentru o durată determinată, cu respectarea condiţiilor prevăzute de lege şi a contractului de concesiune.”. Pentru stabilirea redevenţei s-a avut în vedere Raportul de evaluare întocmit de către expert evaluator ANEVAR ing. Croitoru Valeriu care estimează o valoare de piaţă pentru teren situat în intravilanul satelor componente de 2,5 euro/mp. De asemenea, s-a ţinut cont de recuperarea preţului de vânzare a terenurilor, la care se adaugă costurile de infrastructură aferente, rezultând astfel o valoare a redevenţei de 0,15 lei/ mp / an. Ţinând cont de prevederile art. 36 alin. (2) lit. „b“, alin. (4) lit. „c” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificarile si completarile ulterioare, compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Rebricea considera ca proiectul indeplineste conditiile de legalitate, prevazute de lege, fiind oportun si necesar, pentru aprobarea acestuia, in forma prezentata de initiator. 10 octombrie 2014 CONSILIER (responsabil urbanism), REFERENT (taxe şi impozite) Luchian Laurentiu – Nicolae Popa Cristian  ROMÂNIA JUDEŢUL VASLUI COMUNA REBRICEA PRIMAR EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind stabilirea unei redevente anuale pentru terenurile concesionate, fara licitatie publica, destinate construirii de locuinţe pentru tineri până la împlinirea vârstei de 35 de ani Doamnelor şi domnilor consilieri, Initierea proiectului de hotarare s-a facut având în vedere solicitarea verbala a auditorilor Curtii de Conturi Vaslui si referatul comun al compartimentului Urbanism si Contabilitate, inregistrat sub nr. 6097/01.10.2014, prin care se propune instituirea unei redevente anuale, pentru terenurile situate in intravilanul comunei Rebricea, concesionate fara licitatie publica, destinate construirii de locuinţe pentru tineri, până la împlinirea vârstei de 35 de ani. In stabilirea valorii redeventei anuale, s-au avut in vedere descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat si motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii. Conform art. 871 alin. (1) din Codul civil, republicat, cu modificarile si completarile ulterioare, concesionarul are dreptul şi, în acelaşi timp, obligaţia de exploatare a bunului, în schimbul unei redevenţe şi pentru o durată determinată, cu respectarea condiţiilor prevăzute de lege şi a contractului de concesiune. Redevenţa se va stabili in valoare de 0,15 lei/mp/an, in functie de criteriile sus-mentionate si se va indexa de drept, anual, cu indicele de inflaţie prognozat aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local si se va achita în două rate egale, până la datele de 31 martie şi 30 septembrie inclusiv. Am considerat oportun sa stabilim prin prezentul proiect de hotarare ca in caz de neplata a redeventei pana la finele anului calendaristic, sa percepem majorări de întârziere in cuantumul legal stabilit pentru creanţele bugetare. Neplata redevenţei, inclusiv a majorărilor de întârziere aferente, timp de un an calendaristic, duce la rezilierea contractului prin denunţare unilaterala de către concedent si eliberarea terenului. Pentru anul 2014, plata integrală a redevenţei se va face până la data de 31 decembrie 2014. De asemenea, la stabilirea valoriii redeventei s-a avut in vedere recuperarea intregii valori a terenului, astfel incat dupa expirarea perioadei de concesionare, concesionarul sa nu mai datoreze pretul folosintei, acesta trebuind sa fie achitat pe toata perioada concesiunii. Cu respectarea prevederilor art. 15 alin. (1) lit. „c” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si ale art. 36 alin. (2) lit. „b“, alin. (4) lit. „c” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificarile si completarile ulterioare, propun adoptarea proiectului de hotarare, in forma prezentata. 10 octombrie 2014 P R I M A R, Ing. [persoană fizică]