HCL 23/2017 Rebricea adoptată

ROMÂNI A JUDEŢUL VASLUI COMUNA REBRICEA CONSILIUL LOCAL Cod poştal - 737455 – REBRICEA - Telefon/fax: 0235/457050; Telefon/fax : 0335/780051 HOTĂRÂREA Nr. 23/2017 privind concesionarea, fara licitație publică, a bunului imobil „Dispensar medical uman sat Draxeni” compus din spațiu clădire și suprafața de teren aferentă, aparţinând domeniului privat al comunei Rebricea, în vederea desfasurarii de activitati medicale având în vedere: - expunerea de motive la proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei Rebricea, raportul compartimentului de resort şi raportul de avizare favorabil al comisiei de specialitate; - prevederile Ordinului nr. 299/2004 pentru aprobarea modelului-cadru al contractului de concesiune încheiat în temeiul Hotărârii Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale; - prevederile art. 2 alin. (1), art. 3 alin. (1) si (2) lit. „c”, art. 4 alin. (1), art. 8 alin. (1) si art. 10 alin. (1) din Hotararea Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificarile si completarile ulterioare; în conformitate cu prevederile art. 1 alin. (3) lit. „d”, art. 2 alin. (4) si art. 14 alin. (4) din Ordonanta Guvernului nr. 124/1998 privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor medicale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; în temeiul art. 36 alin. (2) lit. „c“ , alin. (5) lit. „b”, art. 45 alin. (3) şi art. 115 alin. (1) lit. „b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările si completările ulterioare; Consiliul local al comunei Rebricea, judeţul Vaslui, HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă concesionarea, fara licitatie publică, a bunului imobil „Dispensar medical uman sat Draxeni” compus din spațiu clădire și suprafața de teren aferentă, aparţinând domeniului privat al comunei Rebricea, către Cabinet medical individual – medicină de familie, reprezentat prin doctor Maftei Laurențiu, bun imobil situat în localitatea Draxeni, comuna Rebricea, județul Vaslui, în suprafață totală de 66,25 mp și teren aferent, în suprafață de 231 mp conform schiței spațiului, care va constitui anexă la contractul de concesiune. (2) Spaţiul concesionat potrivit alin. (1) va fi utilizat doar în scopul desfăşurării de activităţi medicale. (3) Concesionarea se face prin contractul de concesiune încheiat între concedent şi concesionar, respectiv între Consiliul local Rebricea, reprezentat prin primar, [persoană fizică] și Cabinet medical individual – medicină de familie, reprezentat prin doctor Maftei Laurențiu, considerat anexa la prezenta hotarare. 1  Art.2. Durata concesiunii este de 15 ani, începând de la data de 01.04.2017 si pana la data de 01.04.2032, putând fi prelungită pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa initiala. Art.3. (1) Redevenţa pentru spatiul concesionat este de 1 euro/mp/an în primii 5 ani. (2) După primii 5 ani, nivelul minim al redevenţei se va stabili de către concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. (3) Plata redevenței se va face în conformitate cu prevederile contractului de concesiune. Art.4. Se imputerniceste primarul comunei Rebricea, domnul [persoană fizică], in vederea semnarii contractului sus-mentionat. Art.5. Cu drept de contestatie la instanta de contencios administrativ, conform Legii nr. 544/2004 – Legea contenciosului administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, in termenul prevazut de lege. Art.6. Prezenta hotarare va fi adusa la cunostinta publica, prin afisare si se va comunica Primarului comunei Rebricea, C.M.I. Dr. Maftei Laurențiu, compartimentului Buget, contabilitate, impozite şi taxe si Institutiei Prefectului – judetul Vaslui, in termenul prevazut de lege. Art.7. Primarul comunei Rebricea va asigura aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, prin compartimentul Urbanism si compartimentul Buget, contabilitate, impozite şi taxe din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Rebricea, judeţul Vaslui. Art.8. Prezenta hotărâre intră în vigoare şi se aplică începând cu data de 01 aprilie 2017. Rebricea, 31 martie 2017 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, [persoană fizică], Secretarul comunei Rebricea, p.Onu Alina-Elena 2  CONTRACT DE CONCESIUNE 1. Părțile contractante 1.1. CONSILIUL LOCAL REBRICEA, cu sediul în loc. Rebricea, comuna Rebricea, județul Vaslui, cod fiscal 3394228, telefon 0235/457050, fax 0335780051, reprezentat legal de [persoană fizică] - primar și Baciu Violeta-Elena - contabil, în calitate de concedent, pe de o parte, și 1.2. C.M.I. Dr. Maftei Laurențiu, persoană juridică, cu sediul social în .............................................., înregistrat la Registrul Comerțului sub nr..............................., cod fiscal ................................, având contul nr. .......................................................... deschis la ..............................................., telefon/fax ............................................ , reprezentată legal de Maftei Laurențiu, în calitate de concesionar, pe de altă parte, în temeiul prevederilor: - în temeiul art. 10 alin. (1) din Hotărârea nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificarile si completarile ulterioare - in baza Hotararii Consiliului local al comunei Rebricea, nr. 23/31.03.2017 privind concesionarea, fara licitatie publica, a unui spatiu apartinand domeniului privat al comunei Rebricea, judetul Vaslui, s-a încheiat prezentul contract de concesiune. 2. Obiectul contractului de concesiune 2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spațiului cu destinația de Dispensar uman, situat în satul Draxeni, comuna Rebricea, județul Vaslui, în suprafață totală de 66,25 mp și terenului aferent, în suprafață de 231 mp conform schiței spațiului, care va constitui anexa nr. 1 la contractul de concesiune; 2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces- verbal care va constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune; 2.3. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terțe persoane, a spațiului care face obiectul prezentului contract de concesiune; 2.4. Spatiul precizat la art.2.1 este și rămâne în domeniul privat al comunei Rebricea, județul Vaslui reprezentând obiectul prezentului contract de concesiune, încheiat între Consiliul local Rebricea, în calitate de concedent si C.M.I. Dr. Maftei Laurențiu, în calitate de concesionar. 3. Termenul 3.1. Durata concesiunii este de 15 ani, începând de la data de 01.04.2017; 3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa inițială, astfel încât durata întregului contract să nu depășească 49 de ani. 1 4. Redevența 4.1. (1) Redevenţa pentru bunul concesionat este de 1 euro/mp/an, conform Hotărârii Consiliului local al comunei Rebricea, nr. 23/31.03.2017, în primii 5 ani; (2) După primii 5 ani, nivelul minim al redevenţei se va stabili de concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. După negociere, cuantumul redevenţei va fi prevăzut într-un act adiţional semnat de ambele părţi contractante; 4.2. Plata redevenței se face prin conturile: - Contul concedentului nr. RO68TREZ65921300205XXXXX deschis la Trezoreria orașului Negrești, județul Vaslui. - direct în numerar la casieria instituției. 4.3.1. Plata redevenței pentru anul 2017 se va face până la data de 30 septembrie. 4.3.2. Pentru următorii ani plata se va face în două rate, prima rată până la data de 31 martie și a doua rată până la data de 30 septembrie a anului în curs. 4.4. Neplata redevenței în termenul prevăzut dă dreptul concedentului să pretindă penalități în cuantum de 0,5% din valoarea acesteia pe zi de întârziere. 4.5. Neplata redevenței pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului. 4.6. Redevența se va indexa în funcție de hotărârile Consiliului local al comunei Rebricea. 5. Drepturile părților 5.1. Drepturile concesionarului 5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul și pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2. Drepturile concedentului 5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității sau serviciului public, verificând respectarea obligațiilor asumate de concesionar. 5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului. 6. Obligațiile părților 6.1. Obligațiile concesionarului 6.1.1. Concesionarul are obligația de a utiliza spațiul prevăzut la art. 2 doar în scopul desfăşurării de activităţi medicale, cu asigurarea personalului medical de specialitate, în regim de cel puțin 3 (trei) zile pe săptămână și cu respectarea programului de funcționare. 6.1.2. Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct bunul care face obiectul concesiunii. 6.1.3. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanență a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.4. Concesionarul nu poate subconcensiona bunul ce face obiectul concesiunii. 6.1.5. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. 2  6.1.6. Pe lângă plata redevenței concesionarul are obligația de a suporta cheltuielile privind utilitățile aferente (apa, canalizare, energie electrică, energie termică etc.) și de a efectua reparațiile curente de întreținere a clădirii, 6.1.7. În termen de 60 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanție, o sumă reprezentând 50% (1/2) din suma datorată concedentului cu titlu de redevență pentru primul an de activitate. 6.1.8. Concesionarul are obligația de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investițiile realizate, cel puțin în condițiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. 6.1.9. Concesionarul poate investi în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului și cu respectarea legislației în vigoare, contravaloarea acestor lucrări scăzându-se din redevență. 6.1.10. În cazul în care concesionarul sesizează existența sau posibilitatea existenței unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activității sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activității sau serviciului public. 6.1.11. Concesionarul are obligația de a respecta anumite solicitări ale administrației publice centrale și locale, specifice sistemului sanitar (efectuare de gărzi, acordare de asistență medicală de specialitate anumitor categorii de pacienți etc.), în conformitate cu legislația în vigoare. 6.1.12. La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activității sau serviciului, în condițiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent. 6.1.13. Concesionarul poate denunţa unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data denunţării. 6.2. Obligațiile concedentului 6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege si de prezentul contract. 6.2.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunoștință despre aceasta. 7. Modificarea contractului 7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepționale legate de interesul național sau local, după caz. 3  7.2. În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească în mod prompt o despăgubire adecvată și efectivă. 7.3. În caz de dezacord între concedent și concesionar cu privire la valoarea despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanța judecătorească competentă. 7.4. Dezacordul dintre concedent și concesionar cu privire la despăgubiri nu poate să constituie un temei pentru concesionar care să conducă la sustragerea de la obligațiile sale contractuale. 8. Încetarea contractului de concesiune 8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații: a) la expirarea duratei stabilite în prezentul contract, dacă părțile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condițiile legii; b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste si prealabile în sarcina concedentului; c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului; e) la dispariția, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f) schimbarea destinației spațiilor după concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune; g) concesionarul poate denunța unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data denunțării; h) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfășoară activitate medicală. i) neplata redevenței pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului, cu excepția cazului în care neplata se datorează Casei Judetene de Sanatate, prin neaprobarea bugetului. 9. Răspunderea contractuală 9.1. Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. 10. Forța majoră 10.1. Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen si/sau de executarea în mod necorespunzător, total sau parțial, a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract de concesiune, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, astfel cum este definită în lege. 10.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți, în termen de 2 zile de la producerea evenimentului, și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. 4  10.3. Dacă în termen de 10 zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să își notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 11. Notificări 11.1. În accepțiunea părților contractante orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în prezentul contract de concesiune. 11.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare. 11.3. Dacă notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare. 12. Litigii 12.1. În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluționare instanței competente. 13. Clauze finale 13.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai prin act adițional semnat de ambele părți contractante. 13.2. Prezentul contract de concesiune, împreună cu anexele care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 13.3. Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în ____ exemplare, astăzi ___________, data semnării lui. CONCENDENT, CONCESIONAR, COMUNA REBRICEA ______________________ Primar, ing. [persoană fizică] Contabil, ec. Baciu Violeta-Elena 5  [...]