HCL 16/2017 Rebricea adoptată

ROMÂNI A JUDEŢUL VASLUI COMUNA REBRICEA CONSILIUL LOCAL Cod poştal- 737455 – REBRICEA - Telefon/fax: 0235/457050; Telefon/fax : 0335/780051 HOTĂRÂREA Nr. 16/2017 privind aprobarea concesionării fără licitație publică a unei suprafețe de teren de 933 mp aparținând domeniului privat al comunei Rebricea, județul Vaslui, situat în intravilanul satului Tufeștii de Jos, Parohiei Draxeni, pentru construirea unei biserici având în vedere: - adresa Parohiei Draxeni, Episcopia Hușilor, Protoieria Vaslui cu nr. 4/08.02.2017 înregistrată la Primăria comunei Rebricea sub nr. 686/08.02.2017; - expunerea de motive a primarului comunei Rebricea, raportul compartimentului de resort şi raportul de avizare favorabil al comisiei de specialitate; - prevederile Legii nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare; în conformitate cu prevederile art. 13 alin. (1) și art. 15 lit. „a” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificarile si completările ulterioare; în temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „c“, alin. (5) lit. „b”, art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. „b” și art. 123 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificarile si completarile ulterioare; Consiliul local al comunei Rebricea, judeţul Vaslui, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă concesionarea fără licitație publică a unei suprafețe de teren de 933 mp aparținând domeniului privat al comunei Rebricea, județul Vaslui, situat în intravilanul satului Tufeștii de Jos, Parohiei Draxeni, pentru construirea unei biserici. Art.2. Exercitarea dreptului de folosință asupra terenului prevăzut la art. 1 se realizează în baza contractului de concesiune, prevazut in anexa la prezenta hotarare. Art.3. Durata concesionării este de 49 de ani, începând cu data predării-primirii consemnată în procesul-verbal anexă la contractul de concesiune. Art.4. Prețul concesiunii ca taxă de redevență anuală pe terenul concesionat este de 300 lei/an, redevență ce va fi indexată anual cu rata inflației comunicată de Institutul Național de Statistică. Art.5. Cu punerea în aplicare a prezentei hotărâri se desemnează primarul comunei Rebricea, judeţul Vaslui, prin compartimentul de specialitate Art.6. Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoștinta publică, prin afișare si se va comunica primarului comunei Rebricea, Parohiei Draxeni, precum și Instituției Prefectului – județul Vaslui, în termenul prevăzut de lege. Rebricea, 28 februarie 2017 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Mihăilă Neculai CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul comunei Rebricea, p. Onu Alina-Elena  Anexa la Hotărârea Consiliului Local Rebricea nr. ___ din 28.02.2017 CONTRACT DE CONCESIUNE Nr. _______/__________2017 Capitolul I. - Părţile contractante Între Unitatea administrativ-teritorială Comuna Rebricea, Consiliul Local al comunei Rebricea, cu sediul în localitatea Rebricea, comuna Rebricea, județul Vaslui, cod poștal 737455, telefon 0235457050, fax 0335780051, email: [email protected], având CIF 3394228, reprezentată prin ing. [persoană fizică] având funcţia de primar, în calitate de concedent, pe de o parte, și PAROHIA DRAXENI, Episcopia Hușilor, Protoieria Vaslui cu sediul în localitatea Draxeni, comuna Rebricea, județul Vaslui, telefon ____________, email: ____________________, înregistrată la Registrul Comerțului sub numărul J32/301/2000, cod de înregistrare fiscală RO13068733, reprezentată prin pr. Macsim Tiberiu Vaslui, având funcția preot paroh, în calitate de concesionar, pe de altă parte; În temeiul Legii nr. 50/1991- Republicată - privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi a Hotărârii Consiliului local al comunei Rebricea cu nr. 16/2017, s-a încheiat prezentul contract de concesiune. Capitolul II. - Obiectul contractului de concesiune Art. 1 - (1) Obiectul contractului de concesiune este concesionarea, predarea respectiv preluarea terenului în suprafaţă de 933 mp situat în intravilanul localității Tufeștii de Jos, comuna Rebricea, județul Vaslui, în conformitate cu obiectivele concedentului. (2) Obiectivul concedentului este folosinţa terenului menționat la alin. (1) în vederea construirii unei biserici. (3) În derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza următoarele categorii de bunuri: a) bunurile de retur: terenul; b) bunurile proprii: mobilier, aparatură, utilaje și alte bunuri mobile din sfera obiectului de activitate, anexe din materiale demontabile ; Capitolul III. - Termenul Art. 2 - (1) Durata concesiunii este de 49 de ani, începând de la data semnării procesului verbal de predare-primire a terenului. (2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială. Capitolul IV. - Redevenţa Art. 3 - Prețul concesiunii ca taxă de redevență anuală pe terenul concesionat este de 300 lei/an, redevență ce va fi indexată anual cu rata inflației comunicată de Institutul Național de Statistică. Redevenţa se va achita anual, conform Codului Fiscal, în două rate egale, până la datele 31 martie și 30 septembrie inclusiv. Capitolul V. - Plata redevenţei Art. 4 - Plata redevenţei se poate face la casieria Primăriei comunei Rebricea, sau în contul concedentului nr. ________________________________, deschis la Trezoreria orașului Negrești, județul Vaslui. Neplata redevenţei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la aplicarea penalităţilor legale. 1 Capitolul VI. - Drepturile părţilor Drepturile concesionarului Art. 5 - (1) Concesionarul are dreptul de a folosi, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de concesiune. (2) Concesionarul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părţi prin contractul de concesiune. Drepturile concedentului Art. 6 - (1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunul concesionat, să verifice folosirea terenului, modul în care este satisfăcut interesul public precum şi respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. (2) Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz. Capitolul VII. - Obligaţiile părţilor Obligaţiile concesionarului Art. 7 - (1) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivului stabilit de către concedent. (2) Concesionarul este obligat să folosească în mod direct bunul, care face obiectul concesiunii. (3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii. (4) Concesionarul este obligat să plătească redevenţa la termenele stabilite prin prezentul contract. (5) Concesionarul este obligat să folosească bunul concesionat, conform destinaţiei stabilite prin contract şi să obţină toate avizele necesare prevăzute de lege şi de actele normative în vigoare, pentru activitatea desfășurată; (6) Concesionarul este obligat să nu închirieze şi să nu constituie garanţii reale asupra bunului ce fac obiectul concesiunii; (7) Concesionarul este obligat să respecte condiţiile pentru protecţia mediului; (8) La încetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen concesionarul este obligat să restituie concedentului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit şi libere de orice sarcini. (9) La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent. (10) În cazul în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea folosirii, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuităţii activităţii sau serviciului public. Obligaţiile concedentului Art. 8 - (1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. (2) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de art. 6 alin. (2) din prezentul contract. (3) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului. (4) Concedentul este obligat să predea terenul ce constituie obiectul concesiunii liber de orice sarcini, în termen de 5 zile de la încheierea contractului. 2 Capitolul VIII. - Încetarea contractului de concesiune Art. 9 - (1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii:  la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii;  în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului;  în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului;  în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;  la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri; (2) La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune bunurile ce au fost utilizate de concesionar în derularea concesiunii vor fi repartizate după cum urmează: a) bunuri de retur – cele inserate la Cap. II, art. 1, alin 3, lit. a, care care revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini concedentului, la expirarea contractului de concesiune; b) bunuri proprii – cele inserate la Cap. II, art. 1, alin 3, lit. b, care la expirarea contractului de concesiune, rămân în proprietatea concesionarului; Capitolul IX. - Clauze contractuale referitoare la împărţirea responsabilităţilor de mediu între concedent şi concesionar Art. 10 – Pe durata concesiunii, concesionarul este obligat să asigure respectarea normelor de protecţie a mediului, conform O.U.G. nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006 - pentru aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările ulterioare. Capitolul X. - Răspunderea contractuală Art. 11 - Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. a) majorările de întârziere, care se datorează pentru neplata la termenele scadente sau în cuantumurile stabilite, a redevenţei. Majorările de întârziere se determină prin aplicarea procentului legal asupra debitului, cumulat, pe fiecare zi de întârziere, a plăţii acestuia. Majorările de întârziere se calculează şi se încasează de drept fără prealabila notificare. b) daune interese, reprezintă paguba efectivă şi câştigul nerealizat; Capitolul XI. - Litigii Art. 12 - (1) Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt de competenţa instanţei judecătoreşti de drept comun. Capitolul XII - Alte clauze (1) Orice clauză din prezentul contract se poate modifica prin act adiţional, cu acordul părţilor contractante; (2) Prin derogare de la prevederile alin. (1), clauzele de natura celei prevăzute la art. 6 alin. (2) din prezentul contract vor fi modificate în mod unilateral. 3 Capitolul XIII – Definiţii Art. 13 - (1) Prin forţă majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibilă şi absolut imprevizibilă. (2) Prin caz fortuit se înţelege acele împrejurări care au intervenit şi au condus la producerea prejudiciului şi care nu implică vinovăţia paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forţei majore. (3) Prin penalităţi legale se înţelege suma rezultată prin aplicarea cotei majorărilor de întârziere stabilită prin hotărâre de guvern pentru neplata la termen a obligaţiilor bugetare, constând în impozite, taxe şi alte sume, care reprezintă, potrivit legii, resurse financiare publice. Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în 2(două) exemplare. CONCENDENT, CONCESIONAR, COMUNA REBRICEA PAROHIA DRAXENI Primar, Preot paroh, ing. [persoană fizică] pr. Macsim Tiberiu Vasile Contabil, ec. Baciu Violeta-Elena 4 ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI PRIMĂRIA COMUNEI REBRICEA PROCES-VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE nr.______ / ____________ Încheiat azi, ______________, între UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALĂ COMUNA REBRICEA prin primar [persoană fizică] în calitate de concendent și PAROHIA DRAXENI, Episcopia Hușilor, Protoieria Vaslui prin preot paroh [persoană fizică], în calitate de concesionar, cu ocazia predării-primirii:  terenului în suprafață de 933 mp situat în intravilanul localității Tufeștii de Jos, comuna Rebricea, județul Vaslui, Tarla 89, aparținând domeniului privat al comunei Rebricea, județul Vaslui. Terenul se predă liber și degrevat de orice sarcini. Predarea terenului s-a realizat în baza Hotărârii nr. 16/2017 a Consiliului local al comunei Rebricea. Prezentul proces-verbal face parte integrantă din contractul de concesionare nr. _____/________ şi s-a încheiat în două exemplare. Am predat Am primit, CONCENDENT, CONCESIONAR, COMUNA REBRICEA PAROHIA DRAXENI Primar, Preot paroh, ing. [persoană fizică] pr. Macsim Tiberiu Vaslile 5  ROMÂNIA JUDEŢUL VASLUI COMUNA REBRICEA COMPARTIMENT URBANISM Cod poştal- 737455 – REBRICEA - Telefon 0235/457050; Telefon/fax : 0335/780051 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea concesionării fără licitație publică a unei suprafețe de teren de 933 mp aparținând domeniului privat al comunei Rebricea, județul Vaslui, situat în intravilanul satului Tufeștii de Jos, Parohiei Draxeni, pentru construirea unei biserici Proiectul de hotărâre inițiat de primarul comunei Rebricea are ca bază legală prevederile art. 13 alin. (1) și art. 15 lit. „a” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificarile si completările ulterioare, care precizează că: „terenurile destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică, cu plata taxei de redevenţă stabilite potrivit legii, ori pot fi date în folosinţă pe termen limitat, după caz, în următoarele situaţii: pentru realizarea de obiective de utilitate publică sau de binefacere, cu caracter social, fără scop lucrativ, altele decât cele care se realizează de către colectivităţile locale pe terenurile acestora;”. Terenul care face obiectul prezentului proiectul de hotărâre aparține domeniului privat al comunei Rebricea, regăsindu-se la poziția numărul 8 în inventarul bunurilor care aparțin domeniului privat aprobat prin Hotărârea Consiliului local nr. 7/2016, modificat și completat ulterior prin Hotărârile cu nr. 21 și 26 din 2016. Potrivit art. 16 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile de proprietate publică cu modificările și completările ulterioare, sumele încasate din închirierea sau din concesionarea bunurilor proprietate publică se fac, după caz, venit la bugetul de stat sau la bugetele locale. În aceste condiții, având în prevederile ținând cont de prevederile art. 36 alin. (2) lit. „c“, alin. (5) lit. „b” și art. 123 din Legea nr. 215/2001, propun adoptarea proiectului de hotărâre în forma prezentată de inițiator. 14 februarie 2017 REFERENT, Luchian Laurenţiu-Nicolae  ROMÂNIA JUDEŢUL VASLUI COMUNA REBRICEA PRIMAR EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind aprobarea concesionării fără licitație publică a unei suprafețe de teren de 933 mp aparținând domeniului privat al comunei Rebricea, județul Vaslui, situat în intravilanul satului Tufeștii de Jos, Parohiei Draxeni, pentru construirea unei biserici Doamnelor şi domnilor consilieri, Inițierea prezentului proiect de hotărâre s-a realizat ca urmare a adresei înaintate de către Parohia Draxeni, Episocopia Hușilor, Protoieria Vaslui cu nr. 4 din 08.02.2017 înregistrată la Primăria comunei Rebricea sub nr. 686/08.02.2017, prin preotul paroh Macsim Tiberiu Vasile care solicită concesionarea suprafeței de 933 mp situată în intravilanul satului Tufeștii de Jos în vederea construirii unei biserici. Terenul la care se face referire în adresă aparține domeniului privat al comunei Rebricea, regăsindu-se la poziția numărul 8 în inventarul bunurilor care aparțin domeniului privat aprobat prin Hotărârea Consiliulu [...]