HCL 38/2025 Râmnicu Vâlcea adoptată

HOTĂRÂREA NR HOTĂRÂREA NR.38 privind actualizarea suprafeței terenului concesionat și modificarea art.1, alin.(1) din Hotărârea Consiliului Local nr.51/28.02.2008 Consiliul Local al municipiului Râmnicu Vâlcea, întrunit în şedinţă ordinară la data de 28 februarie 2025, la care participă 21 de consilieri din cei 23 în funcție; Luând în discuţie Referatul de aprobare nr.5663 din 18.02.2025, al cărui semnatar este Primarul municipiului, prin care se propune inițierea unui proiect de hotărâre privind actualizarea suprafeței terenului concesionat, precum și modificarea art.1, alin.(1) din Hotărârea Consiliului Local nr.51/28.02.2008; Văzând Raportul nr.5718 din data de 18.02.2025, întocmit de Direcția Dezvoltare Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr.1, pentru administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor cetăţenilor, nr.2, de buget-finanţe, prognoze economico-sociale, nr.3, pentru servicii publice şi comerţ, întreprinderi mici şi mijlocii, administrarea domeniului public şi privat, agricultură și nr.4, de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, gospodărie comunală, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; Ținând seama de faptul că prin Hotărârea nr.51/28.02.2008, în temeiul Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Consiliul Local a aprobat trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului a terenului în suprafață rotunjită de 5,00 mp (suprafața măsurată și înscrisă în Cartea funciară nr. 48053-CF vechi 27497- fiind de 4,42 mp), rezultată prin diminuarea suprafeței terenului afectat de realizarea accesului cu trotuarul de protecție al blocului, teren situat în Râmnicu Vâlcea, Calea lui Traian nr. 181, parterul blocului 12, sc. B, precum și concesionarea directă a acestuia pe o perioadă de 25 de ani, la prețul de 430 euro/mp/perioada de concesionare, în vederea realizării unui acces din exterior la apartamentul nr. 1, pentru proprietarul acestuia, fiind încheiat între Municipiul Râmnicu Vâlcea și doamna Petreanu Maria, contractul de concesiune nr. 1490/2008, pe o perioadă de 25 de ani, a cărui perioadă de valabilitate expiră la data de 12.03.2033, redevența (6.965 lei, echivalentul a 1.900,60 euro) fiind achitată integral la data încheierii contractului, iar ulterior, ca urmare a înstrăinării imobilului, în baza prevederilor art.41 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, concesiunea a fost preluată succesiv de către noii proprietari ai acestuia, în prezent fiind în vigoare contractul de concesiune nr.1882/30.05.2023 (preluare), încheiat cu domnul Predică Marin Leonard; Având în vedere că, în baza autorizației de construire nr.950/24619/30.07.2008 pe terenul concesionat a fost realizat accesul din exterior la apartamentul nr.1, iar în data de 15.05.2014 a fost încheiat Procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr.158/16009, iar conform releveului întocmit la efectuarea recepției, terenul pe care a fost realizat accesul din exterior are suprafața totală de 6,28 mp din care suprafața de 1,86 mp face parte din terenul aferent blocului 12 (nr cadastral 36546), iar suprafața de 4,42 mp aparține domeniului privat al municipiului; în urma măsurătorilor efectuate în anul 2024, cu respectarea suprafeței terenului aferent blocului înscrisă în Cartea Funciară nr. 36546, s-a constatat că suprafața de 1,86 mp nu face parte din terenul aferent blocului, astfel încât suprafața de teren din patrimoniul municipiului pe care a fost realizat accesul este de 6,28 mp și nu de 4,42 mp; totodată, în urma analizării actelor de proprietate existente la dosarul concesiunii s-a constatat că în mod eronat în hotărârea Consiliului Local 51/28.02.2008 a fost trecută scara A, corect fiind scara B, așa cum este menționat pe planul de situație anexă la HCL nr. 51/28.02.2008, precum și în Procesul verbal de predare – primire al terenului nr.10894/13.03.2008 și Autorizația de construire nr.950/24619/30.07.2008; Luând în considerare adresa nr.4339/07.02.2025 prin care domnul Predică Marin Leonard a solicitat actualizarea suprafeței concesionate conform măsurătorilor cadastrale; În temeiul prevederilor art.71 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În baza art.129, alin.(2), lit.c) coroborat cu alin.(6), lit.b), art.139, alin.(3), lit.g) și art.196, alin.(1), lit.a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Întrunind 21 de voturi “pentru”, 0 voturi “împotrivă” și 0 abţineri, H O T Ă R Ă Ş T E : Art.1. Se aprobă actualizarea suprafeței terenului concesionat, în sensul concesionării suprafeței de teren rezultată din măsurători de 6,28 mp (suprafață rotunjită în documentația tehnică de cadastru la 6 mp) – identificată în Planul de amplasament și delimitare – Anexa nr.1 la prezenta hotărâre, în loc de 5 mp – suprafața aprobată inițial prin Hotărârea Consiliului Local nr.51/28.02.2008, art.1, alin.(2), precum și îndreptarea erorii materiale din cuprinsul hotărârii mai sus amintite în sensul că în loc de ”scara A” se va citi ”scara B” și pe cale de consecință modificarea art. 1 alin. (1) din Hotărârea Consiliului Local nr. 51/28.02.2008, care va avea următorul conținut: "Art. 1. (1) Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului a unui teren în suprafață de 6,28 mp (suprafață rotunjită în documentația tehnică de cadastru la 6 mp), situat în Calea lui Traian nr. 181, parterul blocului 12, scara B, conform planului de situație anexat, care face parte integrantă din prezenta hotărâre." Art.2. Plata redevenței în sumă de 799,80 euro reprezentând diferența dintre redevența datorată pentru suprafața actualizată (2.700,40 euro) și redevența achitată până la această dată (1.900,60 euro) se va face în rate anuale egale, în echivalent lei, pe perioada contractuală rămasă. Art.3. Se aprobă actualizarea informațiilor tehnice din Cartea Funciară nr.48053 (CF vechi 27497) a municipiului Râmnicu Vâlcea până la suprafața de 6,28 mp (suprafață rotunjită 6 mp), rezultată în urma măsurătorilor din teren, conform Planului de amplasament și delimitare – Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.4. Cheltuielile aferente actualizării informațiilor în Cartea Funciară nr.48053 (CF vechi 27497) a municipiului și toate taxele ocazionate de înscrierea dreptului de concesiune cad în sarcina concesionarului. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția Dezvoltare Locală. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică în copie: - Instituției Prefectului-județul Vâlcea; - Primarului municipiului; - Direcției Economico-Financiară; - Direcției Dezvoltare Locală; - Direcției Urbanism. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Valentin-Adrian POPA SECRETAR GENERAL, jurist Ion DIDOIU Râmnicu Vâlcea, 28 februarie 2025 Intreaga hotarare scanata (in format .pdf)