HCL 131/2026 Râmnicu Sărat adoptată

ROMANIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL RÂMNICU-SĂRAT CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea dezmembrării unui imobil - teren cu construcţie în suprafață de măsurată 35181 mp, număr cadastral 39464, situat în Municipiul Râmnicu Sărat, Şoseaua Puiești, nr. 14, judeţul Buzău, în 2 loturi Consiliul Local al municipiului Râmnicu-Sărat, judetul Buzău, întrunit în sedinta de lucru ordinara in data de 23.07.2026; Având în vedere: - referatul de aprobare al Primarului municipiului Rm. Sarat inregistrat sub nr. 49225/13.07.2026 in conformitate cu prevederile art.136, alin.(8), lit.a) din O.U.G nr.557/2019 privind Codul administrativ, in calitate de initiator, coroborat cu prevederile art.240 din acelasi act normativ cu referire la angajarea raspunderii primarului in exercitarea atributiilor ce ii revin potrivit legii, raspundere aferenta actelor administrative; - raportul de specialitate al Compartimentului Evidentă Patrimoniu si Retele Utilitare din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Rm. Sarat inregistrat sub nr.49288/14.07.2026 in conformitate cu prevederile art.136, alin.(8), lit.b) din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, coroborat cu prevederile art.240 din acelasi act normativ, cu referire la angajarea raspunderii functionarilor publici si personalului contractual in exercitarea atributiilor ce le revin potrivit legii, (intocmirea rapoartelor sau a altor documente de fundamentare prevazute de lege, respectiv semnarea / avizarea rapoartelor sau a altor documente de fundamentare, din punct de vedere tehnic si al legalitatii), raspundere aferenta actelor administrative, operatiuni anterioare adoptarii actului administrativ; -avizele consultative ale comisiei /comisiilor de specialitate a/ale Consiliului local; -prevederile art. 879-880 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările si completările ulterioare ; -prevederile Legii nr. 7/1997 privind cadastrul si publicitatea imobiliară, republicată, cu modificările si completările ulterioare ; -prevederile Ordinului ANCPI nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de receptie si înscriere în evidentele de cadastru si publicitate imobiliară ; -documentatia de urbanism nr. 1200/5757 /nov 1999, faza P.U.G., aprobată prin HCL nr. 130/25.11.1999, având prelungit termenul de valabilitate prin HCL nr. 82/31.03.2011 ; -faptul că UAT Râmnicu Sărat detine in proprietatea publică un teren în suprafată măsurată de 35181 mp situat în Soseaua Puiesti, nr. 14, având număr cadastral 39464 ; -certificatul de urbanism nr. 79/01.07.2026 eliberat în scopul dezmembrării imobilului cu nr. cadastral 39464 în două (2) loturi ; -extrasul de carte funciară pentru informare pentru Cartea funciară nr. 39464 ; -planul de amplasament si delimitare al imobilului cu propunerea de dezlipire a imobilului = teren ; -planurile de amplasament si delimitare cu propunerile de lotizare ; necesitatea utilizării si valorificării in conditii de eficientă a bunurilor proprietatea municipiului Râmnicu Sărat ; -Regulamentul (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulație a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE; - Legea nr, 190/2018 privind măsuri de punere în aplicare a Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European şi al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulație a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor); - procedura de sistem „Iniţierea proiectelor de hotărâri în vederea supunerii spre aprobare Consiliului Local”; -prevederile HCL nr.61/30.04.2026 privind alegerea Presedintelui de sedinta al Consiliului local al Municipiului Rm. Sarat pentru lunile mai 2026-iulie 2026; -prevederile Dispoziţiei Primarului Municipiului Râmnicu Sărat nr. 242/ 18.05.2026 privind efectuarea concediului de odihnă de către secretarul general al Municipiului Râmnicu Sărat constând în concediul de odihnă anual aferent anilor 2024 si 2025 și neefectuat până în prezent, începând cu data de 22 mai 2026; Luand in considerare dispozitiile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativa la elaborarea actelor normative republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; În temeiul art. 129, alin.(2), lit. b), c) si e), alin. (3) lit. d) si e), alin. (4) lit. e) si f) si alin.(7), lit.k), art. 139, alin.(l) si alin.(3), lit.g), art. 287 lit. b) coroborat cu art. 297 alin. (1) lit. d), precum si ale art.196 alin.(1), lit.a), din O.U.G nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1, Se aprobă dezmembrarea unui imobil - teren cu construcţie în suprafață de măsurată 35181 mp, număr cadastral 39464, situat în Municipiul Râmnicu Sărat, Şoseaua Puiești, nr. 14, judeţul Buzău, în 2 loturi, după cum urmează: - lotul 1 - format din teren cu suprafața de 8810 mp, categorie de folosinţă curți- construcţii și construcția Cl în suprafață construită la sol de 74,50 mp și suprafaţă construită desfășurată de 74,50 mp; - lotul 2 - format din teren cu suprafața de 26371 mp, categorie de folosință curţi- construcții, conform propunerii de dezmembrare (dezlipire) anexată, propunere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se imputerniceste Primarul Municipiului Rm. Sărat să semneze actul de dezmembrare (dezlipire) în forma autentică, după realizarea lucrării cadastale de dezmembrare (dezlipire), având ca obiect imobilul prevăzut la art. 1. Art.3. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul Municipiului Rm. Sărat prin Compartimentul Evidentă Patrimoniu si Retele Utilitare din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Rm. Sărat precum si persoanele abilitate sa exercite controlul financiar preventiv propriu, respectiv auditul public intern, operatiuni ce se exercita asupra tuturor operaţiunilor care afectează fondurile publice locale şi/sau patrimoniul public şi privat, conform reglementărilor legale in domeniu, de către functionarii publici din cadrul aparatului de specialitate al primarului abilitati în acest sens, respectiv serviciile/compartimentele din cadrul Primariei Municipiului Rm. Sărat. Art.4. Prezenta hotărâre se aduce la cunostinta publică, respectiv se comunică Primarului municipiului Rm. Sărat, celor nominalizati cu ducerea la îndeplinire si se comunică Institutiei Prefectului Judetului Buzău în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate. Această hotărâre a fost adoptată de către Consiliul Local al Municipiului Rm. Sărat în sedinta ordinară din data de 23.07.2026, cu respectarea prevederilor art. 139 alin. (3) lit. g) (majoritate absolută) din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu un numar de 16 voturi pentru, _-_ abtineri si _2_ voturi impotrivă din numarul total de 19 consilieri locali în functie si 18 consilieri locali prezenti. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează pentru legalitate, ZA : : : Domnul consilier Florian Nicolae pentru Secretar general, fȘ a Cringașu Nona -Monica [it Du IN di (atributii delegate conform | art.438, alin.(2) din O.U.G nr.57/2019) Nr. 131 ) [i Rm. Sărat 23.07.2026 ROMÂNIA a ISO 9001 MUNICIPIUL RÂMNICU SĂRAT ie Str. N.Bâlcescu nr. 1, Râmnicu-Sărat, Tel: 0238.561946; Fax: 0238.561947 Web: www.primariermsarat.ro E-mail: primarie rmsarat(a primariermsarat.ro Nr. înregistrare ANSPDCP: 20680 PRIMAR Nr. 49225/13.07.2026 REFERAT DE APROBARE privind aprobarea dezmembrării unui imobil — teren cu construcție în suprafață de măsurată 35181 mp, număr cadastral 39464, situat în Municipiul Râmnicu Sărat, Şoseaua Puiești, nr. 14, judeţul Buzău, în 2 loturi În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (2), lit. c) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului. Raportat la prevederile art. 879-880 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, referitoare la modificarea imobilului înscris în cartea funciară, precum şi la înscrierile în caz de alipire sau dezlipire, coroborat cu prevederile Legii nr. 7/1997 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată, actualizată. În scopul realizării și dezvoltării unui parc industriale şi zone de depozitare, înființarea unui parc industrial reprezentând un motor puternic de dezvoltare economică și socială pentru localitate, atrăgând investiții şi companii. Acest hub de afaceri generează instant sute sau mii de locuri de muncă stabile pentru locuitorii din zonă, reducând substanțial şomajul și migraţia forței de muncă. În plus, prezenţa companiilor stimulează apariţia unor noi afaceri locale secundare, precum servicii de transport, logistică, alimentaţie publică şi mentenanţă. Pe plan financiar şi administrativ, comunitatea locală beneficiază de o creştere a veniturilor la bugetul public prin taxe, impozite pe clădiri și cote defalcate din impozitul pe venit. Aceste fonduri suplimentare permit primăriei să finanțeze modernizarea infrastructurii rutiere, extinderea rețelelor de utilităţi (apă, canalizare, gaze, electricitate) şi îmbunătăţirea serviciilor publice (școli, spitale, parcuri). De asemenea, colaborarea dintre companiile din parc şi instituţiile de învățământ locale duce adesea la programe de calificare profesională și la modernizarea învățământului tehnic. Coroborat cu reglementările specifice Regulamentului local de urbanism al U.T.R. 11 din P.U.G. Râmnicu Sărat aprobat prin H.C.L. nr. 130/25.11.1999, având prelungit termenul de valabilitate prin H.C.L. 82/31.03.2011, ținând cont de Extrasul de carte funciară pentru informare pentru cartea funciară nr. 39464 însoţit de planurile de amplasament şi delimitare cu propunerea de dezmembrare, supun spre analiză şi aprobare Consiliului local al Municipiului Râmnicu Sărat proiectul de hotărâre privind aprobarea dezmembrării unui imobil — teren cu construcție în suprafaţă măsurată de 35181 mp, număr cadastral 39464, situat în Municipiul Râmnicu Sărat, Șoseaua Puiești, nr. 14, judeţul Buzău, în 2 loturi. Învederăm că dezmembrarea imobilului se face în 2 loturi nou formate, după cum urmează: - Lotul 1 format din teren cu suprafața de 8810 mp, categorie de folosință curți-construcţii şi construcția C1 în suprafață construită la sol de 74,50 mp şi suprafață construită desfăşurată de 74,50 mp; - Lotul 2 format din teren cu suprafața de 26371 mp, categorie de folosință curți-construcții. Primar, Cîrjan Sorin-Valentin ISO 9001 MUNICIPIUL RÂMNICU SĂRAT ir Str. N.Bălcescu nr. 1, Râmnicu-Sărat, Tel: 0238,561946; Fax: 0238.561947 Web: www.primariermsarat.ro E-mail: primarie _rmsarat(a primariermsarat.ro Nr. înregistrare ANSPDCP: 20680 Nr. 49288 / 14.07.2026 APROBAT. ulii Soij n Yiuentin fi & | RAPORT DE SPECIALITATE 4 la proiectul de hotărâre privind aprobarea dezmembrării unui imobil - teren cu construcţie în suprafaţă de măsurată 35181 mp, număr cadastral 39464, situat în Municipiul Râmnicu Sărat, Șoseaua Puiești, nr. 14, județul Buzău, în 2 loturi Având în vedere: - Prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. b), c)șie), alin. (3), lit. d)şie), alin. (4), lit. e) și î) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - Prevederile art. 287, lit. b) coroborat cu art. 297, alin. (1), lit. d) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ conform cărora autoritățile deliberative ale administrației publice locale exercită dreptul de proprietate publică pentru bunurile aparținând domeniului public al unităților administrativ-teritoriale, prin una din modalitaţile prevăzute: darea în administrare, concesionarea, închirierea sau darea în folosință gratuită; - Prevederile art. 879-880 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, ce cuprind stipulații referitoare la modificarea imobilului înscris în cartea funciară, precum şi la înscrierile în caz de alipire sau dezlipire; - Prevederile Legii nr. 7/1997 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată, actualizată; - Prevederile Ordinului nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; - Documentaţia de urbanism nr. 1200/5757/nov. 1999, faza PUG, aprobată prin H.C.L. nr. 130/25.11.1999, având prelungit termenul de valabilitate prin H.C.L. 82/31.03.2011; - Faptul că Unitatea Administrativ Teritorială - Municipiul Râmnicu Sărat deţine în proprietate publică un teren în suprafaţă măsurată de 35181 mp situat în Șoseaua Puiești, numărul 14, având număr cadastral 39464; - Certificatul de urbanism nr. 79/01.07.2026 eliberat în scopul dezlipirii imobilului cu numărul cadastral 39464 în 2 loturi; - Extrasul de carte funciară pentru informare pentru Cartea funciară nr. 39464; - Planul de amplasament și delimitare al imobilului cu propunerea de dezlipire a imobilului — teren (anexă la raport); - Planurile de amplasament și delimitare cu propunerile de lotizare (anexe la raport); - Necesitatea utilizării și valorificării în condiţii de eficiență a bunurilor proprietatea Municipiului Râmnicu Sărat. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. c) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, propunem spre analiză şi aprobare Consiliului local al Municipiului Râmnicu Sărat proiectul de hotărâre privind aprobarea dezmembrării unui imobil — teren cu construcţie în suprafaţă de măsurată 35181 mp, număr cadastral 39464, situat în Municipiul Râmnicu Sărat, Șoseaua Puiești, nr. 14, judeţul Buzău, în 2 loturi, după cum urmează: - Lotul 1 format din teren cu suprafaţa de 8810 mp, categorie de folosință curţi-construcții și construcția C1 în suprafaţă construită la sol de 74,50 mp şi suprafață construită desfășurată de 74,50 mp; - Lotul 2 format din teren cu suprafața de 26371 mp, categorie de folosință curți-construcții. Compartiment EVIDENȚĂ PATRIMONIU ȘI RETELE UTILITARE, Cons. sup. Corbu Decebal-lulian = ROMANIA Judetul Buzau Primaria Municipiului Ramnicu Sarat*) Nr. (0) din OI O. 20 CERTIFICAT DE URBANISM Ț9 din 01.09.2006. In scopul: DEZMEMBRARE IMOBIL NR. CADASTRAL 39464 IN DOUA LOTURI IN **) Ca urmare a Cererii adresate de*1) _UA.T. MUNICIPIUL RÂMNICU SĂRAT ___ a reprezentat prin primar Cîrjan Sorin Valentin : cu domiciliul/sediul*2) in judetul Buzau , municipiul/orasul/comuna Ramnicu Sarat, satul , sectorul __, cod postal /25300 „str. Nicolae Balcescu , nr. _]_, bl. „SE. , et. „ap. 4 telefon/fax 0238561946 e-mail primarie_rmsarati primariermsarat.ro inregistrata la nr. 46037 din 29.06.2026 pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat in judetul Buzau , municipiul/orasul/comuna Ramnicu Sarat_, satul „ sectorul ___, codpostal _/25300 „str. Soseaua Puiesti , nr. _/4, bl. __, sc. „et. „ap. „sau identificat prin*3) plan de incadrare in zona /Nr. CF 39464 /Nr. cadastral 39464 in temeiul reglementarilor Documentatiei de urbanism nr. /200/5757/n0v.1999, faza PUG, aprobata prin Hotararea Consiliului local Rm,-Sarat nr. /30/25.71.1999, prelungit termen de valabilitate prin Hotarirea Consiliului local Rm — Sarat nr. 82/31.03.2011 in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de “onstructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, SE CERTIFICA: 1. REGIMUL JURIDIC: Imobilul se afla situat in intravilanul municipiului Ramnicu Sarat Imobilul format din teren si constructia Cl este detinut cu drept de proprietate Includerea imobilului in listele monumentelor istorice si/sau ale naturii ori in zonele de protectie ale acestora: nu este cazul 2. REGIMUL ECONOMIC: Folosinta actuala: teren curti-constructii Destinatia stabilita prin documentatia de urbanism: subzona alte catevorii de institutii publice. si servicii de interes veneral. con/orm prevederi U.T.R. 11 din P.U.G. Rm. Sarat Nu sunt revlementari țiscale speciale 1/4 3, REGIMUL TEHNIC: Informatii extrase din Regulamentul local de urbanism al U.T.R. 11 din P.U.G. Rm. Sarat: Permisiuni: se mentine in_veneral situatia existenta /se poate autoriza construirea de instituții si servicii publice de interes veneral pe 4 ere sau prin inlocuirea Jondului construi! necorespunzator /se pot autoriza lucrari de_intrelinere._reparatii curente si imbunatatire a conțortului edilitar pentru constructiile existente /se pot autoriza lucrari de indepartare a constructiilor parazitare |anexe constructii provizorii) in scopul extinderii constructiilor mentinute sau curtilor ajerente (scoli) /se pot autoriza lucrari de conservare a cladirilor monumente istorice Conditionari si restrictii: nu se va autoriza edificarea altor construcții decat institutii p publice. si servicii in „cladiri. independente Sat, la transversal al straz aer Puiesti si Industriei. cu pastrarea revimului de aliniere existent /Inaltimea maxima admisa: reyim de inaltime max, P+3 (Has total = / Flmax la cornsa = = / H > =) /S teren >35181 mp /POTmax=50% /CUTmax=2.0 /Echiparea cu utilitati a zonei: apa, canalizare, eneruie electrica si comunicatii electronice /Circulatia pietonilor si auto: se pot /ace din strazile Soseaua Puiesti si Industriei /Mod de executie: cu o societate autorizata în domeniu Oblivatii/constranveri de natura urbanistica si levislatii conexe ce vor [i avute in vedere la proiectare: documentatiile tehnice D.1. ce se vor inainta in vederea obtinerii autorizatiilor de construire vor [i elaborate si prezentata conlorm continutului-cadru din anexa nr. 1 a Levii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, actualizata /releratele de verilicare ale documentatiilor tehnice in baza Levii nr. 10/1995 vor [i cele corespunzatoare cerintelor |undamentale aplicabile, stabilite de proiectanti si precizate in proiect conlorm H.G. nr. 925/1995 pentru aprobarea Revulamentului de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor. a executiei lucrarilor si a constructiilor. completata si actualizata /asigurare acces aulo si pietonal la strada /asivurare suprafetele minimale de spatii verzi si plantate contorm IH.G. nr. 525/1996 /se vor respecta prevederile privind distanta minima intre constructii, a retraverilor si distantelor obligatorii la amplasarea constructiilor [ata de proprietatile vecine ce se vor /ace conform prevederilor art.612 - art.616 din Cudul Civil /se vor respecta resulile de insorire si normele specilice prevazute de Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 119/2014 /impreimuirea spre aliniament va fi iar cea spre limitele laterale si posterioare va [i opaca, inaltime maxima 2.0 mi /acordul autentilicat al vecinilor prevederilor Levi la Ordinul Arhitectilon baza unui studiu de /ezal Ramnicu Sarat U.T.R. i aprobarii unei documentatii de urbanism tip PUZ care sa reolementeze posibilitatea „auto con/orm Legii nr. 350/2001 Se propune de;membrarea imobilului constructii in suprafata de 8810 my si constructia CI in supralata de _74, Sie si Lot 2 format din teren _catevoria curti- constructii in supra[ata de 26371 mp 3. mr, 932/2010 /procentul de ocupare a terenului se stabileste in a prevederile docum entatiei de url m PUG Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi-utilizat in scopul declarat*4) pentru/intrucat: _____ DEZMEMBRARE IMOBIL NR. CADASTRAL 39464 IN DOUA LOTURI. *4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizarii solicitantului, formulata in cerere. Dai Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire/desfiintare si nu confera dreptul de a executa lucrari de constructii, | 4. OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: In scopul elaborarii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii - de construire/de desfiintare - solicitantul se va adresa autoritatii competente p [...]