HCL 48/2026 Rădăuți adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SUCEAVA MUNICIPIUL RĂDĂUŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii prin atribuire directă, a unor suprafețe de pajişte care fac parte din domeniul privat al UAT Municipiul Rădăuți, în baza cererilor crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în Registrul naţional al exploatațiilor, membri ai colectivităţi locale sau care au sediul social pe teritoriul UAT RĂDĂUŢI Consiliul local al Municipiului Rădăuţi, judeţul Suceava, întrunit în ședința ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Loghin Bogdan-Andrei nr. 99152/20.03.2026; - raportul de specialitate al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului nr. 99152/20.03.2026; - avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Rădăuţi nr. 99166/26.03.2026 şi nr. 99158/23.03.2026; - Cererile nr, 2829/27.02.2026, nr. 33118/05.03.2026, nr. 3601/13.03.2026, nr. 32630/20.02.2026 ale crescătorilor de animale din Municipiul Rădăuți; - informarea compartimentului fond funciar nr. 31278/15.01.2026; - conform extraselor de Carte funciară: CF nr. 57657, CF nr. 57654, CF nr. 58366, CF nr. 57659, CF nr. 57669, CF nr. 57664, CF nr. 60263; - art. 9 alin. (2), alin. (3) şi alin. (4) din OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiştilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr.18/1991, cu modificările şi completările ulterioare şi Legea nr. 44/2018 pentru modificarea și completarea Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 34/2013; - HG nr. 1064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991; - Ordinul Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajiște; - Hotărârea Consiliului Judeţean Suceava nr. 260 din 28 noiembrie 2025 privind aprobarea preţurilor medii ale produselor agricole necesare evaluării în lei a arendei exprimate în natură, pentru anul 2026; - prevederile art. 108 lit. c) şi art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 333, art. 334, art. 346 şi art. 362 alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit. a) şi art.139 alin. (1), alin. (3) lit. g) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă închirierea prin atribuire directă a suprafeţei de 239,69 ha pajiște din domeniul privat al Municipiului Rădăuţi, crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în Registrul naţional al exploataţiilor, membri ai colectivităţii locale sau care au sediul social pe teritoriul UAT Municipiul Rădăuţi. (2) Suprafeţele de pajiște care fac parte din domeniul privat al UAT Municipiul Rădăuţi şi care constituie obiectul închirierii prin atribuire directă sunt prevăzute în Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. (1) Suprafeţele efectiv închiriate se vor stabili în baza cererilor, depuse de către fiecare solicitant în parte, proporţional cu efectivele de animale deţinute. (2) Marja de repartizare a suprafeţelor pentru fiecare solicitant nu va depăşi 30% față de proporţia rezultată din calculul înscris în Caietul de sarcini. Art. 3. (1) Se aprobă Caietul de sarcini pentru închirierea pajiștii, conform Anexei nr.3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Pentru caietul de sarcini nu se percep taxe. : Art. 4. (1) Se aprobă preţul închirierii (chiria), pe trupuri de pajişte, conform Anexei nr. 5 şi Anexei nr. 6, astfel: a) pentru trupul de pajişte Toloaca A, Lot 1: 285 lei/ha/an; b) pentru trupul de pajiște Toloaca B, Lot 2: 305 lei/ha/an; c) pentru trupul de pajişte Toloaca C, Lot 3: 295 lei/ha/an; d) pentru trupul de pajişte Toloaca C, Lot 4: 295 lei/ha/an; e) pentru trupul de pajiște Toloaca C, Lot 5: 295 lei/ha/an; f) pentru trupul de pajişte Toloaca DI, Lot 6: 300 lei/ha/an; 8) pentru trupul de pajişte Toloaca D2, Lot 7: 195 lei/ha/an; h) pentru trupul de pajişte Toloaca Al, Lot 8: 230 lei/ha/an; î) pentru trupul de pajişte Toloaca C1, Lot 9: 175 lei/ha/an. (2) Plata chiriei se face în două tranșe: 30% până la data de 31 martie şi 70% până la data de 30 septembrie a fiecărui an. Art. 5. Capacitatea de păşunat trebuie să respecte încărcătura minimă de 0,3/ha UVM, conform legislaţiei în vigoare. Art. 6. Se aprobă Contractul de închiriere - cadru, conform Anexei nr. 4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 7. Se aprobă Declaraţia pe propria răspundere, conform Anexei nr. 7, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 8. Se stabileşte durata contractului de închiriere pentru 7 ani, cu posibilitatea de prelungire pe încă 3 (trei) ani, printr-un act adiţional la contractul de închiriere. Art, 9. (1) Se stabileşte perioada de pășunat, respectiv 1 mai - 28 octombrie a anului în curs. (2) În perioada 29 octombrie a anului curent - | mai a următorului an este interzis păşunatul şi ieşirea animalelor pe pajiște şi terenuri agricole, Art. 10. Comisia de atribuire directă şi evaluare va fi numită prin dispoziţie a Primarului. Art, 11. Se împuternicește Primarul Municipiului Rădăuţi să semneze contractul de închiriere şi a actelor adiţionale la contractul de închiriere. Art. 12. Primarul Municipiului Rădăuţi, prin compartimentele de specialitate, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. P / Preşedinte de şedinţă, / | Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, | Secretar General Meniu Cezar-Ciprian ȚAREVICI Marinică SOFRONI DĂ N LI Rădăuţi, 26.03.2026 - W vV Nr. 48 VIZAT PEMIRU CONTROL FINANCIAR PHĂVENTIV PROPRIU ur PO Pruna e eameanaa e4 monnai „62| Anexa nr. 1 la HCL nr. / / 22 Pee) 2026 TABEL cu suprafața trupurilor de pajiști din extravilanul UAT Rădăuţi, proprietate privată a Municipiului Rădăuţi care se vor închiria prin atribuire directă Trup de pajişte | Loturi pentru | Suprafaţă totală trup Parcelele componente şi supr (ha) adjudecare (ha) Toloaca A 1 76,08 CF nr. 60332 - 1,43 CF nr. 60330 - 23,90 . CF nr. 60336 -0,11 CF nr. 60328 - 0,10 CF nr. 60327 - 19,27 CF nr. 60324 - 17,70 CF nr. 44078 - 0,04 CE nr. 56423 - 2,55 CF nr. 56426 - 021 CF nr. 60238 - 7,07 CF nr. 602309 - 1,83 CF nr. 56411 - 1,87 Toloaca B 2 26,82 CF nr. 60416 - 26,82 . Toloaca C 3 35,19 CF nr. 56600 - 35,19 Toloaca C 4 5,00 CF nr. 56600 - 5,00 Toloaca C 5 7441 CF.nr. 44159 - 35,83 CF nr. 44165 - 27,41 CF nr. 55148 - 10,02 CE nr. 55149 - 1,15 Toloaca D1 6 1,75 CF nr. 56399 - 1,75 Toloaca D2 i 6,67 CF nr. 58397 - 0,54 CF nr. 58393 - 0,64 CF nr. 58396 - 0,54 CE nr. 58404 - 4,25 CF nr. 58395 - 0,70 Iniţiator, Avizează penițu legalitate, Primar, Secretar Genera nicipiului, Bogdan-Andrei LO Marinică SOERONI | Preşedinte de şe//ţă, | i Consilier loca! i |SE?02_ctiaa_JP8 ) | PRIMĂRIA MUN Anexa nr.2 la HCL nr. / / y/ (02026 TABEL cu suprafaţa trupurilor de pajiști din intravilanul UAT Rădăuți, proprietate privată a Municipiului Rădăuţi care se vor închiria prin atribuire directă Trup de Loturi Suprafaţă totală trup | Parcelele componente şi supr pajiște pentru (ha) (ha) adijudecare IToloaca A! 8 8,38 CF nr. 60263 - 8,38 Toloaca Cl 9 5,39 CF nr. 57664 - 1,30 CF nr. 57669 - 1,48 CF nr. 57659 - 0,83 CF nr. 58366 - 1,05 CF nr. 57654 - 0,31 CF nr. 57657 - 0,42 Iniţiator, Primar, Bogdan-Andrei L VIZAT P RU CONTROL FINANCIAR VENTIV PROPRIU li e0G P0..A0P Anexa ar. 3 la HCL nr. V/ din 403 2026 CAIET DE SARCINI privind aprobarea închirierii prin atribuire directă, a unor suprafeţe de pajiște care fac parte din domeniul privat al UAT Municipiul Rădăuţi, în baza cererilor crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în RNE, membri ai colectivităţi locale sau care au sediul social pe teritoriul UAT Rădăuți CAPITOLUL 1. Motivația închirierii 1.1. Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun închirierea unor bunuri imobile sunt următoarele: - cererile nr. 2829/27.02.2026, nr. 33118/05.03.2026, nr. 3601/13.03.2026, nr. 32630/20.02.2026 ale Crescătorilor de Animale Rădăuţi; - suprafata totală a pajiştilor aparținând domeniului privat al Municipiului Rădăuţi conform extraselor de Carte funciară, după cum urmează: CF nr. 57657, CF nr. 57654, CF nr. 58366, CF nr. 57659, CF nr. 57669, CF nr. 57664, CF nr. 60263; - prevederile art. 6 alin. (3), (4), (5), (6) din Normele metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1.064/2013, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 9 alin. (2) alin.(2"1) şi alin.(2"2) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 3412013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificrile şi completrile ulterioare ce precizează: “(2) Pentru punerea în valoare a pajiștilor aflate în domeniul privat al comunelor, orașelor, respectiv ul municipiilor și pentru folosirea eficientă a acestora, unităţile administrativ-teritoriale, prin primari, în conformitate cu hotărârile consiliilor locale, în baza cererilor crescătorilor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în Registrul naţional al exploatațiilor, membri ai colectivilăţii locale sau care au sediul social pe teritoriul localităţii respective, încheie contracte «de închiriere prin atribuire directă, în condiţiile prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată. cu modificările ulterioare, pentru suprafețele de pajiști disponibile, proporțional cu efectivele de animale deţinute în exploataţie, pe o perioadă cuprinsă între 7 şi 10 ani. Suprafețele de pajisti rămase nealocate se atribuie în condiţiile prevederilor alin. (1) crescălorilor de animale persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în Registrul naţional al exploataţiilor. ” (211) Asociaţiile crescătorilor locali, cooperativele agricole locale, grupurile de producători locali, persoanele juridice cu sediul social pe teritoriul localităţii respective cu care se încheie contracte de închiriere prin atribuire directă trebuie să fie legal constituite înainte de data depunerii cererii pentru atribuirea directă a contractului. Entităţile înființate cu cel puțin un an înainte de data depunerii cererii au drepti de preempliune, cu condiţia de a face dovada desfăşurării de activitate economică specifică domeniului respectiv. (212) Asociaţiile crescătorilor locali, persoanele juridice cu sediul social pe teritoriul localităţii respective care solicită încheierea de contracte de închiriere pentru pajiștile aflate în domeniul privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor depun un tabel cu membrii asociaţiei, crescătorii locali de animale având un număr de animale înscrise în RNE şi/sau în SIE care asigură încărcătura minimă. conform prevederilor art. 10 alin. CAPITOLUL 2. Informaţii generale privind obiectul închirierii 2.1. Descrierea bunului ce urmează a fi închiriat: închirierea suprafeței de 239,69 ha pajiște prin atribuire directă, teren apartinând domeniului privat de interes local al Municipiului Rădăuţi, situat în extravilanul şi intravilanul Municipiului Rădăuţi. 2.2. Pajiştile menţionate în Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local! vor fi folosite exclusiv pentru pășunatul animalelor și fertilizarea terenului. CAPITOLUL 3. Scopul închirierii 3.1. Scopul închirierii pajiștilor: - asigurarea serviciului de păstorit pentru animalele cetățenilor din Municipiul Rădăuţi; - posibilitatea accesării de fonduri (subvenţii) direct de către proprietari sau asociaţii de crescători de animale, în condiţiile legii; - menţinerea suprafeței de pajişte; - realizarea păşunatului raţional, pe grupe şi categorii de animale în tarlalele stabilite; - întreținerea corespunzătoare a suprafeţelor şi menţinerii calităţii covorului vegetal; - creşterea producţiei de masă verde pe hectar de pajiște prin fertilizare şi supraînsămânțare. CAPITOLUL 4. Durata închirierii 4.1. Durata închirierii este de 7 ani, începând cu data semnării contractului de închiriere, cu respectarea perioadei de pășunat, respectiv | mai - 28 octombrie a fiecărui an. 4.2. Contractul de închiriere poate fi prelungit pentru încă o perioadă, ținând cont de respectarea clauzelor contractuale, valoarea investiţiilor efectuate de către locatar pe pajişte şi altele asemenea, cu condiţia ca prin prelungire să nu se depăşească termenul maxim de 10 ani, prevăzut la art. 9 alin. (2) din Legea nr. 44/2018 pentru modificarea și completarea Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991. CAPITOLUL 5. Elemente de preţ 5.1. Nivelul minim al preţului închirierii se stabileşte prin diferenţa dintre valoarea ierbii disponibile pentru animale şi valoarea totală a cheltuielilor cu implementarea proiectului de amenajament pastoral, respectiv investiţii/materiale şi lucrări anuale prevăzute în acesta, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. Valoarea ierbii disponibile pentru animale reprezintă produsul dintre producţia anuală disponibilă de iarbă şi preţul mediu al ierbii stabilit, în condiţiile legii, prin HCJ Suceava nr. 260/28.1 1.2025. 5.2. Anual, chiriile se vor indexa cu indicele anual de inflaţie, după publicarea acestuia de Institutul Naţional de Statistică, iar în caz de inflaţie negativă, acesta se va menţine la nivelul anului precedent. 5.3. Precizăm că producţia de masă verde/ha este influenţată de următorii factori: - compoziţia floristică a covorului vegetal; - gradul de fertilitate a solului; - lucrarea de irigat; - condiţiile meteorologice. 5.4. Conform HCJ Suceava nr. 260/28.1 1.2025, s-a stabilit preţul mediu pentru masa verde de pajiști, în valoare de 0,15 lei/kg, pentru recolta anului 2026, din judeţul Suceava. 5.5. Prețul închirierii (chiria) pe | ha de pajişte pe an, pe trupuri de pajiște, este redat astfel: a) pentru trupul de pajiște Toloaca A, Lot 1: 285 lei/ha/an; b) pentru trupul de pajişte Toloaca B, Lot 2: 305 lei/ha/an; c) pentru trupul de pajiște Toloaca C, Lot 3: 295 lei/ha/an; d) pentru trupul de pajiște Toloaca C, Lot 4: 295 lei/ha/an; e) pentru trupul de pajiște Toloaca C, Lot 5: 295 lei/ha/an; f) pentru trupul de pajiște Toloaca DI, Lot 6: 300 lei/ha/an; e) pentru trupul de pajişte Toloaca D2, Lot 7: 195 lei/ha/an; h) pentru trupul de pajişte Toloaca A], Lot 8: 230 lei/ha/an; i) pentru trupul de pajiște Toloaca CI, Lot 9: 175 lei/ha/an. 5.6. Plata chiriei se face în contul proprietarului IBAN: ROI8TREZS9521A300530XXXX deschis la 'Prezoreria Municipiului Rădăuţi, sau în numerar la casieria Primăriei Municipiului Rădăuți. 5.7. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la retragerea închirierii, cu toate consecinţele ce decurg din aceasta. 5.8. Întârzierea la plată a chiriei se majorează cu 0,1% din cuantumul chiriei datorate pentru fiecare zi de întârziere, cuantum ce nu se va modifica pe parcursul derulării contractului. 5.9. Neplata chiriei până la încheierea anului calendaristic conduce la rezilierea contractului. CAPITOLUL 6. Capacitatea de păşunat 6.1. Conform Ordinului nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de _animale pe hectar de pajiște, coeficienţii de conversie a animalelor erbivore în UVM sunt: Ia Categoria de animale Coeficientul de conversie Capete/UYM ! Tauri, vaci şi alte bovine de mai mult de 2 1.0 | 1.0 ani, ecvidee de mai mult de 6 luni : | La Bovine între 6 lupi şi 2 ani _ DC DR RR A [ Bovine de mai puţin de 6 luni | 0,4 | 2,5 Ovine _ | 0,15 | ____6,6 | Caprine _ | 0,5. | 6,6 __6.2. Calcul efectiv pe categorie de animale/capete/UVM:__ | Nr pesti animale — Capete/ Pășune | Păşune | Pășune Păşune | ii UVM | existentă | ha/UV | cuvenită | solicitată ert. de Capete | UVM | , | -ha- M -ha- -ha- | _animale _ | CR II: 2 | 3 4>283 |_5 6=5/4_|__7=6%4 38| 1. | Tauri, vaci | 357 1,00 | 357,00 | 239,69 | 0,32988 | 239,6875 | 239,69 | şi alte | | | bovine de | mai mult | 2. | Bovine 183 | 160 | 11438 | între 6 luni şi 2ani___| 3. | Bovine 10 2,50 4,00 mai puţin | | N de 6 luni _| 4. | Ovine 1.658 6,60 |25121 | | | TOTAL. | 2.208. 726,59. | 239,69. 239,6875 | _ 239,69 CAPITOLUL 7. Drepturile şi obligaţiile părţilor 7.1. Drepturile locatarului: - să exploateze în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa pajiștile care fac obiectul contractului de închiriere. 7.2. Drepturile locatorului: a) să inspecteze suprafeţele de pajişti închiriate, verificând respectarea obligaţiilor asumate de chiriaș; b) să predea pajiştea locatarului, indicându-i limitele, precum şi inventarul existent, pe bază de proces- verbal; c) să solicite utilizatorului situaţia lucrărilor realizate, cu valoarea exactă a acestora şi devizul aferent, conform legislaţiei în vigoare; d) să îşi dea acordul de principiu pentru lucrările ce urmează a fi executate de locatar pe pajişte; e) să participe la recepţionarea lucrărilor executate de către locatar pe pajişte şi să confirme prin semnătură executarea acestora. 7.3. Obligaţiile locatarului: a) să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a pajiştilor ce fac obiectul prezentului contraci; b) să nu subînchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract. Subînchirierea totală sau parţială este interzisă, sub sancţiunea nulităţii absolute; c) să plătească chiria la termenul stabilit și taxa pe terenul care face obiectul închirierii; d) să depună declaraţie de impunere în vederea stabilirii taxei pentru terenul proprietate privată a UAT Municipiul Rădăuţi şi să achite contravaloarea acesteia, la termenele stabilite prin lege: e) să respecte cel puţin încărcătura minimă de 0,3 UV M/ha în toate zilele perioadei de păşunat; 1) să comunice în scris primăriei, în termen de $ zile de la vânzarea animalelor sau a unora dintre acestea, în vederea verificării respectării încărcăturii minime de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat: 2) să păşuneze animalele exclusiv pe terenul închiriat: h) să practice un păşunat raţional pe grupe de animale şi pe tarlale; î) să introducă animalele la păşunat numai în perioada de păşunat stabilită; |) să nu introducă animalele la păşunat în cazul excesului de umiditate a pajiştii; k) să realizeze pe cheltuiala sa lucrări de eliminare a vegetației nefolositoare şi a excesului de apă, de fertilizare, anual; 1) să respecte bunele condiţii agricole şi de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare; m) să restituie locatorului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit şi libere de orice sarcini, la încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen; n) să restituie concedentului suprafaţa de pajişte ce face obiectul prezentului contract în condiţii cel puţin egale cu cele de la momentul încheierii contractului; 0) amenajumentul pastoral se pune la dispoziţie fiecărui beneficiar de contract de închiriere, ca anexă la contract și locatarul este obligat să respecte prevederile amenajamentului pastoral la momentul predării acestuia de locator, precum și obligaţia de a executa lucrările obligatorii de întreţinere a pajiştii închiriate, conform celor înscrise în amenajamentul menţionat (unde este cazul). 7.4. Obligaţiile locatorului: a) [...]