HCL 301/2025 Rădăuți adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SUCEAVA MUNICIPIUL RĂDĂUȚI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea scoaterii unei suprafeţe de teren de 30.000 mp din Amenajamentul pastoral şi aprobarea dării în folosință gratuită a suprafeței de 30.000 mp teren aflat în domeniul privat al municipiului Rădăuți identificat cadastral cu nr. 52729, situat în intravilanul municipiului Rădăuţi, către Biserica lui Dumnezeu Apostolică „Maranata” Rădăuţi în vederea construirii unei unități de învățământ confesional Consiliul Local al Municipiului Rădăuţi, întrunit în şedinţă; Având în vedere: Referatul de aprobare prezentat de Primarul municipiului înreg. sub nr. 99652/07.11.2025; Raportul Serviciului de specialitate înreg. sub nr. 99670/18.1 1.2025; Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Rădăuţi înreg. sub nr. 99738/16.12.2025 şi nr. 99740/17.12.2025; Adresa nr. 7/07.03.2025 înregistrată la instituția noastră cu nr. 3836/07.03.2025 a Bisericii lui Dumnezeu Apostolică Maranata Rădăuţi. Avizul nr. 205/06.03.2025 a Comunităţii regionale Penticostale Suceava; Certificatul de Înregistrare Fiscală prin care s-a atribuit C.L.F. 13620314 Bisericii Penticostale „Maranata”; Prevederile H.G. nr. 189/2008, modificată şi completată prn ordinul secretarului de stat pentru culte nr. 125/2015 şi Ordinul secretarului de stat pentru culte nr. 127/10.06.2020 ; Prevederile art. 349, 350, 351 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Prevederile art. 866 din Codul Civil; Prevederile art. 8 alin. (1) din Legea nr. 489 din 28.12.2006, republicată, privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor. Prevederile OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatare pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991; Prevederile art. 9 alin. (12) din HG nr. 1064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare; H.C.L. nr. 166/26.06.2025 privind modificarea unor prevederi ale Contractului de închiriere nr. 10289 încheiat în data de 26.07.2017, pentru suprafața de 4,37 ha pășune aflată în domeniul privat al Municipiului Rădăuţi; HCL. nr. 86/28.04.2017 privind revizuirea proiectului de amenajament pastoral aprobat prin HCL nr.55 din 31.03.2016; Informarea Compartimentului fond funciar nr. 4465/19.03.2025; În temeiul art. 108 lit. d), art. 129 alin. (2) lit. e), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit. g) şi art. 297 alin. (1) lit. d) coroborat cu art. 287 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art, 1 Se aprobă scoaterea din Amenajamentul Pastoral a suprafeţei de 30.000 mp identificată cadastral cu nr. 52729 din Cartea Funciară nr. 52729 Rădăuţi, teren intravilan, aparținând domeniului privat al Municipiului Rădăuți. Art. 2 (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a suprafeţei de 30.000 mp teren aflat în domeniul privat al municipiului Rădăuţi identificat cadastral cu nr. 52729 din CF 52729 Rădăuți, situat în intravilanul municipiului Rădăuţi, către Biserica lui Dumnezeu Apostolică „,Maranata” Rădăuţi, datele de identificare a bunului şi valoarea acestuia fiind prevăzute în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărare. (2) Terenul prevăzut la alin. (1) va fi folosit în vederea construirii unei unităţi de învățământ confesional. Art, 3 (1) Termenul dării în folosinţă este limitat, respectiv pe durata existenţei unității de învățământ confesional ce se doreşte a se construi, dar nu mai mult de 49 de ani. E (2) Termenul prevăzut la alin. (1) poate fi prelungit, cu acordul părților, în condiţiile legii. Art. 4 (1) Biserica lui Dumnezeu Apostolică „Maranata” Rădăuţi are obligația de a obţine Autorizaţia de Construire pentru unitatea de învățământ confesional, în termen de 24 luni de la darea în folosință gratuită. (2) Biserica lui Dumnezeu Apostolică „„Maranata” Rădăuţi are obligaţia de a edifica construcţiile unităţii de învățământ confesional în perioada de valabilitate a autorizaţiei de construire prevăzută la alin. (1). (3) În cazul în care Biserica lui Dumnezeu Apostolică „Maranata” Rădăuţi nu-şi îndeplineşte obligaţiile stabilite la alin. (1) şi alin. (2), darea în folosință gratuită a terenului prevăzut la art. 2 încetează de drept. Art. 5 UAT Rădăuţi va recupera din terenurile neproductive suprafața de 30.000 mp până la data emiterii autorizaţiei de construire. Art. 6 Se aprobă introducerea în Amenajamentul pastoral a suprafeței de 30.000 mp, identificată ca parte din CF nr. 58404 Rădăuţi în suprafață totală de 42.500 mp, situată în extravilanul municipiului Rădăuţi — domeniul privat, tarla 7, A 76/F 74. Art. 7 Se aprobă modelul contractului de dare în folosinţă gratuită a bunului prevăzut la art. 2. Art, 8 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Rădăuţi să semneze contractul de dare în folosinţă gratuită în forma prezentată în Anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărre. Art. 9 Primarul municipiului şi Serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Rădăuţi vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Nr. 301 BAZid IVIONYNIj DN3d Lv2IA că Pe 2707 | [030] 4aljisuo> Aupas ap 23ujjpataud e ra e ad “[eueo - 3S9A| . pad: , ' “jeazd [nrsomop-inepeg [nrdiorunuu — ?S4 “Ţeueo) inrusuiop — inepe « — “ri re doru bla png “oreeojdxe sp wnip — pI0N :eyeUrooA| Ploreoeuun no “ângpză ELIS nagumu gIerounyj Vngpgă GTLTS "Iu 4) OIE) UL SISU, G7LZS [ensepeo Iziunu no na [qoun “ounsgd :gjurso[oy ap er1o3ayeo “du 000:09 E107 s0Lesul 2p ppeyoy ejezezdns uz “eaesong Ţajapni “ingpeyj Ju 19H . 000'09£ €107 innudiorunur [NUEȚIALIUI Uy Jens U2I [IqovUj| U219], li 9 Ss Lă € [A i! BIEOPIP3AOp 20 i A BEJEUBGA , 119 Me ns apepauido.r VAL juIsoŢoj Lu IIEp T& efenșoe esarpe “aApduI2s3p eovungo 196 2INnua Elenyae| no 19| Uj Ieșuoau | “zeo ednp “nes 18 EAEISIUNUPE AEZIJENPIAIPul 2p 39£p) m[nanq Esațtunua| N gorpranf venus 3p EDILOIEA parpaşqob muy ALEDIIRUZPI 9p 972ura/ LLAŞUYă "IdIDINON VAVaONS 1niaant VINYWOU sro Ei JOE "au TOR 1 exouy Anexa nr. 2 din HCL. nr din, Po, 1.2025 bye b Pope CONTRACT CADRU DE DARE ÎN FOLOSINŢĂ GRATUITĂ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE Art. 1. MUNICIPIUL RĂDĂUȚI cu sediul în Piaţa Unirii, nr. 2-4, loc. RĂDĂUȚI, JUD SUCEAVA, avand C.L.F. 4244148 cont IBAN deschis la Trezoreria Rădăuţi, reprezentat legal prin PRIMAR LOGHIN BOGDAN ANDREI - în calitate de titular al dreptului de proprietate privată conform CF nr. 52729 Rădăuţi BISERICA LUI DUMNEZEU APOSTOLICĂ „MARANATA” RĂDĂUŢI, instituţie de utilitate publică, cu sediul în Municipiul Rădăuţi, str. Petre Liciu, nr. 9, bl. PL. RR „ap. ... jud. Suceava, identificată prin C.F. 13620314, cont IBAN „unaaaneanaaneneeaaarneanaanaeneenereee „ deschis la „ zeprezentată legal prin d-ul MITRIC EMIL-FLORIN având funcţia de pastor al Bisericii lui Dumnezeu Apostolică. „Maranata” Rădăuţi, în calitate de beneficiar, suntem ţinuţi de următoarele: II. OBIECT. DESTINAȚIA PERMISĂ _ Art, 2. (1) Titularul dreptului de proprietate, acordă dreptul de folosință cu titlu gratuit în favoarea beneficiarului, asupra bunului imobil situat în intravilanul Municipiul Rădăuți, înscris în CF nr. 52729 Rădăuţi, nr. topo. 52729, în suprafață de 30.000 mp. (2) Valoarea de inventar a bunului imobil obiect al prezentului contract este de 360.000 lei. Art. 3. (1) Părţile contractante înteleg să stabilească în mod concret, limitativ şi neechivoc, afectarea folosinţei imobilului în mod exclusiv la activităţi ce se circumscriu notiunii de „construire unitate de învăţământ confesional", aceasta fiind singura destinație permisă şi acceptată de către părți privind utilizarea bunului imobil. (2) Beneficiarul nu poate folosi bunul imobil decat în conformitate cu destinaţia stabilită de părţi la alin. (1), orice fel de încălcare a acestei obligaţii, conferind proprietarului dreptul de a solicita revocarea actului de constituire, restituirea anticipată a bunului și/sau daune interese pentru orice eventuale prejudicii. (3) Modificarea. afectaţiunii folosinţei imobilului și implicit a destinaţiei permise, se poate” realiza doar prin încheierea unui nou act de constituire a unui drept de folosință gratuită, act scris, datat si semnat de părți. JI. DURATA CONSTITUIRII DREPTULUI DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ Art. 4. (1) Dreptul de folosință gratuită se acordă pentru o perioada determinată de 49 de ani, prezentul act de constituire producând efecte de la data .uueeecneenneneneeeneneeeee până la Cata „mmenaanaeeneneeeereeeeee . (2) Durata prezentului act de constituire va putea fi prelungită prin emiterea de catre titularul dreptului de proprietate/ de aministrare a unui act adiţional, în conditiile legii. IV. PREDAREA BUNULUI IMOBIL Art. 5. (1) Beneficiarul intră în posesia de fapt a imobilului la data şi în condiţiile cuprinse în Anexa nr. 1 - Procesul verbal de predare primire a bunului. (2) Încheierea unui proces verbal de predare-primire bunului se va realiza atât la momentul în care dreptul de folosință gratuită este constituit în favoarea beneficiarului cât şi la momentul încetării din orice cauza a dreptului de folosinţă gratuită. (3) În cazul încetării în orice mod a dreptului de folosință gratuită, procesul verbal de predare-primire a bunului se va încheia în mod obligatoriu, înainte de expirarea termenului de predare a bunului imobil. Art. 6. (1) De la momentul ajungerii la termen a prezentului act de constituire, beneficiarul este obligat să restituie bunul imobil către proprietar/administrator într-un termen de cel mult 30 zile calendaristice, liber de orice fel de sarcini. (2) Beneficiarul nu va putea invoca faţă de proprietar/administrator niciun drept de retenție, privilegiu sau orice alt drept pentru a justifica refuzul de predare a spaţiului. Art. 7. În interiorul termenului de 30 zile calculat de la data ajungerii la termen a prezentului act, părţile se obligă să încheie un proces verbal de predare-primire a bunului, acesta urmând să cuprindă caracteristicile fizice ale bunului imobil de la momentul predării. Art. 8. Bunurile beneficiarului, lucrările, construcțiile, amplasate de către beneficiar ce sunt situate pe bunul imobil, vor fi ridicate de către beneficiar cel mai tarziu până la momentul încheierii procesului verbal de predare-primire ori în termenul convenit de către părți în cuprinsul procesului verbal, fără a produce degradări bunului imobil obiect al prezentului contract. Art. 9. Bunul imobil se va preda către titularul dreptului de proprietate/ de administrare în starea în care acesta se află la momentul expirării termenului contractual. Orice fel de deteriorari sau urme de uzură survenite ca urmare a unei folosințe normale a bunului imobil conform destinaţiei permise, nu vor fi imputate beneficiarului. V. LUCRĂRILE DE AMENAJARE Art, 10. Beneficiarul va suporta în mod integral pe întreaga durata de valabilitate a contractului, toate cheltuielile necesare pentru asigurarea exploatării bunului conform destinaţiei Art, 11. Beneficiarul dreptului de folosință va obține, pe cheltuiala sa, toate avizele, acordurile și autorizaţiile necesare pentru realizarea lucrărilor de amenajare, întreţinere, reparație conform destinaţiei permise pentru bunul imobil și în măsura în căre legea prevede necesitatea obținerii acestora. ” Art. 12. Berieficiarul este singurul răspunzător pentru orice prejudiciu ori responsabilitate ce derivă din folosinţa bunului. VI. DREPTURILE ŞI OBLIGĂȚIILE TITULARULUI DREPTULUI DE PROPRIETATE Art. 13. Drepturile proprietarului . | 1. Să controleze modul de utilizare a bunului imobil, în prezența beneficiarului şi cu înştiințarea prealabilă a acestuia. Înştiințarea se va efectua prin fax, e-mail ori- scrisoare recomandată cu confirmare de primire. 2, În caz de urgenţă, să aibă acces la imobil în orice moment cu înştiințarea de îndată a beneficiarului 3. Să solicite beneficiarului despăgubiri pentru daunele cauzate de acesta bunului imobil, cu excepția cazurilor când acestea se datorează uzurii normale sau cazurilor de excepţie (cazuri de forță majoră). 4. Să solicite încetarea folosinţei gratuite și restituirea bunului atunci când interesul public legitim o impune. | Art, 14. Obligaţiile proprietarului 1. Să predea bunul beneficiarului potrivit destinaţiei sale cu încheiarea procesului verbal de predare-primire. VII. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE BENEFICIARULUI Art. 15. Drepturile beneficiarului: 1. Să utilizeze bunul imobil în mod exclusiv doar pentru desfăşurarea activităților conform destinaţiei permise; Art. 16. Obligaţiile beneficiarului: 1. Să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosința gratuită. 2. Să prezinte, anval, Consiliului jocal al Municipiului Rădăuţi rapoarte privind activitatea de - utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţi precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare. 3. Să permită accesul proprietarului pentru efectuarea controlului asupra bunului. 4. Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui. 5. La încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afara de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini. Ă 6. Are obligaţia de a obţine Autorizația de Construire pentru unitatea de învățământ confesional, în termen de 24 luni de la darea în folosinţă gratuită. 7. Are obligaţia de a edifica construcțiile unităţii de învățământ confesional în perioada de valabilitate a autorizaţiei de construire prevăzută la alin. (1). 8. În cazul în care beneficiarul nu-și îndeplineşte obligaţiile stabilite la punctele 6 şi 7, darea în folosință gratuită a terenului ce face obiectul prezentului contract încetează de drept. ” VIII. CESIUNEA DREPTULUI DE FOLOSINȚĂ GRATUITĂ EA Art. 17. Folosinţa gratuită astfel dobandită, nu poate fi transmisă, nici orieros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane fizice sau juridice. TX. LITIGII Art. 18. Prezentul act de constituire a dreptului de folosință gratuită va fi guvernat şi interpretat în conformitate cu legislația română. Litigiile intervenite în legatură cu prezentul contract vor fi soluționate pe cale amiabilă. În cazul în care litigiile intervenite nu pot fi rezolvate. X. STINGEREA DREPTULUI DE FOLOSINŢĂ GRATUITĂ Art, 19. Ajungerea la termen (1) Prezentul act de constituire a dreptului de folosinţă gratuită încetează de drept la împlinirea - termenului convenit de părți. . (2) Beneficiarul este obligat să restituie bunul imobil la momentul expirării termenului de 30 zile prevazut de art. 6, în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini. Ă (3) Beneficiarul dreptului de folosință este de drept în întârziere cu privire la executarea obligaţiei de restituire a bunului de la momentul expirării termenului de 30 de zile prevăzut la art. 7 din” prezentul contract. Art. 20. (1) Dreptul de folosință gratuită încetează odată cu încetarea dreptului de proprietate publică, în condițiile şi modalităţile prevăzute de lege. (2) Dreptul de folosință gratuită încetează prin emiterea unui act de revocare de către titularul , dreptului de proprietate, dacă interesul public o impune. (3) Dreptul de folosință gratuită încetează prin emiterea unui act de revocare de către titularul dreptului de proprietate, în cazurile în care beneficiarul dreptului de folosinţă nu respectă prevederile prevăzute de prezentul act de constituire. Art, 21. Indiferent de modul de încetare a dreptului de folosință gratuită, beneficiarul este-- obligat a părăsi şi a preda bunul imobil către proprietar, în condiţiile prezentului act, ori în termenul convenit de către părţi cu ocazia derulării procedurii de predare-primire, termen menţionat expres în cadrul procesului verbal de predare-primire. XI. PREVEDERI FINALE 7 Art, 22. Orice modificare adusă privind termenii prezentului act de constituire va produce efecte numai dacă este cuprinsă într-un act adiţional, încheiat în scris şi cuprinzând semnătura ambelor părți. Art. 23. Comunicările dintre părțile prezentului act se vor efectua în mod obligatoriu prin = scrisoare recomandată cu confirmare, la următoarele date de contact, sub sancţiunea. neluării în seamă: - Titular drept de proprietate: str. Piaţa Unirii nr. 2, municipiul Rădăuţi, Telefon: 0230/561140; 0230/561017; Fax: 0230/564703; E-mail: secretariat(Aprimariaradauti.ro, relatiipublice(2primariaradauti.ro. - Beneficiar drept de folosință gratuită: str. Petre Liciu nr. 9, municipiul Rădăuți, Telefon: 0230/565644; Fax: 0230/560015, E-mail: maranataradauti(2)yahoo.com. Art, 24 Părţile prin reprezentant, declară că au citit conținutul prezentului act, au înteles drepturile şi obligaţiile ce le revin şi se supun în totalitate acestora. Art. 25 (1) Datele cu caracter personal cuprinse în prezentul act de constituire a dreptului de folosinţă gratuită, furnizate de către Proprietar sau Beneficiar în vederea încheierii şi executării în bune condiţii a actului de constituire a dreptului de folosință gratuită, sunt prelucrate de Primaria Municipiului Rădăuţi cu respectarea tuturor condiţiilor şi standardelor impuse de prevederile Regulamentului European nr. 679/2016 privind protecţia datelor cu caracter personal. - (2) Colectarea şi prelucrarea acestor date cu caracter personal,. are scopul de a organiza executarea actului de constituire a dreptului de folosinţă gratuită, în modalitatea şi conditiile convenite. de părţi şi de a înlesni desfășurarea raporturilor contractuale dintre acestea. (3) Titularii datelor cu caracter personal cuprinse în prezentul contract pot să îşi exercite drepturile de acces, interventie și de opoziție, în conditțile prevăzute de Regulamentul U.E. nr. 679/2016, printr-o cerere scrisă, semnată și datată, depusă la sediul instituției. (4) Având în vedere alineatele superioare, semnarea prezentului act de constituire a dreptului de folosinţă gratuită valorează consimțământ liber şi neechivoc la prelucrarea datelor cu caracter personal, în modalitatea anterior precizată. Art. 26. Dispoziţiile prezentului act de constituire a dreptului de folosință gratuită se completează cu dispoziţiile Noului Cod Civil, intrat în vigoare la data de 01.10.2011 (art. 220 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009), cu dispoziţiile Noului Cod de Procedura Civilă dar şi cu dispoziţiile OUG nr. 57/2019, în vigoare la momentul încheierii sale. Se constituie anexe la prezentul act, procesul verbal de predare-primire (Anexa I), respectiv Fişa suprafeţei bunului transmis în folosință gratuită (Anexa II). Prezentul act de constituire a dreptului de folosință gratuită a fost încheiat astăzi, _____+2025, în Rădăuți, în exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Titular Drept Proprietate Beneficiar = reprezentat prin reprezentat prin Primar Pastor Loghin Bogdan-Andrei Mitrie Emil-Florin Anexa nr. 1 - parte integrantă din contractul de dare în folosință gratuită Înregistrat sub nr. din __,___.2025 PROCES - VERBAL de predare-primire a bunului imobil din Municipiul Rădăuţi, jud Suceava, identificat cadastral cu nr. 52729 1. În conformitate cu contractul de dare în folosință gratuitaă înregistrat sub nr. din, 2025 se încheie prezentul proces-verbal de predare-primire între Municipiul Rădăuți, prin reprezentantii săi legali, care predă - şi Biserica lui Dumnezeu Apostolică „Maranata” Rădăuţi, în calitate de beneficiar al dreptului de folosință gratuită, care primeşte în folosință imobilul teren în suprafață de 30.000 mp, având categoria de folosință: păşune, identificat cadastral cu nr. 52729 din CF nr. 52729 Rădăuți, situat în intravilanul Municipiului Rădăuţi, județul Suceava., 2. inventarul ş [...]