HCL 69/2025 Pui adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HUNEDOARA COMUNA PUI CONSILIUL LOCAL Pui,str.Republicii nr.04,tel. 0254/779101; fax 0254/779009 E-mail:primariapui(yahoo.com HOTĂRÂREA 69/2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul fiscal 2026 Consiliul Local al Comunei Pui, Judeţul Hunedoara, întrunit în ședință ordinară în data de 29.12.2025, Analizând referatul de aprobare înregistrat sub nr.52/71/26.1 1.2025, iniţiat de primarul comunei şi cu privire la stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul fiscal 2026, având în vedere raportul compartimentului de resort nr.54/72/27.11.2025 din cadrul aparatului de specialitate al primarului, în baza avizelor comisiilor de specialitate ale consiliului local nr.55/64, 50/45 şi 51/40 respectiv comisia pentru agricultură, activităţi economico-financiare, amenajarea teritoriului şi urbanism, muncă, familie și protecţie socială, protecţia mediului și turism, administrarea serviciilor publice furnizate, comisia juridică şi de disciplină, învățământ, şi comisia pentru activitati social-culturale, culte, învățământ, sănătate si activităţi sportive, întrunite în ședință în data de 28.12.2025, ţinând cont de prevederile: -art, 56, art. 139 alin. (2) din Constituţia României, republicată; -art. 7 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare; = , -art. 5 alin. (1) lit. a) şi alin. (2), art. 16 alin. (2), art. 20 alin. (1) lit. b), art. 27, art. 30 şi art. 76| alin. (2) şi (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; -art. 1, art. 2 alin. (1) lit. h), precum și pe cele ale titlului [X din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu completările ulterioare; Titlului IX din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; -art.20 alin.(1) lit.b şi art.27 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art.129 alin.(2) lit.b), alin.(4), lit.c), art. 139 alin.(3) lit.a), art.196 alin.(I)lit.a), art.197 şi art.243 alin(1) lit a) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, hotărăște: Art... - Impozitele şi taxele locale datorate de contribuabili persoane fizice şi juridice pentru anul fiscal 2026 se stabilesc prin prezenta hotărâre în condiţiile şi în limitele prevăzute în titlul IX din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificări şi completări ulterioare, conform anexei nr. 1 care face parte din prezenta hotărâre. Art 2 - Impozitele şi taxele locale stabilite prin prezenta hotărâre constituie integral venituri proprii la bugetul local al comunei Pui pentru anul fiscal 2026. Art.3. - Pentru plata cu anticipație , până la data de 31 martie inclusiv , a impozitului/taxei pe clădiri, a impozitului/taxei pe teren atât intravilan cât şi extravilan, precum şi a impozitului asupra mijloacelor de transport datorate pentru întregul an, contribuabilii beneficiază de o bonificaţie de 10%. Art.3. - Prezenta hotărâre întră în vigoare la data de 1 ianuarie 2026. Art.4. - Prezenta hotărâre se publică pe sitte-ul primăriei şi se afişează la sediul primăriei. Art.5. — Prezenta hotărâre poate fi atacată la instanța de contencios administrativ, în condiţiile Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările şi completările ulterioare. Art.6. - Prezenta hotărâre se comunică: Prefectului Judeţului Hunedoara, Primarului Comunei Pui şi aparatului de specialitate al primarului. Preşedinte de şedinţă, Vulc Sandu Contrasemnează, Secretar general, Camelia-Simona Becuş Pui, 29.12.2025 gun Vot deschis; Număr consilieri în funcție:12; Număr consilieri prezenţi:12; Voturi pentru:7; Voturi împotrivă:4; Abţineri:]. ROMÂNIA JUDEŢUL HUNEDOARA PRIMĂRIA COMUNEI PUI Pui,str.Republicii nr.64,tel. 0254/779101; fax 0254/779009 E-mail:primariapui(yahoo.com Compartimentul finanaciar-contabil Anexa nr.! la HOTĂRÂREA Nr. 69/2025 CAPITOLUL I- Impozitul pe clădiri şi taxa pe clădiri Art. 1. - (1) Orice persoană care are în proprietate o clădire situată în comuna Pui datorează anual impozit pentru acea clădire, exceptând cazul în care legea prevede diferit. (2)Prin clădire, astfel cum este definită de art.453 lit.b) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, se înțelege orice construcţie situată deasupra solului şi/sau sub nivelul acestuia, indiferent de denumirea ori de folosinţa sa, şi care are una sau mai multe încăperi ce pot servi la adăpostirea de oameni, animale, obiecte, produse, materiale, instalaţii, echipamente şi altele asemenea, iar elementele structurale de bază ale acesteia sunt pereţii şi acoperişul, indiferent de materialele din care sunt construite (3)Prin clădire-anexă, astfel cum este definită de art.453 lit.c) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, se înțelege clădiri situate în afara clădirii de locuit, precum: bucătării, grajduri, pivnițe, cămări, pătule, magazii, depozite, garaje şi altele asemenea. (4)Prin clădire cu destinaţie mixtă, astfel cum este definită de art.453 lit.d) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, se înţelege clădire folosită atât în scop rezidenţial, cât şi nerezidenţial. (5)Prin clădire nerezidenţială, astfel cum este definită de art.453 lit.e) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, se înțelege orice clădire care nu este rezidenţială. (6)Prin clădire rezidenţială, astfel cum este definită a art.453 lit.f) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, se înţelege construcţie alcătuită din una sau mai multe camere folosite pentru locuit, cu dependinţele, dotările şi utilităţile necesare, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii. (7) Pentru clădirile proprietate publică sau privată a statului ori ale comunei Pui, concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosință, după caz, oricăror entităţi, altele decât cele de drept public, se stabileşte taxa pe clădiri, care se datorează de concesionari, locatari, titularii dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz, în condiţii similare impozitului pe clădiri. În cazul transmiterii ulterioare altor entitaţi a dreptului de concesiune , închiriere, administrare sau folosinţă asupra clădirii, taxa se datorează de persoana care are relaţia contractuală cu persoana de drept public. (8)În cazul cladirilor care fac obiectul unor contracte de concesiune, închiriere, administrare sau folosință ce se referă la perioade mai mari de o lună , taxa pe clădiri se stabileşte proporţional cu numărul de luni pentru care este constituit dreptul de concesiune, închiriere, administrare ori folosinţă. Pentru fracțiunile mai mici de o lună, taxa se calculează proproțional cu numărul de zile din luna respectivă. (9)În cazul clădirilor care fac obiectul unor contracte de concesiune, închiriere, administrare sau folosinţă ce se referă la perioade mai mici de o lună, taxa pe clădiri se datorează proproţional cu numărul de zile sau de ore prevăzute în contract. (10)Pe perioada în care pentru o clădire se plăteşte taxa pe clădiri, nu se datorează impozitul pe clădiri. (I1)În cazul în care pentru o clădire proprietate publică sau privată a statului ori a unității administrativ — teritoriale se datorează impozit pe clădiri, iar în cursul unui an apar situații care determină datorarea taxei pe clădiri, diferența de impozit pentru perioada pe care se datorează taxa pe clădiri se compensează sau se restituie contribuabilului în anul fiscal următor. (12) În cazul în care o clădire se află în proprietatea comună a două sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii comuni ai clădirii datorează impozitul pentru spaţiile situate în partea din clădire aflată în proprietatea sa. În cazul în care nu se pot stabili părţile individuale ale proprietarilor în comun, fiecare proprietar în comun datorează o parte egală din impozitul pentru clădirea respectivă. ROMÂNIA JUDEȚUL HUNEDOARA PRIMĂRIA COMUNEI PUI Pui,str.Republicii nr.64,tel. 0254/779101; fax 0254/779009 E-mail:primariapui(0yahoo.com Compartimentul finanaciar-contabil Art.2- (I)Nu se datorează impozit/taxă pe clădiri pentru clădirile execeptate potrivit art.456 alin.(1) din Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare. Art3. - (I)Pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile - anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii. (2)Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/m?, din tabelul următor: | | Valoarea impozabilă | | - lei/m2 - :Cu instalaţii de apă, Fără instalaţii de ' Tipul clădirii A i A icanalizare, electrice apă, canalizare, şi încălzire (condiţii electrice sau! cumulative) încălzire i A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereţi 2677 1606 | exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte i materiale rezultate în urma unui tratament termic | şi/sau chimic | B. Cladire cu peretii exteriori din lemn, piatra naturala, 803 535 din caramida nearsa, din valatuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic | C. Cladire-anexa cu cadre din beton armat sau cu pereti 535 469 exteriori din caramida arsa sau din ori ce alte | | materiale rezultate in urma unui tratament termic si/sau chimic D. Cladire —anexa cu pereti exteriori din lemn, din piatra 335 201 naturala, din caramida nearsa, din valatuci sau din i orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic E. În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă 75% din suma care 75% din suma care încăperi amplasate la subsol, demisol şi/sau la s-ar aplica clădirii s-ar aplica clădirii mansardă, utilizate ca locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D F. În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă :50% din suma care 50% din suma care încăperi amplasate la subsol, la demisol şi/sau la is-ar aplica clădirii s-ar aplica clădirii mansardă, utilizate în alte scopuri decât cel de locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D (3) În cazul unei clădiri care are pereţii exteriori din materiale diferite, pentru stabilirea valorii impozabile a clădirii se identifică în tabelul prevăzut la alin. (2) valoarea impozabilă corespunzătoare materialului cu ponderea cea mai mare. (4) Suprafaţa construită desfăşurată a unei clădiri se determină prin însumarea suprafeţelor secţiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol sau la mansardă, exceptând suprafețele podurilor neutilizate ca locuință, ale scărilor şi teraselor neacoperite. ROMÂNIA JUDEŢUL HUNEDOARA PRIMĂRIA COMUNEI PUI Pui,str. Republicii nr.64,tel. 0254/779101; fax 0254/779009 E-mail:primariapui(Dyahoo.com Compartimentul finanaciar-contabil (5) Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurate pe conturul exterior, atunci suprafaţa construită desfășurată a clădirii se determină prin înmulţirea suprafeţei utile a clădirii cu un coeficient de transformare de 1,4. (6) Valoarea impozabilă a clădirii se ajustează în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clădirea, prin înmulţirea valorii determinate conform alin. (2) - (5) cu coeficientul de corecție corespunzător, prevăzut în tabelul următor: Zona in cadrul localitatii Rangul localitatii IV vV A (satul Pui ) INI 1,05 A (Satele : Ponor , Baiesti , Rusor, Galati , Rau Barbat, 1,05 1,00 Hobita) C. (satele : Serel, Ohaba- Ponor, Uric) 1,00 0,95 D. (satele : Fizesti, Federi) 0,95 0,90 - rangul IV — satul Pui de resedinta de comuna; - rangul V — celelalte sate apartinatoare ale comunei Pui. | Art.4. - (1) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 1,3% asupra valorii care poate fi: a) valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in ultimii 5 ani anteriori anului de referinta. În situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referinţă, acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor; b) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă; c) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă. În situaţia în care nu este precizată valoarea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal; (3) În cazul în care valoarea clădirii nu poate fi calculată conform prevederilor alin. (1), impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform art. 3, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spaţiul privat virtual sau prin poştă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolați în spaţiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor. În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin. (1) asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 3. Art.5. - (1) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea: a) impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform art.3 b) impozitul determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicata prin declaratie pe propria raspundere, prin aplicarea cotei mentionate la art.4 asupra valorii impozabile determinate potrivit art.3, fara a fi necesara stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevazute la art.4 alin.(1); (2) În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfășoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art.3. ROMÂNIA JUDEȚUL HUNEDOARA PRIMĂRIA COMUNEI PUI Pui,str.Republicii nr.64,tel. 0254/779101; fax 0254/779009 E-mail:primariapui(2yahoo.com Compartimentul finanaciar-contabil (3) In cazul cladirilor cu destinatie mixta, cand proprietarul nu declara la organul fiscal suprafata folosita in cazul nerezidential, potrivit alin. (1) lit. b), impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea cotei de 0,3% asupra valorii impozabile determinate conform art.3. Art.6. - (1) Pentru clădirile rezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii. (2) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea sau deținute de persoanele juridice, impozitul /taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 1,3% asupra valorii impozabile a clădirii. (3) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii. (4) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determină prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform alin. (1), cu impozitul calculat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, conform alin. (2) sau (3). (5) Pentru stabilirea impozitului/taxei pe clădiri, valoarea impozabilă a clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datorează impozitul/taxa şi poate fi: a) ultima valoare impozabilă înregistrată în evidenţele organului fiscal; b) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standărdele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării; c) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în cursul anului fiscal anterior; d) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate. În situaţia în care nu este precizată valoarea în documentele care atestă proprietatea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal; €) în cazul clădirilor care sunt finanţate în baza unui contract de leasing financiar, valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării; f) în cazul clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, valoarea înscrisă în contabilitatea proprietarului clădirii şi comunicată concesionarului, locatarului, titularului dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz. 6) Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 5 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, depus Ja organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referinţă. În situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referinţă acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor. (7) Prevederile alin. (6) nu se aplică în cazul clădirilor care aparţin persoanelor faţă de care a fost pronunţată o hotărâre definitivă de declanşare a procedurii falimentului. (8) Prevederile alin. (6) nu se aplică în cazul clădirilor care sunt scutite de plata impozitului/taxei pe clădiri potrivit art. 456 alin. (1) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal. (9) În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 5 ani anteriori anului de referință, cota impozitului/taxei pe clădiri este de 5%, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spaţiul privat virtual sau prin poştă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolați în spaţiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor. În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, ROMÂNIA JUDEŢUL HUNEDOARA PRIMĂRIA COMUNEI PUI Pui,str.Republicii nr.64,tel. 0254/779101; fax 0254/779009 E-mail:primariapui(0yahoo.com Compartimentul finanaciar-contabil impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin. (1) sau (2), după caz, asupra valorii impozabile a clădirii. (10) În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă, diferența de taxă va fi datorată de proprietarul clădirii, cu condiţia ca acesta să fi fost notificat de către organul fiscal competent, în conformitate cu prevederile alin. (9). Art.7. — (1) Impozitul pe clădiri este datorat pentru întregul an fiscal de persoana care are în proprietate clădirea la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior. (2) În cazul dobândirii sau construirii unei clădiri în cursul anului, proprietarul acesteia are obligaţia să depună o declaraţie la organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competenţă se află clădirea, în termen de 30 de zile de la data dobândirii şi datorează impozit pe clădiri începând cu data de 1 ianuarie a anului următor. (3) Pentru clădirile nou — construite, data dobândirii clădirii se consideră după c [...]