HCL 84/2026 adoptată

R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA C O N S I L I U L LOCAL Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] ______________________________________________________________ PUCIOASA – IUNIE 2026 HOTARARE PRIVESTE APROBAREA : PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, CONSTRUIRE TERASA INCHISA 42 MP SI AMENAJARE TERASA DESCHISA’’ Consiliul Local al orașului Pucioasa, județul Dâmbovița, intrunit in sedința extraordinara astăzi 12.06.2026; Având in vedere: -Referatul de aprobare al initiatorului nr. 8 813 / 27.04.2026 ; -Raportul de specialitate nr 8 814 / 27.04.2026; -Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii Nr. 350/2001, Art. 37, alin. (3) privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul genaral de urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparența decizională în administrația publică, propun analiza, dezbaterea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent - ,, CONSTRUIRE TERASA INCHISA 42 MP SI AMENAJARE TERASA DESCHISA.’’ -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1), lit. d), art. 48, art. 50 alin. (1) și art. 56 – 61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 19 din Ordinul viceprim-ministrului, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanta de Urgenta Nr. 57/2019, Art. 129, alin. (6) lit. c) din 3 iulie 2019 - Partea I privind Codul administrativ; -Avizul consultativ al comisiilor: economica si urbanism; In temeiul art. 136, alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ ,cu modificarile si completarile ulterioare; HOTARASTE: Art. 1 Se aproba PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, CONSTRUIRE TERASA INCHISA 42 MP SI AMENAJARE TERASA DESCHISA’’. Beneficiar: S.C. ANEFI PRESCOM S.R.L Proiect nr. 09 / 2025 elaborat de S.C. ARHICUB PROIECT S.R.L. Presedinte de sedinta , Contrasemneaza BREBENE MARINELA Secretarul general U.A.T Orasul Pucioasa Jr. CATANA ELENA Nr. _______/_________ PUCIOASA  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA P R I M A R Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] ______________________________________________________________ PUCIOASA – IUNIE 2026 PROIECT DE HOTARARE PRIVESTE APROBAREA : PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,,CONSTRUIRE TERASA INCHISA 42 MP SI AMENAJARE TERASA DESCHISA’’ Ing. Ana Constantin Emilian, primarul orasului Pucioasa, judetul Dambovita având in vedere: -Referatul de aprobare al initiatorului nr. 8 813 / 27.04.2026 ; -Raportul de specialitate nr 8 814 / 27.04.2026; -Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii Nr. 350/2001, Art. 37, alin. (3) privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul genaral de urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparența decizională în administrația publică, propun analiza, dezbaterea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent – ,, CONSTRUIRE TERASA INCHISA 42 MP SI AMENAJARE TERASA DESCHISA.’’ -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1), lit. d), art. 48, art. 50 alin. (1) și art. 56 – 61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 19 din Ordinul viceprim-ministrului, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanta de Urgenta Nr. 57/2019, Art. 129, alin. (6) lit. c) din 3 iulie 2019 - Partea I privind Codul administrativ; In temeiul art. 136, alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ ,cu modificarile si completarile ulterioare; PROPUNE: Art. 1 Se aproba PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU ,,CONSTRUIRE TERASA INCHISA 42 MP SI AMENAJARE TERASA DESCHISA’’ Beneficiar: S.C. ANEFI PRESCOM S.R.L Proiect nr. 09 / 2025 elaborat de S.C. ARHICUB PROIECT S.R.L. Primarul U.A.T. Orasul Pucioasa, Ing. Ana Constantin Emilian Avizat pentru legalitate Secretarul general U.A.T Orasul Pucioasa Jr. Catana Elena 1  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA P R I M A R Nr. 8 813 din 27.04.2026 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] __________________________________________________________________________________ REFERAT DE APROBARE Cu privire la aprobarea: PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, CONSTRUIRE TERASA INCHISA 42 MP SI AMENAJARE TERASA DESCHISA’’ Avand in vedere: -Cererea adresată de ANEFI NEDRET in calitate de reprezentant al S.C. ANEFI PRESCOM S.R.L., înregistrată la nr. 6 840 din 27.03.2026, prin care solicită aprobarea documentaţiei de urbanism – Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent – ,, CONSTRUIRE TERASA INCHISA 42 MP SI AMENAJARE TERASA DESCHISA’’ anexând Avizul Tehnic al Arhitectului Șef al Orasului Pucioasa, nr. 02 din 24.04.2026 inregistrat la nr. 8 675 din 24.04.2026; -Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii Nr. 350/2001, Art. 37, alin. (3) privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul genaral de urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparența decizională în administrația publică, propun analiza, dezbaterea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent ,, CONSTRUIRE TERASA INCHISA 42 MP SI AMENAJARE TERASA DESCHISA’’ -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1), lit. d), art. 48, art. 50 alin. (1) și art. 56 – 61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 19 din Ordinul viceprim-ministrului, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA P R I M A R Nr. 8 813 din 27.04.2026 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] __________________________________________________________________________________ 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanta de Urgenta Nr. 57/2019, Art. 129, alin. (6) lit. c) din 3 iulie 2019 - Partea I privind Codul administrativ; Propun aprobarea: PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,,CONSTRUIRE TERASA INCHISA 42 MP SI AMENAJARE TERASA DESCHISA’’ Beneficiar: S.C. ROMAND INVEST CONSTRUCT S.R.L Proiect nr. 0A318 / 02.2025 elaborat de S.C. “AMBIENT URBAN ” S.R.L. Primarul Orasului Pucioasa, ing. Ana Constantin-Emilian  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA A R H I T E C T–SEF Nr. 8 814 din 27.04.2026 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] _____________________________________________________________________________ RAPORT DE SPECIALITATE Cu privire la aprobarea: PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: “ CONSTRUIRE TERASA ÎNCHISA 42 mp SI AMENAJARE TERASA DESCHISA’’ Subsemnatul Pîrvu Bogdan Ionuț – arhitect-șef in cadrul aparatului de specialitate al primarului Orasului Pucioasa, având în vedere: Legalitatea: -Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii Nr. 350/2001, Art. 37, alin. (3) privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul genaral de urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparența decizională în administrația publică, propun analiza, dezbaterea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent ,, CONSTRUIRE TERASA ÎNCHISA 42 mp SI AMENAJARE TERASA DESCHISA; -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1), lit. d), art. 48, art. 50 alin. (1) și art. 56 – 61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 19 din Ordinul viceprim-ministrului, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanta de Urgenta Nr. 57/2019, Art. 129, alin. (6) lit. c) din 3 iulie 2019 - Partea I privind Codul administrativ;  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA A R H I T E C T–SEF Nr. 8 814 din 27.04.2026 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] _____________________________________________________________________________ Necesitatea si oportunitatea: În scopul dezvoltarii spaţiale si durabile a Orasului Pucioasa, este necesara aprobarea documentatiilor de amenajarea teritoriului si urbanism si a regulamentelor locale de urbanism aferente. Documentatiile de amenajarea teritoriului si urbanism asigură indivizilor şi colectivităţilor dreptul de folosire echitabilă şi responsabilitatea pentru o utilizare eficientă a teritoriului. Date referitoare la imobil: Teren in suprafata de 142,00 mp, avand NC/CF 70 783, Oras Pucioasa, str.Republicii, bl. Delia, judeţ Dâmboviţa. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z.: Nord - Consiliul local Pucioasa pe o lungime de 9,48 ml Est - Bloc DELIA ( nr, cad. 447) pe o lungime de 14,78 ml Sud - Consiliul local Pucioasa pe o lungime de 13,66 ml Vest - Strada Republicii pe lungimea de 18,95 ml. Categoriile funcţionale propuse : IS c Institutii si servicii de interes Public General - functiuni complememntare Comert si prestari servicii cu caracter comercial Indicatori urbanistici obligatorii : IS c H max. = 10 m P.O.T. max. = 70% C.U.T. max. = 0.70 Bilant teritorial (conform mobilare informativa): SUPRAFATA STUDIATA : S = 142,00 mp 100 % CONSTRUCTII S = 60,79 mp 42,81 % - terasă închisă: 42,00 mp - terasă deschisă: 18,79 mp SPATII VERZI AMENAJATE S = 7,1 mp 5,00 % DRUMURI, ALEI, PLATFORME S = 74,11 mp 52,19 % Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor Accese carosabile Accesul rutier la amplasament se va asigura din artera de circulatie importanta DN 71 str. Republicii).  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA A R H I T E C T–SEF Nr. 8 814 din 27.04.2026 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] _____________________________________________________________________________ Accesul pietonal se realizeaza direct din trotuarul aferent strazii Republicii (DN 71) . Asigurarea unei circulatii pentru aprovizinare, se realizaeza prin spatele blocului Delia din strada Ion Creanga . Parcaje Se vor utiliza de catre clientii terasei, locurile publice de parcare laterale strazii Republlicii, pe ambele sensuri de mers. Alimentarea cu apa Exista racord la reteaua de apa potabila publica pe parcela, care poate fi utilizat de noua constructie. Canalizarea Exista racord la canalizarea publica pe parcela, care poate fi utilizat de noua constructie. Alimentare cu energie electrica Exista racord la reteaua de energie electrica pe parcela, care poate fi utilizat de noua constructie in conformitate cu avizul tehnic de racordare emis de furnizor. Telecomuncatiile vor fi asigurate prin telefonie fixa sau mobila,și transfer de date și semnal TV prin cablu. Gospodaria comunala Precolectarea deseurilor menajere se va realiza independent pe parcelă în europubele care vor fi evacuate săptămânal de operatorul desemnat în cadrul Programului județean de management integrat al deșeurilor menajere. Pentru toate tipurile de utilităţi, beneficiarul va ţine seama pe parcursul executării construcţiei de toate condiţiile puse în avize de către instituţiile ce le gestionează. Propun aprobarea: PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, CONSTRUIRE TERASA INCHISA 42 MP SI AMENAJARE TERASA DESCHISA’’. Beneficiar: S.C. ANEFI PRESCOM S.R.L Proiect nr. 09 / 2025 elaborat de S.C. ARHICUB PROIECT S.R.L. Arhitect-șef al Orasului Pucioasa Bogdan Ionuț Pîrvu