HCL 6/2024 adoptată

UNITATEA ADMINISTRATIV -TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor, nr. 7, Pucioasa, 135400, judetul Dâmbovita, Telefon/Fax: 0245-232277/0245-232276; 0245-760484; CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind: Modificarea și completarea Art.3 din HCL Nr.170/28.09.2023 privnd ,,Scoaterea la licitatie in vederea închirierii a unui spatiu comercial ,, Magazin nr.2,, situat in orasul Pucioasa, Piata centrală Cartaxo, in vederea desfăsurării unor activităti de comert cu produse alimentare,, IANUARIE 2024 Consiliul Local al Orasului Pucioasa judetul Dâmbovita, întrunit in sedinta ordinară convocată astăzi 25.01.2024, având in vedere: - prevederile HCL nr.170/28.09.2023 privind “Scoaterea la licitatie in vederea închirierii a unui spatiu comercial ,, Magazin nr.2,, situat in orasul Pucioasa, Piata centrală Cartaxo, in vederea desfăsurării unor activităti de comert cu produse alimentare,,; - documentatia de atribuire si caietul de sarcini - Anexa 2; - Anuntul privind reprogramearea licitatiei înregistrat la sediul institutiei sub nr.24862/ 15.11.2023; - referatul de aprobare al initiatorului nr.455/09.01.2024; - referatul – Biroului- Administrare patrimoniu nr.456/09.01.2024; - avizul comisiilor: economice , juridice si de urbanism; - prevederile HCL nr.80/25.06.2015 privind “Aprobarea regulamentelor cadru privind concesionarea /inchirierea /vanzarea bunurilor apartinand domeniului privat, inchirierea /concesionarea bunurilor aprtinand domeniului public al orasului Pucioasa “. - prevederile art. 134 din Ordonanta de urgenta nr.57/2019 privind Codul Administrativ; - prevederile art.108 lit.,,d,, art. 129 alin 2 lit.,,c,, si alin 6 lit.,,a,, art.139 alin. 3 lit.,,g,, art.286 , art.314 alin 5,7,8,10 si 12, art.332-348 si art.297 lit.,,d,, din Ordonanta de urgentă nr.57/2019 privind Codul Administrativ; În temeiul art. 196 alin (1) lit ,,a,, din Ordonanța de urgentă nr.57/2019 privind Codul Administrativ; HOTARASTE: Art. I Se aprobă modificarea și completarea Art.3 din HCL Nr.170/28.09.2023 privnd ,,Scoaterea la licitatie in vederea închirierii a unui spatiu comercial ,, Magazin nr.2,, situat in orasul Pucioasa, Piata centrală Cartaxo, in vederea desfăsurării unor activităti de comert cu produse alimentare,,care va avea următorul conținut: Art. 3. Se aprobă Documentatia de atribuire necesară desfăsurarii licitatiei publice, privind închirierea celor patru spatii comerciale, situate in orasul Pucioasa, Piata centrală Cartaxo, in vederea desfăsurării unor activităti de comert cu produse alimentare, confom (anexei 2) ce face parte integrantă la prezenta hotarare.  Art. II. Prezenta hotarare poate fi atacată in conditiile Legii nr.554/2004 Legea contenciosului administrativ in termen de 30 de zile, la Tribunalul Dambovita -Sectia de Contencios administrativ si fiscal. Art. III. Prezenta hotărâre, va fi publicată pe pagina de internet a unității administrativ- teritoriale Orașul Pucioasa la rubrica Monitor Oficial Local cât și în ziarul local -Buletin de informare al orașului Pucioasa. Art. IV. Hotararea adoptată va fi adusă la îndeplinire de catre Primar, Birou-buget contabilitate, Birou–Administrare Patrimoniu și va fi comunicată Institutiei Prefectului Dâmbovita, conform legii, prin grija Secretarului general al UAT orașul Pucioasa . Presedinte de Sedinta, Contrasemnează pentru legalitate, BUDOIU ION Secretarul general al U.A.T.Orasul Pucioasa, jr.Catana Elena Hotărârea Nr._______/25.01.2024  UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor, , nr. 7, Pucioasa, 135400, judetul Dâmbovita, Telefon/Fax: 0245-232277/0245-232276; interior 115: Anexa 2 la HCL nr. _______/25.01.2024 DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE PRIVIND închirierea prin lictatie publică a unui spatiu comercial ,, Magazin nr.2,, situat in orasul Pucioasa, Piata centrală Cartaxo, in vederea desfăsurării unor activităti de comert cu produse alimentare ANEXA 1. informaţii generale privind locatorul, 1.2. instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de închiriere; ANEXA 2. caietul de sarcini; ANEXA 3. instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor; ANEXA 4. informaţii detaliate şi complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câştigătoare, precum şi ponderea lor; ANEXA 5. instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac; ANEXA 6. informaţii referitoare la clauzele contractuale obligatorii. 1  UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor, , nr. 7, Pucioasa, 135400, judetul Dâmbovita, Telefon/Fax: 0245-232277/0245-232276; interior 115: ANEXA 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND PROPRIETARUL/ locatorul UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA ORASUL PUCIOASA STR. FANTANELOR, NR. 7, PUCIOASA, 135400, JUDETUL DAMBOVITA, Telefon/Fax: 0245-232277/0245-232276; 0245-760484; interior 115: e-mail: [email protected] PERSOANA DE CONTACT - NEAGU DANIELA INSPECTOR IN CADRUL BIROULUI ADMINISTRARE PATRIMONIU . 1.2. INSTRUCŢIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE INCHIRIERE La licitaţe se pot inscrie persoane fizice sau juridice române. Nu vor participa la licitaţie persoanele juridice si persoanele fizice care : - au obligatii bugetare fata de Orasul Pucioasa neachitate la data scadenta ; - au obligatii bugetare fata de bugetul de stat, neachitate la data scadenta; - fac parte din comisia de evaluare a ofertelor sau din comisia de solutionare a contestatiilor; - se afla într-o situatie de incompatibilitate sau conflict de interese ,prevazute de lege; - persoana se afla in una din fazele de insolventa; La licitatie vor participa minim 2 ( doi) ofertanti eligibili1. În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, procedura se anulează şi se va organiza o nouă licitaţie, conform art.336 alin (18) din Ordonanța de urgentă nr.57/2019 privind Codul Administrativ. Așadar, in termen de 7 zile se va organiza o noua licitatie si se va afisa la sediul U.A.T. Orasului Pucioasa, data si ora pâna la care, se vor depune ofertele precum si data si ora de desfasurare a licitatiei cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13) din Ordonanța de urgentă nr.57/2019. Dacă nici la a doua licitatie nu vor participa minim 2(doi) ofertanti eligibili, in termen de 5 zile se va organiza o nouă licitatie prin negociere directă cu ofertatul/tii care a/au depus oferta/e, fiind valabila/e documentatia/iile anterioara/e, depusa/e in conditiile caietului de sarcini. Pretul de pornire al licitatiei, este stabilit conform Raportului de evaluare (anexa 1) din HCL nr.170/28.09.2023- respectiv 2875 lei/lună. Piata centrală Cartaxo din orasul Pucioasa, in suprafată de 1572 mp, situată in orasul Pucioasa, str. Aleea Ardealului, apartine domeniului public a unitatii administrativ-teritoriale Orasul Pucioasa, conform H.G.nr.1350/2001 si este înscrisă în cartea funciară a orașului Pucioasa sub nr.73986 cu nr. cadastral 73986. In incinta acestui imobil sunt situate cele 4 spatii comerciale ce fac obiectul prezentului proiect. Ofertantii interesati pentru participarea la licitatia publică in vederea închirierii imobilului ,,Magazin 2,, prevăzut mai sus, vor depune la sediul locatorului, in perioada 06.02.2024- 28.02.2024 ,oferta pentru imobilul ce urmează a fi supus licitatiei publice in vederea închirierii, conform prevederilor documentaţiei de atribuire si anuntului publicat la sediul propriu ,în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală. 1 Eligibil –ofertantul care îndeplineste conditiile impuse prin documentatia de atribuire . 2  UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor, , nr. 7, Pucioasa, 135400, judetul Dâmbovita, Telefon/Fax: 0245-232277/0245-232276; interior 115: Licitatia este organizată in conformitate cu prevederile art.332-348 din Ordonanta de urgentă nr.57/2019 privind Codul Administrativ si a Regulamentului Cadru privind închirierea bunurilor apartinand domeniului public/privat al orasului Pucioasa aprobat prin HCL nr.80/25.06.2015 . La licitatie ofertantii trebuie sa îndeplineasca urmatorele criterii de valabilitate : - dovada achitarii taxei de participare la licitatie ,in suma de 500 lei; - dovada achitarii garantiei de participare , care va fi chiria pe două luni respectiv : -spatiul comercial MAGAZIN Nr.2 -5750 lei, stabilită din pretul de pornire al licitatiei pentru imobilul ce urmează a fi închiriat ; - dovada achitarii taxei, privind Documentatia de atribuire, in suma de 500 lei ; NOTA : Taxele enumerate mai sus, se achită cu numerar, la casieria UAT Oras Pucioasa , cu trei zile (calendaristice), înainte de data licitatiei. Conditii de eligibilitate : 1.-documentul care sa ateste forma juridica a solicitantului (daca e cazul) 2.-declaratie privind eligibilitatea ( declaratia se completează numai de persoanele juridice) ofertantul va declara pe propria raspundere, sub sanctiunile aplicate faptei de fals in acte publice, ca nu se afla într-una din urmatoarele situatii: -este in stare de faliment sau de lichidare, afacerile ii sunt administrate de un judecator sindic sau activiatile sale comerciale sunt suspendate ori este intr-o situatie similara cu cele anterioare, reglementate prin lege; - face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa in una din situatiile de mai sus; -nu si-a indeplinit situatiile de plata exigibile la bugetul de stat sau local; - furnizeaza informatii false in documentele prezentate Comisia de licitatie are dreptul sa descalifice orice oferta care nu indeplineste , conditiile de eligibilitate precum si criteriile de valabilitate prevazute in caietul de sarcini. Taxa de participare la licitatie si taxa privind documentatia de atribuire, se constituie venit la bugetul local. Data si locul de deschidere a ofertelor este 29.02.2024 orele 11.00 si va avea loc la sediul U.A.T. Orasul Pucioasa, str. Fântânelor, nr.7, Sala de sedință a Primăriei orașului Pucioasa. 3  UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor, , nr. 7, Pucioasa, 135400, judetul Dâmbovita, Telefon/Fax: 0245-232277/0245-232276; interior 115: ANEXA 2. CAIETUL DE SARCINI PRIVIND INCHIRIEREA PRIN LICTATIE PUBLICA A UNUI SPATIU COMERCIAL ,, MAGAZIN NR.2,, SITUAT IN ORASUL PUCIOASA, PIATA CENTRALĂ CARTAXO, IN VEDEREA DESFĂSURĂRII UNOR ACTIVITĂTI DE COMERT CU PRODUSE ALIMENTARE 1. informaţii generale privind obiectul închirierii; a) descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat; b) destinaţia bunurilor ce fac obiectul închirierii; 2. condiţii generale ale închirierii; a) regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de locator în derularea închirierii; b) obligaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare; c) obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanenţă; d) interdicţia subînchirierii bunului închiriat; e) condiţiile în care locatorul poate închiria bunul închiriat pe durata închirierii; f) durata închirierii; g) chiria minimă şi modul de calcul al acesteia; h) natura şi cuantumul garanţiilor solicitate de locator; i)condiţiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul închirierii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiţii de siguranţă în exploatare, condiţii privind folosirea şi conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea şi punerea în valoare a patrimoniului cultural naţional, după caz, protecţia mediului, protecţia muncii, condiţii impuse de acordurile şi convenţiile internaţionale la care România este parte. 3. condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele; 4. clauze referitoare la încetarea contractului de închiriere de bunuri proprietate publică. 4  UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor, , nr. 7, Pucioasa, 135400, judetul Dâmbovita, Telefon/Fax: 0245-232277/0245-232276; interior 115: 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL INCHIRIERII: a) descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat; b) destinaţia bunurilor ce fac obiectul închirierii; a) descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat; Datele necesare pentru identificarea exacta a obiectului-bun mobil/imobil propus in vederea închirierii prin licitatie publica. Imobilul in cauză denumit ,,Piata Centrală Cartaxo,, in suprafată de 1572 mp, este situat in orasul Pucioasa, str.Aleea Ardealului, judetul Dâmbovita. Licitatia va avea loc in conformitate cu prevederile prezentei documentatii, precum si a prevederilor art.332-348 din Ordonanta de urgentă nr.57/2019 privind Codul Administrativ si a Regulamentului Cadru privind închirierea bunurilor apartinand domeniului public/privat al orasului Pucioasa aprobat prin HCL nr.80/25.06.2015 b) destinaţia bunurilor ce fac obiectul închirierii; Descrierea destinatiei, caracteristicilor si regimului tehnic si juridic al bunului propus in vederea inchirierii prin licitatie publica. Imobilul denumit ,,Piata Centrală Cartaxo, respectiv Spatiul comercial va avea destinația desfăsurarii unor activităti de comert cu produse alimentare. De asemenea, nu este revendicat, nu este grevat de sarcini si nu face obiectul niciunui litigiu. Activitatea, va avea un caracter de continuitate pe toata durata închirierii. Locatarul are dreptul de a exploata, in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, imobilul închiriat conform caietului de sarcini si a contractului de închiriere. Inchirierea imobilului in cauză, oferă posibilitatea de valorificare a acestuia. 2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII: a) regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de locator în derularea închirierii; b) obligaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare; c) obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanenţă; d) interdicţia subînchirierii bunului închiriat; e) condiţiile în care locatorul poate închiria bunul închiriat pe durata închirierii; f) durata închirierii; g) chiria minimă şi modul de calcul al acesteia; h) natura şi cuantumul garanţiilor solicitate de locator; i)condiţiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul închirierii, cum sunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condiţii de siguranţă în exploatare, condiţii privind folosirea şi conservarea patrimoniului sau cele privind protejarea şi punerea în valoare a patrimoniului cultural naţional, după caz, protecţia mediului, protecţia muncii, condiţii impuse de acordurile şi convenţiile internaţionale la care România este parte. 5  UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor, , nr. 7, Pucioasa, 135400, judetul Dâmbovita, Telefon/Fax: 0245-232277/0245-232276; interior 115: a) regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii; Locatorul va folosi imobilul denumit ,,Magazin nr. 2,, in vederea desfăsurarii unor activităti de comert cu produse alimentare .Pentru aceasta beneficiază de utilitati, necesare desfasurarii acestor activitati si parcare . b) obligaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare; Contractul de închiriere transferă responsabilitatea cu privire la respectarea clauzelor de protecția mediului locatarului (după caz), printre care unele dintre cele mai importante sunt: a) luarea tuturor măsurilor pentru diminuarea și evitarea poluării apei subterane, cu efecte asupra sănatății populației; b) utilizarea durabilă a resurselor; c) gestionarea eficientă a deșeurilor și menținerea cu strictețe a condițiilor de igienă cerută de reglementările legale în vigoare. c) obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanenţă; obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanenţă a imobilelor denumite Magazine comerciale, va fi pe toată durata de valabilitate a contractului . d) interdicţia subînchirierii bunului închiriat; e) condiţiile în care locatorul poate închiria bunul închiriat pe durata închirierii; Subinchirierea in tot sau in parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unui tert este permisa numai cu acordul scris al locatorului si cu respectarea conditiilor si obtinerea aprobarilor cerute pentru închiriere. f) durata închirierii; Durata închirierii este de 4 ani, începand de la data semnarii contractului, cu posibilitate de prelungire prin acordul partilor. g) chiria minimă şi modul de calcul al acesteia; Preţul minim de pornire la licitatie. Potrivit Raportului de evaluare întocmit de evaluator expert ing.Bazgu Danut -Anexa 1 la prezenta hotarare, a fost stabilit pretul de pornire al licitatiei in vederea închirierii imobilului Magazin nr.2. Pretul chiriei lunare in vederea închirierii imobilului/spatiului comercial de mai sus, este cel stabilit prin Raportul de evaluare (anexa 1) ce face parte integrantă din proiect ,astfel: -spatiul comercial MAGAZIN Nr.2 -2875 lei/lună Plata chiriei lunare se face in lei. Chiria se plăteşte lunar, începând cu data semnarii contractului de închiriere. Chiria obţinută ca urmare a închirierii spatiului , se face venit la bugetul Consiliului Local al Orasului Pucioasa. Criteriile in baza carora se acordă notele necesare departajarii spatiului ,in operatiunea de evaluare privind chiria lunara sunt urmatoarele: a.= categoria localitatii –Statiune balneoclimaterica b.= amplasamenul spatiului –zona (A) c.=functie economica si caracteristici sociale ale localitatii (comert, servicii de transport, etc.) [...]