HCL 117/2026 Pucioasa adoptată

R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA P R I M A R Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] ______________________________________________________________ PUCIOASA -IULIE 2026 PROIECT DE HOTARARE PRIVESTE APROBAREA : PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR’’ Ing. Ana Constantin Emilian, primarul orasului Pucioasa, judetul Dambovita având in vedere: -Referatul de aprobare al initiatorului nr. 13 729 / 01.07.2026 ; -Raportul de specialitate nr 13 730 / 01.07.2026; -Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii Nr. 350/2001, Art. 37, alin. (3) privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul genaral de urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparența decizională în administrația publică, propun analiza, dezbaterea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent – ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR.’’ -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1), lit. d), art. 48, art. 50 alin. (1) și art. 56 – 61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 19 din Ordinul viceprim-ministrului, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanta de Urgenta Nr. 57/2019, Art. 129, alin. (6) lit. c) din 3 iulie 2019 - Partea I privind Codul administrativ; In temeiul art. 136, alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ ,cu modificarile si completarile ulterioare; PROPUNE: Art. 1 Se aproba PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR’’ Beneficiar: ALPI-TUDORACHE OANA ELENA Proiect nr. 0A335 / 2025 elaborat de S.C. ARHICUB PROIECT S.R.L. Primarul U.A.T. Orasul Pucioasa, Ing. Ana Constantin Emilian Avizat pentru legalitate Secretarul general U.A.T Orasul Pucioasa Jr. Catana Elena 1  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA C O N S I L I U L LOCAL Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] ______________________________________________________________ PUCIOASA – AUGUST 2026 HOTARARE PRIVESTE APROBAREA : PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR ’’ Consiliul Local al orașului Pucioasa, județul Dâmbovița, intrunit in sedința extraordinara astăzi 18.08.2026; Având in vedere: -Referatul de aprobare al initiatorului nr. 13 729 / 01.07.2026 ; -Raportul de specialitate nr 13 730 / 01.07.2026; -Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii Nr. 350/2001, Art. 37, alin. (3) privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul genaral de urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparența decizională în administrația publică, propun analiza, dezbaterea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent - ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR ’’ -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1), lit. d), art. 48, art. 50 alin. (1) și art. 56 – 61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 19 din Ordinul viceprim-ministrului, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanta de Urgenta Nr. 57/2019, Art. 129, alin. (6) lit. c) din 3 iulie 2019 - Partea I privind Codul administrativ; -Avizul consultativ al comisiilor: economica si urbanism; In temeiul art. 136, alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ ,cu modificarile si completarile ulterioare; HOTARASTE: Art. 1 Se aproba PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR’’ Beneficiar: ALPI-TUDORACHE OANA ELENA Proiect nr. 0A335 / 2025 elaborat de S.C. ARHICUB PROIECT S.R.L. Presedinte de sedinta , Contrasemneaza Ionescu Alexandru Secretarul general U.A.T Orasul Pucioasa Jr. Catana Elena Nr. _______/_________ PUCIOASA  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA P R I M A R Nr. 13 729 din 01.07.2026 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] __________________________________________________________________________________ REFERAT DE APROBARE Cu privire la aprobarea: PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR’’ Avand in vedere: -Cererea adresată de ALPI-TUDORACHE OANA, înregistrată la nr. 11 162 din 27.05.2026, prin care solicită aprobarea documentaţiei de urbanism – Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent – ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR’’ anexând Avizul Tehnic al Arhitectului Șef al Orasului Pucioasa, nr. 03 din 29.06.2026 inregistrat la nr. 13 605 din 29.06.2026; -Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii Nr. 350/2001, Art. 37, alin. (3) privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul genaral de urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparența decizională în administrația publică, propun analiza, dezbaterea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR’’ -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1), lit. d), art. 48, art. 50 alin. (1) și art. 56 – 61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 19 din Ordinul viceprim-ministrului, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare;  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA P R I M A R Nr. 13 729 din 01.07.2026 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] __________________________________________________________________________________ - Ordonanta de Urgenta Nr. 57/2019, Art. 129, alin. (6) lit. c) din 3 iulie 2019 - Partea I privind Codul administrativ; Propun aprobarea: PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR’’ Beneficiar: ALPI-TUDORACHE OANA ELENA Proiect nr. 0A335 / 2025 elaborat de S.C. ARHICUB PROIECT S.R.L. Primarul Orasului Pucioasa, ing. Ana Constantin-Emilian  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA A R H I T E C T–SEF Nr. 13 730 din 01.07.2026 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] _____________________________________________________________________________ RAPORT DE SPECIALITATE Cu privire la aprobarea: PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR’’ Subsemnatul Pîrvu Bogdan Ionuț – arhitect-șef in cadrul aparatului de specialitate al primarului Orasului Pucioasa, având în vedere: Legalitatea: -Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii Nr. 350/2001, Art. 37, alin. (3) privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul genaral de urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparența decizională în administrația publică, propun analiza, dezbaterea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR’’ -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1), lit. d), art. 48, art. 50 alin. (1) și art. 56 – 61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 19 din Ordinul viceprim-ministrului, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanta de Urgenta Nr. 57/2019, Art. 129, alin. (6) lit. c) din 3 iulie 2019 - Partea I privind Codul administrativ;  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA A R H I T E C T–SEF Nr. 13 730 din 01.07.2026 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] _____________________________________________________________________________ Necesitatea si oportunitatea: În scopul dezvoltarii spaţiale si durabile a Orasului Pucioasa, este necesara aprobarea documentatiilor de amenajarea teritoriului si urbanism si a regulamentelor locale de urbanism aferente. Documentatiile de amenajarea teritoriului si urbanism asigură indivizilor şi colectivităţilor dreptul de folosire echitabilă şi responsabilitatea pentru o utilizare eficientă a teritoriului. Date referitoare la imobil: TEREN IN SUPRAFATA TOTALA DE 1 267,00 mp Avand NC/CF 70774, Oraş Pucioasa, Str. Tudor Vladimirescu, Nr. 4; Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z.: -la Nord -Strada Tudor Vladimirescu pe o lungime de 40,35 ml -la Est -Mircea Elena pe o lungime de 27,1 ml -la Sud -Valcel « Valea Neagra » pe lungimea de 45,78 ml -la Vest - domeniul public pe lungimea de 30,64 ml Categoriile funcţionale propuse : UTR 7- Functiunea dominanta ZC Subzona functionala LM-u1 rezidentiala cu locuinte P,P+1,P+2 (pana la 10 m) cu cladiri de tip urban-exclusiv rezidentiala (locuinte si functiuni complementare); Indicatori urbanistici obligatorii : LM-u1 H max. = 10 m P.O.T. max. = 30% C.U.T. max. = 0.40 Bilant teritorial (conform mobilare informativa): SUPRAFATA STUDIATA : S= 1.267,00 mp - 100 % CONSTRUCTII S= 321,43 mp - 25,37 % SPATII VERZI AMENAJATE S= 799,07 mp - 63,07 % DRUMURI, ALEI, PLATFORME S= 142,75 mp - 11,26 % PLATFORMA GOSPODAREASCA S= 3,75 mp - 0,30 % TOTAL: S = 1.267,00 mp - 100 % POT calculat pe conceptul propus 25,37 % CUT efectiv PE CONCEPTUL PROPUS 0,36 Nivel mediu S+P+M Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor Accese carosabile Accesul rutier si pietonal la amplasament direct din Str. Tudor Vladimirescu, fiind situata la sud de aceasta și se racordează direct.  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA A R H I T E C T–SEF Nr. 13 730 din 01.07.2026 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] _____________________________________________________________________________ Parcaje Pentru parcare,pe parcelă se propune amenajarea a doua locuri de parcare autoturisme , fara a lua in considerarea rampa de acces carosabil cu declivitate de cca. 20 %. Alimentarea cu apa Se propune realizarea unui bransament la sistemul public existent pe strada Tudor Vladimirescu. Canalizarea Se propune realizarea unui bransament la sistemul public existent pe strada Tudor Vladimirescu. Solutia tehnica, daca sistemul va fi gravitational sau pompat se va da la Proiectul tehnic si DTAC. Apele pluviale din incinta vor fi conduse de asemenea spre rețeaua de canalizare aflata pe str. Tudor Vladimirescu. Alimentarea cu energie electrică Locuinta propusa se poate racorda la reteaua de energie elctrica existent pe strada Tudor Vladimirescu. Puterea instalata necesara pentru locuinta si anexa este estimata la 10 Kw Telecomunicații Telecomunicațiile vor fi asigurate prin telefonie fixă și mobilă, aceasta din urma prin utilizarea facilităților legate de internet, TV cablu si telefonie. Gospodărie comunală Precolectarea deşeurilor menajere se va realiza pe platforma special destinată. Proprietarul locuintei va încheia contract cu o firmă specializată din zonă care va evacua ritmic deşeurile menajere în conformitate cu legislatia în vigoare, în cadrul programului de management integrat al deșeurilor menajere la nivel local. Pentru toate tipurile de utilităţi, beneficiarul va ţine seama pe parcursul executării construcţiei de toate condiţiile puse în avize de către instituţiile ce le gestionează. Propun aprobarea: PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, DESFIINTARE MAGAZIE SI CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M si FOISOR’’ Beneficiar: ALPI-TUDORACHE OANA ELENA Proiect nr. 0A335 / 2025 elaborat de S.C. ARHICUB PROIECT S.R.L. Arhitect-șef al Orasului Pucioasa Bogdan Ionuț Pîrvu