HCL 29/2025 Prejmer adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BRAȘOV Telefon: 0268 / 362 003 Strada Mare, nr. 565, Fax: 0268 / 362 363 Comuna Prejmer 507165 Email: contacteprimariaprejmer.ro Judeţul Braşov, România www.primariaprejmer.ro HOTĂRÂREA NR. 29 Din 27.02.2025 OBIECT: privind aprobare dare în folosință gratuită a unui imobil teren proprietatea privată comunei Prejmer Societăţii Naţionale de Cruce Rosie din România, în vederea construirii unui hub logistic national, a unui centru de pregătire, destinat intervențiilor umanitare și formării populației în situaţii de urgență, respectiv crearea unui centru comunitar în comuna Prejmer care să ofere servicii sociale, educative și medicale comunităţii locale Consiliul Local al comunei Prejmer, întrunit azi 27.02.2025 în şedinţă ordinară, Văzând referatul nr. 300/2025 privind aprobare dare în folosință gratuită a unui imobil teren proprietatea privată comunei Prejmer Societăţii Naţionale de Cruce Rosie din România, în vederea construirii unui hub logistic national, a unui centru de pregătire, destinat intervențiilor umanitare și formării populaţiei în situații de urgență, respectiv crearea unui centru comunitar în comuna Prejmer care să ofere servicii sociale, educative şi medicale comunităţii locale, raportul întocmit de compartimentul din cadrul aparatului de specialitate al primarului nr.306/2025, raportul nr. 363/2025 şi nr.364/2025 al comisiilor de specialitate a consiliului local, dezbaterile în plenul şedinţei, Având în vedere adresele Consiliului Judeţean Brașov nr. 2/3.01.2025 şi nr.12/17.01.2025, respectiv nr. 5/30477/3.01.2025 prin care s-a redirecționat solicitarea Societăţii Naţionale de Cruce Rosie din România, privind propunerea de protocol de colaborare și asociere între Judeţul Braşov, Comuna Prejmer și Societatea Naţională de Cruce Rosie din România, ţinând cont de discuţiile reprezentanţiilor instituţiilor implicate, Văzând prevederile art.120 alin.1 şi art.121 alin.1 şi alin.2 din Constituţia României, republicată, ale art.3 paragraful 2 din Legea nr.199/1997 pentru ratificarea Cartei Europene a autonomiei locale , adoptată la Strasbourg pe 15 octombrie 1985, art. 693-702 din Codul civil, În conformitate cu prevederile art.7, art.8 şi art. 11 lit.i din Legea nr.139/1995 -Legea Societăţii Naţionale de Cruce Roșie din România, ale Legii 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, În temeiul art. 129 alin.2, lit.d, lit.e, alin.9 lit.c, art.349-351 din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, și art. 136 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ: HOTĂRĂȘTE Art. 1 Se aprobă darea în folosință gratuită pe o perioadă de 49 de ani, imobilul teren proprietate privată a comunei Prejmer, imobil identificat în Cartea Funciară 102287, cu nr.top/cadastral 102287 a localităţii Prejmer. cu scopul de a dezvolta un proiect de importanță strategică pentru judetul Braşov. respectiv de a construi un hub logistic national. un centru de pregătire. destinat intervențiilor umanitare şi formării populaţiei în situaţii de urgenţă şi crearea unui centru comunitar în comuna Prejmer care să ofere servicii sociale, educative și medicale comunităţii locale. Art. 2 Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra terenului în suprafață de IUHB Prejmer, în favoarea Societăţii Naţionale de Cruce Roşie din România, pentru proiectul de importanță strategică pentru județul Brașov, respectiv de a construi un hub logistic national, un centru de pregătire, destinat intervențiilor umanitare și formării populaţiei în situaţii de urgență și crearea unui centru comunitar în comuna Prejmer care să ofere servicii sociale, educative și medicale comunităţii locale. Art. 3 Se aprobă modelul contractelor de dare în folosință gratuită, respectiv de constituire a dreptului de superficie cu titlu gratuit conform anexelor nr. 1 și nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Predarea-primirea materială a imobilului menţionat la art.3 si 4 din prezenta , se face în termen de maxim 30 de zile, la solicitarea expresă , scrisă, a Societăţii Naţionale de Cruce Roşie din România, pe bază de proces- verbal. Art. 5 Plata cheltuielilor de întreţinere şi a utilităţilor aferente, vor fi suportate de către Societatea Naţională de Cruce Roşie din România, pe parcursul întregii durate a dării în folosință, respectiv a contractului de dare în folosință încheiat între părți. Art. 6 Obligaţiile Societăţii Naţionale a Crucii Roşii din România, modalităţile de angajare a răspunderii şi sancțiunile părților sunt prevăzute în Contractul de dare în folosință gratuită, conform anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 7 Primarul Comunei Prejmer va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri şi se împuternicește să semneze contractul de dare în folosință gratuită, contractul de superficie si procesul verbal de predare primire al imobilului terenmai sus menţionat. Avizat Secretar General, Bianca Bălăşcău (y— Semnătura persoanei efecte juridice, după caz ci OPERAȚIUNI EFECTUATE 2 ră responsabile să efectueze o procedura o. a 1 E E Di a a] N 3 o] 1. | Adoptarea hotărârii 27/02/2025 6) 2. | Comunicarea către Primarul comunei 5/03/2025 ] 3. | Comunicarea către Prefectul județului | 5/03/2025 po N 4. | Aducerea la cunoştinţă publică 5/03/2025 (A | s, Comunicarea numai încazul celei cu | TI 025 6. Hotărârea devine obligatorie sau produce 27/02/2025 O Du Număr consilieri în funcție- 14 Număr consilieri prezenți la ședință - 13 Hotărârea a fost adoptată : unanimitate de voturi Difuzare : 1- Colectie, 2-Instituţia Prefectului, 3- Dosar A.4/202 Primar, 5 — Compartiment juridic, 6 -Societatea Naţională Crucea Roșie din România Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 29/2025 CONTRACT DE DARE ÎN FOLOSINŢĂ GRATUITĂ Art.1. PĂRȚILE CONTRACTANTE U.A.T. COMUNA PREJMER , cu sediul în comuna Prejmer. str. Mare nr. 565. județul Braşov. telelon 0268/362.003. fax 0268/362.363. e-mail: contact(evprimariaprejmer.ro, cod tiscal 40%% /Ul, cont nr. RU89|REZ140247402071XXXX. deschis la |rezoreria Municipiului Braşov. reprezentată legal prin Primar Mihai — Florin Apafi, în calitate de comodant şi SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE CRUCE ROȘIE DIN ROMÂNIA. persoană juridică de utilitate publică, organizaţie neguvernamentală, autonomă. apolitică și fără scop patrimonial. membră a Mişcării Internaţionale de Cruce Roşie şi Semilună Roşie. care funcţionează în baza Legii nr. 139/1995. cu sediul în București. Strada Biserica Amzei nr. 29. sector 1, telefon 021/317.60.16, telefon mobil: 0748.238.015, fax: 021/312.84.52, e-mail: cod fiscal 4219659, avand cont bancar... ee » deschis la BRD Piata Romana. reprezentată prin dl. Adrian Halpert, cu functia de Director General, denumita in continuare S.N.C.R.R., în calitate de comodatar. În conformitate cu prevederile art.108 lit.d), art. 349-353 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, ale art. 2144, art. 2146-2157 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare, al art. 7, art. 8, art. 11, lit. i) din Legea nr. 139/1995 - Legea Societăţii Naţionale de Cruce Roşie din România, cu modificările și completările ulterioare, al art. 5, alin. (3), alin. (4), art. 20, alin. (1), lit. e), precum şi cap. II, pct. 8, Anexa 2 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, al Inventarului Domeniului Privat al comunei Prejmer, s-a încheiat prezentul Contract de dare în folosinţă gratuită (denumit în continuare „Contractul ”), cu respectarea următoarelor clauze: Art.2 OBIECTUL CONTRACTULUI (I)Obiectul contractului îl constituie darea în folosință gratuită a imobilului-teren identificat în cartea funciară nr. 102287 care aparține domeniului privat al comunei Prejmer şi care este situat administrativ în localitatea Lunca Câlnicului, str. 1.C.Frimu, în suprafață de 12.700 metrii pătrați, în vederea construirii unui Hub logistic național, un centru de pregătire, destinat intervențiilor umanitare și formării populaţiei în situații de urgență şi crearea unui Centru comunitar în comuna Prejmer care să ofere servicii sociale, educative și medicale comunității locale, având următoarea componență: Clădirea este compusă din două corpuri (A+B) alipite: - Corp A, reprezentând centrul de pregătire și instruire a voluntarilor (P1+2); - Corp B, reprezentând zona logistică şi de depozitare a materialelor necesare pentru intervenţia în situaţii de urgenţă; (2) Comodatarul poate solicita acordul comodantului pentru a desfăşura şi alte activităţi pe imobilul-teren ce face obiectul prezentului contract. (3) Imobilul identificat la alin.(1) va avea destinaţia de imobil-teren pe care se va construi un Hub logistic naţional, un centru de pregătire, destinat intervențiilor umanitare şi formării populaţiei în situații de urgență şi crearea unui Centru comunitar în comuna Prejmer care să ofere servicii sociale, educative şi medicale comunității locale; (4) Imobilul-teren specificat la alin.(1) se va preda. respectiv primi pe bază de proces-verbal ce va fi anexă la prezentul contract. Art.3 DURATA CONIRACIULUI (1) Durata contractului este pe o perioadă de 49 ani. cu posibilitatea prelungirii prin Act adițional. cu acordul părţilor. (2) Termenul la care se va realiza predarea-primirea materială a imobilului-teren este de maxim 30 de zile de la data semnării contractului de către ambele părţi, ulterior însușirii protocolului de colaborare dintre părți. Art.4 DREPTURI ŞI OBLIGAȚII A. Drepturile comodantului Comodantul are dreptul să ceară rezilierea contractului în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract. B. Drepturile comodatarului - să i se asigure de către comodant folosința bunului pe toată durata contractului; C. Obligaţiile comodatarului Comodatarul se obligă: a)să întrebuințeze bunul numai pentru construirea unui Hub logistic naţional, un centru de pregătire, destinat intervențiilor umanitare şi formă rii populaţiei în Situaţii de urgență și crearea unui Centru comunitar în comuna Prejmer care să ofere servicii sociale, educative şi medicale comunităţii locale, sub sancţiunea de a plăti daune interese şi de a suporta riscul pierderii fortuite şi rezilierea contractului; b)să restituie, la încetarea folosinţei gratuite, bunul care face obiectul contractului, în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii şi, totodată liber de orice sarcini, construcţii, materiale, etc., în stare de curăţenie, considerându-se că l-a primit în această stare; c)să comunice Primăriei Prejmer - cu cel puţin 20 de zile înainte de împlinirea termenului prevăzut la Art. 3 - intenția de predare a bunului pe care îl eliberează şi starea acestuia, urmând a se face verificarea în teren de către comodant; d) să se îngrijească de conservarea bunului ca un bun proprietar şi chiar mai bine decât de bunurile sale, pe care este obligat să le sacrifice la nevoie pentru conservarea bunului dat în folosinţă gratuită, întrucât contractul se încheie în interesul său; e) să suporte plata cheltuielilor de întreținere şi a utilităţilor aferente (energie electrică, etc.), pe parcursul întregii durate a contractului; £) să nu încredinţeze bunul cu orice titlu unei terțe persoane; 8) să efectueze lucrările de amenajare şi întreţinere pe care le consideră de cuviință, pe cheltuiala sa, fără a solicita decontarea contravaloarii costurilor la finalul contractului; h) să restituie bunul împrumutat la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; i) să nu execute niciun fel de lucrări de construcție şi amenajare, fie şi cu caracter provizoriu, fără a obţine acordul scris al Primăriei comunei Prejmer şi fără a obţine toate avizele și autorizaţiile prevăzute de lege: î) să permită accesul reprezentantiilor Primăriei Prejmer pentru efectuarea controlului asupra bunului: k) are obligaţia de a informa Primăria Prejmer cu privire la orice tulburare adusă dreptului de folosinţă, precum și la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului: 1) să respecte condiţiile impuse de natura bunurilor proprietate privată. respectiv protecţia mediului; m) folosinţa dobândită în baza prezentului contract nu poate fi transmisă. nici oneros Şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane. D. Obligaţiile comodantului a) să nu-l împiedice pe comodatar să folosească imobilul până la termenul stabilit; b) să restituie comodatarului eventualele cheltuieli efectuate pentru conservarea imobilului; c) să plătească despăgubiri civile comodatarului pentru viciile pe care le cunoaște, dar nu le-a adus la cunoştinţă comodatarului. Art.5 RISCURI Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în urmatoarele cazuri: a) întrebuințarea acestuia contrar destinaţiei lui; b) folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părți prin prezentul contract; c) în celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii bunului este suportat de comodant. Art.6 RASPUNDEREA COMADATORULUI Comodatarul răspunde pentru deteriorarea in tot sau in parte a bunului, daca nu dovedeşte ca deteriorarea s-a produs fortuit sau ca deteriorarea este consecința folosirii potrivit destinaţiei si fără culpa din partea sa. Art.7 ÎNCETAREA CONTRACTULUI Prezentul contract își încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract; b) prin împlinirea termenului prevăzut în contract; c) prin reziliere în cazul nerespectării obligatiilor de către comodatar; d) prin desființarea comodatarului; €) prin pieirea bunului. Art.8 CAZUI FORTUIT SAU DF FORȚĂ MAJORĂ (1) Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract. dacă neexecularea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forța majoră. aşa cum este definită de lege. (2) Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părţi. în termen de 3 zile. producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. (3) Dacă în termen de $ zile de la producere. evenimentul respectiv nu încetează. părțile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. (4) Cazul fortuit şi forța majoră exclud răspunderea comodatarului în cazurile în care: acesta nu a putut prevedea pericolul, nu a folosit bunul contrar destinaţiei stabilite sau dacă l-a restituit comodantului la termenul prevăzut de prezentul contract. Art.9 NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI (1) În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită daca va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. (2) În cazul cand notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data mentionată de oficiul poștal primitor pe această confirmare. (3) Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părți, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. Art.10 SOLUŢIONAREA LITIGIILOR (1) Orice litigiu, neînțelegere sau pretenţie decurgând din sau având legătură cu prezentul contract de dare în folosinţă gratuită, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acestuia, vor fi soluționate pe cale amiabilă între părţi. (2) Dacă acest lucru nu este posibil, litigiul va fi înaintat spre soluţionare instanţei judecătoreşti competente. Prezentul contract s-a incheiat astazi ..........c ceeace ÎN saca exemplare. Anexa nr.2 la HCL nr. 29/2025 CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SUPERFICIE 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE U.A.T. COMUNA PREJMER , cu sediul în comuna Prejmer, str. Mare nr. 565. judeţul Braşov. telefon 0268/362.003. fax 0268/362.363. e-mail: contact(G primariaprejmer.ro. cod fiscal 4688701, cont nr. RO89TREZI40247402071XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Braşov. reprezentată legal prin Primar Mihai — Florin Apafi, în calitate de Proprietar, şi SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE CRUCE ROŞIE DIN ROMÂNIA, persoană juridică de utilitate publică, organizaţie neguvernamentală, autonomă, apolitică şi fără scop patrimonial, membră a Mişcării Internaţionale de Cruce Roşie şi Semilună Roşie, care funcţionează în baza Legii nr. 139/1995, cu sediul în Bucureşti, Strada Biserica Amzei nr. 29, sector 1, telefon 021/317.60.16, telefon mobil: 0748.238.015, fax: 021/312.84.52, e-mail: cod fiscal 4219659, avand cont bancar .......ceee eee encaea aaa „ deschis la BRD Piata Romana, reprezentată prin dl. Adrian Halpert, cu functia de Director General, denumita in continuare S.N.C.R. ., în calitate de Superficiar, pe de altă parte, In temeiul art. 693-702 si art. 1170-1179 din Noul Cod Civil, părţile au convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de superficie în următoarele condiţii: Art. 2 Obiectul Contractului: (1) Obiectul contractului îl reprezintă constituirea de către Proprietar în favoarea Supericiarului, a unui drept de superficie asupra terenului în suprafaţa 12.700 metrii pătraţi, identificat în C.F. nr. 102287 — Prejmer, cu nr. cadastral 102287, aflat în domeniul privat al comunei Prejmer, în favoarea S.N.C.R.R., C.I.F 4219659. (2) Dreptul de superficie se constituie în scopul de a construi un Hub logistic național, un centru de pregătire, destinat intervențiilor umanitare și formării populaţiei în situaţii de urgență şi crearea unui Centru comunitar în comuna Prejmer care să ofere servicii sociale, educative şi medicale comunităţii locale. având următoarea componenţă: e Clădirea este compusă din două corpuri (A+B) alipite: - Corp A. reprezentând centrul de pregătire și instruire a voluntarilor (PI+): - Corp B. reprezentând zona logistică şi de depozitare a materialelor necesare pentru intervenţia în situaţii de urgenţă; (3) Superficiarul va deveni Proprietarul construcţiei care se va edifica pe terenul descris la alin.1. proprietatea privată a comunei Prejmer. Art. 3 Durata Contractului: (1) Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către părţi pentru o perioadă de 49 ani. (2) Dreptul de superficie se constituie în scopul implementării obiectivului „construirea unui Hub logistic naţional, un centru de pregătire, destinat intervențiilor umanitare și formării populaţiei în situaţii de urgenţă şi crearea unui Centru comunitar în comuna Prejmer care să ofere servicii sociale, educative şi medicale comunităţii locale”, si este valabil pentru întreaga perioadă de operare a contractului de parteneriat nr. .........ueueee » încheiat între U.A.T. Comuna Prejmer, Consiliul Judeţean Braşov şi S.N.C.R.R. , C.I.F 4219659. (3) Contractul poate fi prelungit cu acordul părţilor. Art. 4 Întinderea şi exercitarea dreptului de superficie (I)Dreptul de superficie se exercită în limitele şi condiţiile prezentului act constitutiv. (2)Exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafața de teren pe care urmează să se construiască şi de cea necesară exploatării construcţiei edificate, identificate Ia art. 2 alin.(1). (3)Superficiarul nu poate modifica destinaţia construcţiei ce urmează a fi edificate acesteia. Art. 5 Drepturile si obligaţiile Proprietarului: (I)Proprietarul are dreptul de a inspecta terenul şi construcţia ce fac obiectul prezentului contract, verificând respectarea obligaţiilor asumate de către superficiar . (2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a superficiarului. (3) Prin semnarea prezentului contract, proprietarul își asumă angajamentul de a nu încheia acte de dispoziţie având ca obiect te [...]