HCL 27/2022 Prejmer adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BRAȘOV = UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ COMUNA PREJMER CONSILIUL LOCAL PREJMER Telefon: 0268 / 362 003 Fax: 0268 / 362 363 Strada Mare, nr. 565, Email: primaria.prejmereyahoo.com Comuna Prejmer 507165 contacteprimariaprejmer.ro Judeţul Braşov, România www.primariaprejmer.ro HOTĂRÂREA NR. 27 Din 28.02.2022 OBIECT: privind darea în folosință gratuită a unui bun proprietatea publică a Comunei Prejmer Consiliul Local al Comunei Prejmer, întrunit azi 28.02.2022 în şedinţă ordinară, Având în vedere adresa nr. 2/10.02.2022 formulată de către Arhiepiscopia Ortodoxă Română Sibiu - Protopopiatul Ortodox Prejmer — Săcele - Parohia Ortodoxă Stupinii Prejmerului, prin care se solicită darea în folosinţă gratuită a Căminului Cultural Stupinii Prejmerului pe o perioadă de 25 de ani, referatul nr. 10795/2022 privind iniţierea unui proiect de hotărâre pentru darea în folosință gratuită a unui bun proprietatea publică a Comunei Prejmer, raportul compartimentului de specialitate al primarului nr. 10797/2022, avizul nr. 11341/2022 al comisiei de specialitate a Consiliului Local, Proiectul de hotărâre nr. 10796/2022, dezbaterile în plenul şedinţei, Văzând Hotărârea Consilului Local Prejmer nr. 4/26.02.2010 privind darea în folosință gratuită a unor bunuri proprietate publică a Comunei Prejmer, precum și Hotărârea Consiliului Local Prjmer nr. 20/2.05.2017 privind încetarea folosinţei gratuite a Parohiei Ortodoxe Stupinii Prejmerului asupra Căminului Cultural Stupinii Prejmerului, În conformitate cu prevederile art. 874 alin. (1), art. 2146 şi ale art. 2148 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 8 alin. (1) din Legea nr. 489/2006 privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 108 lit. d), ale art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 154 alin. (1), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1), ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b), ale art. 349 şi ale art. 362 alin. (2) şi (3) din O.U.G. nr. 57/ 2019 privind Codul administrative, coroborat cu prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) şi art. 139 alin. (3) lit. g) și alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă darea în folosință gratuită Parohiei Ortodoxe Stupinii Prejmerului, pe o perioadă de 25 de ani, a Căminului Cultural Stupinii Prejmerului, aflat în domeniul public al Comunei Prejmer 1|Paze situat în Comuna Prejmer, Sat Stupinii Prejmerului nr.17, identificat în CF nr. 103413 - Prejmer, conform planului de încadrare în zonă a imobilului, ce constituie Anexa nr. 1, parte integrantă a prezentei hotărâri, cu valoarea de inventar al acestuia de 41 1.643,56 lei. Art. 2. Se aprobă Contractul cadru de comodat (contract de folosinţă gratuită), conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cheltuielile legate de întreținerea construcţiilor, spaţiilor şi plata utilităţilor către furnizori cad în sarcina Parohiei Ortodoxe Stupinii Prejmerului, prin trecerea partidelor aferente utilităţilor de pe numele Primăriei pe numele Parohiei. Autoritatea publică locală își rezevă dreptul de a urmări şi de a verifica modalitatea de admnistrare a a bunurilor date în folosință gratuita în interesul comunităţii, orice investiţie urmând a se face numai cu acordul proprietarului. În cazul în care interesul public legitim o impune sau administratorul se află în imposibilitate, Consiliul Local poate dispine încetarea folosinţei, având ca efect restituirea bunului. Art. 4. Predarea - primirea terenului se va face pe bază de proces -verbal de predare - primire între părţile interesate, în termen de 30 zile de la data adoptării prezentei hotărâri. Art. 5. Primarul Comunei Prejme aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. EA i Preşedinte de şedinţă, Liviu — Ser Avizat Secretar General, Bianca Bălășcău PE ue Nr. DATA Semnătura persoanei Crt. OPERAȚIUNI EFECTUATE Z2/ULIAN responsabile să efectueze procedura 0. 1 2 3 IȚĂ Pi | 1. | Adoptarea hotărârii si ./...U-Y2022 f 2. | Comunicarea către Primarul comunei „40.1..00,512022 (a / 3. Comunicarea către Prefectul județului „40../..(08/2022 (i / 4. | Aducerea la cunoştinţă publică „k0,./..23/2022 ( NY 5. Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter J.......2022 individual d 6. | Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte 029. IS) /2022 (X juridice, după caz Număr consilieri în funcţie - 15 Număr consilieri prezenți la şedinţă - 15 Hotărârea a fost adoptată: unanimitate. Difuzare: til ata Prefectului Brasov, 3-Dosar A4/2022, 4-Primar 5- SFCIT, 6- Dosar patrimoniu , 7- Parohia Ortodoxă Stupinii Prejmerului. 2|Page DIRNVS “i “puma 3 Lă O apqouun es = EM0 1 SRICUO | arezagun ap rrpuroa 16 ruauu2, cacauc Zu 700 20087] +r 00973024 270 „mai? PP 0 Muta NINO UNA 7 po pay por ir ro 3P PEN Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 27/28.02.2022 CONTRACT CADRU DE COMODAT (CONTRACT DE FOLOSINŢĂ GRATUITĂ) CAP. I. PĂRȚILE CONTRACTANTE Comuna Prejmer, cu sediul în comuna Prejmer, str. Mare nr. 565, județul Braşov, având C.U.l. 4688701, reprezentat prin Primar Mihai - Florin Apafi, denumit în continuare comodant, şi Parohia Ortodoxă Stupinii Prejmerului, cu sediul în comuna Prejmer, sat Stupinii Prejmerului nr.17, identificat în CF 103 413 Prejmer, județul Brașov, reprezentată prin Paroh, Preot Căpriță Liviu Bogdan denumit în continuare comodatar, a intervenit în temeiul art. 861 alin. 3 şi art. 874 din Codul Civil, al art.108,art.129 alin.2 lit.c. alin.6 lit.a), art.349-353 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, al HCL nr......,......./2022 prezentul contract. CAP.II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2.1. Comuna Prejmer dă în folosință gratuită, Parohiei Ortodoxe Stupinii Prejmerului, pe o perioadă de 25 de ani, Căminul Cultural Stupinii Prejmerului, aflat în domeniul public al comunei Prejmer situat în comuna Prejmer, sat Stupinii Prejmerului nr.17, identificat în CF 103 413 Prejmer, conform planului de încadrare în zonă a imobilului , cu valoarea de inventar al acestuia de 411.643,56 lei. CAP III. DESTINAȚIA BUNULUI DAT ÎN FOLOSINȚĂ GRATUITĂ Art.3.1. Bunul prevăzut la art.2.1 este dat în folosință gratuită pentru a fi folosit cu destinaţia “cămin”. I|Page CAP. IV. DURATA CONTRACTULUI Art.4.1. Prezentul contract se încheie pe o durata de 25 de ani. CAP.V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art.5.1. Drepturile și obligaţiile comodantului a) să predea bunul menţionat la art.2.1, prin proces-verbal de predare-primire; b) dea verifica periodic dacă comodatarul foloseşte bunul potrivit destinaţiei, c) dea înceta folosința gratuită și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art.5.2. Drepturile comodatarului: a) de a primi în folosință gratuită bunul prevăzut la art.2.1, b) de a folosi bunul primit în folosință gratuită conform destinaţiei specifice la art.3.]. Art.5.3. Obligaţiile comodatarului a) de a folosi bunul primit în folosință gratuită potrivit destinaţiei acestuia, b) de a conserva și utiliza bunul primit în folosință gratuită asemenea unui bun proprietar, c) de a suporta din bugetul propriu toate lucrările și cheltuielile aferente generate de folosința imobilului referitor la întreținere, energie electrică, salubrizare, se va suporta integral de către comodatar precum și orice alte cheltuieli rezultate din folosința acestuia; d) de a permite comodantului verificarea periodică a bunului primit în folosință gratuită; e) de a nu schimba destinaţia bunului primit în folosință gratuită fără hotărâre a Consiliului Local Prejmer; f) comodatarul nu poate supune imobilul executării silite şi nu poate constitui garanții reale asupra lui; g) de a informa comondantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate privată, precum şi de existența unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură sa conducă la imposibilitatea exploatării bunului; h) folosința dobândită în baza HCL nr........ nu poate fi transmisă nici oneros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane. ]) să prezinte anual , autoritatii publice locale rapoarte privind activitatea de utilitate publica desfasurata , gradul de implementare la nivelul colectivitatii , precum si prognose si strategii pentru perioada urmatoare. CAP. VI. RESTITUIREA BUNULUI Art.6.]. Comodatarul va restitui bunul la termenul stabilit de părți prin contract, în starea în care a fost primit, cu eventualele îmbunătăţiri efectuate pe durata desfășurării prezentului contract, liber de orice sarcini. CAP.VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT Art.7.1. Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părţilor, prin restituirea bunului. Art.7.2. Raporturile contractuale încetează dacă una dintre părți cesionează drepturile şi obligaţiile sale fără acordul celeilalte părți. CAP. VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI DE COMODAT Art.8.1. în caz de nerespectare a obligațiilor asumate prin prezentul contract de către comodatar, comodantul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţelor de judecată, Art.8.2. Comodantul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepția situaţiei în care se modifică statutul juridic al bunului imobil; Art.8.3. Comodantul își rezervă dreptul de a denunța unilateral contractul de comodat, în cel mult 15 zile de Ia apariţia unor circumstanțe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului şi care conduc în modificarea clauzelor contractuale în așa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere şi fără intervenția unei instanțe de judecată CAP IX. CAZUL FORTUIT ȘI FORŢA MAJORĂ Art.9.1.Cazurile de forță majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutremurelor precum și a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres. Art.9.2. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexercitarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător total sau/şi parțial a oricărei obligaţii care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege. Art.9.3. Partea care invocă forța majora este obligată să notifice în scris celeilalte părţi în termen de 10 zile de la data producerii evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării lui; Art.9.4. Dacă în termen de 10 zile de la producerea evenimentului respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune interese. CAP.X MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.10.1. Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional. Art.10.2. Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile. CAP.XL NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI Art.11.1. În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. Art.11.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poștal primitor pe această confirmare. Art.] 1.3. Dacă notificarea se trimite de pe telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. Art.] 1.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părți dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. CAP.XII. LITIGII Art. 12.1. Părţile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. Art. 12.2. În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătorești competente. CAP.XIIL DISPOZIŢII FINALE Art. 13.1. Sancţiuni. Constituie contravenţii, dacă nu sunt săvârşite în astfel de condiţii încât să fie considerate potrivit legii penale, infracțiuni, încălcarea prevederilor art.5.3 din prezentul contract, care se sancţionează conform prevederilor art.352 din OUG nr.57/2019. Art.13.2. Prezentul contract de comodat intră în vigoare de la data semnării lui de către părțile contractante. Art.13.3. Prezentul contract a fost încheiat în 4 (patru) exemplare, egal valabile şi opozabile faţă de terți, ştampilate şi semnate, în original câte 2 (două) exemplare pentru fiecare parte. Art.13.4. Predarea primirea se va efectua în baza Procesului - Verbal de Predare -Primire. COMODANT COMODATAR COMUNA PREJMER PAROHIA ORTODOXĂ STUPINII PREJMERULUI PRIMAR PREOT PAROH Mihai - Florin Apafi Liviu - Bogdan Căpriţă