HCL 152/2021 Prejmer adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL PREJMER Județul Brașov Strada Mare Nr. 565, 507165, Prejmer, România Tel: +40 268 362003 ; Fax: +40 268 362363 E-mail : primaria.prejmeriQyahoo.com _; Web : www.primarlaprejmer.ro HOTĂRÂRE NR. 152 din 28.01.2021 OBIECT: privind constituirea dreptului de supeficie cu titlu gratuit asupra terenului în suprafață de 167.922 mpidentificat în CF 102276 cu număr cadastral identic, aflat în domeniul privat al comunei Prejmer, în favoarea SC INTERNAȚIONAL MOTORSPORT ACTIVITIES SRL, MOTORSPORT PROMOŢION SRL, ASOCIATIA CLUB SPORTIV REAL RACING, REDOX RESOURCES ROMANIA SRL Consiliul Local al comunei Prejmer, întrunit azi 28.01.2021 în şedinţă ordinară , Având în vedere referatul nr. 1243 din 26.01.2021, raportul compartimentului de specialitate al primarului nr. 1246 din 21.01.2021, raportul nr. 1298 din 27.01.2021 al comisiei de specialitate a consiliului local, dezbaterile din plenul şedinţei, Văzând adresele nr.19827/23.12.2020, nr.303/11.01.2021 şi adresa nr.843 din 19.01.2021 SC Internaţional Motorsport Activities SRL prin care se solicită constituirea unui drept de superficie în favoarea Asociatului Administrator si a Asociaţilor participanți atrași, În conformitate cu prevederile art.693-702 din Codul civil coroborat cu prevederile art. 1 alin.1 din Legea 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții În temeiul art. 129 și art. 136 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra terenului în suprafață de 167.922 mp. înscris în CF 102276 a localităţii Prejmer cu număr cadastral identic, aflat în domeniul privat al comunei Prejmer, în favoarea SC INTERNAȚIONAL MOTORSPORT ACTIVITIES SRL având C.U.I. 15301796, MOTORSPORT PROMOȚION SRL având C.U.I. RO40143905, ASOCIATIA CLUB SPORTIV REAL RACING având C.U.I. R024185380, REDOX RESOURCES ROMANIA SRL având C.U.L. RO38081584, pentru realizarea unor noi construcţii supraterane și subterane cu respectarea normelor legale în vigoare în condițiile contractului de asociere nr. 4277 din 23.06.2009, consolidate cu Actul Adiţional NR. 1 la acesta. conform anexei parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2. Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra imobilului menționat la art.1 pe perioada de valabilitate a Contractului de Asociere în participațiune nr.4277/23.06.2009. Art. 2. Se aprobă modelul contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu gratuit Art. 3. Primarul comunei Prejmer va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, Preşedinte de ședință, Avizat Secretar general, Bălăşcău Bianca , Semnătura persoanei ce OPERAȚIUNI EFECTUATE ZLAN responsabile să efectueze procedura D 1 2 AB 1. | Adoptarea hotărârii SA. 0/2021 pl 2. | Comunicarea către Primarul comunei 9/4) „40112021 V 3. | Comunicarea către Prefectul judeţului 243..1.01.D2021 pa / 4. | Aducerea la cunoştinţă publică ad. iza” 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu / - | caracter individual OO | | Zi = : Ț 6. Hotărârea devine obligatorie sau produce Ah. PA 921 COX efecte juridice, după caz Număr consilieri în funcție- 15 Număr consilieri prezenţi la şedinţă - 10 Hotărârea a fost adoptată: 8 voturi pentru, 2 voturi împotrivă (dl. Popa Catalin și dl. [persoană fizică]) Difuzare : 1- Colectie, 2-Instituţia Prefectului, 3- Dosar A.4/2020, 4-Primar, 5. S.F.C.L.T 6. Cabinet Primar (2 ex). Anexă la H.C.L. nr. 152 din 28.01.2021 CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT REAL DE SUPERFICIE 1. PARTILE: COMUNA PREJMER, cu sediul in Prejmer, Strada Mare nr. 565, jud. Brasov, cod fiscal 4688701, tel: 268-362003, reprezentanta de catre dl. Primar Apafi Mihai-Florin, denumita in continuare Proprietar pe de o parte; si Societatea INTERNATIONAL MOTORSPORT ACTIVITIES SRL, avand număr de ordine în Registrul Comerţului: J8/517/2003, Cod unic de înregistrare: 15301796 cu sediul in Municipiul Braşov, Str. Nicolae Titulescu-Corp Admin., Nr. 2, Etaj 2, Ap. CAM. 14, Judet Braşov, in calitate de Asociat Administrator Societatea MOTORSPORT PROMOTION SRL avand număr de ordine în Registrul Comerţului J36/673/2018, Cod unic de înregistrare RO 40143905, cu sediul in Tulcea, Sos. Tulcea-Murighiol Km. 3.5 A jud Tulcea, in calitate de Asociat participant atras ASOCIATIA CLUB SPORTIV REAL RACING, cu sediul in Tulcea,Str.Pacii,Nr.66,B1.176,Sc.C,Ap.24, CUI RO 24185380,Certificat de identitate sportiva nr.TL/A2/00061/2009, Nr.Registrul Special la pozitia 11/08.07.2008, Act autorizatie 2470/327/2008,cont iban RO44BACX0000000254496000 in ron deschis la Unicredit Bank in calitate de Asociat participant atras S.C. REDOX RESOURCES ROMANIA SRL, cu sediul social in sat.Şindrilița, com. Găneasa, str.Mihai Eminescu nr. 35, tarlaua 13, parcela 275, jud. Ilfov, avand J23/4237/2017, CUI 38081584, in calitate de Asociat participant atras Toti in calitate de Superficiari II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Prin prezentul contract Proprietarul constituie in favoarea Superficiarilor un drept de superficie, pe terenul in suprafata de 167.922 mp, numar cadastral topografic 102276 , intabulat in Cartea Funciara 102276 Prejmer in baza incheierii nr 111302/30.12.2010 situat in Comuna Prejmer, Strada Tinerertului nr. 9 sat Lunca Calnicului , Jud Brasov, in conditiile (inclusiv cele financiare) si pentru scopurile de investitii, constructii noi si dezvoltare prevazute in Contractul de asociere in participatiune nr 4277/23.06.2009 consolidat cu actul aditional nr. 1 la contract. 2.2. Prin constituirea dreptului de superficie asupra terenului, Superficiarii vor avea dreptul de folosinta asupra terenul proprietarilor si sa construiasca pe acest teren orice constructie cred de cuviinta, supraterana si subterana, cu respectarea normelor legale in vigoare, devenind proprietarul exclusiv al constructiei, in conditiile Contractului de Asociere nr 4277/23.06.2009 cu modificarile ulterioare. 2.3. Partile convin ca dreptul de superficie să se intindă pe intreaga suprafata a terenului fara a fi limitat la suprafata de teren pe care urmează sa se construiasca si la cea necesara exploatarii constructiei. 2.4. Partile convin ca intreaga suprafata a terenului (inclusiv terenul neocupat de constructie) sa fie impartita in cote-parti indivize sau proprietati individuale, dupa cum vor crede Superficiarii de cuviinta, atribuite obiectivelor de investitie separate iar prin prezentul act Superficiarii sunt imputerniciti de Proprietar sa efectueze toate actele si demersurile necesare efectuarii dezmembrarilor, intocmirii documentatiei cadastrale si intabularii drepturilor de proprietate rezultate, in numele si pe seama Proprietarului cu acordul acestuia. III. TERMENUL 3.1. Dreptul de superficie se constituie incepand de la data semnarii prezentului contract si se intinde pe intreaga durata a Contractului de Asociere nr 4277/23.06.2009 cu posibilitatea prelungirii in aceleasi conditii pentru o perioada egala cu jumatatea perioadei initiale, în condiţiile art. 694 Codul civil şi a contractului. 3.2.In condiţiile art. 695 Cod civil, dreptul de superficie constituit prin prezentul contract se exercită cu privire la suprafața de teren de 167.922 mp, identificat în C.F. nr. 102276 cu nr, cadastral identic, situat în intravilanul comunei Prejmer, superficiarul având numai dreptul de folosință asupra terenului, fără a avea drept de dispoziţie asupra terenului fără acordul propietarului. Intabularea construcţiilor în C.F.,se va va face prin acordul comun al părţilor contractante, în sensul că dreptul de superficie se va restrânge şi va fi exercitat de către superficiar numai cu privire la suprafaţa de teren ocupată de construcţie şi la cea necesară exploatării construcției si/sau construcţiilor edificate. 3.3.Dreptul de superficie stabilit prin prezentul contract, se stinge, în condiţiile art. 698 Cod Civil. 3.4.In condiţiile art. 699 Cod civil, la expirarea termenului pentru care a fost constituit dreptul de superficie , dacă acesta nu este reînoit prin acordul părţilor acestia vor stabili de comun accord situaţia juridică a construcției sau construcțiilor, după caz. 3.5 În condiţiile art. 701 Cod civil, în cazul pieirii construcţiei, dreptul de superficie se stinge, la fel ca şi orice alte drepturi reale care grevează dreptul de superficie. IV. DECLARATII 4.1. Proprietarul garanteaza pe Superficiari contra evictiunii provenita atat din fapta sa cat si din fapta tertilor. 4.2. Proprietarul garanteaza si declara ca imobilul asupra caruia se constituie dreptul de superficie este proprietaea exclusiva a acestuia, se afla in circuitul civil, la data prezentului contract asupra lui nu este constituit vreun dezmembramant al dreptului de proprietate si nu este grevat de nici un fel de ipoteci, privilegii sau sarcini de orice fel, astfel cum rezulta din extrasul de Carte Funciara nr. C.F. nr. 102276 4.3. Superficiarii declara ca sunt de acord cu constituirea dreptului de superficie asupra terenului asa cum a fost acesta descris in art. 2.1. de mai sus in conditiile prevazute in prezentul contract. Prezentului contract îi sunt aplicabile dispoziţiile art. 693 — 702 Cod civil. Prezentul contract a fost incheiat, azi ----------- „„ in 5 (cinci) exemplare fiecare cu valoare de original. Preşedinte de ședintă Dl. Rechițean Jan > >, IN x