HCL 93/2022 adoptată

ROMANTA JUDETUL PRAIIOVA ORASUL PLOPENI CONSILIULLOCAI HOTARARF privind.probarea vanz2rii, prin ticitati€ pubticr, a lotului deterq situar in ornsul ptopeni, strad! pacii, nr.8c , ,..],-l:1i:;l' ,n rr, -rir.r/. d.r or , n (-2u.a.rnoo.r.?ra\i.omp.erda.pr.nd -,,-:j,1,L:,:,.r_,-r:.^:1.8-.,n.,).d.crr2,.o,.nr2.. dn.r6{,rrn IIc,. rrrn,o,. r br.dre ouc .<- 10tq.noor.i,.o.. . ,onpte.a.r. pr\ nd ,;drtrJm.ni\r.a.i\l a) T'crqtu (apoE.etrboot 2t0o.,2U,. atprmatu u, ora:u ur ptolcni. lle . . r -- ) d n 0o.ob .022 a . in.o! "tu*:\Nt \ \F..eEirind.<tut2r-t, de D rnirJ'ne uhershe. -..-^-oll.1t:lll expenfvot,ator.n4nb,u - n rdpof,u'tu.60.1 dn 2u.oh 20.22 1.(orpanirr- rt_r rodni.a ,: rnenan-, lcrir.n,l i. Cons; iul Locat al O@sului plopeni adopk lezenla hotar@. ." Joob" kvrier. Drin rici.. ir Dub cd a tur-r,:re.crer an4n,.o10 ,---1ii:1. done-, trp,,.a a ryd.uu ptop(.i.i. ,,prarah oe to.o0mp.,i.("r,noasriptopc,.. \rdar po( . nr8 (.,nJ. in , r.e" tun.idro.ut- j._ 0da. nrc"o^ ledcrea conslruirii unui spaiupenlru desfasurarea de r.t .2toni, rn ;crivirlri medicatc. di:b" oon n d rdu4 J, dn bL rc p \roa vr_ac. p-n ... rI c pur . , :_^-,lJ:rl :: - Art,3. Se insusere aponut de r\atuirr nr. 5571 dln 06.06.2022, i.iocnn dc Dumirrache uheor!he, e\pcn r\atuaror. memhfl, ANEVAR, legitimarie r.l232t confonn 8lexei nr,2 la lrczenta holararc. Art.4. Pielulde pohire alticirariei eslc de 26,2 euro/mp Art.s r r(1ru:e. te nece.dre t.o1..c1t-i de oroorierar" se \or.upJnd intgEt de Ar,6. Se ir.j.en..cre pr,rarl o..,-tji ptoDcr I \" Jen,c/c !o1jE.rur dc Artr. Prezma hora.a.c se uduce la cunostinh pubtic, prtn gencral al orasului ptopcni eri.ja seclcran ui ti se comunica priDdului orasutui l);pcni. Inslitutei Prele.luu.Jrder'r'u p.rr,,\a. .ornp.nrnflruu -,b"oi"n,i"rer,j"re" cri.oruu dr fl u "h.rt-i p.oprni cad -r dparututur J. 1pe.. ,t:lae.t pr m .-on,netrrr u,an:n...mo-i rr.;.roruu c.rurd oLlr(a rr .-,- rnoep 1ljt1 rnrre r nrczenreihoueri ,1r c rr n.rxn,, de ,"l.en,io, ddm, i.U.r, \ ,",.i1," .orp(.cr r" Do4tr ^ r rgr11. !t547004r. :"."d"..-",e{ c...a.Lt-iadmr1i.,E.rr PRE$EDINTE DE $EDr NT i, CONTRASEMN-EAZ\, ECRETAR CENERAL, PLOPENI, 27 itai.2022 Nr. q3  ANEXA LA H.CL J3l 2022 DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU VANZAREA PRIN LICITATIE PUBLICA A LOTULUI DE TEREN lN SUPRAFATA DE 46 mp ,SITUAT IN STRADA PACII, NR, 8 C, ORAS PLOPENI IN VEDEREA CONSTRUIRII UNUI SPATIU PENTRU DESFASURAREA DE ACTIVITATI MEDICALE E  CAIET DE SARCINI DATE DE IDENTIFICARE ALE DATE OE IOENTIFICARE ALE ORGANIZATORULUI LICITAT]EI: Consi! Loca alOras.u uiPlopen - PrimEra Orasu u P openi Popeni 105900 Prahova, a. hvardrr 'oepende.e.''l on.ocl@p' .r. rptopen 'o CONOITIIMPUSE OE NATIJRA BUNULUI Ii]jOBIL CE FACE OBIECIUL VANZARII PRN LICTATIEPUBLCA, CUM SUNT: CONDITII DE ETC: 'I,iED]U PRETULIIINIM DE PORN REA LICITATIEI] Prelulde pornire a lrclatier este de 26 20 euro/mp, pret stabitt conform rapon de eva uare nr 557r 106 06 2022 intocm I de DU MITRACH E GHEORGHE. membtu I lu ar ANEVAR Et EP, tegrimaie nr 12321 La semnarea conrBctuui cestgatoru.icitale va achia s contravaolrea iitabue leren!! precum sia raporluu de evaluare a lerenulur PROCEDURA DE EVALUARE APLICATA: Prelul de adjudecaE a aclvuluieste prelu celmaimareoferl OATA 9I LOCUL DEPUNERII DOCUII,IENTELOR OE PARTICIPARE LA LIC]IATIE: Pana adala de . ora Reg stratura Prmare Orasu u Plopen ADRESA DATA q ORA OE OESFA$UMREA LICITATIE: C.sa de CuturA a Oragu u P op.ni- sa a m ce PREZENTAREA Ii,|OBILULUI: Acl vul (teren) esle stud in nlravlanuloraFuu Plopen s este propus penttu scoalerea a c latie pubica. in vederca vanziri pentru consltu re si desfEsurare .ctiviGt medica e Terenulapa4nedomeniulu pivat a orasuu Plopen conformNCL n 6712A0"42022 Obiectul lctatiei esle slab it in conlormitale cu prcvedene arl354 s !n363 din OUG nr5712019 prvnd Codu admnslraiv aeHCLnr -een.la'e dest.alia (-{ @nsl -qr r eie rnru6 n.aiea'I-n.i:ra a o'aiJr.r Bga Lotreren str.Pacii, nr.3 c slm = 16,00 mP Can@ Funciad210O4 Plopeni, nr,caddt al21004 ldenlifcaea ampasamentuu este conligurala in plansa - Plan de amplasament sl deimitare mobl, care face parte ntegrarnadin p@entul€iel de sarcini. I Destinalia stabilitd mnform planurilor ulbanisti@ acluale aprcbare (PIan U$anistic Genelal 9i Requlamenl Loca de Urbanism)esle: ts -zoNA |NST|TUTI $tsERVtc[ Funcliunea dominantn a zoreresle de rnsnlilrsrsetotrr Functiuni complementarc adm se: locn1le.ldvdLale (.u conotE ca sJpraiala a@sro'a sa 1u depaieasca 1oo mp AoC)i - spalii verzi amenajale, perdele de proieclie sporlliagrement i - retele tehn co-edilitare; - scuatui, p antati de ainiament la slrdzi, perdele de prcteclie, pa.curi, Iocuri de toacn; c6i de comunicalie rutied si parcdri; ceide comunicalle p elonala - construcli adminlslkiive (sedlu prim,rie, sediu polilie sedii de partid (fi iale), sed i de sind cate, culie, fundali olgan zali neguvernamenla e, asocalii, agentii, rondur sedii . construdi deinvdlEmani (lceu, gledinile, $coli pimare tigmiaziale, anerschool)i . constructi de senatate (spilal, clinica, dispeisar, cabinete medicae, tamacie crc$ centru de plasament); ' constructiide cuftud (sa1a polivalenta, casd de cullura, cemin cutuEl, bibllotece centru de nfomare, muzee, expozit i)l - conslructii n.anc ar bancaE ( nlae benci, cooperative de cEdit, sociela! de asig!rari, - coistruclli comerciale (comert alimentar si nea imentar, maqazine qenerale, alirnentatie pub ica-restauEnt, cofeErle, cafenea, ceainer e, bar bufel)l conslrucli de presEn serycli (seruicii de pompe funebre sedii, seryicii profesronale bnou avo€tu.a, bi.ou copiat acte atellere de Epara! i in6,&minte de c@itorie, elc) frizerie, coafur6, salon de infrum usetaei etc)i - construclil penlru tu sm: holeluri, moteluri pensluni, hostel; - constructi penlru agrement, dislra4ie (s5li de jocu , discoieci cinema, biliard, spodin spalii acoperite, cjnema, palnoar, elc)i acliviteti de producle pentru cofetdrie ti panilcaliei - spatiide circulate p etona a, piele clvice, piaiete pentru inialnnipub icel  retele lehnico edilitare, modern zarea ce or existenle, cu @nditia integrarii .orecle in spatiul @nstruil, existenil spalii verzi amenajale, perdee de prole4ie. sporl 9l as.emenl; ' scuatu , pantaliide ainiamenl la strezi, perdele de protedie, parcurl,Iocur dejoaci - sport 9irecreerc in spaliacoperte; potii amplasate panour plblctare ecrane qipublicitale luminoase pe cal€ne, pe lalade pe terase oriacoper$uriale cEdirilor, astfe incat sisieme e lor de prindere sa nu constitu e o surse de accidenle Sise nu aiecieze structuE de rezstenF ti funciionarea opl me a cEdirlor; - panou.ie publiciiare amplasate pe elcanele sa! fatadele cEdnbrnu vordep,9 - sunl exceplale de la pevederlle prezentului regulamenl ecranele publicitare carefac pane inleqranta din fatade e cadirilor 9icare auiosl aulorizate impreun, cu aceslea. in confom tate c! legislallain vgoarei Uliliziri permise cu conditii: - se pemle convers a ocu nlelor in condruqi de preslari seruic sau comen, pa4ia sau niegral cu condilia dea asigura locur edeparcare necesaei - localu e.are comerc a izeaza ballurialcool@ discotecie sunt admise c! coid(ia de a fi amplasale a o dislanta mai mare de 100 m fala de seruicie puble (prmare, polic nici dispensare,scol 9igredinite) 9 fali de b serc l locuinte indvidLale (cL mndita ca supralala acestorasaiudepaseascal00mpADc)i se pemii ocuinte/uniiali cazare no,ln zona de proteclie a cimtirului doar dupd reaizarca reteleipublice de apa $iracordarea a aceasla: pentru untatb care prn speciticu aclivitati lor neesita prolectie specala spitae cenlre de sanatate centre de dia!.ostic cenlre multfunclonale ambulalori de speciallate c.ese gddinile s.oi se asigura o zona de proleclie sanitart tatA de ocunte,adeeledecrcuatecu lrafc intens, zonele !rbane aglomerale, stabiila prin sludi de mpact - oricare dn construclile pemse a alrcolulde mais!s, se pot amplasa i. zo.a de protecte a drumului judelean cu condlia oblnei avizu L dn panea admnstaloruu drumului S a administ@to or elelelor lehn co - edi itaE: amplasarea conslruclilor in zona de protecle a reteeorlehnico-edlilare se va tace numa l avzul geslionaru u aceslora, chiar dae construclile se realzeaza in ntravilan, pe terenur - on.arednfunclunilede aancolul4cuconditiarespeclari zonelor de potecle lal, de - mbunat.tir lunciare coniom avize or adm n stElor lor aeslora - panourle pubicitaE amplasale pe sol vor fi monlale a6fe r_ncat sa nL impienice circu ata ruterS q/sau pielonaa, on accesul petona 9i/sau al auloveh culel de ntetoe.lie pe propretal, cu respeclarea pevederior prezenlulur regu amenti pano! le publiciiare ndifeenldetipuldepropreralepecareaufosrmontale,vorfamplasale astfelincel proiectia la sola acestora sE fie in lola ilale ln inlerioru lerenuluipe care au fost panourle publclare se pot ampasa la o dislanl. ma frica de 20 m fal, de limta de proprielate numa cu acodul vecnurui - pentru obiecnve de invesliiinoi nclusv penlru doclmenlatiide udanism P U Z siP U D ale ca.or conslruclidepasesc inarimea de 20 melr se va obline aviz de la, Setoiciul de tele@municatii speca e'. - in zona de proteclie a miasku.turlor ferovlare (100 m din ax) @nslructiie permse se pol amplasa cu avzul ld n slerului Transponuri or s avizu Companlei Nalionae de CEi Ferate  menuner€ ucra lorde organizare de 9anl er dupa darea l. iolosinla a obiectivulu: - u nitati econ omice poluanle 9ica€ qenereaza traf c inlens: - cEdni pe parce e care nu indepinesc @ndiliie de supralala minima q fronl a strada (vezi caracteisl c ale Parce elor)i - ameialari provizorii pe domen ul pub c: funqiun care genereaza trai c gcu Sl cu fredenta ridicalai platforme de pecolecrare a deseuilori - or€ ucriride te€sament care pol se provoa€ scurgerea apelor pe pa@lele vecine sau cae mpied ca evacuaEa 9icolectarea apelor meleor ce amplasarea mijloaceor de pub iciiate esle inle2 sa pe cEdnLe reprezenland sedii ae aulorlatilor adminislralei pubice locae 9 cenl€ e, precum 9i ae inslitutilor pubice, cu except a afisate or eE anunla acl vilatea ce se desfagoara in ntenoru sediiori -ampasarca mjloa@lor de publicitate esle ntezisa pe obieclele de ada monumentala 9l monumenlele de fot PUb c: - ampasarea mjoacelor de publctate este inlezsa pe cladnLle aflate in slare avansata de dereriorare in stuata Tn care amplasarea millocllli de publiclate afetea2a struclura de rezistenta si/sa u stabil talea si inles r tatea elementelor con strucl ve s deco rat ve ale anve o pe - amplasarea mijoace or de publlclate este ntezisa in ncinla 5i pe e emente e de imprelmu re a - se ntezice amplasaea 9i uilizarea mijloaelor de publicitate sonore care pol lulbura linislea - Penrru o cere de lucdrlde intetoenle, intElinere protecle Fiamenajare in zonee conslruile p.orejare prcpuse se va oblinein mod obligatoriu avizu DnecF Judelene de culture Prahova - lnleruentile propuse asupra construclilorcare au generat instituirea zone or @nttruit€ prolelate a B c marcale in planul4446/2 cu culorile albastru ocru s vede se vor face doar in bda unu prcecl elabomt la nvelll inlregului obecl de arhiteclud, indferenl de regmul de propielale a aceslu a, cu identifcarea ntetoentilor €@ se stue4a in afa€ proiectu ui origirar Propunerile vor trebu s, eimine aceste corslruclii pa@ lare, ar acolo unde nu esle posibi, din motive de stabitale s r4islenl , flndamentaie de experlza tehnica, e vor propune in mod.blqatonu vaiantede modili.are i/sau inleqrarein ca racbn sticile co nslru clie ongrnaB, varanle ca€ vor fa.e obieduluiavizu u Nlcc/DJc P€hova - Lucrdrle de elicientd eneBet cA a c idin or carc au generat zonele consAuite prolelate vor s eallza astrel incet sa nu afecleze volumul. i n sajeb ener oare 9i maleialele originae. La emilerea autorzalilorde constune in zo.e e constru le prolejale se e danteze ce pulin doi stelar i. incinla, penlru re@nsl iu rea contextuluiorig nar alcolonelUzinelor Merg nean.a se recomandi ca Prmara P open sa realzeze un plan de planta€ gen€ral ca fundament al p anlai or menlionate anter or a @ndili rnt rdictii definirive (perma.ent ): - once felde construclicare nu respecla.omele sanitare 9i de prolecla medului conlom Penlru zonele conslrute prclejale propuse se instluie umatoaree reguli - Esle nlerzisa parce area 9i modificarea uiilzerli condom n ale or ginare - Esle inlee sA realizaea de ucrar de eficienliza@ energetca a conslruclior €re au generat  zona co.strule protejara care conduc a aleErca volumului, malera e or 9 finisateor onqinare Se inlezice realzarea de temosrstem ta e{eriorul anveopei construcliior, pesle tinisale€ onginare, cuinlocurea a@stoB 6au cu modificaea etemente or alh teotu€te origi.a€ Este intezis5 dellmrarea pi. lmprejhun a lerenunor ut tizate de citre proprietar / chnasi Esle int*lsa rd carea construclilor cu caracter prcvizoru in zona vecins a a in amentu u ta - Esre inlezisa amplasarea Oar4elorsau a pla(ometoracopente pentru qa€je pezona vecnE a aliniamentului la strada ori€ni.rea fati de Donctete cardi.at€i se vor 6p€cla prevederle dn odinul nr 11s/2014 penrtu aprobaea Nomelor de gena s sanable pub ca pnvind mediul de v ata al populatiei - Amp asarea c adirLor deslinate locuideLor t€buie e asguE nsorirea a@stora pe o dumta de minimum 1 1/2 ore la solslitiul de larna, a ncaperitor de tocuit dn ctad re si din tocuintee - n cazu in cae proieclu de amplasare a cladior evidentiaza ca d stanta dinle cadine invecnate esle maimle sau €lpllin egala cu inalimea ctad riiceteima inale, se va inlo stud iq de inson re care sa coni rme respecta rea prevede.ii de ta a tin a.te I or se vor Gspmta prevedeile din Anex.34 (D) din @drut Nomalivuu prvind pro ectaea cadinbrde locuinte NP 057/2002 - neceslalib de insonE Sillumlnat naturala cladin or cu d ferite tlncl unise conforffeaza asfiet .p€niru construclile admlnlsiElive qitinanciar - bancare se prefera o onentae €e s5 asiaLre lnsorrei .pentru Ierenun de sporl ale cladirlor de invetemant se va re.pecta orenlaea nord-sld, cu abatere mdlmade 15 grade spre vest sau est . pentru loate incapei e cediritor de ocuit amptasate pe talada cea mairavorabia (sud) e va asgura durala triiima de iNorre de o 06 9 30 mnlle ta sotsiitu de iaha prtn rezo vaea par@lario. r a rele elstradalein cadrul stud ilor de urba.ism ne@sare . pentru obieclle publce se recomanda o entarea, astte inca si se asigue hsorrea spalii or plb i@ Sl a brourilor - bisercaorlodoxa *va p@vede cu altarullispre rasert AmplasaEa rali d6 drumurile publlce: - aliniamentu se va Elrage fat, de axu drumu ul contom prospectetor *eztor prevazute pri. P.U.G inplansa <<6 Reglementar urbanrstice- ca de comuncalie>>l AndasB. Lli do.liniamenr: cEdirile e vor Et€se ral, de a iniamenlu nou propus la minim s,Oo ml pentru mnslructiie exislente se va paslra aliniamentu exislenti Amplasarea ln inleriorul parc.l.i: - chdnb pub i@ se vor amp asa de regula in reg m izolat - cand @nslrucliie se execura independent, p€lura stresini w lrebli sa @da pe lerenut Proprielatulu care conslru esle - retEserea la1a de una din llmle aterale va r conrorm Codulu Civil, iar lata de ceatafta tmra laleBla de minim 300 m, - cladirlesevo.relragefatad€llmlaposteroaraapar@tei aodistanladece putnjlmatatedn in:llimea clEdriimasu@ta la cornisa, dar nu ma putn de 3,00 metriiln cazutin ere 6ceasta  lim(a sapaE parcela de o funcl une publca sau de o bisen@, dist.nb se majoreaza la 5.00 m s inlezice constru rea pe imita poslerioara a parcee l - dislanta dinlE c adnea unei b senc 9i imite e lateEle 9i cea po$enoara ate parce e este de cEdirile vo. respecla lntre ele distante esale cu jlmatale din inaltmea elei mai halte clAdii dar nu malputn de 3,00 m; d slanta Be poate €duce la jumalale din lnaltifre, dar iu daipuli. de 3 toetn, numaiin c.zulln care ialadele pre nta ca @ne sau iereslre caE nu asigura uminarea unor incaper penlru a te activilAl pemanenle care iecesla lumina natlB a: - anexele se pol al p cEdn or ex stente - par@la esie consltuiblla numa daca are asigu€r !n aces carosabildirecr de mnm 4,00 m dinrr o circulatie publca in mod direcl sau p . deptdelecere relal(seruiue) obl nut prin una din prc pr etalile lnvecinale; - in toate cazurile este oblsatone asigurarea acc6ulli ln spatiile pubice a peBoareor cu handic.p s.u cL dliculalide deplasaEi -.r6ula(ilecarosabiedinapropieeacadnibrd6lnvitamadti sanatale vor fi prevazute cu denvehn l€nsve6ale pernru bmp€rarea vilaei aulovehi.ulelot ' pentru o parcela a aturala ma mu lor drumui, aeesul La drumu cu lalicu ce aitoar€po.tefi niezls, Ecomandandu se accesul adrumu ce ma pulin impohantl - e€clersticile ac@se or 9i drudurilor lrebuie sE coresplnda nomeor Tn viqoare prvnd proieclarca siexecut. a@slora, acesulu mijoacelor de sl ngere a nce.d lor 9ide protecle cvla c rculalieipersoanelor cu mobiltale Edusa - @nlom Anexeinr 4laRegulamentu Generalde Ulbansm apobat prn H.G R. nr.525/ 1996 cu modifcEril€ 9 complolirile ulle oare, sunl necesare accese carosabile, pe tpur de @nstruct iconrom ANEXE 2 a prezentu uiegulame.t accese pietonale: loate @nsl.uclile I amenaiarle de or@ le trebu e prevaute cu acces [...]