HCL 86/2022 adoptată

ROMANIA JUDETULPRAHOYA ORASULPLOPENI CONSILruLLOCAL HOTARARE privind aprobarea Regulamertului referitor la atestarea persoanelor fizice dinorarul Plopeni pentru administrarea de condominii In remeiul d .139. !lin.(l). din oUG nr 57/2019. modillcara si complclala, privind tinard cotrt de prwcdcritc ad 129. alin (2), lit.d) coroborar cu 3lin.(7) lil.p) din OUC nr.57/2019. modjicata si completLl0, p vind codul ddninisLalivi luend in considemre prevedeile: a) tu1.10. alin.(5) si (6).ale ad.64 din Leeea nr.l95/2018. actualizrLa. prilind infiinLrea, organizarca si functionarca dociatiilor dc proprieta si adnrinistra.ea b) Legii nr.82/1991 a conlabiliralii, modificara si complelatai c) Legii nr.22l1969. modil'lca1a si completata. privind ueajrea sestionarilor, constituirca de cdanlii si raspunderea in legatura cu gcstionarca bunurilor a8cntilor u' r-n -rrlu' pLl ir. d) Legii tu.53/2003. pLnind Codul muncii. cu modinca le si compldarilc e) Lcgiinr.227l2015, modillcala sicomplcrara, prilind Codul n$ali 0 OrdiDuhi Ministrului Iinantclor Publicc nr.3l03/201? p vind aprcbarca Rcglcmcnlarilor conlabilc pcntru pcsomc juridicc fda scop palri'noniali !) ieferatul de alrobre ni.6084/21.06.2022 al lrinarului oratului Ploleni: b) raporlul r.5 843 din l4.06.2022 al comlartimcntului administratic publica looalai Consiliul Local al Omsului Plopcni adopla prczcnta hottruc. Art1. Se aproba Regulme.lul privi.d alestdea pdsoanelo! fizice din orasul ?lopcni lcliru administnrca dc condominii, in conlirmitatc .u anexa la prezenta hotrre, cre iace larte integanta din aceasta. Art,2. Se inputehiceste I'ri8drul orasului Plopeni sa elibeeze, sa suspende si sa rctnga atestatul persoanclor l'lzice pentru adminisffarea de condominii. la propuncrca ,Asociatici dc proprictari si ii condiLiiLc prccizarc inRcCul ncnlul prc!uur laafi,1. An.3.lncepand cu dala nnrarii in vigolre apezenlului Reguladenl prin publicaie, se ab.oga oric e d is! ozitii conlrarc accstuia. Art.4. Prczcnla hotaarc sc aducc la cunoslinta publica pin grij. secretarului gcncral al orsului Plopeni ti se cotnuica Primmlui orasului I'lopeni. tnstilutiei ?.electului Judetului Prahova si comlartimcntului ndminislrarea domeniului public si lrival din crdrul aparalului de specialiratc al Primarului orasului Plopeni. Art.s. Compdtimenrul adninishtie plblica locala asiguE ducerea la la indcplinnc aprc7x ci ho1 di. Art.6. Cu drept de contestalie la instanta dc contencios administrativ compotenta potivil Legii tr.554/2004, nodificata si conpletala, a contenciosului adminislr.ti!. PRE$EDINTE DP $ET) ONTRASEMNEAZA. s CRETAR CENERAL. PLOPENI, Nr.86 qp#  Aa.xn M.l l, HcL nr. fi-nn72 RECULAMENT persoanelo r lizice d in or.!ulPlopetri p€ntru rdministrarea d€ condominii CAPITOLUL I Art.l. Getreraliuti ii definilii l.ObiecLul prezenluhi Regulamonl ilconsriluie stabitirea cad.ului s€neral si pro.edlra privind alesteea pesoanetor fizice in vede.ed r'ndcplinirii tunctiei de adninistraror de condooinii. 2.Scopul aresrtuii cons$ ln oblinerea calitrtii de adminislrator de condominii. in vederea desEqurarii activitdlilor de administrre rehnicr $i intrelirde a proprietdtii comune, in cadrul asocialiilor de proprietari. 3.Irezentului Resulamenr ii sunt aplicabile prevedffile legale r^n domeniu, dupe I Legea nr.l96/2018 privind iniintarea, organizea ti tuncliondrea asocialiiloi de proprielari qi adninistrarca condo6iniilor: a l"egea locuintei nr.ll4/1996 cu modiflcaril€ ri compldarile ulrerioarcr tr Lege. nr.53/2003 privind Codul Muncii, .u modifictuile complesrile ri tr Legea nr.22l1969 prilind meaiarea gesrionarilor, constiruirea dc rlspundcrea in legatuln cu gesrion.rca bunurilor asentilor cconomici, inslituliilor publice, cu hodifi cerile 9i comple6rilc ulierioare; a Lesca nr.3Ul990 lrivind socieGile com{ciale, cu modificirile I Legea nr.227l2015 privind Codul. Fhcnr, cu modificriile ii compleltuile ,l.Confonn prezenlului Regutamcnr. tennenii de maijos au umzrorul inleles j asacialie .le prcptietdi fonnn de asociere autonoma ti ftrJi sco! lucnriv a proprieGrilor dinlr-un condominiu, alend ca scop adminislrarea, exploatdea, inlrelinerea. releeea. reabililarca ii modenrizarea proprie6Ii comune, nenlinerea in ! slare buni imobilului, respecldea drepturilor $i asumde. obtigatiitor de cere roti arestut wlabil acrll cate dalede$e catitatea de adminislralor de condominii, pdn care pesodelc fizice c.rc detin cedificate dc catificre proibsionala sunr atestate de prinar, in baza trnei hotadri a ConsiliuLui loc.l , carc se afla in tennenlt de valabititatc de4 ni de la data emilerii.sicare eslc reinnol in nod corcspunzilo.; @ttif.dt de catilcare ptofesr'o,a1d - aclulcare dovedcttc calilicareaprofsionll, a pesodelor fizice penrru a indeplini o.upalia de adminislraror de condomi.ii. in confoflnildLe cu leSislali! privind invdldmannrl superjor sau piivturl formde. profesionaln a adultilori ca,iet jt li.iar mij loc dc cunoail*e gi idenriicare ope.arila a pcrsoanelor cm au conis inftacliuni conlra peBoanei !i a libertiii acestcia, a parimoniului !i i, gene.al a .eidrrr.al - mijloc de elidentd iiumirire a rcspcchrii disciplinci iiscale de crh.e condbuabili. in cde s€ line cvidenF peEodElor iizice, juridice ii a entn4itor ftld pcBonalnare juridic?1, cre au sivariir iirpre sanclionale de lcsile fisc.le, oonlabile, vamaleiidecelecareprivcscdisciplinafinanciarn;  ageht tuntlatu@r persoma in\e{ita cu drcptut de a conslara contavenri ii dc a ipli.a sm(runi !onrflcntionJtE acnljr (ons(alaluri pol lrimarul, imputcmicijii fi acesruia sau aaerli ail)oliliei Iocale. CAPITOLULII Atestarei peBoan.tor ff zice c! adninisrritori de condominii Art.2. ,{dminisrrarea condomi,iiutuj portc n realizar, de c,l.e ijzicc. peNoe-lzice etorizaG Mu peNanc juridicc speciatizare. autolizat;lc6oane conibnn Legii tu.106 -n 8 pr .Ind 'n ii to ,r oro.nrea J-ltru-dco a o!u.iitor de o.ut r cli. \i Arr.3, Activitalea de adrninistare jnctude adivitili dc administare lehnicA $i in.relrn-reapropriel,rl,nrntre.oe.onrabrl J., rid.(orer. Art.4. Dcsemarea adminislratorutui $i incheicrea conLractului de adminishde sc ixJ r..tre.u-ik rl e\e!- i\ rcpre/er rdr de prelco.nlc.e J.o,Ltjc: de prolrierari. .n brq mdddruu,4.rddr Jr ddun er senerat, ,i dcci/,d .. rcmi,"." IrL,o, Art.s. Pot fr ate state . a adnini strator de condominii numai pe6oDetc Rzice cn eau ulacitate deplini de exerc4iu, care dcln cenificate de calificare profesionala, prezinrE earnr maerLl< ! Drole ond,c I sunr aD.( d oI.l de \caer neotrrt Ilcnru inJ+ nred ob !d,Ilor .e.< re\rn. rab .rc in.onromi.a.e cu prc\ederitc etd.c in Art.6.(l)ln vedena obtinerii ateslarutui.perroaneLe ,zice jnloesate vor depune la ,_ Companimenlul rcLalii cu pubLicul al prtmiriei Ora{ului r,lopeni_ un dosar carc s, cup.irdA urhitoare lc docuhcnte: -cererc lip. conibm oodeluluipela7ut in Ancxa nr,1 ta prezentul -act de idcntilale -copie cefiiicarapenlru coofomitare cu originalul: (ei',il!dr dc.rl.rrd r Dro.e\io-rta peruL _poti- oe.Jainlsrdro. de coooo-r-ri tuni:rm pr.ederilor r 2 ir n J n I cger^ rtr too 2Ut8-copi( re-rit,a., penrnr ca2ierul judici.r i! original ii in temenur do lalabilit.re; -adeverinF mcdicale eliborat, de medicul de familie din care sd rezuue dinluncl de vedde medicalpenlru activirdt.a de adminisiEre con{tominii- in in lemenul de valabililate: -chnanla- in originat-.are atesd ptala taxei pen1ru etibem.ea atcstarului. (2)Taxa pdrtru emite.ea alcstarutui dc adminisrralor dc coDdominii esrc in sumd de i 50 de lcilenlru anul in cuq idrin umitoriianir.xa va jnclusrin cuantunul taxelor si rnpo/rrein lo!ol(. ndl. .ir( _r_. t /''n.c. pej ar. oor n .r c,n,c,i! tjLJi rr . . 'i.""1 c" Lrdc a -, k, h.rrr., udc.dro,er.,"rn. i l.n.iri,, pe r qa. fi cco'"rn'.o fi u., id., cer(rc" de - o ni_.!i-nc oc -ren-.c 11 fi rr_orn,a ,1,1a Jcpuncrca do.T,lu:. .otrm, p,"r.;,.,, r..(t( o,,B,,"h.de .,n. dexalc la dose in copie, i! scopulconiiudArii'o.lor, acte care se vor inapoia soticimrutui dup, cerlificarea Ior confome cu odginatul, li ArtT.Dosdele depuse dc cdtre soticnanl vor aDatizare decdtrc Conisia dc atqtare numitd prin dispozilia Primmtui Omturui ptopeni care este compusi dinr presedinte- 3 nenbri ii un secretar cu dlcpr de vot. Pcrsomele dcscmn.le lL pafie din oo.'rrul dc .pe.rdliare d. !.irdnldi. drjnd .rribL!.. in coord-n ea doc;lnto. d. oropr.e,or Drcc m -, Dc6oJc.u drrbu,': {. .dii dc .re..dnne n oomcnirt urJ... economic/fi nanciai conlabilitate. lehnic.  Arl.S.Cotri.adccle.rbren'de\.i\oorqd..rLra.c-inpre/(ntaa urrralepts rnut .Jin m.nb, ndbilir oi- di:po/iria prmlrutri On.ut,i tlopE-i ,i re."-aoaa. - o-imesre ji inrcgi\rcdla do.ae e, andioJlrto- rnrr.;r !enrru orrtde . - certifica pentru confomilarc documenletel -.omun cl r-..ri. ro'.c.knu ]L n(r renra ul.ia dintre .c.' a.ordj iinp per._ completrrca inrexrb i a dosatuluri - ad,nile sau rcs!inge dosarelc candidariitoi: -cobunicrsolicirdruluirezulr ul ad,nite isau at res!ingerii cererii dc ateslee; elibcrcazi. in baza dispoznici Primdutuj orasului plopeni. alestarut, pe bMa de serlnAturl. in tennen de 30 dezile de ladata depuncrii dosa.ului de solicitarc. CAPTTOLUL III At.st.tul de addinistrator d€ condoninii Art.9.(l)Atcstalul de administaror de condominii esre vatabil 4 ani dc Ia dara cmire.ii !i ])oale il .einnoil id acetcasi condilii jn care a fost emh. (2)cu 60 de zile inaiDtea cxpirnrji remenutui de 4 ani de laalesrde. adninisrarorul va s o I ic ila reatestarca, duln aceeaiip.ocedula. Art.lo.Modelul areslatului de administrator de condoninii eslc nr. 2 la prezentul Regulanent. Art.ll restatul obtinut de ddminislrato. sc !a afiid la avtzietul condoniniului. la data intriirii in vieode a contracruhride adminisrlre tncheiarcu asociaria de proprielari. ii Art,l2.Atcsraui admiDistatorului poate relras , cd umare unei holarari judecEroretri definnivc in cazul jn care ijNtanta a sllbitir exislenF unui prejrdiciu cauzar de admirislrator. Arr.l3 (l)Alestatul adninisrratoiutui poarc It suspendat sau retlas. prin dispozitia -Prim1ru u or"suL ll ,n.n..pen. - nc..,.cs n...re punjrol( J,r buri"o, 'r"h"'re oc.,airc. rl e{e..ur.r at a.u.. arer de p,op1, a, i. l2)Aleqirl ddmirijlrdorhipuJe lt ru.Dendal .dr .elra) emile, rE . and drenrut con.krdror apli.a sdcl,t;i .onrom cn. toz litj). k), D, m) si q) din Lega nr.l96/2018. /llf\pirucd. iu.p.ndrea .1u rctroSerra cre"tdtu u n, dererm d. iTDolibiLn er. \( rci.ari, Jri\ ira,iide rdninis..tuE d, ondon,r,, Jr "Jtor r4)ln ca/ul oErugerii. JesEdr sr p.sdn ue ddm:n-rrdor de "Fnctuui .^ndom'F'u. rirul, 1l poa e .o..r.ra in . / e tL, m.oo.e dc ta prooue.ea erenirelrLtLi, eliberdci unei adcverinlc din care si rciasd faptrt cA peAoand cste alestald, adeverinle cde va fine locut atestalului deeradar sau pierdul. utu6nd a i se elibera un duplicat ;l CAPITOLULIV Art.14. ctivitdrea persodelor tizice arcslate c! administraro.i d*hsoari in baz! unui conrracl individual do muncd sau alti ibmd dc incheial cu asoci4ia dc lroprierari, potririr dispoziliilor lcgale. A(.15. Menlinerca in funclic a unui administiaro. neatcstar/ sau angajarea de.rlrc .ori.(Lul c\e. i.i\ dt d.oc.4,r, dc p op,"r. 'orescdinre'. )rrre.laUnexio-i/d. ar."tsE " :nri ua,n,ni"r,a- or oq n- rpi.r(a \ 1.i-nii conuu\en,ionate p.r..],urc oe Leeea!r. 196/2018si DrezentutRcellanenr.  Art.l6.Dispoziliilc lrezentutui Rcgutahenl se compleleazi cu prevedc.ile .legislaliei in vicoee, oricc modificee a leeislaliei op and ii asupra prczenrului _..Art.17. lncopand cu data intrdrii in vigoare a plczenlului Regulamenl, prin publicm, pe site-ul Piimarioi Oralului plopeni,se abrcsd orice dhp;rli ;nride Arl.18.Amxele nr. I si nr.2 t6c parte integmnra din prezcnlul Regulment. €sEbi./aa be 6a[i^,,ii(_/ eaae!4al =r-,.zAA baAr"( G,,rJ.,[n sB,i(=€,4 vaL* ,;,Ava