HCL 27/2023 adoptată

ROMANIA JUDETUL PRATIOVA ORASUL PLOPENI CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind rp roba rea vanzarii, prin licirati€ publica, a lorului de teretr in supr.frti de266l mp, situzt in orisnl Plope!i, Aleea Polisonului, nr,1 ln temeiul an.l19, alin.(2), din OUG nr.5712019. modificata si.omplebta, privind in baza prevederilor an.87, aljn.(5), alc ar1.129. alin.(2), lit.c) si alin.(6). li1.b). alc an.36l din OUG !r5?/2019. modilicala si complelata, plivind Codul administraliv: almd in ledere prevede le llCL nr.6:l/2020 pentru dprotrae Reaulamentului prjvind vanzarea bmuiilor inobile din pahnnoniul prival al orasulni l']lopeni a) releratul de aprobare 8.1988/21.02.2023 al primarului oralului Plopenii b) raportul de evalude tu.166a.2113.Q2.2023, intocmil de Dumitachc Ghcorshe. expen evalualor, membru ANEVAR, leaitimalie tu,l2l2lj c) raportul tu.1710 din 11.02.2023 a] companincntului urbanisn si amenajarea Consiliul Local at OESului P I op en i adopta prczenla hotacre. Art.l. Se aproba vanzdiex. pdn liciiatie publica. a lotului de reren apaninand domeniului privat al orAului Plopeni, in sup.afara de 2661 mp, situ.t in oras Plopeni. Aleea Poligonului. nr.l. inscris in cartea tuncida tr.21036 cu nr.cadaslral 21036 in lederea construirii de locuinre colective si a realiza i allor constructii cu dcslinatia dc Art.2. Se apmba documentatia de atribune prilind vlnzeea prin licilalie publicr. inobilului proprietate privala a ordului Plopcni, .onform anexei tr.I la prezenta Art.3. Se insuscste raporul de evalualc tu.1660.2/13.02.2023. i.locmit de Dutnitoche Cheorehe, expen evaluator, hehbtu ANEVAR, legitimatie nr.l232l conrbm exei tr.2 la prezenla hotao.e. Art4. Prerul de pomi.e al licitatieiesle de 26.30 euo /mp, Art5. Chelluielile necesar transferului dc proprictale so lor suporta inleCral de Art6. Se jmpulerniccstc Prjmdul omsului llopeni sa semneze conlr&ul de Arl.7. Irrezenn hohrurc sc aduce la cunostinta publica prin Crija sccrelarului Sencml al orasului Plopcni ti sc conunica Pfimarului ohsului Plopeni. Instituriei Preiecrului Judelului Prahova, oomparlimertului ubanism si amenajaiea redroriului din cadrul ap.ratului de specialitateal Primdului orasului Ploleni. Art.8. Comlaiiimenlul urbhisn si amcnajma reriroriului asiguG ducerea la indcplinirc a prezentei horatui. Art.9.Cu dre?t de conleslalie la instanta de contencios ddministdtiv compel€nLd potriviLLegii nr.554/2004. modincala sicomplerara, a conlenciosului.dministialiv. PRE$EDINT ;, CONTRASEI{NEAZA, SECRETAR GENERAL. PLOPtrNT,  ANEXA LA HCL NR 2'7I!7022023 DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU VANZAREA PRIN LICITATIE PUBLICA A LOTULUI DE TEREN iN SUPRAFAiA DE 2661 MP SITUAT IN ORA$ PLOPENI, ALEEA PbLIGONULUI, NR, 1. IN VEDEREA CONSTRUIRII DE LOCUINTE coLECTrvE, TNSTTTUTI 9r SERVTC  CAIET DE SARCINI DATE DE IDENTIFCARE ALE PROPRIETARULUI Z DATE DE IDENTIF CARE ALE ORGANIZAIORIN I] LIC IAT FI Consil ul L@al al Orasulu Plopen Prm5ria Oragu uiPlopen, 105900, Prahova Bulevadul lndependenle , nr.12 @nLa.tunbrituanapbpent tu , CONOITIIMPUSE DE NATURA BUNULUI IMOBIL CE FACE OB ECTIJL VANZARI PR]N LIC TATIE PUBLICA CUM SUNT: CONOITII DE MEDlu. ETc: > PRETUL MIN M DE PORNIREA LCITATIEI Pretu de porn re a lctalieiesle de 26 30 eurohp pret slabi t in coifomitale cu H c L nr / _02.2023 siraportulde evaluare nr. 1660 2 / 1302 2023 in1ocm t de ev. ualor autorzal OUM rMCHE GHEORGHE membru tilular ANEVAR. El EPl.leglimalienr 12321. La semnarea contraclu u. cas.lgalorul lclate va achla s conlravaloarea niabularii terenului precum s a @poduu deevauare aierenului. Pretulde adjldeere a aclvulu este prelu celma mareolerl - DATA SI LOCUL DEPUNER IDOCUMENTELOR OE PARTIC1PARE LALCITATIE: Dara imita Regislralura Prmane O€sulli P openi . AORESA. OATA 9] ORA OE DESFASUMRE A LIC TATIEI Casa de Cultura a Orasului Plopeni salamca 2023, ora 10:00 Z PREZENTAREA IMOBILULU : Terenu eslesluatininlravlanlloraiuL Plopeni si esle propus penlru s@aierea la cilale pub ica, in vederea vanzari, penlru constru re de locuinle co ect ve nslltutis setoici Tere.urle apan. domeniuui prval a orasulu Plopen conlom HcL. nr. 164 /  obieclll licitalieieste stabilil in conlomitale cu prevederile an 354 $iart' 363 din oUG nr 57 / 2019 pnvnd Codu admnElrat'v,ale H.C L nr Terenul are deslinalia curt construcli si esle ins'ris in carlea Plopeni21036 cu nr cadaslra!21036 LotteEn - Alee. Potigonului, nr. I Cart.a Funci.r. 2103G Plopeni, nr. cadastrtl 2'1036 ldenlificarea amplasamentelor esle confgurata in Paisa I _ Plan de ampasame ' care lace parte irtegBnla d n prezentul caEl de sarcn ' 1. Dedinatia stabiila confom planunlor udan slice aclua e aprobate PLAN IJRBANISTIC GENERALaLorasulu PopeiisiaRegulamenluuiLocaldeLlrbanismaprobatprnHcL 100?1609 2o2l 2 PLAN URBAN STc ZONAL, orai Plopeni, Judet Prahov' aprcbalprlnHCL nr 7ll L . ZONA PENTRU LOCUINTE ' UTR 6 Lc,ls-lona n rnd b("i re -olec!v" .rrtLli ' seaici l.n.lu "ddonn"nldazo-" eslede o'Lnre rs1'.I siqear FUNcTIUNIIE coTTPLEMENTARE ADMISE s!nt: ' spatii vez amenarale, perdele de proleclle spod ti agrement i -,4ee r. n-o edirare. - scuarur plantali de alnlamenl a slrez, parclri loclridejo'ca cai de comunEate rui eri SiParcari, - ca de cotrunicalie P etorald UTILIZARI PERMISE: - @nJ;ciLi adminElraiive (sediu po iie, sedi de padid (li a e), sedl de sind cate culte rundati!' o rg a nizaiii neg ulernam e nra e, as@iat ase.til, rondur sedi de birourl, etc): .;drucl i de invaFmanl (giddinite sco primare siq mnaziaLe, after school)' - constructi de sanatale (dspensar med cal rarmace, cresa, azilbatani): - coistrui de culura kamin cullra, bb ioteca cenku de niormare muzee expozli)l mnstructiifinancarbancare(liiaebanci cooperalive de credit, socielah de asiqurari etc) e' alimentate publca_ construcii comercate (mmen a imenlar sinea imenrar, magazine senera reslauranl cofetir e. cafenea ceainarie bar, bLnel) - construcliide presian seryci(sedlci de pompe funebre seruici proles ofaler bnou avocaluE' .,birere med;cab bnou copal aclei atellere (de reparatii ncalam nte de croiiorie elc)i lrizere coafura, sa on de nfrumusetare, etc)i - constructii penttu tur sm hoteur,moteluri.pensiuni - p*t,,.s"r-, dislracte (saide locur discoteca, cinema biiard' sporiln spali "*.t.il acopente. cnema Palinud etc) a.l v tat de prodlcl e pentru patiserle coletarle ti panilicatE - ch oscui Penlrudifuzaea Presei PaSe:l  - spat de crculale pielona a, pi6ie cvl@ pialele pentru inlalnir publice: relele tehnlco ed lita€ modernizarea celor exste.le,cu condtia integrari coEcte in spalu -spativeziamenalate parc scuaruri plantatide aliniamenl la slrdz pe.dee de prolectie, spod 9i receere in spati acoperileamplasate panoui pubicitare ecrane 9i plbicilale umlnoasa pe caene pe lalade, pe lerase ori acoperisuri a e cladrior astlelincel sislemele orde p ndere sa nu conslituie o suEa de accLdente 9 sE nu alecteze structura de ezistenta 9 lu n clionarea optim a a.lEdiilor -panourle pubicilae ampasale pe.alcanee sau lrladeb cadirld nu vor dep,9i imitee -sunl exceptale de . preveden e prezenlulu requlamenl ecBnele pub icita.e care fac parc inlegranta din faiade e ciad lor9icare au Jost aulorizale mpreuna cu aceslea, in conformlate cu eqislalla in viooae; UTILIZiRI PERMISE CU CONDIJII: e pemile conversia ocu ntelor in construcl de prestari serycii sa! comen, parlial sau inlegral, cu condila de a asLgura locurle de par.are necesare - localur e cre comerca izeaza baulun a coo ice, d scolecle sunl adm se .! condilia de a li amplasale la o d slanla mai mare de 100 m fata de setoiciile pub ce (primare, polciiici, d spensae scor tigradinite)9 ia15 de birerc; -se permit ocunte/unlrli cazare no, in zona de protecle a cmitruu doar dupi rea Earea relelei publ ce de apA 9iracordarea laaceasla penlruunlaliecareprnspeclrculaclvlitiroriecesitaproteclespeci.la:spitaecenlrede sanalate centre de dia!ioslic .entre mutlunctionae, ambuator de specallale, crese, gridinite, sco *asiguraozonadeproleclesaniladlarEdelocunte arrereledecncuh!e.u tralicinlens zoneleurbane aglomerale, slabiita prin slldi de impacl 'oncare din corstru4ile permise se pot amp asa in zona de proteclie a drumuluiludetean, cu condila oblnei avzuluidin padea admin sl€lo.ulli drumu ui 9i a adminslratorlor r€telelor ampasarea conskuctiior in zona de protectie a relerelor tehnco ed lita€ se va race numaicu avizu geslonarului acsloE, char daca @nslruqiie eealzeaza ii ntravilan, pe teenuri orca@ din runcllun le de a ancolul4 c! condlia respeclari zone or de proleclie 14, de - imbunatal ritunciare confom avize or admiiistatorilor acestoE - anexe penrru cregterea an malelor cu conditia ca aceslea sa lie de companie panolrile pubicilare amplasale pe solvor fi montale aslfel inca s, n! mpiedce crcuata ruliera l/sau pielonaE, or accesu pielonrl t/sau a aulovehculelor de i.letoente pe propietali cu @spectarea prevedei or prezenlu u regulamert; - panouri e publicilare indLferenl de tpulde pmpnelale pe care au lost montate vornamplasale astfeLin.et proiectia a sola a.esrora sa fe Tn totaltate in interioru terenuu pe care au fost autorzate ( pescipti delallale se regasesc la colu 20 ' Aspedu Enerior A "Arl - panoui e pub icilare se pot amp asa la o dislanta ma mica de 2,0 m fala de lmla de proprelate numai cu a.ordul vecnul! - penlru obectve de inveslitiinoi incllsv pentru documenlat de urban sm P u z. si P u.o ae caror constructi depasesc inaltimea de 20 metr se va obline avz de a SeNiciul de te e.omun cal i specia e UTILIZARI INTERZISE: - mentinerea ucrErilordeorqanizre de 9anlerdlpi darea in folos nla a obieciivu u i u i5t . o.or-e pol-ale t' cae ge-eeaza t6nc -lens locuinle pe parcee €e nu .dep iiesc condlile de supErala m n ma $i rronl la sirada (vezi caracter st c ale par@lelor) - amenaja provizorii pe domeni! publl. - lunclunicare genereaza lmlic greu 9 cu frecvenla ridicata - p atforme de precoleciare a deseur or: - orice lucrE deleEsamenlcarepotsdprovoacescurqereaapelorpeparcLeelecnesau care mpied ca evacuarea I co eclarea ape or meleorice: - amplasarea mjoacelor de publclale este ntezsa pe clrdrile repezeiland sedi ale autorlatilor admnst.ate publce ocale Si cenAae, precum Si ae inslituiilor pubice cu excepl a afsaielor ca€ anunla ad v lalea ce 6e de6l soara ]n interorul6edilorl ampasarea mlloacelor de pub clale este inlerisa pe obiectee de ana monumenlara I monumente e de lor pub ci -ampasarea milloaceor de pub icilale esle ntezsa pe cadne afaie in slare avansata de delenorare, in situatia in care ampasarea mijloculu de publctale afecteaza slruclura de rezistenta si/s au sla bi iialea I integ r lale. elementelor consl ru dive 9 d eco ral ve a le a nve o - amp asarea milloace or de publcfiate esie nrez sa in inc nta I pe elemenlele de ifrprejmuire a se nlezce amplasaea 9i ullizarea m joa@lor de pub icitate soioe cae pot tulbura n stea INTERDICTII TEMPOFAREI nleNentile asupra consltuci or cu va oare arhleclura a sau islorica deosebile ldenlfcale n docufrenlalia PUG prin ( Studiu de fundamntare Studi! istorc ) sunl avzale n conditile - leg i, de M n slerulCulurisildenlital Nationalesauprn6erucilesaepubl.edecon@nlrale n cazu lucrarlor de conslrune n zona stuior arheologlce este oblgalorie cercelarea arheoogica pEvenlva cu except a cazurlor in care proiectu lehnrc nu permite elecllarea cercelariarheo ogice preventive caz in care se va electua supravegherc arheoogicaln zona de prolecl e a situr or a.heoLogice * va electua supraveo hee a rhe olo9 ca: se nleeE cradrile cu subsolin zona inundabla pana la re.lizarea ucrarb hidrctehn@ de 'ln pul ucrarior de construre in zona situr or arheoloq€ esle obiqato.e cer€larea arheolog ca prevenliva.u excepta cazurior n care proec(ul tehni. nu permite efetuarea cercelai arheolog ce prevenlve, caz n care se va electua sup€veshere arheoroq ca. n zona de protectie a slurlor arheolog c se va eleclua suprave!here arheo ogie INTERDICTII DEFINITIVE (PERi'ANENTE): or@ fe de construcli care nu respecla nomee sanilare 9r de prolecla hedului contorn 4 Conditii de ampLasare e.hpare s conformare aconslructi or: ORIENTAREA FATA DE PUI.ICTELE CARDINAfE: se vor respecla preveder e dn Ordnulir 119/2014 penlru aprobarea Normeorde igien. s sanatate publica prv nd mediu de vraia a popu al eir Amplasarea cladrilor deslinaie oclinteorlreb!e sa aslglre nsori.ea a@slora pe o dlrala de minitoum 1 1/2 ore a solslllul de arna. a ncaperlor de ocul dn cldre s dn locuinlee .ln cazul in care proiectul de ampasare a cladhor evidentaza ca disianta dnlre cadrie  nvec nale este ma mica sau cel pulin egala cu na[ mea cadkicee ma inalle se va inlocm studi! de nsone, care sa conlirme respe.iarea prevede de a aln anle or -se vor respecla prevede le din Anexa 3.4. (D) dn adrul Normalivuu pnvind proieclarea c adirror de ocuinre NP 057/2002 ne@si€1le de lnsor re 9 i um nat natural a cEd orcudiferiefunctiun se.onfomeaza astfel: . penlru constructie admin slralive Silnanciar - bancare se prefera o oientare care sa . pentru lerefur de sporl ale clddnbr de lnvelamed * va Bpecla orentarea nord-sud, cu abalere haxima de 15 gmde spre vesl sau esl . penlru oblecllve pubice se ecomanda orenlarea, asfe lncrl sa se asiqure insonea spalior pub ce i a b roui or. - b ser € ododoxa se va prevenea c! a laru u spre rasarti Ai,PLASAREA FATi DE DRUMURILE PUBLICEI ainiamenlu se va Etraqe lale de axu drumuu conform prospeclelor slr5z lor prevazute prn P U G in plansa <<6. Reglementar urbanstice - cal de comun calie >>; AMPLASAREA FATi DE AI.INIAIIITENTI cladie sevor elrage iag de ainamentu nou propusla mnm 3,00 m penlru o.linte s mnm 5 00 m per ru alte functiuni: - penlru const.uct ile ex slenle se va paslra aliniamenlu ex steit AMPLASAREA iI.I INTERIORUL PARCELEI: - ocuinle€ se vof amp asa in eq m izo ati retraqerea lala de limle lalera e va i de minim 3 00 m: cladir e se vor elrage iala de ihita poster oaE a parcelei a o distanra de ce puin jlmalate d n naltitrea cadir maslrata la cornsa darnumaiputnde3,00metr in cazul n care aceasla imla separa parce a de o flncliune publca sau de o biserica d stanla semajoreaza a 500 m - se nleaice consruirea pe lmita podenoara a parcee: - cadnle vor respecla intE e e distanle egae cu jumatate din inaltimea cele maiina te clad ridar nu ma pllin de 3,00 m in cazu in care ialadele prez nta ca€ne sau ierestre care iu:srgura llmna€a unor hcaperipenlru alte activlaliOemanenle care neesila lumna nalurala aceasts d stanla* poale redue se vor pastm Btragerile lala de imite e aterale sipo6teroare propuse prin PUZ lrile aprobale - parcea esle constru b la numai &ca are asigurat un acces carosabi drectdemnim40Om dLnlr-o crculalie pubica in mod d recl sa! prin dreptdetrecere legll(setoitute)obti.ul prin una din proprielat le invecinatei in toale cazurle esle oblgaloie asgu€r* aEesului in spatiie pubice a percoaneor cu hand ep sau cu dificullati de dep asare -cncuhlie carosabile din aproperea cladirilor de hvaFfra $ sanatale vorI prevazute cu denivear lransversale penlru temperaea v lezei allovehic u lelo r: penlru o parce a a aturata ma mulordrumur ac€su la drumul .! l@f cul cel mal mare poale I ntezis recomandandu-se acesu ladrumL ce ma pulin imponant: -caracle slic e acceselor 9i drumurlor lrebuie se corespunda normelor in vigoare prvind [email protected] ncendiior $lde prolecte clvia. cncu atLe persoaneor cu mob itate redusa - conform A.exe nr 4 a Regulame.tu Genera de Urbanism aprobatprin H G R nr 525/ 1996 cu modficarb I compHarib ulteroare, slnl .ecesa@ accese carosabie, pe lpuri de conslrucli corformANEXE 2: prezenlllu resuameni  toale construclile t amenajarle de oice le trebue prevaule cu ac@se pentru pietoni corespunzalosre caractenst c lor acestora: I -caile accesele pielona le se autor zeaza de rcOL a ca pa4 componenle, odala cu construcli e $l amenajarie ce con$lu e investua de baza, (ansamblur de consttucl sau dotar), sau pot consl lui obieclive Lndepende.tei - a aulorizarea conslrucliior amenajarior a care se asglra accese pielonae, prccum si I La.onslruclile de u.rEn si amenaar independenle pentru petoni se va aplica oblqaloiu leg s ata privnd deplasarea in cond tide confon sisguranla precum 9iexigenrele mpusede crcu ala persoaie or cu handicap sau cu dificutatide dep asarei RACORDAREA LA RETELE TEHNICO.EDILITARE EXISTENTE: ele'e de eneS'e ele('(a gaze. relefol'e !' apa loate construct ile se vor racorda a releleletehnico ed llare exstenle, rarin vitor la cee no - penlru obeclive e de uliitale publici se va face mcordarea a retelele exstente corespunzalor capacitatii acesiora iar pentru ce depasesle capacitalea exstenla e vor fa@ exl nderle prevazlre prn qr!a cons liuluiLocaL REALIZAREA DE RETELE TEH NICO.EDILITARE : - rea izarea exl nder or 6au marin de capacilale a e rete elor ed lltare public-. se aulorizeaza dupa obti.erea de catre inveslitorsau beneficiar a avizelor aulortalioradministralieipublice cenkale de spec a lale 9 a serycior publce des@ntm izate in ludet: - retelele tehnico-ed llare vor li pozale ln domen u pub ic nole relee lehnico edillare vorli ob qaioriu amplasale in subleran (cu exceplla stlaliorin care ac6l udu .u este posibil dalo tanomeordesecurlab9 sa.(are in vigoare): - Lndilerent de forma de fnaniare a Ble elor edr itare, rea zarea acestora se va face cu rcspeclarca prcvederlor Leqii nr 10/19S5 prvnd callalea in conslrudtii. precum i a normatvelor tehni.e referloare la ludrai e specifie racordarea buranelor clad rior amp asate pe a n ahent la canalzarea pluviala sau a santurle de co eciare a apelor pluviale este ob igatoru sa fe lacuta pe sub trotuare penlru a se evla noie retele lehnlco ediilareserecomandas,feobigatoruamplasateinsubteran(cuexcepla srluatiior in c.re acesl ufiu.u este posibi dalorita iomeor de securtale 9 sanilare in Parcea conslruibia va avea umatoarele caracter st cL a desch dere la slrada - min. 15 m b suprafala min ma a parceei min750m c. adancmeaparceeil€buesaf emaimaresauce putnegalaculalimeasa; par@lele pot fiaduse ln condli de cohstru b litate pnn asoc ere sau comasare - pentru a f construb a, o par€la trebuie sa salsfaca exgentee specif@ funclunilor con [...]