HCL 59/2008 Ploiești adoptată

ROMÂNIA ZAT PENT RU] JUDEŢUL PRAHOVA | CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIEŞTI -— HOTĂRÂREA__NR. 59 ț Privind aprobarea P.U.Z. „Schimbare parțială funcțiune urbanistică din zonă exclusiv agrement în zonă industrie nepoluantă în vederea construirii. “unei hale de producție şi a unui sediu administrativ” str.Ştrandului nr.70, Ploieşti Consiliul Local al municipiului Ploieşti ; Văzând Expunerea de motive a domnului primar Emil Calota şi a domnilor consilieri Florin Sicoe, Sorin Chivu, Simona Schnelbach, Paul Palaş şi Gheorghe Ioan și Raportul de specialitate al Direcţiei Generale de Dezvoltare Urbană, prin care se propune spre aprobare, la solicitarea S.C. ENELCONEX S.R.L., Planul Urbanistic Zonal „Schimbare parțială funcțiune urbanistică din zonă exclusiv agrement în zonă industrie nepoluantă în vederea construirii unei hale de producție şi a unui sediu administrativ” str.Ştrandului nr.70, Ploieşti ; În baza Legii nr. 50 / 1991, republicată în 2004, modificată şi completată cu Legea nr.453/2001, privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor ; În conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind urbanismul şi amenajarea teritoriului şi Legea nr.289/2006 pentru modificarea şi completarea Legii nr.350/2001 ; În temeiul art. 36, alin. 1 si alin. $, lit. „c” din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată ; HOTĂRĂȘTE: ART.1 Aprobă Avizul nr. 1 din 19.02.2008 al Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a Municipiului Ploieşti ; ART.2 Aprobă Planul Urbanistic Zonal „Schimbare parțială funcţiune urbanistică din zonă exclusiv agrement în zonă industrie nepoluantă în vederea construirii unei hale de producţie şi a unui sediu administrativ” str.Ştrandului nr.70, Ploieşti, la solicitarea S.C. ENELCONEX S.R.L., cu condiţia respectării avizului nr. 1 din 19.02.2008 al C.T.U.A.T., anexat prezentei hotărâri. Conform anexei nr.1, terenul care face obiectul acestui P.U.Z. se află în intravilan şi este proprietate particulară a S.C. ENELCONEX S.R.L. conform Contractelor de vânzare-cumpărare autentificate sub nr.1187/2006 şi 1007/2006, având suprafaţa de 10.000,00mp. ART.3 Planul Urbanistic Zonal, prevăzut la art.2 va avea termenul de valabilitate de 5 ani. ART.4 Direcţia Generală de Dezvoltare Urbană va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. ART.5 Direcţia Administraţie Publică Juridic Contencios va aduce la cunoştinţa celor interesaţi prevederile prezeniai fise ad 0 eee d N Dată în Ploiești, asfăzi i PREŞEDINTE DE ȘEDIAȚI Nae ONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, ION IANCU AG ZÂLU 3 . (ui ROMANIA SE APROBA JUDEȚUL PRAHOVA PRIMAR, PRIMARIA MUNICIPIULUI PLOIEŞTI DIRECȚIA GENERALĂ DE DEZVOLTARE URBANĂ RAPORT DE SPECIALITATE Privind aprobarea P.U.Z. „Schimbare parțială funcţiune urbanistică din zonă exclusiv agrement în zonă industrie nepoluantă în vederea construirii unei hale de producţie şi a unui sediu administrativ” str.Ştrandului nr.70, Ploieşti Beneficiar : S.C. ENELCONEX S.R.L. Proiectant : S.C. ARHIURBAN S.R.L. — arh.Lidia Ene Potrivit prevederilor Legii nr.453/2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr.91/1991, completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr.176/N/2000, a Legilor nr.350/2001 şi nr.289/2006 şi a cererii înregistrată la Primăria Municipiului Ploieşti — Direcţia Generală de Dezvoltare Urbană sub nr.300274/18.01.2008, s-a prezentat proiectul : Planul Urbanistic Zonal „Schimbare parţială funcţiune urbanistică din zonă exclusiv agrement în zonă industrie nepoluantă în vederea construirii unei hale de producție şi a unui sediu administrativ” str.Ştrandului nr.70, Ploieşti Proiectantul a elaborat Planul Urbanistic Zonal la comanda S.C. ENELCONEX S.R.L.., în concordanţă cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr.91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. nr.176/N/2000 şi în conformitate cu Legea nr.350/2001 privind urbanismul şi amenajarea teritoriului şi Legea nr.289/2006 pentru modificarea şi completarea Legii nr.350/2001. eTerenul care face obiectul acestei solicitări este situat în intravilanul municipiului Ploieşti şi este proprietate particulară a S.C. ENELCONEX S.R.L. conform Contractelor de vânzare-cumpărare autentificate sub nr.1187/2006 şi 1007/2006, având suprafaţa de 10.000,00mp. eConform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr.209/1999 destinaţia terenului situat în UTR E 7 este: e P—zonă de parcuri, recreere, sport, perdele protecţie e PPr/ISa — agrement cu restricţii de construire/dotări sportive/instituţii şi servicii exclusiv în domeniul agrementului e funcțiunea dominantă: spaţii verzi (parcuri, amenajări pentru activităţi sportive, plantaţii de protecţie; zone de agrement, reamenajări urbane) e funcțiuni complementare : construcții cu funcțiuni complementare funcțiunii dominante pentru activităţi specifice (chioşcuri, umbrare, platforme şi locuri de joacă, terenuri de sport în aer liber sau acoperite, construcţii anexe) : ă (82 Număr de parcaje — conform P.U.Z. Regim de înălțime — mixt eP.O.T.- eC.U.T.- eUtilizări permise : ii *P : amenajări de parcuri şi scuaruri ; ; amenajări “pentii Ă gr, e EeCt odihnă, promenadă, inclusiv dotări aferente ; plantaţii de AI ge neji de protecţie între zone funcţionale incompatibile: şi pentru, ati protecţie a reţelelor majore ; eAcest PUZ a fost solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 1733 din 23.10.2006 OBIECTUL acestui P.U.Z. este : e Schimbarea parțială a funcţiunii urbanistice a terenului de 10.000,00 mp în zonă industrială nepoluantă şi analiza posibilităţilor de amplasare a unei hale de producţie şi sediu administrativ în condiţiile stabilite prin documentaţiile de urbanism aprobate. e În urma analizei documentaţiei elaborată de către S.C. ARHIURBAN S.R.L. — arh.Lidia Ene, constatăm : Y POT propus — 15,00 % (max 50%) Y CUT propus — 0,17 (max.1,05) Y Regimul de aliniere propus este de 68,00 ml din axul str.Ştrandului; Y Accesul auto şi pietonal se va realiza din str.Ştrandului. Y 28 locuri de parcare amenajate pe parcela proprie Y Regimul de înălţime al construcţiilor propuse — P+1E parțial Y Beneficiarul a obţinut următoarele avize : = Alimentare cu apă : 4462/19.07.2007 = Alimentare cu apă, canalizare „Jovila” : 2057/30.05.2007 = E.S.Z.Prahova :3029/17.07.2007 = Energie electrică : 733/09.05.2007 = Gaze naturale : 1641/23.08.2007 = Telefonie : 837/14.05.2007 = Petrotrans : 2655/14.05.2007 = RATP : 13318/16.08.2007 = Sănătatea populaţiei : 1812/03.08.2007 = Protecția mediului : 6217/19.07.2007 = Poliţia Rutieră : 212238/17.12.2007 În şedinţa din data de 19.02.2008 a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a Municipiului Ploieşti, s-a analizat documentaţia Planul Urbanistic Zonal „Schimbare parțială funcțiune urbanistică din zonă exclusiv agrement în zonă industrie nepoluantă în vederea construirii unei hale de producţie şi a unui sediu administrativ” str.Ştrandului nr.70, Ploieşti şi a fost avizată favorabil conform avizului nr. 1 din data de 19.02.2008, prezentat în anexă Supunem avizării proiectul Planul Urbanistic Zonal „Schimbare parţială funcţiune urbanistică din zonă exclusiv agrement în zonă industrie nepoluantă în 42 vederea construirii unei hale de producţie şi a unui sediu administrativ” str.Şirandului nr.70, Ploieşti. întocmit de arh.Lidia Ene VIZAT ARS DIRECȚIA JURIDICĂ fe DIRECTOR, LUMINIŢA GABORFI ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEŞTI EXPUNERE DE MOTIVE Privind aprobarea P.U.Z. „Schimbare parțială funcțiune urbanistică din zonă exclusiv agrement în zonă industrie nepoluantă în vederea construirii unei hale de producție şi a unui sediu administrativ” str.Ştrandului nr.70, Ploieşti Beneficiar : S.C. ENELCONEX S.R.L. Proiectant : S.C. ARHIURBAN S.R.L. — arh.Lidia Ene Prin cererea înregistrată la Primăria Municipiului Ploieşti — Direcţia Generală de Dezvoltare Urbană sub nr.300274/18.01.2008, s-a solicitat aprobarea proiectului : Planul Urbanistic Zonal „Schimbare parţială funcţiune urbanistică din zonă exclusiv agrement în zonă industrie nepoluantă în vederea construirii unei hale de producţie şi a unui sediu administrativ” str.Ştrandului nr.70, Ploieşti, întocmit de SC ARIIIURBAN SRL, arh. Lidia Ene. Proiectantul a elaborat Planul Urbanistic Zonal la comanda SC ENELCONEX SRL, în concordanță cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr.91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. nr.176/N/2000 şi în conformitate cu Legea nr.350/2001 privind urbanismul şi amenajarea teritoriului şi Legea nr.289/2006 pentru modificarea şi completarea Legii nr.350/2001, Potrivit Raportului de specialitate al Direcţiei Generale de Dezvoltare Urbană, proiectantul modifică prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Ploieşti aprobat prin Hotărârea nr.209 din 10.12.1999 a Consiliului Local al Municipiului Ploieşti, respectând prevederile Legii nr.453/2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr.91/1991, completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr.176/N/2000. Supunem spre aprobarea Consiliului Local al municipiului Ploieşti Planul Urbanistic Zonal „Schimbare parţială funcţiune urbanistică din zonă exclusiv agrement în zonă industrie nepoluantă în vederea construirii unei hale de producție şi a unui sediu administrativ” str.Ştrandului nr.70, Ploieşti, întocmit de SC ARHIURBAN SRL, arh. Lidia Enc. O PRIMAR COMISIA DE URBANIS FMIL CALOTĂ EA [ i FLORIN SICOE Das — (93! i SORIN CHIVU —— 577) SIMONA SCHNELBACH-g PAUL PALAŞ : GHEORGHE IOAN-& pr Pi ROMÂNIA COMISIA TEHNICĂ DE URBANIAM ŞI JUDEȚUL PRAHOVA ___ AMENAJAREA TERITORIULUI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEŞTI CONSTITUITĂ CONFORM HOTĂRÂRI)NR. 101 DIN 26.04.2007 A CONSILIULUI LOCALPLOIEŞTI AVIZ Nr. 1 DIN 19.02.2008 Lucrarea: P.U.Z. „SCHIMBARE PARȚIALĂ FUNCȚIUNE URBANISTICĂ DIN ZONĂ EXCLUSIV AGREMENT ÎN ZONĂ INDUSTRIE NEPOLUANTĂ ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI HALE DE PRODUCȚIE ŞI A UNUI SEDIU ADMINISTRATIV” Amplasament: str. Ştrandului nr. 70 Iniţiator: S.C. ENELCONEX S.R.L. Elaborator: S.C. ARHIURBAN S.R.L. — arh.Lidia Ene În urma analizei în şedinţa din data de 19 februarie 2008, Comisia Tehnică de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului acordă : AVIZ FAVORABIL Pentru P.U.Z. „SCHIMBARE PARȚIALĂ FUNCȚIUNE URBANISTICĂ DIN ZONĂ EXCLUSIV AGREMENT ÎN ZONĂ INDUSTRIE NEPOLUANTĂ ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI HALE DE PRODUCȚIE ŞI A UNUI SEDIU ADMINISTRATIV" Cu condiția revenii în C.T.U.A.T,, la faza P.A.C. cu un „Studiu de fațadă" Având: 8 - voturi “pentru” 0 - voturi “împotrivă” 0 - abţineri 1 - absenţe PREŞEDINTE, ARHITECT ŞEF, EMIL CALOTĂ SIMONA MUNTEANU Secretar C.T.U.A.T., Daniel Dumitru