HCL 48/2009 Ploiești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIEŞTI | HOTARAREA __NR. 48 ÎN VA Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Ridicare restricţie de construire până la elaborarea unei documentaţii de urbanism P.U.D./P.U.Z. şi modificare indicatori de urbanism pentru construirea unei clădiri D+P+2E-3E-4E pentru locuinţe, alei pietonale și carosabile, parcări, branşamente, utilităţi” str.Mărăşeşti nr.118, Ploieşti Consiliul Local al municipiului Ploieşti; Văzând Expunerea de motive a doamnelor şi domnilor consilieri Dumitru Carmen, Limboşeanu Mirela, Popovici Elisabeta, Ionescu Gabriel, Sicoie Florin Lucian, Mateescu Marius, Horghidan Costel şi Raportul de specialitate al Direcţiei Generale de Dezvoltare Urbană, prin care se propune spre aprobare, la solicitarea domnului ANGELESCU CONSTANTIN VENERIU, Planul Urbanistic Zonal “ Ridicare restricţie de construire până la elaborarea unei documentaţii de urbanism P.U.D./P.U.Z. şi modificare indicatori de urbanism pentru construirea unei clădiri D+P+2E-3E-4E pentru locuinţe, alei pietonale şi carosabile, parcări, branşamente, utilităţi”, str.Mărăşeşti nr.1 18, Ploieşti; În baza Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor; republicată şi actualizată, În conformitate cu Legea nr.350/2001 privind urbanismul şi amenajarea teritoriului, cu modificările şi completarile ulterioare; În temeiul art 36, alin.l şi alin.5, lit.„c” din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată şi actualizată HOTĂRĂȘTE: ART.1 Aprobă Avizul nr. 016 din 10.02.2009 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Ploieşti ; ART.2 Aprobă Planul Urbanistic Zonal “Ridicare restricţie de construire până la elaborarea unei documentaţii de urbanism P.U.D./P.UJZ. şi modificare indicatori de urbanism pentru construirea unei clădiri D+P+2E-3B-4E pentru locuinţe, alei pietonale şi carosabile, parcări, branşamente, utilități”, str.Mărăşeşti nr.118, Ploieşti, la solicitarea domnului ANGELESCU CONSTANTIN VENERIU, cu condiția respectării avizului nr. 016 din 10.02.2009 al C.T.A.T.U., anexat prezentei hotărâri. Conform anexei nr.1 terenul care face obiectul acestui P.U.Z. se află în intravilan şi este proprietate particulară a domnului ANGELESCU CONSTANTIN VENERIU conform Sentinţei nr.944/2003 a Tribunalului Prahova, având suprafața de 1887,00mp. ART.3 Planul Urbanistic Zonal, prevăzut la art. 2 va avea termenul de valabilitate de 5 ani. ART.4 Direcţia Generala de Dezvoltare Urbană va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. ART.5 Direcţia Administraţie Publică Juridic Contencios va aduce la cunoştinţa celor interesaţi prevederile prezentei hotărâri. . Dată în Ploiești, astăzi, 26 februarie 2009. ROMÂNIA SE APROBĂ JUDEŢUL PRAHOVA : PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEŞTI AP DIRECȚIA GENERALĂ DE DEZVOLTARE URBANĂ ANDREI VOIA RAPORT DE SPECIALITATE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Ridicare restricție de construire până la elaborarea unei documentaţii de urbanism P.U.D./P.U.Z. și modificare indicatori de urbanism pentru construirea unei clădiri D+P+2E-3E-4E pentru locuinţe, alei pietonale şi carosabile, parcări, branşamente, utilități” str.Mărăşeşti nr.118, Ploieşti Beneficiar : ANGELESCU CONSTANTIN VENERIU Proiectant: S.C. PROSOCO S.R.L. - arh. Victor SOCOLEANU Potrivit prevederilor Legii nr. 453/2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr.176/N/2000, a Legilor nr. 350/2001 şi nr. 289/2006 şi a cererii înregistrată la Primăria municipiului Ploieşti — Direcţia Generală de Dezvoltare Urbană, s-a prezentat proiectul : Plan Urbanistic Zonal “Ridicare restricţie de construire până la elaborarea unei documentaţii de urbanism P.U.D./P.U.Z. şi modificare indicatori de urbanism pentru construirea unei clădiri D+P+2E-3E-4E pentru locuinţe, alei pietonale şi carosabile, parcări, branşamente, utilități”, str.Mărăşeşti nr.118, Ploieşti. Proiectantul a executat Planul Urbanistic Zonal la comanda domnului ANGELESCU CONSTANTIN VENERIU, în concordanță cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, modificat de Ordinul M.LP.A.T. nr. 176/N/2000 şi in conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind urbanismul şi amenajarea teritoriului şi Legea nr. 289/2006 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001. Terenul care face obiectul acestei solicitari este situat în intravilanul municipiului Ploieşti şi este proprietate particulară a domnului ANGELESCU CONSTANTIN VENERIU conform Sentinţei nr.944/2003 a Tribunalului Prahova, având suprafața de 1887,00mp. Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 209/1999 destinaţia terenului situat în U.T.R. V 6 este: » IS — zonă pentru instituţii şi servicii de interes general o IScăr — construcții complexe cu restricții întocmire PUD/PUZ = funcțiunea dominantă: instituții şi servicii de interes general cu funcțiuni complexe (cu regim mixt de înălțime, instituții publice aferente zonelor de locuit) ; = funcțiuni complementare: activități productive nepoluante, căi de circulaţie pietonală, spaţii verzi, scuaruri. o zonă protejată arhitectural o zona valorică : B o P.O.T. — 50,00% ; o C.U.T.-1,05; parcelă construibilă ; accese carosabile şi pietonale din str.Mărășeşti Da posibilitatea racordării la utilităţile din zonă _-“* po PS CĂ retragere minimă obligatorie de 22,50ml din axul str Maărăge Utilizări permise : : Ii = «IS»: locuinţe în bloc cu regim mixt.de mâl; servicii profesionale, sociale şi persoriale ; CopRegi ; turism ; parcări publice şi aferente funcțiilor adr o Utilizări interzise : ae = «IS»: orice unităţi economice poluante şi care generează trafic intens; construcţii pe parcele care nu îndeplinesc condiţiile de suprafață minimă şi front la stradă şi asigurarea tuturor funcţiunilor aferente funcţiunii dominante ; amenajări provizorii sau instalări de chioşcuri/improvizaţii pe domeniul public. = O 0000 Acest P.U.Z. a fost solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 1668 din 03.09.2007. OBIECTUL acestui P.U.Z. îl constituie elaborarea unei documentaţii de urbanism necesară pentru ridicarea restricţiilor de construire până la elaborarea unui documentaţii de urbanism P.U.D./P.UZ. . În urma analizei documentaţiei elaborată de către arh. Victor Socoleanu, constatăm următoarele propuneri : > Zone funcţionale : (e) [e) L — zona locuinţe şi funcțiuni complementare CC — zona căi de comunicaţie >» Subzone funcționale 0 00000000 le) Lm — zona locuinţe regim mic de înălțime P+1-2 LM — locuințe cu regim de înălțime P+3-5-M IS — instituţii şi servicii publice CCr — rutiere Funcțiunea dominantă : locuire Funcțiunea complementară : comerţ la parter Utilizări permise : locuinţe Utilizări admise cu condiţii : servicii comerciale Utilizări interzise : orice fel de alte construcţii, pentru alte funcțiuni Regimul de înălțime : = Max P+4 (în conformitate cu avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură), cu Heornișa etaj 4 16,00m, Hocana max = 20,00m P.O.T. = 50,00% C.U.T. = 1,50 Retragere față de axul str.Mărășeşti (pentru proprietatea studiată): 60,00ml din axul str.Mărăşeşti Beneficiarul a obtinut urmatoarele avize și acorduri : - privind utilităţi urbane : o telefonie : nr.2247/13.12.2007 - privind: o sănătatea populaţiei : nr.61/11.01.2008 o protecția mediului : nr.10112/17.11.2008 - altele: Rae: o Direcţia Judeţeană pentru Cultură : nr.8/DU/Z/21.01.2009. £ Prin avizul CTATU nr.016/2009 s-a impus următoarea condiție : a o se va depune la faza de obținere a Autorizaţiei de Conştruire_ A537 Comisiei Municipale pentru Transport şi Siguranţa Circulaţiei. î aa A Ploieşti şi Avizul Poliţiei Rutiere În şedinţa din data de 10.02.2009 a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenjarea Teritoriului, s-a analizat documentaţia Planului Urbanistic Zonal “Ridicare restricție de construire până la elaborarea unei documentaţii de urbanism P.U.D./P.UZ. şi modificare indicatori de urbanism pentru construirea unei clădiri D+P+2E-3E-4E pentru locuinţe, alei pietonale şi carosabile, parcări, branşamente, utilităţi”, str.Mărăşeşti nr.118, Ploieşti şi a fost avizată favorabil conform avizului nr. 016 din data de 10.02.2009. Supunem avizarii proiectul Planului Urbanistic Zonal “Ridicare restricție de construire până la elaborarea unei documentaţii de urbanism P.U.D./P.U.Z. şi modificare indicatori de urbanism pentru construirea unei clădiri D+P+2E-3B-4E pentru locuinţe, alei pietonale şi carosabile, parcări, branşamente, utilităţi”, str.Mărăşeşti nr.118, Ploieşti, întocmit de arh. Victor Socoleanu. ” p. ARHITECT ŞEF / ing.Rita Marcela NEAGU VIZAT , / DJRECTOR ADJUNCT SERVICIUL JYRIDIC ! Pi i N ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEŞTI EXPUNERE DE MOTIVE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal îsi „Ridicare restricţie de construire până la elaborarea unei documentaţii rbanism P.U.D./P.U.Z. şi modificare indicatori de urbanism pentru construirea unei clădiri D+P+2E-3E-4E pentru locuinţe, alei pietonale şi carosabile, parcări, branşamente, utilităţi” str.Mărăşeşti nr.118, Ploieşti Beneficiar : ANGELESCU CONSTANTIN VENERIU Proiectant: S.C. PROSOCO S.R.L. - arh. Victor SOCOLEANU Prin cererea înregistrată la Primăria municipiului Ploieşti — Direcţia Generală de Dezvoltare Urbană, s-a solicitat aprobarea proiectului : Plan Urbanistic Zonal “Ridicare restricţie de construire până la elaborarea unei documentaţii de urbanism P.U.D./P.U.Z. şi modificare indicatori de urbanism pentru construirea unei clădiri D+P+2E-3E-4B pentru locuințe, alei pietonale şi carosabile, parcări, branşamente, utilități”, str.Mărăşeşti nr.118, Ploieşti, întocmit de arh. Victor Socoleanu. Proiectantul a executat Planul Urbanistic Zonal la comanda domnului ANGELESCU CONSTANTIN VENERIU, în concordanță cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. nr. 176/N/2000 şi în conformitate cu Legea nr.350/2001 privind urbanismul şi amenajarea teritoriului şi Legea nr.289/2006 pentru modificarea şi completarea Legii nr.350/2001. Potrivit Raportului de specialitate al Direcţiei Generale de Dezvoltare Urbană, proiectantul modifică prevederile Planului Urbanistic General al municipiului Ploieşti aprobat prin Hotărârea nr.209 din 10.12.1999 a Consiliului Local al municipiului Ploieşti, respectand prevederile Legii nr. 453/2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr.91/1991, completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 176/N/2000. Supunem spre aprobarea Consiliului Local al municipiului Ploieşti Plan Urbanistic Zonal “Ridicare restricţie de construire până la elaborarea unei documentaţii de urbanism P.U.D./P.U.Z. şi modificare indicatori de urbanism pentru construirea unei clădiri D+P+2E-3E-4E pentru locuințe, alei pietonale şi carosabile, parcări, branşamente, utilități”, str.Mărăşeşti nr.118, Ploieşti la solicitarea domnului ANGELESCU CONSTANTIN VENERIU întocmit arh. Victor Socoleanu. COMISIA DE URBANISM, Carmen DUMITRU _ _ Gabriel IONESCU 2 = Elisabeta POPOVICI S DU Florin Lucian SICOIE A Mirela LIMBOŞEANU 4; Marius MATEESCU IL Costel HORGHIDAN CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIEŞTI COMISIA DE SPECIALITATE NR. 4 COMISIA PENTRU ORGANIZARE ŞI DEZVOLTARE URBANISTICA, REALIZAREA LUCRĂRILOR PUBLI CE, CIRCULAȚIE RUTIERĂ, CONSERVAREA | MONUMENTELOR ISTORICE ŞI DE ARHITECTURĂ RAPORT Comisia a luat în discuţie proiectul de hotărâre privind : Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Ridicare restricţie de construire până la elaborarea unei documentaţii de urbanism P.U.D./P.U.Z. şi modificare indicatori de urbanism pentru construirea unei clădiri D+P+2E-3E-4E pentru locuinţe, alei pietonale şi carosabile, parcări, branşamente, utilităţi” str.Mărăşeșşti nr.118, Ploieşti "mir FAVoRHBL PREŞEDINTE, SECRETAR, Carmen DUMITRU Florin SICOIE | a ADaa Data: (6,02 .10 09