HCL 41/2009 Ploiești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIEŞTI HOTĂRÂREA_NR. 41 Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Ridicare restricţie de construire până la elaborare P.U.D. pentru Construire spaţiu prezentare maşini şi birouri P+1E, birouri modulare, structură uşoară, parter” bdul Bucureşti nr.50, Ploieşti Consiliul Local al municipiului Ploieşti; Văzând Expunerea de motive a doamnelor şi domnilor consilieri Dumitru Carmen, Ionescu Gabriel, Popovici Elisabeta, Sicoie Florin Lucian, Limboşeanu Mirela, Mateescu Marius, Horghidan Costel şi Raportul de specialitate al Direcţiei Generale de Dezvoltare Urbană, prin care se propune spre aprobare, la solicitarea S.C. LECARRO AUTOMOBILE S.R.L., Planul Urbanistic de Detaliu — „Ridicare restricţie de construire până la elaborare P.U.D. pentru Construire spațiu prezentare maşini şi birouri P+1E, birouri modulare, structură uşoară, parter”, bdul Bucureşti nr.50, Ploieşti; În baza Legii nr.50/1991, republicată în 2004, modificată şi completată cu Legea nr.453/2001, privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor; În conformitate cu Legea nr.350/2001 privind urbanismul şi amenajarea teritoriului şi Legea nr.289/2006 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001; În temeiul art. 36, alin. 1 şi alin. 5, lit. „c” din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată; HOTĂRĂȘTE: ART. 1 Aprobă Avizul nr. 018 din 10.02.2009 al Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a Municipiului Ploieşti; ART. 2 Aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Ridicare restricție de construire până la elaborare P.U.D. pentru Construire spaţiu prezentare maşini şi birouri P+1E, birouri modulare, structură uşoară, parter”, bdul Bucureşti nr.50, Ploiești, la solicitarea S.C. LECARRO AUTOMOBILE S.R.L., cu condiţia respectării avizului nr. 018 din 10.02.2009 al CTUAT, anexat prezentei hotărâri. Conform anexei nr.1, terenul care face obiectul acestui PUD se află în intravilan Şi este proprietate particulară a S.C. LECARRO AUTOMOBILE S.R.L., conform Actului de alipire terenuri autentificat sub nr.1163 din 16.05.2007, având suprafaţa de 2.572,00 mp. ART. 3 Planul Urbanistic de Detaliu, prevăzut la art. 1, va avea termenul de valabilitate de 5 ani. ART. 4 Direcția Generală de Dezvoltare Urbană va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. ART. 5 Direcţia Administrație Publică Juridic Contencios va aduce la cunoştinţa celor interesati prevederile prăzeniei hotărâri. SN Dată în Ploieşti, astăzi, 26 fi PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Col Ă TAR TULI lei ZÂLU ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEŞTI DIRECȚIA GENERALĂ DE DEZVOLTARE URBANĂ RAPORI DE SPECIALITATE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Ridicare restricţie de construire până la elaborare P.U.D. pentru Construire spaţiu prezentare maşini şi birouri P+1E, birouri modulare, structură uşoară, parter” bdul Bucureşti nr.50, Ploieşti Beneficiar : S.C. LECARRO AUTOMOBILE S.R.L. Proiectant : c.arh.George ENE Potrivit prevederilor Legii nr. 453/2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991 completat cu Ordinul M.LP.A.T. nr. 37/N/2000, a Legilor nr.350/2001 şi nr.289/2006 şi a cererii înregistrată la Primăria municipiului Ploieşti — Direcţia Generală de Dezvoltare Urbană, s-a prezentat proiectul : Plan Urbanistic de Detaliu — Ridicare restricţie de construire până la elaborare P.U.D. pentru Construire spațiu prezentare maşini şi birouri P+1E, birouri modulare, structură uşoară, parter, bdul Bucureşti nr.50, Ploieşti ; Proiectantul a executat Planul Urbanistic de Detaliu la comanda S.C. LECARRO AUTOMOBILE S.R.L. în concordanță cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr.91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. nr. 37/N/08.06.2000 Şi în conformitate cu Legea nr.350/2001 privind urbanismul şi amenajarea teritoriului şi Legea nr.289/2006 pentru modificarea şi completarea Legii nr.350/2001. Terenul care face obiectul acestei solicitări este situat în intravilanul municipiului Ploieşti şi este proprietate particulară a S.C. LECARRO AUTOMOBILE S.R.L., conform Actului de alipire terenuri autentificat sub nr.1 163 din 16.05.2007, având suprafața de 2.572,00 mp. e Conform PUZ aprobat prin HCL nr.172/2008 destinaţia terenului situat în UTR S 8a: > M-zonă mixtă o Zona este constituită din instituții, servicii şi echipamente publice, servicii de interes general, mici activităţi productive manufacturiere şi locuinţe. o M2 - subzona mixtă cu clădiri având un regim de construire continuu sau discontinuu o Zonă amenajări peisagere speciale are posibilitatea racordării la utilităţile existente în zonă ; se încadrează în zonă valorică C, conform H.C.L.. 316/2002. parcelă construibilă POT 45% CUT=4; Hmax = 15,00m dispune de acces la bdul Bucuresti retragere obligatorie — min.22ml — max 32,50ml din axul bdul Bucureşti * se vor autoriza construcții cu o retragere de 30,00ml din axul bdul Bucureşti Romi e Utilizări permise: Zări p 1se p AN diferite domenii şi alte servicii profesionale; să ip: s6elal, colective şi personale, sedii ale unor organizaţii politice, pesfesionale; lăcaşuri de cult; comerț cu amânuntul; activități manufacturiere; depozitare mic-gros; hoteluri, pensiuni, agenții de turism; restaurante, baruri, cofetării, cafenele; sport şi recreere în spaţii acoperite; parcaje la sol şi multietajate; spaţii plantate, scuaruri; locuințe cu partiu obişnuit; locuinţe cu partiu special care includ spaţii pentru profesiuni liberale e Utilizări interzise: e Activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; construcții provizorii de orice natură; dispunerea de panouri de afişaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura şi deteriorând finisajul acestora; depozitare en-gros; staţii de întreţinere auto cu capacitate peste 5 maşini; curățătorii chimice; depozitări de mateiale refolosibile; platforme de precolectare a deşeurilor urbane; activităţi care utilizează pentru depozitare şi producţie terenul vizibil din circulaţiile publice sau din instituţiile publice; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi construcțiile de pe parcelele adiacente. Acest PUD a fost solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 1999 din 28.10.2008. OBIECTUL acestui P.U.D. îl constituie întocmirea unei documentații tehnice în vederea ridicării restricției de construire impuse prin PUZ, „Hipodrom” în condiţiile respectării celorlalte prevederi urbanistice. În urma analizei documentaţiei elaborate de către c.arh.George ENEconstatăm : - POT propus — 12,00% < POTmax = 45,00% - CUT propus — 0,21 < CUTmax =4 - Regim de înălțime : P şi P+1E Beneficiarul a obținut următoarele avize şi acorduri : - privind utilităţi urbane : o alimentare cu apă şi canalizare : nr.831/2008 o alimentare cu energie electrică : nr.2103/28.1 1.2008 o alimentare cu gaze naturale : nr.1/1852/08.12.2008 o telefonie : nr.2332/09.12.2008 - privind: o protecția mediului : nr.10720/28.11.2008 - altele: o Comisia Municipală ptr.Transport : nr.026158/28.01.2009 o Poliția Rutieră : nr.628292/09.12.2008 În şedinţa din data de 10.02.2009 a Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenjarea Teritoriului, s-a analizat documentaţia Planului Urbanistic de, Detaliu — Ridicare restricție de construire până la elaborare P.U.D. pentru Congfiuite- spafiu prezentare maşini şi birouri P+1E, birouri modulare, structură uşoar, , pârtes biz Bucureşti nr.50, Ploieşti şi a fost avizată favorabil conform avizull 10.02.2009. AR /A E Supunem avizării proiectul Planului Urbanistic de Detaliu — Ridică ză stric de construire până la elaborare P.U.D. pentru Construire spațiu prezentare maşini şi birouri P+IE, birouri modulare, structură uşoară, parter, bdul Bucureşti nr.50, Ploieşti, întocmit de arh.George Ene. Lisi p. ARHITECT ŞEF ing.Rita Marcela NEAGU VIZAT , DIRECTOR ADJUNCT Pepene Cl ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEŞTI EXPUNERE DE MOTIVE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Ridicare restricție de construire până la elaborare P.U.D. pentru Construire spaţiu prezentare maşini şi birouri P+1E, birouri modulare, structură uşoară, parter” bdul Bucureşti nr.50, Ploieşti Beneficiar : S.C. LECARRO AUTOMOBILE S.R.L. Proiectant : c.arh.George ENE Prin cererea înregistrată la Primăria municipiului Ploieşti — Direcţia Generală de Dezvoltare Urbană, s-a solicitat aprobarea proiectului : Plan Urbanistic de Detaliu — Ridicare restricție de construire până la elaborare P.U.D. pentru Construire spațiu prezentare maşini şi birouri P+I1E, birouri modulare, structură uşoară, parter, bdul Bucureşti nr.50, Ploieşti, întocmit de c.arh.George Ene. Proiectantul a executat Planul Urbanistic de Detaliu la comanda S.C. LECARRO AUTOMOBILE S.R.L. în concordanță cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. nr. 37/N/08.06.2000 şi în conformitate cu Legea nr.350/2001 privind urbanismul şi amenajarea teritoriului şi Legea nr.289/2006 pentru modificarea şi completarea Legii nr.350/2001. Potrivit Raportului de specialitate al Direcţiei Generale de Dezvoltare Urbană, proiectantul modifică prevederile Planului Urbanistic Zonal al municipiului Ploieşti aprobat prin Hotărârea nr 172 din 23.05.2008 a Consiliului Local al municipiului Ploieşti, prin documentaţia tehnică propunându-se ridicarea restricţiilor de construire, respectând prevederile Legii nr.453/2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 37/N/2000. Supunem spre aprobarea Consiliului Local al municipiului Ploieşti Planul Urbanistic de Detaliu — Ridicare restricție de construire până la elaborare P.U.D. pentru Construire spaţiu prezentare maşini şi birouri P+IE, birouri modulare, structură uşoară, parter, bdul Bucureşti nr.50, Ploieşti, la solicitarea S.C. LECARRO AUTOMOBILE S.R.L., întocmit de c.arh.George Ene. COMISIA DE URBANISM, Carmen DUMITRU Gabriel IONESCU ) = Elisabeta POPOVICI Florin Lucian SICOIE Mirela LIMBOŞEANU Marius MATEESCU Costel HORGHIDAN CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIEŞTI COMISIA DE SPECIALITATE NR. 4 MONUMENTELOR ISTORICE ŞI DE ARHITECTURĂ RAPORT Comisia a luat în discuţie proiectul de hotărâre privind : Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Ridicare restricție de construire până la elaborare P.U.D. pentru Construire spaţiu prezentare maşini şi birouri P+1E, birouri modulare, structură uşoară, parter” bdul Bucureşti nr.50, Ploieşti şi: Avi PAVIA PREŞEDINTE, SECRETAR, Carmen DUMITRU Florin SICOIE loa Data: |6 +01. 7009