HCL 667/2023 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEŞTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea amplasării unei alei pietonale pe domeniul public al municipiului Pitești Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Pitești; -Raportul ar. 74416/19.12.2023 al Direcţiei Tehnice; -Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr. 75249/2023, nr. 75250/2023, nr. 75251/2023, nr. 75252/2023, nr. 75255/2023,; -Adresa nr. 27491/18.12.2023 a Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti, înregistrată la Primăria Municipiului Piteşti sub nr. 74287/18.12.2023; Văzând prevederile art. 18 alin. (7) din Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităţilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevedexile art. 129 alin. (2) lit. c) și art. 286 alin. (4) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale H.CL. nr. 472/21.09.2023 privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică, a unor spații cu destinaţie de cabinet medical, aparținând domeniului public al municipiului Piteşti și ale HCL. nr. 121/28.03.2023 privind aprobarea documentației actualizate a “Registrului spaţiilor verzi din municipiul Pitești”; În temeiul dispoziţiilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.]. (1) Se aprobă realizarea unei alei pietonale în cartierul Popa Şapcă, strada Mihai Eminescu, bloc D4, scara A, pe terenul domeniu public înscris în Cartea funciară nt.106015/Piteşti, lucrare evidențiată în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Lucrarea prevăzută la alin. (1) presupune schimbarea destinaţiei de spaţiu verde a unei suprafețe de 12,8 mp din spaţiul verde cuprins în Cartea funciară nr. 106015, aferent blocului DA, strada Mihai Eminescu. (3) Pe suprafaţa prevăzută la alin. (2), în Registrul spațiilor verzi din municipiul Piteşti, aprobat prin H.C.L. nr. 121/28.03.2023, nu figurează arbori. (4) Realizarea lucrării prevăzute la alin. (1) se face în baza Planului Urbanistic Zonal — Zona centrală a municipiului Pitești, aprobat prin H.C.L. nr. 204/2004 și a Planului Urbanistic General al Municipiului Piteşti, aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999 și prelungită valabilitatea prin H.C.L. nr. 90/2010, potrivit Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, (5) Lucrarea prevăzută la alin. (1), incluzând elementele care să asigure accesul persoanelor cu handicap, nu depăşeşte 10% din suprafaţa spaţiilor verzi cwprinse în Cartea funciară nr. 106015. (6) Realizarea lucrării prevăzute la alin. (1) se face cu respectarea suprafeței de spaţiu verde de minimum 26 mp/locuitor, prevăzută de lege şi cuprinsă în Registrul spațiilor verzi din municipiul Pitești. (7) La următoarea actualizare, Registrul spaţiilor verzi din municipiul Pitești, aprobat prin H.C.L. nr. 121/28.03.2023, se va modifica corespunzător prevederilor prezentei hotărâri. Art.2. Suprafața de 12,8 mp, reprezentată de amenajarea aleii pietonale, va fi evidenţiată ca bun de interes public local aparținând domeniului public al municipiului Piteşti. Art.3. Primarul Municipiului Piteşti, Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Tehnică și Serviciul Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti vor aduce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora de către Secretarul General al Municipiului Pitești. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Tiberiu-Gabriel Irirăia Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrei-Cătălin4zălusăru —— Piteşti, Nr. 667 din 21.12.2023 L62102p '£Y IEW10j ——— = =— — ZT = ame ĂT a II A == 202 '2ea "ur euese z0v auynus aa Na | '9ea EI MIDI ooz1| read pina ide 4 mia men :0tusţd N :8ăuerd oxuunusc “aeos "un Pup 7 vuârd TOOE/z23 71657 apapanaad 30 Defaraad TEWGzId JAIEIE3 777 ETED PURUOD aut WURURIOȚ | d ukatid 1naonm epyevea,) L :ezez - Z ema a m um man at maia |___ 70940 Doua sa00v O novio sare N E au rai 5 SE ZT SIR = ROOM 20 iv LAAY Aaaa Alves [se «1 Ş 20034 N vas au pior:8 ud zomouu mei LL] du 90 470 28 d ALNELSOGE ALINALSHOD | 3 ami ulves im — — — Dtv120490iid 0 VI ——— Şi oasag a4>ajoud IEC Uj ZIRUILUI3I3/ 69E :ee.nsew T-0902a 19 u| TI eBnasuoD| OLE :a1e ic] illa 9% / Hjemasa0 |,(duu) eteyesdnş] | aia 91 £ "IN 9X9UV SG :PIGIIUNW/Se1OreuniLI07 O9OZ8 "IN FIerDun3 au) CI 3 CI E 2 N IN IXSNU PNEXA e LA HI NR. 660% 4,72. 204 | N E "sit Îi JJ Ț | = — Sania In1niaidiNnr F$ TIVETN3O VN TVNOZ 9ILSINVgIN NV JUDEȚUL ARGEŞ MUNICIPIUL PITEŞTI CONSILIUL LOCAL HOTARÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - zona centrala a municipiului Piteşti Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în şedintă ordinară ; Având în vedere : - Expunerea de motive a primarului municipiului Piteşti, - Raportul nr. 50.446 din 03.11.2004 al Direcţiei Tehnice şi de Urbanism ; - Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse in 4] Rapoarteie nr.50916/2004, nr. 50917 /2004 si nr.50918 /2004 si nr.50919/2004; Văzând şi prevederile art. 38 alin. (2) lit. * c * şi lit. “ k * din Legea nr. 215 ! 2001 şi ale art. 47 din Legea nr. 350 / 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul ; În temeiul dispozițiilor art. 46 alin. (1) din Legea administraţiei publice | locale nr. 215 / 2007, f HOTĂRĂŞTE: Art. 4. - (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal! - zona centrala a municipiului Piteşti. (2) Planul Urbanistic Zonal - zona centrala a municipiului Piteşti, anexă la prezenta hotărâre, se arhivează la Serviciul Investiții Licitatii, Amenajarea Teritoriului POI ——. t Art. 2. - Primarul municipiului Piteşti, Direcţia Tehnică şi de Urbanism | şi Direcţia Patrimoniu şi Dezvoltare Locală vor aduce la îndeplinire dispozițiile | prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora de către secretarul municipiului | ! Piteşti. ) PRESEDINTE DE SEDINTA ; Marinescu Silviu , | SE, =, jnizant == E 0 trestii a = 0 ț A ] Pitesti, Nr. 204/22.12.2004 CN- centru nou ZONA PREPONDERENT REZIDENTIALA CU REGIM MEDIU SI MIC DE INALTIME PROPUSA PENTRU DEZVOLTARE CA ZONA MIXTA. PRESCRIPŢII LA NIVELUL SUBZONELOR ŞI UNITĂŢILOR TERITORIALE DE REFERINȚA (UTR) SUBZONA CENTRUL VECHI (CV) UTILIZARE FUNCŢIONALĂ olul 1 (CV) — utilizări admise e următoarele tipuri de activităţi considerate caracteristice penir o zona centrală, zentative şi cu atractivitate pentru public : [05204 istraţie publică; Ay ş NE ) f ] ră | — ÎN irouri, hoteluri, prestări servicii; ire şi activităţi complementare; şi gararea autovehiculelor în construcții și spații colective iale amenajate. - Intervenţii asupra clădirilor .. Vor fi menținute în funcție de nevoi, restaurate, următoarele categorii de imobile : - imobilele sau fragmentele de imobile înregistrate ca monumente pe listele Comisiei Monumentelor Istorice; - pasajele de trecere (gangurile) pe sub imobilele enumeraie mai sus; - elementele de mobilier urban (sculpturi, feronerii, împrejmuiri din fier forjat), amenajări aie spațiilor publice aferente imobilelor menționate mai sus. ru imobilele înregistrate ca monument, măsurile de conservare şi protejare cuprind şi tele de arhitectură interioară ca: scări, picturi interioare, decoraţiuni, lambriuri şi toate mentele decorative aparţinând imobilului in situatia in care acestea nu au suferit in cursul timpului modificari ireversibile. Menţinerea în situaţia originală și restaurarea lor vor ui asigurate în aceleași condiţii ca şi pentru elementele exterioare. b. Pot fi efectuate extinderi minore ale construcțiilor şi instalațiilor existente legate de o activitate de utilitate publică cu următoarele condiții: să fie luate măsuri pentru reducerea riscurilor şi a noxelor la un nivel compatibil cu vecinătatea, conform „ aprobării Agenţiei pentru Protectia Mediului Argeş; c. Pentru imobilele înregistrate ca având calitate arhitecturală sunt permise lucrările de reconversie funcțională și modificări interioare cu condiţia păstrării aspectului „exterior; d. Inlocuirea sau extinderea imobilelor acolo unde sunt permise - se pot face cu condiția ca noile construcţii să fie compatibile cu aspectul general al ansamblului arhitectural; &. Sunt interzise lucrările de îmbunătăţire asupra construcțiilor incompatibile din punct de vedere funcţional sau arhitectural cu zona, altele decât cele menite să Contribuie ta schimbarea cu o funcţiune compatibilă cu zona şi armonizarea plasticii exterioare cu caracterul zonei istorice. “i ai mică, dar nu mai puţin de 50m; o Da aţia în care pereții orientaţi către spaţiul dintre cele două clădiri nu au ferestre sau au restre de la dependințe (casa scării, WC, băi, câmări) această distanță poate fi ja jumătate din înălțimea clădirii celei mai scunde, dar nu mai puţin de 3.0 m.; | ile de locuit situate pe aceeaşi parcelă vor Fi amplasate astfel încât distanța dintre ale camerelor de locuit şi orice parte a aceleiaşi clădiri, sau a clădirii invecinate să fie | dimensionată încât planul care uneşte parapetul ferestrei cu partea cea mai înaltă a i i opuse să formeze cu planul orizontal un unghi mai mic sau egal cu 45 grade; cazul adăugirii unui corp nou la e clădire existentă, noua constructie nu va ascunde mente de arhitectură veche, de interes arheologic sau estetic, înscrise în lista CMI sau coperite în timpul lucrărilor. se va urmări dimpotrivă, punerea lor în valoare; _ airu loturile cu suprafața mai mare de 500 mp., amplasarea a mai mult de 2 construcţii aceeaşi parcelă, se va face nurhai în baza unui Plan Urbanistic de Detaliu aprobat rm legii. olul 8 (CV) Condiţii de acces şi drumuri . Accese ru a fi construibil, un teren trebuie să aibă acces la un drum sau stradă île direct, fie prin iul unui pasaj amenajat prin proprietatea vecină de min.3,0 m. lățime, servitute uită prin act autentificat sau pe cale judecătorească, conform Codului Civil. eristicile acceselor în toate cazurile, inclusiv circulațiile pietonale, trebuie să permită rea regulilor minimale privind asigurarea accesului mijloacelor de stingere a diilor, de protecţie civilă, salvare, circulaţia persoanelor handicapate motor. le colective, parkingurile vor trebui să dispună de accese proprii fără să aducă nici o icare circulației generale. Este interzisă amplasarea garajelor individuale, chiar şi în strucții provizorii. . - Drumuri "păstrează traficul auto pe toate străzile ce nu sunt menţionate expres în prezentul lament. străzile cu acces preponderent pietonal si auto limitat se va desfiinta separarea prin ura între spațiul pentru pietoni şi cel pentru maşini; se vor face amenajări prin mobilier in (fântâni, lampadare, bănci, jardiniere), arbori, pavimente specifice pentru o zona onală favorabilă plimbării şi şederii mai îndelungate; circulatia pentru aprovizionare se va bili printr-o hotarare a Consitiului i-ocal, Y i Ari olul 9 CV) - Staţionarea autovehiculelor ajele aferente oricăror funcțiuni se vor asigura în afara spaţiului drumului public. ru operațiuni necesitând mai mult de 40 locuri de staționare, ce! puțin 60% vor fi ealizate în garaj suprateran sau subteran. culul capacităţii de parcare în functie de obiectiv, modul de amplasare şi == aliile de proiectare se vor asigura în conformitate cu „Normativul departamental "A Wep” tru proiectarea parcajelor de autoturisme în localități urbane” (indicativ P 432- E 3) şi Anexa nr.5 a Regulamentului General! de Urbanism. (A | „Normele indicate anterior sunt aplicabile pentru orice clădire noua sau extindere a uprafeţei utile pentru o clădire existentă. În cazul schimbării funcțiuni unei clădiri Zar iz stente, se va cers un număr de locuri de parcare corespunzător noii functiuni, = iminuat cu numărul de tocuri corespunzător vechii funcțiuni, considerate ca simi han t ci conform Legii 50/1991 pentru CUT până la maximum 6,5; bat UD apro conform Legii 50/1991 pentru CUT mai mare de 4,5. UZ aprobat permite modernizarea patrimoniului construit existent pentru parcelele pe permisă şi recomandată demolarea construcțiilor existente, având un r celui permis prin prezentul regulament noile construcții vor putea coeficientul de uțilizare a terenului existent cu încadrarea în celelalte eri ale regulamentului. | | a N le de eliberare a certificatului de urbanism pentru situaţii în care este permisă za CUT de 2,4 vor fi însoțite în mod obligatoriu, de ilustrare de arhitectură. _SUBZONA CENTRUL NOU (CN) UTILIZARE FUNCŢIONALĂ Utilizări admise uncţiuni publice reprezentative de importanță supramunicipală şi municipală în urma procesului de modemizare şi descentralizare, sedii ale me internaţionale şi zonal-europene, învățământ superior de tip urbani, ocială, servicii medicale, străzi şi pialste pietonale, plantaţii decorative, er urban şi elemente de artă decorativă; tu ni de interes general specifice centrelor oraşelor mari: ii de companii şi firme în construcţii specializate pentru birouri; nanciar-bancare şi de asigurări; pu autonome avansate (manageriale, tehnice şi profesionale), pentru cercetare-dezvoltare; A de formare-informare; | =| teci, mediateci; 2 JOŞtă şi ielecomunicaţii (releu infrastructură); = / - edituri, centre media; NU y, vităţi asociative diverse; i AER „> servicii profesionale, colective şi personale, servicii specializate pentru comerț şi „pentru funcţionarea zonei centrale, pentru întreținere şi grupuri sanitare; restaurante, cofetarii, cafenele, baruri, terase; Centre comerciale, magazine cu plaza interioare, galerii comerciale, comerţ Cu obiecte de artă; | - casino, dancing, cinema; i: centre de recreere și sport în spaţii acoperite şi descoperite; a mici unităţi productive manufacturiere şi de depozitare mic-gros legate de funcționarea zonei centrale; . - locuințe cu partiu special având incluse spaţii pentru profesiuni liberale; > Pareaje multietajate de descongestionare a circulaţiei în zona centrală protejată. a colul 2 (CN) Utilizări admise cu condiţionări pi nt Clădiri cu funcțiuni care nu permit accesul liber al publicului cu condiţia ca la parterului şi mezaninului frontul spre stradă să fie destinat unor spații accesibile „locuitorilor şi turişti iți bee ştilor - comerţ, expoziţii icii i Ep colective, etc.; | poziţii, restaurante, recreere, servicii personale şi Fie > se admit la parterul clădirilor cu front la domeniul public funcțiuni care nu permit a + Bi) +24)